こんにちは！「宮崎南不動産AIラジオ」へようこそ！
宮崎市で地域に根ざしたお部屋探し・不動産サポートを行う「宮崎南不動産」がお届けする、住まいと暮らしのWEB音声ラジオです。
当番組では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」の凸凹コンビが、お部屋探しの疑問や、知らなきゃ損する不動産の豆知識を、優しく・楽しく・分かりやすく解説していきます！
1回3分〜10分程度なので、通勤・通学、家事の合間の「ながら聴き」にぴったりです。
miyazaki
番組の魅力・推薦
【スポットニュース】宮崎への移住をお得に！「宮崎ひなた移住倶楽部」無料会員特典と宮崎南不動産の限定サポート！
県外からの移住・UIJターンをご検討中の方へ朗報！登録無料の「宮崎ひなた移住倶楽部」と、宮崎南不動産の充実した優待特典を分かりやすく解説！「憧れの宮崎で暮らし始めてみたい」「転職やリモートワークを機に地元へUIJターンしたい」とお考えではありませんか？移住にあたって一番気になるのが「住まい探し」と「初期費用や引っ越しコスト」です。今回はスポットニュースとして、宮崎県が運営する無料会員制度「宮崎ひなた移住倶楽部」の概要と、応援企業である宮崎南不動産がご提供する3つの限定特典についてAIキャスターの「ひなた」と「みなみ」がナビゲートします！登録無料！「宮崎ひなた移住倶楽部」とは？県外にお住まいで宮崎県への移住をお考えの方を対象とした無料の会員制度です。 登録料・年会費無料で、移住情報のメルマガ受信や、県内の応援企業による各種割引・優待サービスを受けられます。 https://iju.pref.miyazaki.lg.jp/support/members/宮崎南不動産の「ひなた移住倶楽部 会員限定特典」「宮崎市移住アンバサダー」でもある当社では、お住まいの探し方に合わせて以下の特大特典をご用意しています！・賃貸アパート・マンションをお探しの方当社管理物件の仲介手数料 11,000円（税込）割引・マイホームや土地の購入をお考えの方売買物件の仲介手数料 ２０％割引・お試し移住や短期間の拠点をお探しの方マンスリーマンション契約に関する衛生費無料「まずはマンスリーで暮らしながらじっくり家を探したい」「賃貸か購入か迷っている」という方も、総合不動産会社である宮崎南不動産ならワンストップで最適なご提案が可能です。宮崎での新しい暮らしの第一歩、ぜひお得な特典を活用してスムーズに踏み出してくださいね！ご相談はお気軽に宮崎南不動産までどうぞ！
第20回「現地に行かずにスマホでチェック！『リモート内見』で叶えるタイパ抜群のお部屋探し」
シーズン2最終回！宮崎県外からの引っ越しや、忙しい方の強い味方。自宅にいながらプロと一緒にお部屋を歩く新スタイル！「宮崎南不動産AIラジオ」のシーズン2を締めくくる第20回のテーマは、お部屋探しのタイムパフォーマンス（タイパ）を劇的に向上させる「リモート内見（オンライン内見）」です！ 「宮崎への進学・就職が決まったけれど、現地まで見に行く交通費や時間が足りない…」「仕事が忙しくて土日もなかなか動けない…」そんなお悩みを一発で解決する、最新のリモート内見の仕組みを徹底解説します。
第19回「プロが本音で一問一答！『住まいのお悩み相談室』フリーレントやペット物件の裏話」
「今さら人に聞きにくい…」「ネットの情報って本当？」お部屋探しのリアルな疑問に、不動産のプロが本音でお答えします！日々たくさんの方からお寄せいただく、お部屋探しや賃貸生活に関する疑問や不安。ネットで調べてみても、専門用語が多くていまいちピンとこなかったり、本当に自分に当てはまるのか分からなかったりすることはありませんか？ 今回は、店頭やウェブで特にお問い合わせの多い「2大テーマ」をピックアップ！AIキャスターのひなたとみなみが、一問一答形式でその仕組みと裏側をサクッと解説します。
第18回「DIYはどこまでOK？知っておきたい、賃貸でできる『原状回復』のボーダーライン」
