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はい、フォーニチャマレディオ、おやまです。
いつもですね、東方のレディをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来ね、事業生計を予定してますね。息子に残す記録ということで、
私が何かあった時に困らないようにということで、収録の方をですね、させていただいております。
はい、こちらのですね番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、カスタムゴルフクラブ一等掘りのMTGサジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢アチタビ、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマなんですけれども、今回のテーマはですね、
たまには上も見てみようという話をね、したいと思います。
はい、実はですね、こちらの今回のテーマなんですけど、2回目なんですよね。
で、あの、実はですね、1445回でしたがね、
たまにはね、自分の所有している物件の中で、屋上とか上もちょっと覗いてみましょうという話をね、
前回放送させていただいているんですね。
今回はちょうどね、今も11月に入ったということで、
ちょうど秋口、秋になっているということで、
樹木のね、葉っぱとかも落ち葉とか、非常にちょっと多くなってくる、
そういう時期でもありますので、それもね、踏まえてちょっと屋上をね、見てきたんですね。
で、あの、ちょっと私自身ね、10月とか結構忙しくて、
やらなきゃなと思いながらですね、なかなかね、実行に移さないと。
それまでね、今年はね、結構本当に暑い日がずっとね、続いてましたので、
本当草刈りにですね、追われまして、
まあかなりの頻度でね、北関東の私の所有している再生物件なんかは敷地が広いということで、
草刈りとか本当にね、2週間に1遍ぐらい行って、
ニークスさんにね、快適とまでいかなくてもね、
心地よく住んでいただけるようにということでやってたりしたんですけど、
まあちょっとね、だいぶ夏の暑さも収まって、逆に肌寒いぐらいになってきましたので、
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まあそろそろね、そういう落ち葉の舞う時期だということでですね、
ふと、その1,445回に放送したね、
たまには上を向いてみようと、そういった放送会をね、ちょっと思い出しまして、
私の所有するね、北関東の物件を見に行ってきましたね。
で、あの、まあ大体落ち葉がね、こう堆積して屋上のね、排水が詰まったりとか、
そういうものっていうのは、建物でいうとね、
重鉄とかRCのマンション、6屋根の屋根ということになってきますよね。
まあそういう物件ってね、以前は私もRCの物件をね、たくさん所有してたので、
そういうものって多かったんですけど、今最近はね、どちらかというと、
まあ軽鉄とか木造とかそういう物件をね、主に最近ここ数年は取得してますので、
まあそういう6屋根の物件ってね、だいぶ減ってきたんですけど、
特にね、北関東の2物件については、周りにね、大きな樹木とかそういうものもあったりとかで、
結構落ち葉がね、堆積するんですね。
で、あの、以前お話してましたように、私も失恋してですね、
まあ1,2年ちょっと全然屋上屋根をね、ちょっと見ることなく、
そしたらですね、ドレンの周りに落ち葉が堆積してて、水がね、流れない状態になっていることがあって、
屋上がですね、プール状態になって、
メーターボックスのとこに水がジャバジャバ落ちてきてますよということで、
入居者さんから言われて、慌ててね、屋上ちょっと登ってみたら、
まあそういう状態であったと。
危うく、建物のね、室内とか、まあメーターボックスとかでね、漏水の方が酷ければ、
まあ漏電したりとかね、そういうことで、また入居者さんにね、ご迷惑をおかけするというようなね、こともありますので、
そういうことがね、あったわけですね。
で、まあそれがね、あってからは、まあこまめに、最低1年に1回はね、見て、
まあできれば半年に1回ぐらいこう見てという形で、まあやってるんですけど、
まあ今回ね、愛媛県ちょっと屋上に上がってみたんですけど、
まあドレンの周りはね、やっぱりね、落ち葉とかってやっぱり1年経つと堆積しててですね、
そこのドレンの周りだけ水が溜まってたりとか、まあそういうところも若干ありましたけど、
まあそこまでね、大きな大事に至るようなこともありませんし、
まあやっぱりこれってね、やっぱり毎年毎年同じ時期にね、
それをやっぱり繰り返しちょっとやっていくということがね、非常に大事だなと思いますよね。
で、あとまあ屋上のね、状況を見ると、屋上防水とかね、
外気の漏水とかそういうのについても、
未然にね、このタイミングで修繕しようとか、
まあそういうものも見えてきたりとかいうこともありますので、
まあぜひね、こちらのレイディを聞いただいている皆様の中でも、
まあ6屋根のね、物件とかをお持ちの方はね、
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まあそういった形で屋上もね、
教養部とかね、お部屋の中とかは、
まあ田中さんに直接ね、田中さんが歩いたりとか通ったりとか、
そういうことでね、目にすることがあるので、
まあそういう意識って働くと思うんですけど、
なかなかね屋上の方って意識してみないと、
ドアスレしたりとかね、そういうこともありますので、
まあぜひね、やっていただくのが、
まあちょうどこの時期でもありますので、
いいのかなというふうに思いますよね。
ということで、今回ですね、
たまには上も見てみよう、
2ということでお話をね、させていただきました。
なんとかね、大事に至らずに、
まあ良かったなと、まあそういうところですね。
ということで今回はね、こちらの方で失礼いたします。
お聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントや意見もですね、頂戴しましてありがとうございます。
それではね、今回はこちらの方で失礼いたします。
ありがとうございました。