地域運動会と家族の誕生日
はい、おはようございます。このチャンネルは元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家、ワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は11月2日の月曜日ですね。 昨日は触れてなかったんですけども、
毎年11月1日はうちのジジョちゃんの誕生日でございます。 おめでとうパチパチパチパチ。3歳になりました。
プロフィールを更新しておかないといけないですね。 僕は41歳、元消防士の不動産事業家で妻と10歳の長男と5歳のジジョちゃん。
ちがうし、長女ちゃんです。 あと3歳のジジョちゃんですね。これ全部2歳になっているから全部それを3歳に変えていきますわ。
運動会でした。昨日は地域の市民運動会、区民運動会かな。
毎年この時期にあるんですけども、 ジジョちゃんの誕生日に昨日は家族みんなで運動会に参加してきたということでございます。
皆さんもそういった地域の運動会とか参加されてるんでしょうか。 ちっちゃい時から僕は地元が全然違う場所ですけど、京都の亀岡市ってところだったんですけど、
今住んでいるのは京都市内なんですけどね。 ずっとそういうのに参加してきて、
大きくなってからっていう言い方というか、仕事し始めてからのね、消防士という仕事から体力には自信があるっていうことで、
結構借り出されて参加してたなーっていう思いは思いではあるんですけども。
小学校ぐらいとかよく参加していても、中学ぐらいになったらさ、なかなかそういう区民運動会とかそんな地域の
やつに参加するなんてちょっとみたいな感覚にもなってくるじゃないですか。 実際ね、やっぱり子供が少なくなってきて、
今まであったら小学校1年生から6年生までの全学年のリレーやろうかとか言ってたのが、もう今年から何年生でもいいです。
6年生が6人でもいいよみたいなことを言い出して、それだいぶと不利やなみたいな。
そもそも6人も集まらない区もあったりするので。
そういう中ではね、うちはまだ古いエリアっていうんでしょうかね。新興住宅街のマンションとかいっぱい建ってるようなところは子供さんたち多いんですけど、
僕はその中古の自宅を改装して住んだりしているので、周りの方もね5年配の方も多いので、ちょっと合同というか、
町がいくつか集まってみんなでちょっと協力しなきゃいけないのか、みたいな感じで出てたんですけど、
まだ幼稚園年長さんですけど町長さんも一緒にリレー走ったりとかして、
勝ち負けどうこうというよりはね、みんなで楽しく応援しながら頑張れって言って、
負けるなーって言って。
一つの一体化を生み出せるってことがスポーツの素晴らしいところやなっていうのもなんか常々感じます。
僕はどんな時でも全力出し切るっていうね。
出れるし、僕は全部出ますよって言って、常にもうその振れ込みでね僕はいますんで。
大人まで含めた子供から大人までの人生リレー、人生を歩むかのように、小学生中学生以上で10代20代30代40代というようなところで、
僕は20代男子というだいぶ年差が読んだ最後のアンカーでね走らせていただいたりとか。
まあでもアンカーぐらいになってくるとね、だいたい順番が確定しているところもあるので、そんなに大きい見せ場って案外ないんですけど、
まあとにかくね、地域の方々にも応援していただいて、
え、谷さんのところっておいくつなんですか?っていうね、妻に質問投げかけられて、
いや41なんです。え、見えないっていうのをいただけることをモチベーションに僕はまだ1年頑張っていけるかなと思って。
いやもうね、みんなで一生懸命やってね。いや順位としてはだいぶ下の方でしたけど。
ああいうのってこう種目のちょっとポイントを抑えていかなきゃいけないんですよ。意外と球入れが一番でかいなみたいな。
入れた球の数だけ点数がこう入るっていう。
所詮そのね、なんだろう、リレーとかやったら1位が10点で2位が8点でとかぐらいしかポイント差つかないのに、
球入れだけも入れた数だけポイントになる。1位のところが47個ぐらい入れて、うちはもう26個とかそんなもんですよ。
それだけでだいぶと差つくなっていう。来年に行かそっかーとか言うてますから。
