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はい、フォーニチュアマレビュー、小山です。
いつもですね、東方のradioを聴いていただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
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総合損害発見代理店アトラス、
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カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢チタビー、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回はですね、事業の形態もですね、
時間の経過とともにですね、
変化するという話をしたいと思います。
はい、今回のお話なんですけれども、
先日ですね、私が古くからね、
お付き合いのある不動産屋さんがいるんですね。
その不動産屋さんというのはですね、
今からもう13年、4年ぐらいですね、
私が不動産を始めて、ちょっとしてから知り合って、
ということで長らくお世話になっている不動産屋さんなんですね。
その不動産屋さんとはですね、
実はここ3年ぐらいですね、3、4年かな、
結構ご無沙汰だったんですけど、
あるひょんなことでね、きっかけに、
久々にちょっと食事でも一緒にどうでしょうかということで、
先日お会いしたんですね。
その不動産屋さんはですね、年齢も私と非常に近くてですね、
いろんな意味でね、年代的にも近いということと、
息とごしでですね、
かるかる13年、4年ぐらい、
お付き合いのある不動産屋さんですね。
私がね、サラリーマン時代、兼業家の時にね、
不動産の取得の仲介というのは、
ほとんどがね、その方にお願いしてということでね、
不動産を取得してきていて、私も非常にね、
その方にはね、本当に感謝して、感謝しきれないようなね、
そういう関係の方なんですよね。
ここ最近ね、3年ほどね、3、4年、
ご無沙汰だったという理由について言いますと、
実はですね、私が再生物件をね、やりだしたのがですね、
ここ5年から6年、5年ぐらいですね、
5、6年か前なんですけど、それをちょっとやりだしてね、
なかなかちょっとはその不動産屋さんのほうからね、
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仲介をしていただいて、一般の物件をね、
最近はなかなか取得していなかったというのが一つと、
その不動産屋さん自体もですね、収益予算が融資が厳しくなってきてね、
収益を扱う不動産業者をやっていたので、
扱う件数自体、仲介する件数自体も減ってきてということで、
別事業に取り組みたいということで、
ここ4、5年はね、医療系のね、
医療関連の事業、別事業をやってたんですね。
その医療関係の事業は、
オーナー社長がいらっしゃいまして、そこの会社からね、
仕事を受けてという形で、
そういう形でね、やられてて、
つい最近ね、ここ半年ぐらい前に、
実際にそのオーナー社長が事業を撤退するということで、
新たにね、そういった事業を引き継いで、
独立というかね、それを中心に自身が経営者としてやるということでね、
おっしゃってました。
その中ではね、医療関係の中でもいくつかね、
その当時仕事を受けてたときは、
複数ね、事業を持たれてたそうですけど、
その中の1本に集中してやるということで、
今回ね、ちょっと話をしている中ではおっしゃってましたね。
で、
ぶっちゃけ医療系と不動産なんで、
接点というのはほとんどないのはないんですけど、
ほとんどがね、今その方は医療系のそういう事業が売り上げというかね、
個人の売り上げ事業の中心で、
中階もね、
当然私のような付き合いのある方の物件の売却とか、
もしくは取得とかね、そういう形でね、
今でもやっているそうですけどね、
基本はその医療系の事業を主体としてやっているということですね。
その彼ともね、
彼これ13年くらいの付き合いになるわけですけど、
そういう中では彼ももともと勤め人としてね、
中階をやってたわけですけども、
その中では私と知り合って、
3年か4年くらいして、3年くらいですかね、
独立をして、その中で社員も雇ったりしてやってましたけど、
収益動産がなかなか売りづらいということで、
売りづらくなった時期でね、ちょっと人を減らしてとか、
そういうことで細々とやっているような感じで、
そのうち別事業に取り組むということで、
彼これ13年くらい知り合ってからになりますけど、
やっぱりね、事業の形態も変わってきたりとか、
そういうこともありますよね。
私自身もね、兼業公家として、
サラリーマン公家さんとして、
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不動産をね、賃貸業を行い始めたんですけど、
独立してからというのはね、オーナーチェンジの物件を買うというよりは、
もう全空の物件を複数取得して、
それを再生して、田中さんをつけてね、
賃貸として募集してということで、
主に再生事業を中心にやっているわけですね。
それは今もね、主体としているのは変わらないということで、
やっぱりやることもね、時代的なものもありますし、
世の中の女性とかそういうこともありますし、
その事業の経営の中でも、
会社ってよく10年続く会社って、
世の中では少ないと言われますけれども、
やっぱり10年安泰で続けられる事業って、
本当にね、私も建設業でゼネコンに勤めてたんですけども、
非常に少ないですよね。
やっぱり後景気、不景気、そういった煽りとかを受けて、
会社を維持できない、経営しきれないということで、
撤退したりね、自己破産したりとか、
廃業したりとか、そういうことも多々ある中でですね、
やっぱり世の中のそういった流れとか情勢に合わせて、
臨機応変さというか、そういう部分というのも
必要なんだよなということを、
その不動産屋さんと中野に不動産屋さんと話して、
中で感じた次第ですね。
長くなってきますとね、やっぱり色々、
形にこだわるのも大事かもしれませんけれども、
その中にやっぱり、臨機応変に変化についていくということも
考える必要があるかと思いますね。
ということで、今回はですね、
長いことやっていると、事業の中でですね、
そういった変化も出てきますということで、
お話しさせていただきました。
いつも東方のレイディを聞いていただきまして、ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねも頂戴しまして、ありがとうございます。
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ということでね、今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
