住まいに関するお悩み
みなさん、こんにちは。パーソナリティの朱莉です。すまいとくらし三井でみつけて。この番組は、住まいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。通勤や家事の合間にぜひお付き合いください。
はい、みなさんこんにちは。篠宮豪です。本日もどうぞよろしくお願いいたします。
はい、お願いします。
あれ、樋口さん今、時計見た?
うん、さっきからね、結構見てて。
どうしたの?
11時11分を見ちゃった。
おお、なるほど。1、1、1、1が揃った。
私、11時11分をやたら見るんですよ。
11時11分をやたら見る。
やたら見る。2日おきにくらい見てて。
で、1、1もそうだけど、22時22分とかね。
ゾロ目が。
そう、車のナンバーで3388とか、やたらゾロ目を見るんですけど。
偶然?
そう、偶然。ゾロ目をね、たくさん見ると、何があるか知ってる?聞いたことある?
何、何かあるの?
何かある。
そう、あのね、すごくいいことが起こりますよっていう予兆らしいんですよ。
そういうのがあるってこと?
サインなんですって。やたらゾロ目を毎日見るとか、3回連続で見るとかすると。
おお、すごいね。
そう、きっといいことがある。どんないいことかわかんないけど。
なるほどね。
代償はわかんないけど。
なんかあるかもしれないみたいな。
そう、あるんですって。
ごめん、ちょっとおじさんとしてはもう確変が来たみたいなぐらいしかちょっと出てこないんだけども。
確変来るといいね。
そうですね、そんないいことがあるといいなと思いますが。
はい、今週も行ってみましょう。
はい。
はい、それでは本日もよろしくお願いします。
はい、お願いします。
ごめん、さっきあの樋口さん、ゾロ目で3388って言わなかった?
言った。
それゾロ目になるの?わかんないけど。
だって並んでるじゃん。並んでたらゾロ目なんだよそれはって。私の中ではね。
ゾロ目ゾロ目ってことだよね。
そう、ゾロゾロ。なおいいじゃんっていう。
なるほどね。
はい。
分析です。
って言っちゃうともうどんどん話が並べられちゃうので。
はい、この辺で戻りますけれども。
はい、まずはじめに三井で見つけての教えてスナイのことへ投稿をいただきましたこちらをお読みしたいと思います。ありがとうございます。
たけしさんからのお便りです。
日当たり・風通しについて。
日当たりや風通しは生活の快適さに大きく影響しますよね。
また風通しが悪いと家が悪くなるという話も聞きます。
古い家も風が通っているとちゃんと持つけど、雨戸を閉め切っていると一気に悪くなるとか。
となると建物自体の風通しとか周りの環境、風を妨げるものがあるとかの両方を考えないとダメかとか。
内見時や物件選びの際にどんなことをチェックされましたか。思ったより大事だったと感じたエピソードなどもあれば知りたいです。というお便りでした。
はい、ありがとうございます。
住み替えの基礎知識
どうでしょう。
しっけはいやこれかなり大事じゃないですか。
そうね。
今ちょうどその時期だしね。
特に今ね。気にしましたやっぱり。
風通しは確かに気にしますね。結構上位に上がってくる条件かもしれない。
日当たりと同じくらい大事だよね。
そうですね。
風通しっていうのも。どうだろうやっぱり1階よりも2階の方が風通しがいいとか。
いいですね確実に。
やっぱりそうなんですよね。
私1階2階3階全部住みましたけど。
全部住んだんだ。
1階はねやっぱりちょっとやばいな。
なるほど。
どこに住んでもってそういう感覚がありましたね。
洗濯物だったりとかね。家の中の下手したらその畳とかね。かびちゃったりとか。
かびちゃってありますね。
そういったこともあるので。
季節にもよるけど、風通しは特に大事なところですよね。
私はめちゃくちゃ大事だと思います。
はい、ということで竹内さんありがとうございました。
さて今週からのテーマになりますけれども。
住み替えの基礎知識ということなんですけれども。
第1回目の今日は住み替えの始め方。
なぜ住み替えるのかを整理しようというお話をしていきます。
住み替えって言葉自体はねよく聞くんですけど。
実際に自分のこととして考えてみると、どこから手つけるの?
どう考えたらいいの?って思っちゃう人多いんじゃないでしょうかね。
ここでいう住み替えっていうのは、賃貸の方が引越しをされるということではなく。
ではなく。
持ち家をお家でもマンションとかでもお盾でもなんですけれども。
が住む場所を変えるとか住み方を変えるっていう形で住み替えという言い方をするんですけれども。
僕の知り合いでもいるんですけども。
ちょっとそろそろ広い家に住み替えようかなって言ってたんですけども。
さあ何をしたらいいのかな?何から考えればいいのかな?っていうので踏み切れずに。
判断できずに1年ぐらい足踏みになっちゃったっていう人もいるんでね。
そうなんですね。
住み替えって、売るかもしくは貸す?
どっちかか。
どっちかって考えたらいいのかな?
そうですね。
でもその前に、何で住み替えるのか?っていうその理由ですよね。
何で住み替える必要があるのか?っていうことをまずしっかり整理することが出発点になるんでしょうか?
