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はい、フォーニーツアーのラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
小須田とうとうさんを応援するNPO王人オッドファーザー、カスタムゴルフクラブ一等掘りのMTGスタジオ、石川県金沢市の宿泊施設金沢八度、以上各社の提供でお送りします。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、それとですね、将来事業処刑を予定してます息子にね、残す記録として収録の方をさせていただいております。
はい、今回のテーマなんですけども、付き合うべき管理会社さんということでね、お話ししたいと思います。
はい、今回のテーマなんですけど、管理会社さんについてね、お話ししようと思っています。
はい、管理会社さんを選ぶ際、どういった基準で選ばれてますでしょうか。
いろいろね、人によってね、選び方ってあるかと思うんですけど、以前はね、私はその地域でね、結構客付けとか強いような、割と大手の管理会社さんにお願いしてたりとか、そういうこともあったんですけど、
今はですね、私はどちらかというと、規模の大小とかそういうところにはあまりこだわりはなくてですね、フレキシブルに対応いただける管理会社さん、担当者さん、そういったところでね、お願いしてることが多いですね。
私のね、取得する物件というのは、エリアがね、ドミナントでやってるわけではありませんので、各エリアに広がったりして、往々にしてね、新しく管理会社さんを探したりとかいうことがあります。
そういう中でね、考えた時に、やっぱりね、いくつか管理会社さんをピックアップして、その中でね、こちらの意図していることですとか、こちらのね、経営理念というか、そういう部分についてご理解をいただける管理会社さん、担当者さんを選ぶようにしてるんですね。
言えば、波長が合うというかですね、こちらの意図に理解を示してくれる、そういうところとお付き合いする方が、パートナーとして仕事の方もやりやすいですし、お互いにね、ウィンウィンという形でね、やっていけるのかなと思いますね。
中にはね、以前私もお付き合いあった管理会社さんとかは、その地域で最大手の管理会社さんなんですけど、ある意味、殿様商売的な形で、これはこうでなきゃとか、そういったものをね、こちらに押し付けてくるような管理会社さんすらあるわけですよね。
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ですから、やっぱりね、時代もね、不動産屋さんってだいぶ変わってきてますので、その辺のね、臨機応変さというか、そういう部分を持った管理会社さんとぜひお付き合いしたいですよね。
その中では、こちらの利益ばかりではなくてですね、管理会社さんにもきちっとね、利益を還元できるような、そういう形でやっていきたいなと思ってます。
私自身はね、やっぱり神奈川とか東京の物件というのが2棟ぐらいしかありませんので、他全部地方になりますので、やっぱり管理会社さんって非常に大事なんですよね。
やっぱりそういった小回りの利くというか、そういう管理会社さんにお願いしたいですし、やっぱり選ぶのも人なんですよね、結局ね。
やっぱりいつもお話しているように、そういった人付き合いとか、やっぱりそういった部分って非常に大事ですよね。
そういったところをね、私としては、管理会社さんの選定については考えていますね。
あとですね、やっぱり提案力のある管理会社さん、そういうところとお付き合いした方がまたいいと思いますね。
例えば、新しい最近の流行りとか、いろんな情報を持ってて、こういうものが今ね、入居者さんに受けてますとか、そういったものとかも提案していただけるような管理会社さんがね、よろしいかなと思いますね。
時代のニーズを汲み取って、そういったね、賃貸の客付けとか管理とか、そういうのをね、積極的にやろうとしているところの方がね、やっぱりいいんじゃないかなと思いますよね。
そういった目線でね、私は管理会社さんとお付き合いしてますし、管理会社さんの選定時にはそういった部分を意識するようにしております。
ということでね、今回は管理会社さんの選び方ということでですね、私の考えになりますけどね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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ということでね、今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
