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はいおはようございます。このチャンネルは元消防士現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は7月28日の日曜日ですね。 この放送はいつも有益な放送勉強会を企画していただきありがとうございます。
バーニングさんと運営メンバーの皆様には感謝しかありません。 少しでも協力できればと思いファンパスを購入しました。
12月の大屋祭りでお会いできることを楽しみにしています。のリダオさんの提供でお送りいたします。 本日までリダオさんありがとうございました。
日曜日になったらもう1週間経ちますので、ここまでということでスポンサーゴールさせていただきました。
こちらファンパスをご購入いただきました。3000円という利益はすべて元気が出る大屋の会の運営メンバーのお酒代として回させていただいております。
こちらをもってですね、良い勉強会これからもずっと提供していけたらなと考えていますので、よろしければまた来週分は来週分で購入してくださった方のお名前を読み上げていきたいなと思っています。
また発行しますのでよかったらご検討いただけたらと思っています。
ファンパスチケミーからのバーニング大屋の応援チケット、購入できますのでよろしければ概要欄のほうをご覧くださいませ。
リダオさんありがとうございました。またお会いしましょう。
さあ今日はね、今豊橋市におります。
前日からねちょっとね乗り込んでおりましたけれども、まあまあそれはまた本編でお話しするとしてですね、豊橋大屋塾の勉強会に参加させていただきましたが、
今泊まっているのがルートインっていうホテルですかね。
シングルルームに泊まっているんですけど、
よう寝ましたね。 今日はもう
起きたら7時でしたよ。
でも4時50分は起きれへんよなぁと思ってたんでね、5時38分にね目覚ましかけたんですけどね。
全く覚えがない。 止めとったんかなぁ止めてたんでしょうね。
寝てまうなぁ。
飲みますわなぁ。 こっちの方まで来て泊まりでってなったら日変わる近くまで飲んでホテル帰って風呂入ってね。
ちょっとショックやったのも、ホテル、サウナあるかなぁと思ったらなかったですね。大浴場だけかぁ、そうかぁ。楽しみしてたけどなぁって、まあしゃーないなぁって。
入って、はいちょっとゆっくりしてね。から寝てもう1時半ぐらいでしたわ。もうそうなったらもうしゃーない。
うん、よく寝れます。 しかもねー
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横のほら、壁がどんぐらいの厚さかってよくわからへんじゃないですか、こういうホテルって。なんで今若干気持ちいつものトーンが100%やとしたらまぁ
2割減ぐらいのトーンで喋ってますわなぁ。 夜とっといたらよかったんかなぁ。でもなぁもう雰囲気ありますよね。
いやもう寝て朝発信しようと思って今喋らせていただいておるということですよ。 走ろうかどうしようか迷うとこやなぁ。
そんな感じですか。ちなみにはいうちのね妻は今お家でワンオペをしてくれているということですよ。ありがたいね。
昨日のお昼まではねお父さんお母さん来てはったんですけど、夜は帰るって言ってはったからまぁ今日一日、昨日の夜から今日一日はワンオペ育児やってくれてるかなというところです。本当にねもっとさせてくれてありがとうございますですよ。
楽しく交流してこようかなと思ってますよ今日はね。 今日も京都で
お家でねお風呂にお水を入れて遊んでるみたいです。 自宅プールね最高ですやん。お水入れて。
うちの3歳の長女ちゃんは昨日2回やってました。午前に1回午後に1回。
1日に2回プールのある幼稚園ないからね。最高やん。幼稚園より家がいい。 きっとそうですよ。
8歳の長男くんも一緒にねやって遊んでましたね。もうお風呂いらずでちょうどええやん。 ここで疲れさせてお昼寝さすんやー言ってましたね。
今日も作戦実行するんじゃないでしょうか。 楽しいね遊んでる写真動画が送られてくるのを楽しみにしようかなと思っております。
さあというわけで本日の本題は 豊橋大谷塾
ポールさん、ふんどしょうじさんのセミナーを受けてきました。 そちらのお話をさせていただこうかなと思っています。
よく考えたら僕今まであんまりそうですよね外で何かに参加してみたいなアウトプットとかって してなかったかもしれないですけどこの間の md さんの時に喋ってたし
まあまあいいかこちらの僕の放送のコンセプトは僕の日々あるがままを出していこうかななんでね そこで感じたことだったりとか出来事についてはいお話をさせてもらおうかなと思います
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください 本日ですよ
わくわくさんとのコラボですねー おふっかいやります名古屋ですこの後豊橋から移動します
確か今日のお昼まで受け付けてたはず トタさん可能な方はよかったら申し込んでください
ラガマオヤコビーさんが主催されています公務員専業副業コミュニティ ワクワクさんですよね
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楽しみでございます皆さんでねわきあいあいと飯食いながらおやつとか食べながら 最近のね
近況だったりとか自己紹介し合いながらどうやったんですかとどんな風に進んでるんですかって いうことも含めて不動産のこと以外の話でも何でもいいじゃないですか