うん、いうようなね作戦を練りながらみんなでねこうやって、で、まあ僕たちの醍醐味は家に帰ってからそのビデオをみんなで鑑賞しながら、
まあおやつ食って家族団らんのひと時を過ごすっていう、はい、そんな流れでございました。
ですんで、皆さん、スポーツの秋ってね、もうすぐ秋もね、終わりに近づいてきて、いよいよ寒さも本格化してきますが、
週末なんかはみんなで外にね、公園に遊びに行ったりとかして、体を動かしていくのがおすすめでございます。
普段ね、歩かれてない方とかもね、朝のウォーキングとかも気持ちいい時期になってきましたんで、
よかったら一緒に体動かしていきませんか。そして、じんちゃんちゃん、お誕生日おめでとう3歳。これからもいっぱいいっぱい楽しんでいこうね。
AIと仕事・不動産投資の活用
ということで、本日の本題は、
AIの活用、仕事×投資。
これについてね、ちょっと話してみようかなと思います。
AIの活用を、この不動産投資っていう分野と、あとは仕事、いろいろ皆さんもね、いろんな本業を仕事されていると思いますが、
どういうふうに掛け合わせていくべきなのかなということについての実際の事例を交えて、僕なりのちょっと考え方、お話ししていきたいなと思っております。
民泊セミナーと実践報告会のお知らせ
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。11月の14日の土曜日ですが、こちらポンコツハトコさんにお越しいただきまして、
今の関西の民泊事情について深く考察をお話をいただこうと思っております。
こちらは現地開催がメインなんですけれども、ズームとアーカイブ動画の配信も残していきますので、お時間合わないように一定調整できないという方については、こちらを検討いただけたらと思っておりますので、どうぞ
ご活用ください。
ただ現地はですね、最後の30分間は、
なかなかお話しできないようなオフレコのところにも触れていただこうと思ってますので、ぜひとも現地にお越しいただけたらと思ってます。
僕も今、民泊も準備してね、保健所の申請だったりとか、消防の設備点検ももう完了しましたしね。
いろいろちょっと僕なりにも身につけたい情報、そして考えたい考え方、今後のことについて学んでいこうと思ってますので、ぜひ11月14日土曜日は梅田ですね。
いつも新大阪の会場なんですけど、今回は梅田にお越しいただけたらと思ってます。よろしくお願いします。
そして12月12日の土曜日ですね、こちらは
1年間の振り返りということで、会員さん限定の実践報告会、これを開催していきたいなと思ってます。
忘年会も兼ねた、1人10分あたりで話していけたらなぁと思ってますが、参加者の皆さんが発表会ですよっていう、そんなところでですね、
1年間の棚下ろしと、来年以降はこういうふうに頑張っていくんだっていうことについて発表していただけたらと思っております。
こちらはまた運営の中でですね、どういった内容にしていこうか、ちょっとね順位付けをしたりだったりとか、あとは
このディスコードの元気が出る親の会で発言された方、スタンプとか反応してくださったのが一番多かった方とか、そういった表彰とかね、そういったいろんなプログラムを考えていこうと思ってますので、
12月12日は新大阪の会場ですね。と、貸切でお店の方でもみんなで忘年会楽しんでいこうと思いますので、そちらも概要欄の方からお申し込みできます。よろしくお願い致します。
江戸川区のAI活用と3万5000時間削減
はいでは、入っていきます。 AIで年間3万5千時間減
配って終わりを避けるには あというようなねちょっとね内容の話をしたいなぁと思ってるんですけどもこれちょっととある
ニュースを見まして それが東京の江戸川区
ここでAIがもう5年ほど前から活用されてるんだっていうお話なんですけどねご存知の方 いらっしゃるでしょうか
なかなかこの公務員の立場というかね市役が導入するっていうのは珍しいことなのかなぁと 思いつつ
もちろんねあの導入されているところもあるとは聞きます僕の元所属していた消防の方でも その文書の作成とかね導入する方向にはなってらしいですが
とはいえねやっぱりこの昨今 個人情報をね扱うのが厳しくなっている中ででさらにやっぱりその
