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今日も一日、ありがとうございました。この放送は、一級建築士のフミが、AIと情報処理を使って理想の家づくりをするためのヒントをお届けする放送です。よろしくお願いします。
今日は、中古マンション選びは、駐車場と駐輪場に注目せよというお話をしたいと思います。
このお話は、現時点で私が今、本当に頭を悩ましていることがあるんですけども、それとちょっと関連するようなお話になります。よろしくお願いします。
今日は、家づくりの中の中古マンション、リノベに特化した、さらに家を作る段階、間取りを決めたりとかインテリアを決めたりとか、
そういった段階ではない、もうちょっと前のマンションを選ぶという、そういった段階のお話になります。
もう一回タイトルをおさらいすると、中古マンション選びは、駐車場と駐輪場に注目せよということなんですけども、
もう本当に今日のメッセージはこれなんですけども、中古マンションを買ってリノベーションをするかしないかは置いておいて、
新居を持ちたいなって思ったら、こだてを作るか中古マンションを買うか、この2択ぐらいかなと。
中古のこだてっていうのがあると思うんですけども、それはちょっとマイナーな選択かなと思うので、
この新築のこだてを作るというのか、中古マンションをリノベする、これが割とメジャーな選択肢にある中で、
中古マンションを購入する、この段階でのポイントっていうのが、いくつも5万とあるんですけども、
その中で1つポイントとなるのが、この駐車場と駐輪場に注目するといい中古マンションが選べるよと、そんなお話をしたいと思います。
これは2つの観点からポイントがあって、それを2つ最初に列挙すると、
1つ目の観点は駐車場と駐輪場を見ることで、どんな人が住んでいるかっていうのが見えるんですよね。
どんな人が住んでいるかっていうのが見える。これが1つ目の観点。
2つ目の観点は、これは関係ない人はいるかもしれないんですけども、車とか自転車を持っている人ですね。
車とか自転車を持っている人が、どこに自分の車とか自転車を停めるのか、これ結構重要なんですけども、
それをあらかじめ決めやすくするっていう観点で、駐車場と駐輪場を見ておくっていうのが2つ目のポイントになります。
1つ目から順に言っておくと、駐車場と駐輪場を見ることで、だいたいそのマンションにどんな人が住んでいるかっていうのがわかります。
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例えばですけども、車でいうと駐車場を見ると、例えばワゴンとかそういう大きめの車が多く停まっていたら、
なんか家族連れが多いんだなっていうのがわかりますし、本当に4人乗りとか、
ちょっと僕、車詳しくないんで、ちっちゃい車ですね。
ちっちゃい車とかが停まってたら、家族連れよりかは2人とか夫婦とか、もしくは単身とかいう世帯が住んでるなっていうのがわかります。
これが車を見てわかることですね。
あとはちょっと偏見みたいな感じになってしまうんですけども、車でもグレードがありますよね。
例えば会社が高級とか、国産だったらちょっと安めとか、そういったのが高い安いみたいなのがあると思うんですけども、ちょっと私はわかんないんですけども、
それによっても高い車ばっかり停まっていたら、マンションの中には割とお金に余裕がある層が住んでいるっていうのがわかると。
そういったのを見ていけば、車を見るだけで、駐車場を見るだけで、どんな人が住んでるかっていうのがだいたい予想がつくのがあります。
自転車もそうです。この自転車は私もめちゃめちゃマンションを選ぶときに見てまして、
子どもが乗る自転車はわかりますかね。電動自転車で後ろにカゴがついてて、何なら前にもカゴがついてて、後ろと前に子どもが乗って3人乗りできるようなイカツイ自転車があるじゃないですか。
わかりますかね。想像つきますかね。そういうのがいっぱい停まってたら、
まだ自転車に一緒に乗るような小さい子どもがいるような世帯がいるんだなっていうのがわかります。
私はまさに今自分自身がその世帯なので、そういった自転車がいっぱいあるマンションっていうのは自分としても非常に安心するんですよね。
自分と同じような世代で自分と同じような子どもを持っていて、何なら保育園とか小学校とか中学校とか一緒にたぶんその人たちに行くわけじゃないですか。
そういった人たちがいっぱいいるようなマンションっていうと、自分の中でも安心感があるというものになります。
