#1211怪談話をしてみたら、本当に思いもよらないことが起こってしまった放送😨
2026-09-04 19:41

#1211怪談話をしてみたら、本当に思いもよらないことが起こってしまった放送😨

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1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。

2やまにこ氏
会社員(ITコンサルタント)として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。

2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。

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🔥2026年10月17日(土)開催🔥
関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏
詳細は近日公開予定

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①銀行は決算書のどこを見ているのか
②融資評価を上げる決算書の作り方
③法人の信用をどう積み上げるか
④銀行との関係構築と融資交渉の実際
⑤バーニング大家との対談・質疑応答。
節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。

講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」

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【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現、不動産事業家の京都のバーニング大家が、
ワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は9月4日の金曜日ですね。
はい、やってまいりましたー。金曜日恒例の朝勝ライブ
うーん、ドゥルールール田ん
バニーを得ることはまさか自分の名前なのりをドラムロールに乗せるというはい全く意味 はなし
はい
褒められると嬉しいですね褒められると嬉しいね確かにそうやはみんさんのドラムロール 前の羨ましい言ってくれ
ねー あなるほどねー小江戸原人さんが昨夜いきなり円高になりましたね
知らんかったそうなんですか 昨日の晩
うちの長男が言うてたかも昨日行ったんかな 沖並株価が下がったとか言ってました
もう何かどこどこを除いても全部下がったんでそういうのも影響してるんでしょうか 一回戦ねほんと経済とか無知でね
飽きませんよねそういうことを言ってたらね 経営者として
日経新聞とか読んだ方がいいんでしょうね本当はね 読むのも最近もコミックばかりですよ
漫画のなんか無料のやつとかがもう魅力的であんな1回見てもうたらずっと連鎖 して広告だしてきよる
ねああいうアナリティクスが拾ってくるのかな わからへんけども
ばっかですわうちの今ねもう長男くんの方がよっぽど なんか経済にアンテナ貼っとるっていう
状況なんでごめんなさいそれについては僕は語れません 潔でしょ
経済わかんない円高になりましたねーっていうの できないことはできないという大人になりたいそうですってことなんですよ
ちょっとそれまた調べておきます調べて僕がそれを調べて話すことにはみんな興味ないん じゃないですかわかんないですけど
はいですねまぁ最近のちょっと谷家のトピックはというとですね
うーん 自由研究を無事に出したでしょ確かあのうちの長男くんは4年生ですけどね
富士山のことについて調べて出しましたねまあそれはちょっと本当インタビュー形式に してどれが良かった後のタイミングでこんなことが起こったあんなんが良かったとかここは
しんどかったけどここは楽しかったみたいなことをまとめたやつよね 出してましたねうん
っていうことがあったりと8はちょっとまあ午前中は写真午前中って全乱トークね 写真は晴れあの触れられなかったんですけど
03:06
ちょいどちゃんね5歳ねもう来年1年生ですからねー 夏祭り行くのにこの浴衣着てね投稿してましたね
っていうのと 2歳子女ちゃんね