お洒落な部屋に模様替えしたい！でも退去時の費用が心配……そんなあなたに贈る、賃貸DIYのセーフ＆アウト決定版！せっかく見つけたお気に入りの新居。「インテリアを自分好みにアレンジしたい」「お洒落な棚を取り付けたい」とワクワクしますよね。しかし、頭をよぎるのは退去時の「原状回復」のルール。ネットの情報を真に受けてDIYをしてしまい、退去時に思わぬリフォーム費用を請求された……なんてトラブルは避けたいものです。 今回は、知っておくだけでお部屋の飾り付けが10倍楽しくなる、正しい「原状回復のボーダーライン」をプロが分かりやすく解説します！
第17回「これってどう分ける？新生活の基本、宮崎市の『ゴミ分別と収集日』のルール」
引っ越し直後の大混乱を防ぐ！知っておきたい宮崎市のゴミ出し基本ルールと落とし穴新居での生活が始まって、最初に「あれ？」と手が止まってしまうのが“ゴミの分別”です。ゴミの出し方や袋の指定、収集スケジュールは自治体によって全く異なるため、他の地域から宮崎市へ引っ越してきた方は特に戸惑ってしまうことが多いポイントでもあります。 今回は、美しく快適な新生活のスタートを切るために、宮崎市のゴミ出しの基本を分かりやすく、永久保存版として網羅します！
第16回「もしもの備え！宮崎の『台風・大雨対策』と賃貸の防災」
南国・宮崎で避けては通れない台風シーズン。賃貸マンションやアパートだからこそやっておくべき「正しい事前準備」とは？豊かな自然と温かい気候が魅力の宮崎県ですが、夏から秋にかけて毎年のようにやってくるのが「台風」や「集中豪雨」です。一戸建てと違って、賃貸アパートやマンションに住んでいる場合、「何をどこまで対策すればいいの？」と迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。 今回は、知っておくだけで被害を最小限に抑えられる、賃貸ならではの防災ライフハックを徹底解説します！
第15回「初めての共同作業！『同棲・ふたり暮らし』で失敗しないお部屋探しのコツ」
大好きな人との新生活スタート！お部屋を決める段階でケンカしないための、プロが教える仲良しお部屋探し術ワクワクと楽しさに満ち溢れた「同棲」や「ふたり暮らし」の計画。しかし、育ってきた環境や生活リズムが違うふたりがいざお部屋を探し始めると、「家賃の予算」や「譲れない設備」の違いから、思わぬ意見の衝突が起きてしまうことも……。 今回は、ふたり暮らし向け物件を探す前に絶対に知っておきたい、スムーズでハッピーなお部屋探しのポイントを徹底解説します！
第14回「宮崎の夏を乗り切る！知らなきゃ損する賃貸の『エアコン・電気代』節約術」
まもなくやってくる強烈な宮崎の夏！毎月の電気代にハラハラしないための賢い賃貸ライフハック南国・宮崎の夏は、燦々と降り注ぐ日差しが魅力的な反面、お部屋の室温は急上昇！毎日フル稼働するエアコンの電気代請求を見て、思わずため息をついてしまう方も多いのではないでしょうか？ 今回は、賃貸物件だからこそ実践できる「エアコン選びの裏ワザ」から「今すぐできる節約術」までをプロの視点で徹底解説します
第13回「実はお得がいっぱい！？『1階のお部屋』の隠れたメリットと魅力」
「なんとなく2階以上がいいな」で探していませんか？選択肢から外すのはもったいない、1階物件のリアルな実力！お部屋探しの条件で、無意識に「2階以上」にチェックを入れてしまう方は非常に多いです。防犯面や視線が気になるという理由で敬遠されがちな「1階のお部屋」ですが、実はプロの視点で見ると、生活の満足度をグッと高めてくれる隠れたメリットが満載なんです。
第12回「停めやすさで毎日が変わる！？駐車場の位置と周辺環境の隠れたチェックポイント」
ただ「敷地内に停められる」だけじゃ足りない！毎日の運転を快適にするための応用編宮崎の必須条件である「駐車場」特集の第二弾！「敷地内に駐車場があるなら、場所はどこでも同じでしょ？」と思っていませんか？実は、割り当てられる駐車スペースの位置や、物件の周りの道路環境によって、毎日の暮らしの快適度がガラリと変わるんです。