楽しみましょうっていう回でございます さあそして8月の10日ですねはいこちら土曜日ですが不動産投資専門税理士の高枝彩さん
そして元銀行員支店長されておりました 関西アーマルパル銀行のねはい支店長ですよ不動産強いですよ
はいこちらでずっと有志本部と戦ってこられた実績が終わりでそうしてその現役 当時から規模感もどんどん大きくされて現在は
リタイアされて専業をやられているという井上高文さんの話 このお二人なんでねもう決算書のプロフェッショナルですよ
はいそれも税理士観点そして元銀行員支店長観点からお話をいただいてどういう決算書を 作り込んでいったら有志が受けやすい内容を作れるのかっていうそんなテクニカルな
お話をも現地ならではの音を触れこの話も飛び出ると思います よかったら現地大阪天皇寺の方にね
お越しいただけたらと思っておりますかどうしても日程合わないという方はですね こちらズーム事項はないんですよ
ちょっと誤って販売ページズームって書いてるんですけどズーム話で録画のみになりますので 1ヶ月間の録画配信ございますそちらからお申し込みください
概要欄一番上の方に貼っておりますそして8月31日は 元教師
もうすぐリタイアノンノンノンもうリタイア されてますね和歌山のヒーランズさんがついに登壇されますともう僕
長い付き合いですよ7年ぐらいかな ついにリタイアされたかと現役公務員の方は筆調です
こちらも8月31日詳細はまたおいおいですね 夜になりますねまあ特殊なちょっと形式ですんで動画配信メインになるかと思いますがそちら
もちょっとご確認ください8月31日です そして12月14日大屋祭り今年は600人やりますということではい
たらまた全国からお集まりくださいね地域性があるっていうのが不動産投資なん でしょうけどもまあそれはここに現地に集まってもらって初めてお会いするねそのエリアの方も
いらっしゃると思いますもうこの数がね メリットでもあるのでそこで全国の大屋さんが集まって一度を介してこの年末のこの時に
1年間どんな活動してきたんだとか来年はまた頑張っていこうぜっていうそんな切り替えの きっかけの音場にできたらなと思っておりますので皆さんお仲間お誘い合わせの上
ご来場いただけましたらと思っております12月14日土曜日今年は600人 梅田が会場です
さあ 昨日ねはいポールさんと運動小児さんまあ僕の大先輩でもありますか本当に影響を受けて
いる方々ですよ自己肯定感高めていこうではもうポールさんの影響も高いですしもどんな ところに行ってもコミュニケーション抜群ですからねお二人は
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ねそしてこの発信活動を始めているのもね 本当も師匠ですわお二人ともねあのそれに感謝ポールさんではなくてね
ふんどし王子さんとそしてナミノリニーノさんですけども このお二人が x でやっぱりいろんな方とつながられていることそしてやっぱこの声での発信活動
ですよねそれやったらいいんじゃないっていうのをまあお二人からの影響で僕は始めて いるわけなんで
いやそんなお二人のお話はい過去それぞれ一度以上ね聞いたことはあるんですけど その場その場での音エリアに特化してないようにちょっとお話を後編後されてたりとか
いろんな工夫がか今見えるというかねああいやそこがやっぱさすがだなと思ったんです けど
まあポールさんのお話はねほんとね聞いてていつも思います 物件ウロってなる
なりますもうやっぱもうそれで実績出されている方はね 説得力が違うなでも中古の物件と新築の物件どっちが儲かんねんっていう話もね
はい答えはここでは出さないですけどね いやそれ通じ出されたら一目瞭然やなもうね実績に勝るものはなしですね
思いますよ
県って売却して資産組み替えて言って特にいろんな方が言わはるけど今持っている いい物件があったとしてそれを売却して今のご時世で同じような物件
手に入るのかわからないから売れないんだっていう方 売っていけば必ずそれ以上の物件情報入ってきます確信してください
実際僕の周りの確かにそうですとそれで規模大きなっていくんですよ それで決算書の内容が良くなったら買えるものっていうのがあるんです今まで
停滞なかったものにも融資出るようになったりするんですよそうなると選択肢も広がる しでそこの売れたっていう実績を持ってそこの売ってくれた不動産屋さん
やシャン言うてもた可愛いな不動産屋さんからの情報もパイプも太くなってくるんですよね その実績たるやですよこれからどんどん買い進めて大きくしていきたいんだったら僕は
売却はマストかなというのを改めて実感しましたねはい そんなところとまぁあとはねあの次不動産不動産
ふんどし王子を持って不動産王子て言いそうな不動産王子名乗ったろかな俺 まあいいんですよ
ふんどしおじさんねはいいつも思うんだ キャラクターにそぐわぬテクニカルな内容
ねいやほんと数字も交えてじゃないですけどああいう発想いろんなとこから出さ あるなぁって思いますねね住宅ローンのうまい活用方法であったりとか
とにかくふんどしさんのお話はですね 今現役でサラリーマンとか公務員とかされている方が本当にまだ100個未満とかね
兼業王やでこれからリタイアしていきたいファイヤーされたいみたいな方はどう 始めていったらいいのか
っていうことまあそこのね一歩目を支援してくださるアイディアが豊富 それいっぱい話してくれありますしまとめね最後にもおっしゃってましたけどねほんと僕も