髪の毛ねこれ切ってないですよね生まれてから一度もね長い衣装 三つ編みをしてるんですけど
これどっかで切るタイミングあんのかしら 皆さんあのお子さんの髪の毛で筆作ったりとかしたことあんやろ
家はなくてねー どうなんでしょうね一生に一度きりやから言って記念に作る人とかもやるんでしょうけどね
子供の子の工作物とかって
難しいよ 残していくのかどうなのかもう家はもう全部写真に撮ってアルバムに残し残し
てってあれすよクラウドにね残すっていう意味でね でまぁまぁもうあの処分はしていくみたいな方針では言ってますけど
ちっちゃいでやっぱ実家とか行ったら自分の昔のもんとかありません なんか僕は
どっちか中とそう工作物とかの方が a とかまあそうかさばるもんを残せとは思わ
へんけど ねなんかそういう a とかが残ってたら懐かしいなぁと思うんですけど
もう小中高ぐらいの教科書とか丸々残ってたりしますからそれはいいかなぁ いいかなぁでもどうなるな
あ懐かしいともなるかもねー なるかもねあこんな習ったなぁは確かにあるかもしれん
それでやっぱ 時代越えても同じ奴習ってますもんねスイミーとかね
あれあなた系 接近っていう奴もちもちのキーか
あじいちゃんとのやつ あんなもずっとやっぱり習うんだな
そういうの聞くとこう懐かしい気持ちになるなぁと思うんで ただまぁどこまでなくなくてもね別にね足りるもんではありますけど
あバラードさんがね実家に無駄に残る思い出の品未だにあります いやーそれはもう無駄ではないんですよね
あったらあったで無駄ではないんですけど ね残すがーとしたらこれどこまで残そうかなぁみたいな立体工作物はムズいね
ね何か用紙に紙コップとか貼り付けてとかなんか良いお山作って 地図みたいに書いてすごいってなるけどあれは残せへんなぁムズいなぁ
かずみさん友達のお母さんが娘のものを捨てられなさすぎて給食のこんだても捨てられない って言ってました
おもろ給食のこんだては 捨てよ
いいよ 子供が一番テンション上がるもんですけどね
うちの長男も言ってましたもんあの投稿して言って今日の給食なんだろうなーって見て スパゲッティ行った時めちゃめちゃテンション上がる言ってました
スパゲティとか確かにテンション上がるかもしれん カレーが単純に嬉しいけどあれは多分時代を超えていいもんやけどね
06:06
今そんなん出るんやみたいなやつとかもあったりしますもんね ナポリタンとかナポリタンはまあ出るか
やけど普通にもこうミートスパゲッティとかカツカレーはなんか3月の最後のなんか給食は カツカレーが出るんやーとかなんかそんなん言ってましたけどね
カツが乗ることはなかったっちゃう ありますよね思い出深いものがっていうそういうのもこう
僕はここのスタイフに記録を残していくっていうスタイル スタイフなくならんどいてはマジで
これどうします皆さんスタイフがもうサービス終了しますってなった場合も一斉にこれ アーカイブを保存しなあかんで膨大なデータ量
なんで皆さんの記憶に残すという作業 なんであの皆さん
バニー小屋のことを忘れてもバニーグ一家のことは忘れないでね えっはい
これでよかったすか今日前段 ゆる楽しいですねはいじゃあ行きましょうか
うーん 楽しいライブでございますが本日の本題は
なにしゃべろう まだ決められへん
決められへんわどうしようかな なんか適当に喋ります今日も雑談
はいその日があってもいいでしょ いいのよ別にこのバチって決めることに何か意味ありますか
なんか本題はこれですこれを喋ります みんな奥様同士とかで集まってカフェ行った時とかで今日のテーマはこれです
ダダンっていう人いますドラムロールだーってやる人いますいませんねぇ ないんですよはい
うわっ 待ってな無茶振りな人おるやん
バラとさんが雑談でいきましょうっていうルークやってくれあったと じゃあ階段とか階段とか
そんな引き出しあるみんな階段喋ってよ喋れる知らんでこれは 本題に入る前にお知らせをさせてください本日の本題に入る前にお知らせをさせて
くださいほら同様をして2回言うて持てる ね告知のところこんなにか言われ
9月19日の土曜日ですねはいこちら元気が出る応援の会の運営メンバーでもあります 大西さんと山に子さんそして僕も喋りますよそして mc はやばる君ですよ
失敗だおかこのやつも全部だもう語り尽くしていきます これもう二度とやりたくないっていうようなこともいっぱいありますしもこんなことやっても
