転勤想定と物件選びの条件
理系男の人生取締役会
クラゲさん、今日は引っ越しの達人第4回というところで、
はい。
演習問題を取り組んでみたいと思います。
大事ですね、演習問題。
何事もやっぱり実際に手を動かしてみないと成長しないと思うので。
はい。
今回は家庭の状況で、もし僕たちが大阪出身ですと。
まずね、レギュレーションの話をね。
はい。で、某埼玉のアゲオにある。
アゲオにある。
アゲオにあるM金属という。
ME金属ですね。
会社のME金属の研究所に勤めることになって、
大阪から転勤をしなければならないと。
この上でどんな家に住むかっていうところをお互いに選んで、
それを紹介しあって、公表しあうと。
いいですね。
そういう練習をしてみたいと思います。
はい。
で、10分間ほど撮って、
そうね。
不動産選びを実施してきましたので。
はい。
お互いのどういう基準で、どういう物件を選んで、
何が良いのかというところをちょっと紹介していければと思います。
はい。
上尾の生活圏を重視した戸建て風物件
どっちからいきますか?
じゃあ、私からいきます?
はい。お願いします。
もちろん条件としては、アゲオから徒歩でも行けるぐらいの研究所。
でも徒歩だとちょっと遠いから、
アゲオ駅からバスで研究所には行けますよぐらいな。
時間の場所が勤務地にはなってますね。
はい。
そうですね。
じゃあ、ようこそクラゲ不動産へ。
理想の物件を教えてください。
はい。
本日、トマトさんにお勧めしたい物件はこちらになります。
ウィル1,2階でございます。
何?ウィル1,2階?
ウィルですね。
ウィル。
ウィルがマンションの名前?
建物の名前、住もう状はなってるね。
1,2階っていうのは1階と2階両方を使えるってこと?
そうです。
こちらは普通に1,2階両方使える部屋になってます。
いくつに2階建てってこと?
2階建てなんだけど、
イメージとしては2階建ての家が2つガッチャンくっついてて、
右側の賃貸と左側の賃貸。
両方1,2階分使えますよみたいな。
そういうところになってますね。
確か最近たまにあるよね。
場所は?
場所はですね、先にどうしようかな。
リンクを送ればいいのかな。
場所の説明が難しくてですね、
今回M1金属さんの転勤というお話でしたので、
ポイントとしては生活権を大事に考えるのがまずいいのかなと思います。
飛びますと、まず場所を見ますと、
駅からはやっぱりちょっと遠いなっていうところがありつつ、
西の方を見ますとイオンがございまして、
かつ運動公園がある。
そこが多分見てもらえるのかなと思います。
本当にアゲオの会社の近くってことね。
そうです。
生活権まで考えたら結局そこだろうなっていう。
会社までどこで行ける?
まあどこで行ける。
頑張れば。
どこ?
15分とか?
えーとですね、ちょっと待ってね。
これで言うと、
住所までバッチリ出てこないから、
やりづるいんだよな。
これ見ると本当に一軒家、一軒家みたいな見た目なんだね。
そう、ぱっと見一軒家。
一軒家30年で、
2LDKか、めっちゃ広いな。
広いよ。
内装も見てもらうと分かる通り、
結構きれいなフローリングがある。
端子には過剰じゃない?
このことない?
いや、と思うやん。
それはだってME金属に勤める。
これはもうね、コースペなし間違いないですからね。
家賃が管理引込みで11万。
そうです、そういうことでございます。
一軒家は30年だけど、
80平米でめっちゃ広くて、
1、2階も使えると。
駐車場もある。
2台分無料ですよ。
駅は?駅までの距離は?