第11回「車社会・宮崎の常識！『駐車場付き物件』の選び方と盲点」
一人一台が当たり前の宮崎ライフ！「駐車場あり」の言葉を鵜呑みにしていませんか？南国・宮崎でのお部屋探しに欠かせない、最重要条件とも言える「駐車場」。物件サイトで「駐車場あり」にチェックを入れて安心しているあなた、実は入居後に大慌てしてしまうかもしれない“盲点”が隠されているんです。
第10回「永遠のテーマ！いつかは欲しい？『賃貸』vs『持ち家』どっちがいい論争！」
「一生家賃を払い続ける賃貸」と「大きな買い物だけど資産になる持ち家」、一体どちらがお得なの？ネットやテレビでも常に議論されているこの永遠のテーマに、宮崎南不動産のAIキャスターが切り込みます！それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく整理し、お金の計算だけでは見えてこない「自分のライフスタイルや人生観に合わせた選び方の基準」をプロの視点でアドバイス。記念すべき第10回の節目にふさわしい、未来のライフプランを考えるヒントが満載の回です！
第9回「早すぎてもダメ！？いつから探すのがベスト？お部屋探しの黄金スケジュール！」
「良い物件をじっくり見つけたいから、半年前から不動産屋さんに行こう！」……実はそれ、フライングになってしまうかも？賃貸物件の仕組み上、早すぎても遅すぎても損をしてしまう、お部屋探し特有のタイミングの謎に迫ります。家賃の重複を防ぎ、荷造りもスムーズに進められる「引っ越し1ヶ月半〜2ヶ月前」の黄金スケジュールを徹底解剖！さらに、春の引っ越し繁忙期に合わせた進学・就職シーズンの賢い動き方のコツもお届けします。
第8回「もしもの時に慌てない！プロが教える『賃貸トラブル』正しい対処法！」
楽しい新生活がスタートした後に、突然やってくるかもしれない「水漏れ」「エアコンの故障」「ご近所の騒音トラブル」。そんな時、パニックにならずにスマートに解決するための正しい対処法を伝授します！「大家さんと管理会社、どっちに連絡すればいいの？」「勝手に修理業者を呼んじゃダメな理由って？」など、知っておくだけで安心感が変わる賃貸のルールを分かりやすく解説。困ったときにいつでも頼れる安心の仕組みについてもご紹介します。
第7回「ネット無料？ネット対応？知らなきゃ危険なWi-Fi環境の落とし穴！」
スマホや動画配信が欠かせない今、お部屋探しの必須条件である「インターネット環境」。しかし、物件情報にある「ネット無料」と「ネット対応」という言葉、実はまったく意味が違うことをご存知ですか？今回は、知らずに契約すると引っ越し後に大慌てしてしまうWi-Fi環境の落とし穴をプロの目線で分かりやすく解説します。回線速度のチェックポイントや、自分のライフスタイルに合わせた見極め方を覚えて、入居初日から快適なネットライフをスタートさせましょう！
第6回「知らなきゃ大損！お部屋の『向き』と、宮崎の気候あるある！」
第6回「知らなきゃ大損！お部屋の『向き』と、宮崎の気候あるある！」お部屋探しで誰もが一度は憧れる「南向き」の物件。でも、日差しがとっても強烈な南国・宮崎では、本当に南向きがベストなのでしょうか？今回の放送では、AIキャスターのひなたとみなみが、お部屋の「向き」に隠された意外な真実を徹底解説！朝型の人にぴったりな東向き、洗濯物の味方になる西向きなど、ライフスタイルに合わせた賢い選び方のヒントをお届けします。ブランドだけにこだわらない、あなたにとっての「真の快適さ」を一緒に見つけてみませんか？
第5回：内見（ないけん）の教科書！スマホとメジャーを持ってGO！【実践編】