ブーバーしようっていういっぱい喋るんでそれについてもみんなでうわぁすごくやばい それとやって来ないよ行きました失敗前提の前段階の問題ちゃいますみたいなねえそんなん
そもそも行かへんでしょーとかいうのもいっぱいあると思うのでこれ現地に聞きに来 てください絶対面白いです
絶対面白いです これは
勉強にもなるしねエンタメ要素もたくさんふんだに盛り込んでいる 回ですので9月19日お昼から新大阪を待ちております
09:06
はいでね10月17あーこれねついにね公開いたしました 概要欄にちょっと url 貼っとかなかですね
はいこれね犬医さん僕の先輩なんですけどもまあ10年来ねー お父さん石と寿司でこうやってこられて
ブラックなねサラリーマン時代を乗り越えて今不動産でも専業公演として新宿アパート 新宿の音木造から rc からっていうのを立てられていて1台でここまでの資産気づけるんだっていうところも
お見せていただきたいところですが本当にねあの腰が低い方なんです物腰柔らかい方 なんです
見た目からわかんないこの人がそんな大社長やられてんだみたいな感じの全然見えないので 元現地に来ていただきたいなっていうことではい
こちらも10月17日現地新大阪の方をお待ちしておりますのでよろしくお願い致しまーす 京都にね
清滝トンネル っていうのがあるんですよ
これあのあたごさんっていうのは京都市内で一番高い山ですね なんばた645名違うもっと言ってる900何メーター
僕はのほら数字全然覚えないです 富士山は3770
ロック 何てごめんさん教えて
高さとかそういうあんま覚えないまあいいんですよね あたごさんが冷え山かみたいな山が2つあるんですね
で喧嘩したんですって滋賀県の山は冷え座 冷えいざ
で影響たあたごさん本当にちょっとのことで山高さ設定たんですけど 喧嘩したんですって山同士
で僕の方が高いいやわしの方が高いあろう わーって言い合いになった時に
いいこの野郎はしの方が高いよ取るだろう言っても冷え山がポンってこうあたご さんのことをバーンで殴ったら
頭にこぶがポコンと その分だけあたごさんの方が高いって言われている
そんな由来の山からですね ねでまぁここに行くまでにその清滝トンネルというトンネルね
清いあの清流のせいにね 滝はまああの山水の滝じゃないですか
これがねあのまあ山道に登るまでの道で表参道ってこう入っていくまでに通ずる道 なんですけど
開かずのトンネル 開かずのトンネルいたいやトンネルは常空いてるという話なんですけど信号がね
変わんない ずっと赤の
滅多に青にならない 当然通るわけやからあの青になるんですけど細いも
道なんで両面通行できるんですよ だけどあのもう片っぽずつを生かさないためからあの
長い明かしで青になったらこういけるんですけど そこに行ったらまあほぼ100パー赤ですよね
青になったと思ってもすぐすぐまた開かないっていう 曰くつきのまあトンネルあるんですけどここもちょっとした階段スポットみたいになってて
12:06
とあるね大学生 グループが
ちょっと清滝行こうぜ なったんです
いやでもあそこやめとこってその階段目的みたいななんかそう怖がりながら行ったら そういう例寄ってくるでとか言うや面白がって行ったらあかねそういうとこって
反対する子がいたんですってね男3人組で行ったんですよ 車乗って免許取り立てですよまだ
なんだね大学生とか言ったら一回行ってみようぜ 盛り上がってねちょうどこの夏の終わりぐらい肌寒くなってきたかなーぐらいのタイミングでね
行ったんですよ でもあそこほとんど開かないけど
たまにほんまにごく稀に ついたら青の時があって
それで行けてしもたら 命奪われるみたいなそんな話がある
やめてやめてなんで 何のために信号青やっただけで命奪われるとか言うなと
そんなでも1回行ってみようやっていうもノリでですよ 夜にね車走らせたんですよ
したらまあまあこの時期ってさあ夕立とかすごいじゃないですか ねでももう夕立コースんだる夜はもう涼しくなってきてるもあるんですけど
それ行き出した瞬間数今までねスカッと晴れてたんですよ ポツポツポツポツポツポツ
ザーってきたですもう夜もね10時ぐらいとか過ぎてて そんな時間にあんな清滝トンネル行く人見ないですよね3堂もも全部閉じられますから山登れ
ないですから行こういやすごい土砂降りになってきた 単純に山道すごいや怖いやん大丈夫やって
でも車を全然いないわけですよね 雨がバタバタバタバタバタバタバタ