なるほどそうですね。
なぜ今住み替えを考えているのか?というそのきっかけを見つめ直すことからそうですね。
始めていきたいと思うんですが。
なぜなのか。よくあるきっかけとしては転勤が決まったとか、さっきのお友達の方ですが、お子さんが生まれたとかですか?もしかして。
親と同居することになったとか、そこから老後を見据えてバリアフリーの家にしたいとか、そういったライフステージの変化ですよね。
なるほど。変わるタイミングとかですよね。
他にも、通勤時間を短くしたいとか、ちょっと今の家が手狭になっちゃったかな?みたいな。
物が増えたりとかして。
日々のちょっと不便だなって思うのがきっかけだったりもするんですよね。
もっと駅地下のマンションがいいとか、庭付き1戸建てがいいとかね。
みんな憧れますよね。やっぱり一度はね。
ライフスタイルの理想が芽生えたっていう人もいるんじゃないでしょうか。
というきっかけですよね。それを明確にすることで、次の判断がしやすくなるということですね。
住み替えの計画
そして次にですね、住み替えすることによって何を叶えたいのか。これを具体的に考えていきたいんですよね。
目的を明確化する。
お仕事っぽいかもしれない。ちょっと課題感じしますけど。
たとえば具体的に言うと、お子さん、子どもの進学に合わせて、学区内の物件に引っ越したい。
学区内に入りたいとかね。
とか、ご両親、実家の近くで親のサポートがしやすいようなところに住みたいっていう理由が明確に出されてくると、判断そのものがぶれにくくなると。
そうですね。気持ちもぶれにくくなったりとかしてね。
分かりやすいし。
でも物件見てるうちに、あれこれね。見てるうちに、あれもいいな、ここもいいな、ここいいなってついつい移り気になっちゃって、結局決まらないということにもなりかねないと。
もちろんあるあるなんですけどもね。
なので住み替えの目的っていうのをしっかりと紙に書き出すなりなんなり、明確にするっていうのがまずおすすめなことですよね。
これまでにも何回か出てきましたね。紙に書き出す。やっぱり可視化するって大事なんですね。
それから次にですね、今住んでる家の状況とこれからのライフプラン、両方見直す時間っていうのも必要なんじゃないかなと。
これからの。
これからですよ。
ここから。
なるほど。例えば今住んでる家がだいぶ蓄電数がそれなりに立ってきちゃったけど、まだずっとまだ住み続けられるかなとか、今の住宅ローンのローン残高がどのくらいあるのかなという視点っていうことですかね。
リフォームして住み続けるのかとかね。
先々よね。
あと10年もしね、ここに住むとしたら、今のままでも快適だろうかどうだろうか。10年ですよ。
10年か。
10年も経ってくると子どもも独立し始めるとか、独立した後の暮らし、どうやって暮らしていくみたいね。
自分たちの暮らし方。
ちょっと具体的に想像しておくといいんじゃないかなと。
そうですね。僕の周りでもバリアフリーの設備が何年かこれから何十年経って必要になるかもなーっていうので、2階建てだとちょっと難しいかなっていうので、
平屋、駅近くの平屋に住み換えたっていうようなやり方もあったみたいですよ。
思い切った選択でしたね。
あと住み換えっていうとね、すぐに売るか貸すかみたいな、白か黒かみたいな話になりやすいだと思うんですけど、
そこ行く前に自分にとってベストな選択って何なのかなって考える準備がいるかなって。
なるほど。どっちかを選ぶじゃなくて、まずどっちが自分にとっていいのかってことなんですよね。
どうすべきかよりどうしたいかなのかなって。
そうですね。今の家を引っ越して賃貸貸す場合でも、家賃収入というのは入るんですけれども、
それを管理しなきゃいけないとか、人が入らなくなったら空室になっちゃうっていうリスクであったりとか、
売却売る場合は資金がすごくいっぺんにワッと入ってきて、次の住み換えする時にも使いやすいかなっていうこともあるので、
最初にまずどういうふうに自分の希望とかを整理するのかということなのかな。
整理しとかないとチョイスができないっていう。
わかんなくなっちゃうってことですね。
わかんなくなる。そう。
そういう時に営業さんにね、どうするのがいいですか、どうするといいですか、ご希望ですかって聞かれた時に、えっとえっとってね、そこでなっちゃうんで、
住み替えの重要性
そうならないためにも自分の中でまとめておくっていうのは重要なのかなと。
まず、なぜ住み換えたいのかと、いつ頃までに、どこに住みたいかなど、ざっくりとでもいいのできちんと考えておくと、
次にやるべきアクションがぐっと楽になるということなのかなと思います。
ということでですね、今回は住み換えの始め方として、なぜどうして住み換えるのかという目的を整理する大切さっていうところをお届けしました。
そうですね。この段階での頭の中の棚卸しっていうのかな。
うまくできていれば、次に住む際の判断っていうのがスムーズにいくんでしょうね。
売るとか貸すとかにして選択にしてもブレずに考えられるようになるということでしょう。
はい。なので次回はですね、その売るか貸すかをテーマにしまして、それぞれのメリット・デメリットを整理して、どう判断していくといいのかというお話をしていきたいと思います。
住み換えに迷っている方もぜひね、この3回のシリーズを通してヒントを見つけていただければ幸いですと。
はい。お楽しみに。
さてエンディングですが、ひるちさん今回はどうでした?
はい。なぜ住み換えたいのか。なぜ。なぜだろうって。
なぜだろうって。
割となんとなくって、ごったんはなんとなくって場合多くないですか。
まあね。
なんか今と違うんだよな。今のままじゃ。
そろそろかなみたいな。
なんかを具体的に明確にするって結構ね、なんか大変な作業なのかな。
大変は大変だけど。
なぜなんだろうって考えるのってね。
でも大事だよね。それを人に伝えなきゃいけないからさ。
そうそうね。
言わなきゃいけないよねっていうので。
って思いました。なぜを考えるって結構しんどいかなって。
しんどいかな。
思っちゃった私。
がんばって3回やりましょう。
ねえ。
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ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
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