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はい、こんにちはよ、radio。
大山です。
いつもですね、東方のradioを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットピーラー、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
クスワとお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一等堀のMTGスタジオ、
石川県金沢市の主格設金沢地帯、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマですけれども、
今回のタイトルはですね、
投資と事業ということでお話をしたいと思います。
はい、今回のテーマなんですけど、
実はですね、
今日ですね、私の取引のあります金融機関さんの方にね、
今現在ね、再生してます物件のですね、
利用費用とか振込の手続きとか、
そういったところでちょっと行ったんですね。
で、振込手続きをしてですね、
ちょっとね、しばらくその処理が終わるまで待ってたんですけど、
その時にね、金融機関さんの行員の方がね、
いろんな取引の先とかね、
同じ構内でしょうか、
お電話をしているのがチラッと聞こえてですね、
どういった内容かと言いますと、
多分あの、自主産だと思うんですけどね、
持ってらっしゃる土地に新たに新築で、
新築のね、アパートをちょっと建てたいというようなね、
内容の話をされていました。
で、ただですね、
その内容ちょっとずっと話しているのが聞こえたんですが、
あの、その娘さん、相続する娘さんがですね、
まだアパート経営とかそういったものをね、
やった実績がないということで、
なかなか融資をちょっと出してあげたいんだけども、
こちらの回答としては、
実績がないためにお断りしたとか、
そういう内容のお話がね、出てたんですね。
で、それを聞いてね、
その金融機関さんというのは、
私も事業制の融資でね、
融資していただいたり取引のある金融機関さんなんですけど、
やっぱりね、今金融機関さんというのは、
やっぱり取引実績とかですね、
実際にその経営の実績があるかどうかって、
非常に見られてるんだなというのをちょっと感じました。
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ちなみになんですけども、
その店舗にはですね、大きくポスターが貼られてまして、
不動産の融資とかですね、
不動産の融資の借り替えとか、
あとはリフォームとかね、
融資を行いますみたいな感じでね、
積極的に貼られてるわけですね。
目のつくところにそういったポスターが貼られてます。
実はですね、その上にですね、
事業を行われている方へということで書かれてるわけですね。
実際に私の取引のある金融機関さんは、
比較的不動産の事業生融資ということで、
積極的だと昔から言われてる金融機関さんなんですけど、
そういったことをポスターにまでして、
店内に貼ってらっしゃるわけですね。
そこの溝というのが、
そのポスターの一番上に書かれてます。
事業をやられてる経営者の皆さんというような形のコメントが入ってまして、
やっぱりそういうところを見てるんだなと。
逆にこういう事業をやられてる方に対しては積極的にね、
不動産の融資とかそういうところを取り組みたいんだなというのがね、
そういうのを見てもですね、
その金融機関さんの姿勢というのが非常にね、
垣間見れるというか、そういうところがありますよね。
今回の放送の中で何をお伝えしたいかということでお話しますと、
私はよくこちらのスタンドFMでは不動産の賃貸業ですということで、
投資ではないですよという趣旨でお話しさせていただいてます。
その中では賃貸経営ということで、経営者として、
しっかり自身の財務状況を把握して、
キャッシュロケーとかそういうものをやっていった方が
よろしいんじゃないかということで、
私なりの考えをお話しさせていただいてるんですけど、
やっぱり今のね、今回の私のお話してますね、
金融機関さんの姿勢とか見てましても、
やっぱり投資ではなくてですね、
事業としてやっぱり取り組むことって非常に重要じゃないかなと思いますよね。
実際にですね、そこの金融機関さんというのは、
私がね、今回の利用費用の振込とか基調とかに行きますと、
必ず担当課長さんがね、店内にいらっしゃいましたら、
必ず出てきてですね、
お山さん最近どうですかとか、何かありますか、
みたいな必ず声をかけてくるんですね。
やっぱりそういう部分って非常に重要で、
やはりそういった意識、姿勢が大事じゃないかなというふうに感じた次第ですね。
そもそもね、金融機関さん、不動産の賃貸業ではね、
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金融機関さんって大きい関わりがあるわけですけども、
属性で借りるアパートローンとプロパーで融資していただく、
オーダーメイドのプロパー融資というのでは、
全く性質が違いますので、まずそこの理解も必要ですし、
やっぱり事業性融資ということは、
その経営者の姿勢とか取り組みとか、
どれだけ自社の財務状況を把握しているかとか、経営状況を把握しているかとか、
そういう部分を金融機関さんは見られているかと思いますので、
その辺の意識ってやっぱり重要じゃないかなということをね、
今日ちょっとふと感じたもので放送にアップさせていただきました。
いつも東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