ねえボンネットやら天井やら叩くわけですよね いやこれほんまにも普通に危ないかやめとこいいやいいいけるって
初心者マークあって行くようなとこちゃうで言いながら いやせやけどさあ誰誰がさあこないだ運転した時さあまあそんな話盛り上がってするわけ
じゃないですかって言ってる間にだんだんだんだん山道が深くなっていてね いよいよやってくるわけですよ清滝たどう思う
いや俺も行ったことあるでお昼とかにけどやほんまあそこはずっと信号赤やねん ゆでです
またまたずダメです でね差し掛かってきたわけです信号にたどり着いた
したら青いな あれ
やば青やん えっこれどうする
いやもうここまで来たが行くしかない いやいややめといたいやだいやもう普通に走ってるだけだから大丈夫やって
大丈夫だいこ青のスーッ とね入ってた
薄暗い もう明かりもポツポツポツってついてるような感じでさあ行ったんですよ
大丈夫大丈夫大丈夫なんない大もういけいけいけいけいけムサイもいっ 何もなかったよな
15:09
えっ 名人やん結局
全然や普通や何これ 運良かったよむしろいいやったーなんかを信号通れたラッキーイエーイ
つってあってんですよ後ろ後ろのね 人間とんで運転手はあった全然大丈夫やとは言ってたら助手席に座ってる友達が
やばいやばい やばい
言うんですよ 何がやばいでうぜ何にもなかった
えっ お前ら
気づいてんの 何が
いやいやずっと 気づいてんの
なんやねお前もったいぶんだよ 雨すごいや
今も雨吸ってやんバタバタバタバタ 雨叩きつけるやんえ何雨ビビってた
トンネル通ってる間 お前
ここっていう時にアップルを喋るな 俺が一番怖い今
聞い取り直すよ ずっと気づいてんかった
何が雨すごいだけやんけ トンネル通ってる間ずっとバタバタバタバタって雨の音してたで
清滝トンネル 面白半分で行ったらダメですよ
京都の観光地いっぱいありますか
変な話したら ダメですよ
っていう話おいちょっとここだけは僕ほんまに編集していい? アップルを喋るような
だいぶ盛り上げたけど えー
ということでバラードさんえー カスミンさんリノエットさんバラードさんこわー
こわー ありがとうございました
えっと アップルウォッチ怖いよな
これマジで何で喋ったお前 今じゃないって
だいぶ盛り上げたつもりだったのになぁ という感じで一応階段かなという
喋ってみました テーマいただきましてねリノエットさんからじゃあ階段とか
バラードさんアップルウォッチが一番驚きました 聞いてみたいからもうこのままいきます
リノエットさんありがとうございますですって えーどうなんかもっといろんなストックとかあったような気もしたけどなぁ
いけてたんでしょうかようわかんないです ということで皆さんまたあの今宵はね
こういった時期になってきましたから暑さを吹き飛ばそうという意味でも階段ね 皆さんで語り合うそんな機会を設けても楽しいんじゃないでしょうかということで今日は雑談と言いながらね
18:01
あのすいません 思い思い出しながら
やってみましたそんな回でございます またいろいろとちょっとあのライブなんでねやっぱコメントいただける方が僕楽しいので
そのテーマいただきながらなんかお話とかしていこうかなーなんていうふうに思いました まさかの本当にカットイン何にもボタンを押してんのかな
アップルウォッチさんが今日はゲストでございましたありがとうございます はい
本当ねー 怖い名とかあったことあります皆さん
霊マジで信じないんですね 信じないけど
気の利いたエピソードでもあればいいんですよね ないなぁ
なんか命危ないみたいなタイミングでこう振ってこうね ラッキーで助かってこれもしかして死んだじいちゃんが守ってくれたんかなーみたいなね
こともあるかもしれない 信じれば救われると言いますからご先祖さん大事にしていきましょう
ねお他参り行きましたかお盆とかねうん ちょっともう実家に帰ったらね思い出の学生時代の教科書やらなんか作品やらそんな見せてもらい
つつしっかり仏壇ねあの 天から見守って言ってやつって
挨拶してこうかなーなんて思いました なんで皆さん本当にご先祖様大事にしていきましょう家族大事にしていきましょう仲間と一緒に楽しい
人生作っていきましょうねということで本日もワクワクと楽し元気に行きましょう それではまた明日
19:41

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