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はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスバリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢地帯、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回の内容ですけれども、今回はですね、財務書表の対策対象表の中のですね、
固定資産の部の中に投資等というのね、書かれた項目というのがあると思うんですけど、
そちらについてですね、お話ししようかなと思っています。
投資等ということでね、書かれた項目という固定資産の中にね、ある項目になります。
例えばこちらの中身というのは、有価証券とかね、生命保険とか、不証金とか、
そういったものがね、含まれたりとかいうことがありますよね。
で、実際にその中身がね、事業に必要なものかどうかという部分をね、
一度精査してみることがいいんじゃないかなというふうにね、私は思っております。
で、このね、投資等で意外と大きかったりすると、
対策対象表の右側の方にはね、短期の借入金とか長期の借入金、
そういったものがね、固定負債の中、流動負債の中に出てくるわけですね。
で、例えば借金はですね、何らかの投資をしているということになったりするわけですね。
ですから、こういった投資等という部分で、事業に直接関与しないものは、
極力オフバランスをして、そのね、投資等をオフバランスした、
そこでね、売却した時に現有金がね、一時的に増えるかと思うんですけど、
そういった部分でね、短期借入金を返済すると、総資産がね、圧縮されることになります。
で、自己支援はね、金額的には変わりませんので、
総資本がね、圧縮、小さくなった部分、自己支援比率がね、上がるということになります。
で、自己支援比率がね、上がるとどうなるかというと、金融機関との交渉もね、うまくいきますし、
金融機関の格付けの方も必然的に上がります。
で、財務状況が良くなりますので、金融機関の交渉の中では金利の方もね、低くなってくれます。
まあ、いいことづくめということがね、あるわけですね。
ですから、不動産の賃貸業におかれましては、借り入れがね、どうしても大きくなる傾向になってますけども、
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まあ、無駄なね、無駄なというか、余剰な投資とか、そういうものは、
オフバランスをすると、自己支援比率をね、改善する一つのね、手段としては有効ではないかなと思うんですよね。
ということで、今回はですね、財務諸法の固定資産のね、投資等、こちらについてですね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
それではね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