公的機関っていうのは何か新しいことを導入しようというにも いろんなね決済手続きを踏まなければいけないというのでもいかんせんねも仕組み上
いた仕方ないんですけど判断が遅いっていうことはあるんですが そんな中でね5年間この江戸川区が aiを活用して
3万5千時間 何人あたりなんかどれぐらいのコースパンで何かというねなんかね
わかりにくいなぁと思うんですけどまぁこれちょっとねあの自分たちのお仕事に同点を していけるのかという視点でお話をしたいなと思っております
ねあの 一人の人がどんだけ働いたらその3万5千時間やねんっていうね
ことも思ったりするんですけどこれ実際どんな数字かというと その江戸川区の中で研修を受けて ai を使った職員1000人ちょっとぐらいの人たちの分から
出した算出した数値みたいです なので役所の方全員が使った話ではなくてちゃんと教わってちゃんと使えた人
っていう数を数えた数うんっていうことなんですよね まあそれを前提にして何が変わったのか江戸川区は何を変えられたのか
っていうことについて話していくんですけども まずね最初どういうふうに導入されたかというと会議の記録をまとめる仕事からっていう
ところだったらしいです 僕もそのいろいろと今打ち合わせをするだとか建築屋さんとか
あとは銀行さんとか打ち合わせるときに確かに ic レコーダーで録音したものを議事録として ai でね
編集して自分が活用するためのその会議まとめ これはやってますしもう本当に欠かせないものになってきてるなもうねあの話してる
時にメモが必要ないというかメモより遥かにも100倍ぐらい精度高いものがこう 作れるっていうのはもうすごい役立つと思っています
だから役者としてまずはそこから取り入れられるのかなぁと思いますね で仕事の進め方も変わると
いうことでどういうふうに変えられたかというと ai に下書きを作ってもらってそこから人が 現場の事情とか自分の考えを足していって仕上げは人がやるよっていうふうに
使われているみたいです これはあのまあ ai を使う上ではねもう本当に日本国憲法ぐらい大事なことだと思うん
ですけど 作業は ai 最終判断は人が下す
ここは絶対ブレたらいけないところかなぁとは思います なのでどう使うかっていうことよりもどういうふうに寄り添っていくかみたいな
まあ考え方の方が 最初は大事なのかなぁって僕思うんですけど
結局いいもんって作ろうと思ったら作れるわけですよ こんな風なシステムをしたいとか作りたいとかこういうふうな仕組みを作りたいという
とやってくれるんですけど出来上がったじゃあこれ使ってね だけじゃあその制作者の意図というかは伝わらないから意外とこう使えないもの
ただ渡すだけであれ全然使えんからもうやってないねーって なってくるんですよねいろんなシステムまあ今までもそうやったと思いますよ
ね管理ソフトをこう導入有料で導入したけれども実際はもう管理はや結局エクセルが やりやすいからつって手打ちでやってたみたいうちはねそういうふうになってましたよ
っていうようなことになりかねないのでただただ時間を使ってこういうのを作れるよう になったから便利になったからっていうのを渡すだけで済ませないっていうことは非常に重要かな
と思います だから僕たちね不動産投資家や事業やられている方が
AI導入で決める三つのルール
ai 活用する上で気をつけるべき3つのポイント これを話したいんですけどもまずは一つ目が先ほども言いました
使い方を教える時間を先に取りましょう 従業員の方とかパートアルバイトの方いらっしゃる方とかね
また奥さんと一緒に共有しながらやってるっていう方はまずね 検証を受けた人がさっきは使った話をこう3万5000時間というところで表されてたんです
けどそういうことなんですよまずは検証を受ける ねそこで使い方教わるそこがあるからこそ実際に仕事時間を削減できるってことに繋がる
から何もやっていない人のデータ今回取っていないっていうことが意外と重要なん じゃないかなって思いますね
だから使い方を1回でも一緒にやりましょうこれ高校こういうシステムだからこうなんだよ で持って実際に使われる方現場でやられる方の意見をそこで組み上げてさらにブラッシュアップ