駅はね、これちょっとね、
諦めてもらう必要がありますね。
駅行くともう23分やん。
そう。
もうアゲオで生活を完結させるっていうタイプのね。
そういうことですね。
通勤で使わないから関係ないか。
工場とイオンと、
週末は横のアゲオ運動公園に行ってもらうと。
あーこれめっちゃ、あーそういうことね。
すごい広い公園があるんだね。
県立武道館なんてあるんだ。
アゲオ水上公園か。
いいっすね。
で、もう車2台もう受けるんで、
もう車買っちゃいましょう。
簡単にこれファミリー用武器だと思うけどね。
近々ファミリー持つんで。
ファミリーも見据えた拡張性も持ってるってことね。
持ってるってことですね。
でね、よく見たら家の近くに、
カーボーとマルゼンもあるわけですよ。
埼玉県民はこのCMをよく知ってますから。
そうっすね。
タイヤマルゼンですよ。
って思えば、
男性の一人暮らしで、
車かバイクどっちかは持ってるでしょうと。
結構あれだね。
やっぱり埼玉県民っぽい生活をしていく、
ちょっと郊外感のある生活がイメージできますね。
どうせM1の時ですから、
家賃補助も多少出るだろうから。
10万、11万で、
例えば家賃補助が4万出て、
7万で。
そのあたりが落としどころじゃないでしょうか。
というお話でございました。
浦和駅近くの都市型1DK
自分は結構全然違うタイプを選んでて。
いいですね。
僕はアーバンスタイルですね。
アーバンスタイル。
アーバンスタイルですね。
これはどこの物件ですか?
自分が選んだのは浦和駅徒歩7分です。
浦和駅。
結構いいとこじゃないですか、浦和駅になると。
浦和駅徒歩7分で、
家賃が管理費込みで10万。
蓄13年で、
1DKですね。
1DKですね。
本当に1LDKじゃないのは、
寝室にあたる部屋が2.7畳しかないから。
布団敷くだけだったら問題ないかなって。
本当にベッド、布団敷いたらもういっぱいいっぱいみたいな、
そういう感じだね。
逆に一人暮らしだったら別にそれだけでいいじゃない。
一応寝室とリビングは分けられます。
なぜ浦和にしたかなんですけど、
個人的にね、
会社の統計にあまり進みたくないみたいな。
これはね、
2極化する。
人による、これは。
本当に好みなんだけど。
個人的には電車とかで気持ちリセットするぐらいの方が、
いいタイプなんですよ。
イクラゲさんはそんなことない?
近くにも近い方がいい?
5分くらい。
徒歩30秒は嫌だけど。
それはね。
徒歩5分くらいなら別に離れていればOKかな。
電車乗るってなった時に、
揚げ尾駅行った時に、
どっち側に住むかなんですけど、
家賃が安いのは違いなく北側。
そうね。
相手の奥地の方。
一方で、通勤時間内めっちゃ来るじゃないですか。
下りの電車。
それはもうね、
埼玉県中の人間が東京側に流れてきますからね。
だから、下らなくていい。
朝登って帰り下れるこの浦和駅を選びました。
プラス、東京行きたいじゃないですか。
全埼玉県民が思っとる。東京行きたい。
東京行きたくて、浦和駅から、
揚げ尾駅が17分で、
浦和駅から都内の池袋とか、
その辺も多分20分とか行けますよね。
そうね。
というところで、
揚げ尾からだと池袋ら辺まで、
30分だと行かないかなみたいな。
うーん、そやね。
なので、今回は浦和駅をセレクトしました。
プラス、やっぱり一人暮らしだと、
飲食店とか欲しいじゃないですか、割に。
そうね。
M.E.T.族もしかしたら、
車植とか充実してるかもしれないですけど。
近くにイオンあんだら十分だろう。
浦和駅は、やっぱり埼玉県の中では圧倒的に発展してる街なので。
はい、それはそうですね。
高風にあって。
選ばせていただきました。
一応4階だけの4階という形で、
アッパー市民です。
4階で生きるな。
やっぱり低層マンションの最上階が至高なんで。
懸念して言うが、浦和駅はまあまあ大きい駅なんで、
ちょっと賑やかすぎる嫌いはあるかもしれないなと。
そうだね。
なんていうか、一人暮らしする分にはいいだろうけど、
公園とかあんまり緑な感じはないわな。
上尾と浦和、暮らしの軸を比較
県庁も近いんで。
そんな行かねえだろ。
埼玉県内では生きれる浦和ブランドと言っても手に入る?
欲しいですか?
自称都民のトマトさん、欲しいですか?
