00:09
こんにちは、レディオ大山です。
いつも東方のレディオを聴いてくれてありがとうございます。
こちらの番組は、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それと将来事業処刑を予定している息子に残す音声の記録ということで収録しています。
こちらの番組のスポンサーは、
ハイクラスパリゾートのサンセットビーラー、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一等売りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、
以上、各社の提供でお送りします。
今回のテーマは、マネーゲームではないというお話をしたいと思います。
私のスタンドFMでは、不動産の賃貸業、経営についてお話をさせていただいております。
不動産投資といわれるジャンルの書籍に書かれているような内容は、
スタンドFMではお話しする必要はないかなと思って、
私なりの考え方でお話をさせていただいています。
よくお話ししている内容としては、賃貸経営ですよという内容でお話をさせていただいています。
よくSNSの発信を見ている中では、不動産投資という形で発信されている方が非常に多くて、
そういう意識で取り組まれているのだろうなと思います。
私も始めた当初はそういう意識で始めていました。
不動産を買えば何とかなるじゃないですけど、
とにかく数を追うこと、規模を追うこと、賃料収入を増やすこと、
そういうところにばかり意識が行って、
私がよく言う自分の利益ばかりとか、そういうところにばかり意識が向いていたかなということを感じるわけですね。
ところが今独立して、再生物件とか再生事業とかメインでやったりして、
特にここ数年はお客様とか入居者さん、あとは関係する協力業者さんとかにも儲けていただける、
利益をもたらせるような、そういう事業を自分としては展開していきたいなというふうに考えてやっております。
03:03
よくファイヤーとかということがここ数年もてはやされてということになりますけど、
これこそ本当に向いている意識というのは、自分のところにも意識が向いているのかなという気がしますよね。
ですからファイヤーという言葉自身は、私自身はあまり好きではないかなという感じです。
不動産を始められる方というのは、やっぱり不動産を始める理由というのがあるかと思うんですね。
その理由というのは、人それぞれにいろいろあるかと思いますけども、始めるからには絶対に失敗してはいけないと思うんですよね。
ご家族であったり、周りの方が不幸になるようなことになっては、何のために始めたのかというのもわからなくなりますよね。
私が過去に取得した物件なんかでも、実際に自立産でも自己破産されている方ですとか、
うまく運営ができなくて、投げ売り状態で物件を売られている方なんかもいらっしゃるわけです。
ですから、安易な形で飛び込むというのは非常に危険というか、
そこはやっぱり慎重に、地に足をつけてやらなきゃいけないんじゃないかなということを思っているわけですね。
ですから、私のこちらのスタンドAFMの発信としては、あまり地道にコツコツと事業としてやっていくという形で発信させていただいています。
中には不動産をやられている方で、例えば首都圏とかで収益不動産を買われて、
何年か後に売却すれば利益が数千万がどうたらとか、そういうのを見かけたりしますけど、
私の考えからすると、マネーゲームじゃないんですよね、というのが正直なところありますよね。
今、不動産の支給というのは高い支給ではありますけど、
数年後に不動産の売却をして利益が出るかどうかというのは、高く売れればねということになっちゃいますよね。
やっぱり陶器的な視点とか、投資目線というか、そこは私としては事業として取り組んでいますので、やっぱり違うんじゃないかなと思います。
ましてや金融機関さんから融資を受けて事業の成長とか拡大とかを目指すのであれば、
不動産投資という投資目線とか、マネーゲーム的な意識というのは、やっぱり意識を変えた方が私はいいんじゃないかなと思います。
06:00
例えば金融機関さんからご融資いただくとなった場合には、金融語原則なんかというのがあるわけですね。
例えばその銀行さんの見る視点というのは、対外的な立て付けというか、融資していただくためには、
例えば公共性とか成長性とか収益性とか、いろんな安全性とか、そういった金融語原則とかがあって、
そういう部分の評価をして融資に取り組めるかどうかということを評価されるわけですよね。
当然、投資については融資はしていただけませんので、やっぱり事業として自分が意識を持つというのが何よりも大切ですし、
より事業として成長を考えるのであれば、早いことそちらの方に意識を向けるということが非常に重要だと思いますね。
ましてやマネーゲームなんて形で考えている意識の中で、金融機関さんに融資の相談をしたところで、
やっぱりそういうところって金融機関さんに説明する中でも、自身の経営状況とか財務状況とかそういうものも話せなければ、
金融機関さんから融資していただくことというのは、難しいというのは簡単にわかりますよね。
ですから、やっぱり事業として取り組むということが一番大事だということで、私は感じるわけですね。
そういったところについて、私はこちらのスタンドUMでお話をさせていただいております。
硬い内容でお聞きして聞きづらいなとか、そういうことで小難しいことばかり言ってる奴だなとか思われる方も中にはいらっしゃるかもしれませんけど、
やっぱり地に足をつけて、しっかり事業として取り組むということですね。
事業として取り組むということは、やっぱり自分だけの儲けとかそういうものではなくて、周りの方にも利益とかそういうのを還元できるような、
そういうことを常に意識していけば自然的に事業の成長とか拡大とかそういうところにもつながるかと思いますので、やっぱり大事なのは意識じゃないかなと思いますよね。
ということで、今回はマネーゲームではありませんよというお話をさせていただきました。
いつも東方のレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がいいなと思われましたら、ぜひグッドボタンいただけますと大変嬉しいですし、また励みともなります。
ということで今回はこちらの方で失礼いたします。ありがとうございました。