するこれも大事だなと思う なるほどなるほどこういうふうに使った便利だと思ってたけど意外とここの部分は必要
ないんでそれよりももっとこっちの方が活用できるんだなーっていうことを取り入れて どんどんどんどん良くしていこうということが非常に重要ですよ
ってことですねこれがまずさに渡すだけで終わりにしない そこの考え方かなぁと思ってますで2つ目
ai は下書きをし仕上げは人と割り切りましょうですね そう ai がね土台を作って人が仕上げるっていうことの流れはその東京都江戸学の区役所
でも取り入れられていたやり方ですけども 結局ねこれ別の空では確認と修正の負担が余計に増えちゃったっていう話もある
そうなんですよ だからこれは
ai の答えを誰がどこまで見るのかっていうことまで決めておくべきだと思いますし そうなんです結局決済権原者とその作成した人が違うっていうところで全く持って
的外れなことをやっていたら逆に時間を浪費してしまうっていうことにも繋がりかねない ここをね抑えていくことが重要ですね
僕もね実際ねこう出してきたものをいざチェックしようと思うことにね だいぶこう時間を割かれるっていう場面はあります丸投げをしすぎていてこれ
そもそも何をどういう考え方でここに至ったのかっていうことをね だから自分が想定を話しすぎないということは非常に重要かなと思いますね最終のチェックは自分
なんだよっていうところ なのでまあどこまでやらせるのかそしてどこまでは
自分が最終的には自分が見るのかっていうことを決断する ここはね絶対に捨てないことが重要ですね
で3つ目 使っていい場面とダメだというのを先に決めましょうってことです
これは区役所にも言えることですし僕たち不動産賃貸業者が言うねところでもあります けど
入居者さんの個人の情報どこまで入力していいのかっていうところを決めましょう ですし削除とか移動っていうことはやらないというふうに決めるっていうねこういう
ルール作りあらかじめこれやっちゃいけないよ これ最初にやるべきことですね
これがないとみんな怖くて使わないか逆に勝手に使っちゃってもどちらかっても情報が もう分散していろんなところに流出してということがもう取り返しつかなくなります
一度出てしまったものは回収できないです このリテラシー it リテラシーを身につけると非常に重要なお話でございます
はいじゃあ今回はねあのその東京都江戸学がこの ai を活用することによって3万5000時間という時間を加削減できたというニュースからですね
取り入れた僕たち不動産投資家どうしていくことが重要なのか一つ目 ai の使い方を教える時間これを先に取りましょう一緒にやっていきましょうということが一つ
と2つ目仕上げは ai し違う下書きは ai です仕上げ最終的な8チェック判断決断は人というふうに割り切りましょう
ということが2つ目で3つ目は使っていい場面とダメな場面を先に決めましょうルール付けが 非常に重要ですよ
効率化の目的を見直す
というようなお話でございました エンジニアに最近なりかけている配送のバーニングをやですけどね
社員さんとかファードさんともねあのいろんなやり取りしている中で不動産じゃなくて 最近もだいぶ
システムエンジニアとして何かこういうふうなところもとこうしてくださいとやりましょう やってるそんな谷さんになりかけてますけど言われるんですけどね
そんなそこ本当に本末転倒で仕事をやりきるために効率を上げるために取り入れたものに ばっかり時間を費やしていらんもんばっかり作らないようにっていうのはもう自分にね
言い聞かせてはいる毎日でございますので皆さんもね ai 活用するのは非常に便利なんです けれどもそれを使ってどれだけご利益を上げていけるのか人生の質を高められている
のかということをしばしばね見直す機会というのは設けていただきたいなーって 思っておりますのでまずはやってみようっていうのは大事なんですがやってみようの前にまずはその
ルールを明確化することを何をやらせ何をやらせないのかということを決めていくこと それを決めることさえもまあ壁打ちをしてね
ai でご判断させて自分の中でしっかり落とし込んでからしく見作りに入っていくこと これが重要なんじゃないかなぁと思いました
ということで本日もワクワクと楽しく元気に行きましょうそれではまた明日