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その通りやなって思うんです 不動産投資とは
有料物件を見つけることと資金調達 ここに尽きる
そうなんです まず物件ありきなり物件がなければそれはもうあの上がれないですからこちとら
賃貸業っていうのは物件ありきなんでねその不動産が家賃収入を生み出してくれて僕たち の懐を潤わせていただきその余剰資金でもってどんどんどんどんまた次にね
チャレンジするための自己資金というのも増やしてくれてそれを再投資再投資副 類のパワーで大きくしていくということなんですよ
その物件もちろんありきなんですけどそこに至るまでの資金調達 金がなければ物件買えない当たり前
はいそれ金なかったら融資借りりゃいいや融資借りるためにもその人の現金が厚い方 がいいに決まってるんですよ
この日本柱ですよね逆に言うとこの日本は誰も手伝ってくれないですよ 物件選ぶって言うこれを買うって判断することは
アルバイトや等が社員や等がねあなたの会社でこれを買うかどうかっていう判断が 結局あなた自身ですからそのところと資金調達ですよ
提案はしてくれるかもしれないですよいろんな方がね補助金だ助成金だとかこんな 融資があるよこういうここの視点調算が素晴らしいから紹介しましょうかはあるんだけれども
そこから引き出していく融資ご支援を受けるのはあなたの実績であり その決算書の内容でありでどのぐらいの融資を受けたいのかこの物件を当てていくという
それはすべてあなたの戦略なんですよ もう一度言います不動産投資っていうのは物件そして資金調達もここに尽きるという
ことを説得力持ってねお話ししてくださるんでね 学びですようんほんと猫のお二人のお話もはどこか機会があれば過去に
もう100回以上喋ってますわーって言ってありましたけどね表に出られたらも生えますね おもろいしね話がね絶対も曖昧まで笑いをつまんできあるんでね
欲張りさんやないやでも見習わせてもらいたいなって思う そんなお二人でございます
まあねあの今回はねお二人の話を聞きに行くのももちろん大きな目的ではありますが まあこの豊橋大谷塾ってねところで代表されてますねゆーちゃんさんと
竹ちゃんさんにお会いしたかったんでねはいお二人も挨拶させてもらいましたし 言い方が多いですねや雰囲気が最高やな
100人ぐらいねあの受講されてましたけどねまあ外部からもこうやって受け入れてくださっ てたんですけど今回は僕初めてですね
渾身会で 親の会のテーマソングをみんなで熱唱する
すっげー そんなあるんやいやメンバーさんでね
ブーブー言っ いやー最高やめっちゃ楽しいやそんな感じで一致団結感出していくんや
しかも毎月勉強会とかね誰かの物件を見学しに行って いやーなりたってんなぁ学べきとこたくさんなぁやっぱ全国にはいろんな親の会があって
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いろんな運営されている方がいらっしゃるなぁでしかも歴が11年と いやーまだまだ僕も精進していかなあかなって思いましたね
僕まだ6年7年ぐらいそもそも今何年やってるかも把握しきれてないそんな感じでゆる ゆるやっております
いや僕はも元気を出していこうっていうことでコンセプトでやらせてもらってますけどね みんなで相互でやっていけるっていうはやっぱねチーム戦ですよ
そこれも最後にあの言うときます印象的な言葉 僕らこうやってこの場に集まってるでしょではいまだ物件持ってない人って言ったら100人中
ねパラパラですよもう4,5人せいぜいかなっていう感じ じゃあ他のもう9割ぐらいの人はみんな持ってるわけでしょ
その辺の駅で声かけてみてくださいすいませんアンケートみたいな感じですでに 公やされてますか
収益物件お持ちですか 聞いたらだいたいないって言いますよ
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見に行くって何だったら車を出しそして最後送り向かうするみたいなことでもいいんですよ ね僕がよくやってたらバーベキューやるってなったらはい僕はもうプロの消防士
やってましたから火を消すのも得意だけれども 火を消すのも違う火を消す言うて持ってる火を消すのもプロやけど火をつけんのもプロや
からぜひ僕はバーベキューの火付け要因として呼んでくださいみたいなことも言ってました そういうところでね自分が出せるもの何かっていうの提供しながらこうやって周りに
どうさんすでにやってる方がいらっしゃるという環境を思いっきり生かしていかんかいな 待ってたらあかんね自分で取りに行くもんないでっていうことをね
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ふんどしおじさんとポールさんお話いやーまた熱い日がつきましたねそして豊橋 最高でした
という話でございましたさあそんな熱量覚めやらぬままですね今日はこのまま 名古屋の方に行きましてワクワク参加していきますよやっぱね環境素晴らしいってことまた2日目
に 実感しようかなと思ってます
わけで今日またねお昼からお会いされる方は後ほどよろしくお願い致します というわけで本日の放送もいいねと思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願い致します
というわけで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