というので、この駐車場と駐輪場を見ると、大体そのマンションにどういう人が住んでいるかっていうのがわかるというのが一つ目の注目せよのポイントになります。
次二つ目なんですけども、これは本当に車を持っている人限定、もしくは自転車を持っている人限定になるんですけども、
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うちは車も自転車も両方持っているので、これは当てはまるんですけども、
端的に言うとマンションについている駐車場がどれだけ空いているか、どれだけの量があるか、どれだけ空きやすいかっていうのをチェックしておく。
これは駐車場でも駐輪場でも同じですね。
どれだけマンションの駐車場を確保しやすいのか、これをマンションを選ぶ段階から見ておく。
これがもうめちゃめちゃ重要だなっていうのを、今私自身すごい痛感しています。
というのも私が選んだマンションっていうのは、マンションに住んでいる世帯数ですね、部屋の数、個数ですね、の割には駐車場が結構少ないタイプの家、マンションになります。
そういったマンションではどういう現象が起きているのかというと、当然駐車場も満車ですし、予約待ちみたいな人も結構並んでるんですよね。
僕が並んだときは5組待ちぐらいですね、5組待ち。
5組なんかいつ自分の番回ってくるんだろうぐらいの順番なわけですよね。
ですので、そういったマンションにたまたまというか、私は駐車場以外の条件がどん座だったのでそこを選んだんですけども、
駐車場も当然、見た中のマンションではめちゃめちゃ広い土地の中の広いスペースを使って駐車場を何台も確保しているマンションも当然ありましたし、
そうですね、そういったマンションがあるにはあるので、そういったマンションを選べば、
今私が抱えているような順番待ちみたいなそういったことも起こらずに、
自分が持っている車をすんなりと入居と同時に止めることができるというのがあります。
私はこれどうしてるかというと、本当にマンションには止められないので、少なくとも入居時にはマンションには止められないので、
マンションの近くのコインパーキングを、コインパーキングじゃないな、月決め駐車場か、月決め駐車場を今探している途中になります。
何個か候補はあるんですけども、やっぱりめちゃめちゃ高いんですよね。
マンションの駐車場と比べると倍近く、1.8倍ぐらいするんですよね。
なのでやっぱりマンションに止められるのが一番ベストではあるんですけども、
それができない、できにくいマンションを選んでしまったので、ちょっと割高な周辺の駐車場に止めざるを得ないという感じですよね。
割高ならまだだけ、お金だけの問題だったらいいんですけども、ちょっと距離があるとやっぱりそれだけで使いづらいじゃないですか。
例えば雨が降っている時とかはマンションの近く、本当にマンションの敷地内の駐車場だったらちょっとちょっと濡れればすぐ車に着くと思うんですけども、
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じゃあ近くの月決め駐車場って言ったら近くといっても当然歩いて数分かかるわけで、
その中歩いてそこまで行って、それで車に乗って、当然家族、僕がそうやって濡れながら行って、
それで家族がいるマンションのエントランスまで車で行って、そのエントランスでもまた濡れながら乗ってみたいな、
そういったことを味わうわけなんですよね。
それを思うと今からちょっとこの車に関しては悩みの種になっているなというふうに思っています。
なのでこの2点目のポイントとしては、自分の車を止める、止めやすいか、それが空いてるかどうかっていうのを見るっていうので、
この駐車場と同じように駐輪場もですね、物件選びから中古マンションを選ぶ、購入する段階からそこを注目するっていうのがめちゃめちゃ重要だなと思っています。
ということで今日の話は以上なんですけども、まとめると駐車場と駐輪場っていうのは物件選びの段階からそこを着目しているといいことがあるよと、
そういったお話です。そのいいことっていうのは2つあって、1つ目がどんな人が住んでいるかがわかることっていうのが1つ目。
2つ目が自分の持っている車、自転車が止めやすいかどうか、順番待ちしないかどうか、すんなり順番が回ってくるかどうかっていうのを見定めることができる、こういったところがあります。
そんな感じで今日は中古マンション選びの際には駐車場と駐輪場に着目するのがいいよというお話をさせていただきました。
ということで皆さんの家作りの参考になれば嬉しいと思います。
それじゃあまたね。バイバイ。