いや、埼玉県内だったらあげようか。
これ浦和積み出せ。
低い争い。
浦和大宮論争みたいにプレイヤーとして参加できる楽しさ。
まあそうだよ、永遠の戦いがありますからね。
その話題で言うと、あげようの方が財政的には余裕があるそうなんで。
本当の勝ち組かもしれないですね。
違いますね、感覚が。
僕は結構Tボーイなので、東京への近さを軸に選んでしまいました。
いや、私はもう逆に安定感の方が欲しくてたまらないので。
そうだね、確かに。
絶対長期的に暮らしていくには、あげようの少しゆとりがある場所に住んだ方が良さそうだね。
まあまあ、若いうちだったら東京に何回も遊びに行くっていうのは分かるっちゃ分かる。
いやでもそのうち結局、裏技ここ住んだとしても、多分もう3年5年したらあげようどころじゃなくて、
もう北元辺りに住んでそう。
北元かー。
そのぐらいまで下ってそう?
これはちょっとだいぶね、埼玉の中でも。
埼玉の中の埼玉みたいなね。
北元桶側ぐらいで治ってそうな気がします。
ハイブランドな埼玉から、ちょっとダサい玉感が出てきますからね、あの辺まで行くと。
やっぱ何を軸に選ぶかが大事ですね。
そうですね。
生活をイメージして引っ越しを鍛える
まあなんか、いいんじゃないですか、差が出て面白かったですね。
雑なまとめ方だな。
場所は最初からあげようで固定した?何から決めてった?
生活圏から決めたね。
逆いうとME金属が駅地下だったら、駅挟んで電車で多少行ってもいいと思った。
私のところからさ、毎日見るわけよ、電車降りて移動のバス乗って通勤する方々。
その某会社のバスが毎朝並んでて、それにまあ行列ができてるわけよ。
あーあれ足りーなーって思いながら。
うっとうしいよね、バス乗るのはね、確かにね。
それはわかるわ、めっちゃ。
あるとは言うとおりますがみたいな、そんな感じをちょっとで覚えてね。
確かに。
だったらもうなんか、一旦半分車移動なりなんなりで決めちゃっていいんじゃねみたいな。
まあ確かにそれはありますね。
バスはめんどくさいね、行く時間も帰る時間もね、そこが基準になっちゃうからね。
そうそうそうそう。
それは確かにうっとうしいと。
まあなんか近くにスーパーあればいいけど、でもでっかいイオンあんならもう会社とイオンの繋いだ道のラインに乗ってれば生活しやすいよねっていう。
会社周辺で生活しやすそうな場所って感じですね。
2転換の線引いたところに、数も細長く線を引いてここら辺の物件ってやった。
あーそういうことね。
自分としては最初埼玉新都心がいいなと思ったんだよ。
新都心。
同じような理由なんだけど、結構静かなイメージあって、休校みたいなのもあるし、上げ起き返しって思ってみてたら部屋がないですね。
あそこはなんか住む感じの場所がない。
13、4万ぐらいまで上げないといい部屋ないかなっていう感じがしましたと。
同じ理由でちょっと周辺見てて、やっぱり休校停車駅じゃないとしんどいじゃん。
そうそうそうそう。
乗り換えは絶対したくないなっていうので、大宮か浦和か新都心かぐらいで。
大宮さすがに繁華街過ぎてやばいなっていうので浦和にしたかな。
確かにね。
ちょっと揚げ世の近くで、もし滅井金属が駅前ってなったらいいんだけど、ちょっとこれ1.5キロぐらいあるから歩くの毎日歩くのちょっとだるいなっていうのはめちゃめちゃあるんで、結局バス乗ることになるのかなっていう気はしますね。
晴れの日はいいんだよ、別にちょっとあれでも。
雨の日、雪の日もあるね。どうなんだろうって。
そうですね。
そこですね。
むずいですね、場所選び。
やっぱり、要考えますわ。
自分の生活をイメージしてっていう感じですね。
はい。
ってことで、まあ、練習できたので、ぜひ日々毎日こういう風にトレーニングしていただいて。
引っ越しトレーニング。
みんな部屋選びに向けてこう、鍛えていきましょう。
最強の引っ越しを目指して。
はい。
昔の達人を目指して。
今回は以上になります。ありがとうございました。
ありがとうございました。