素敵なお部屋を前に舞い上がるのはちょっと待って！冷静チェックが成功の鍵いざ実際にお部屋を見に行く「内見（ないけん）」。理想の住まいを前にすると、どうしてもワクワクしてチェックが甘くなりがちですよね。でも、ここでの数十分が「失敗しない引っ越し」の運命を大きく左右するんです！プロが教える、内見時の「三種の神器」今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、内見の現場で絶対に後悔しないためのチェックポイントを伝授します！必須アイテム「メジャー」の正しい使い方：お気に入りの冷蔵庫や洗濯機、いざ引っ越した時に「入らない！」という悲劇を防ぐための計測スポット。図面には載っていない「コンセント位置」と「電波状況」：テレワークやベッド配置の盲点になりやすいポイントを徹底解説。お部屋の中だけじゃない！「共用部」を見る裏ワザ：ゴミ置き場やポストの管理状態から、物件のクオリティと住人のマナーを見極める方法。プロの目線を味方につけて、納得のお部屋探しを！宮崎南不動産のスタッフだからこそ気づく、リアルな家具配置のアドバイスや湿気対策など、内見を120%活用するための知恵が満載です。これからお部屋を見に行く予定がある方は、ぜひこの「教科書」を聴いてから出かけてみてくださいね！
第4回：梅雨・夏を乗り切る！宮崎の部屋で実践したい、プロが教える湿気対策術
宮崎の気候特性を踏まえ、入居者様から毎年必ず相談される「湿気とカビ」に焦点を当てます。ポイント：家具と壁の間の「隙間」の重要性。換気扇を「止めてはいけない」理由（24時間換気の役割）。結露が発生しやすい場所のチェックリスト。ストックとしての価値：入居時に渡す説明書や、弊社FAQポータルと連動させることで、トラブルが起きた際に「まずこのラジオを聴いて（または読んで）確認していただく」というセルフケアガイドとして機能させます。
第3回どっちがオトク？『駅徒歩5分』vs『駅徒歩15分』宮崎南不動産AIラジオ
極の2択！あなたは「利便性」派？それとも「居住空間」派？お部屋探しをしていると、必ずぶつかる「駅からの距離」と「お部屋の広さ」のジレンマ。駅近で便利な生活を送るか、駅から少し離れても広いお部屋でのびのび暮らすか……迷ってしまいますよね。「徒歩◯分」の裏側に隠されたヒミツとは？今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、この永遠のテーマを徹底分析！「徒歩1分＝80メートル」のルール：実は信号待ちや坂道は含まれていない！？物件情報の数字だけでは分からない「リアルな所要時間」の測り方。あなたのライフスタイルに合わせた選び方：通勤・通学を最優先すべき人と、お家での時間を大切にすべき人の判断基準とは？宮崎ならではの「車社会」の考え方：駅からの距離にこだわらないことで広がる、新しいお部屋探しの可能性。プロが教える「納得のお部屋探し」のコツ！「広さ」と「利便性」、どちらを選んでも後悔しないための視点をプロが伝授します。地図上の数字だけでは見えない、あなたにとっての「真のオトク」を見つけるヒントが満載です。これからお部屋探しを始める方は必聴の内容となっています！
第2回「これって何？謎の初期費用『敷金・礼金』宮崎南不動産AIラジオ
宮崎南不動産AIラジオ 第2回「これって何？謎の初期費用『敷金・礼金』をスッキリ解剖！」「敷金」と「礼金」……違い、言えますか？お部屋探しの際、必ずと言っていいほど目にする「敷金・礼金」。なんとなくまとまったお金が必要なことは分かっていても、それぞれが何のためにあって、どう違うのか、意外と詳しく知らない方も多いのではないでしょうか？未来の自分への貯金？それとも感謝のしるし？今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、この不動産業界の「謎の初期費用」を徹底解剖します！退去時に戻ってくる可能性がある「敷金」は、いわば「未来の自分への貯金」！？大家さんへの感謝の気持ちが込められた「礼金」の歴史的背景とは？最近話題の「敷金・礼金ゼロゼロ物件」の仕組みと、知っておくべき注意点まで、プロの目線で分かりやすく解説します！知らないと損する、初期費用の「賢い見方」を伝授！「初期費用を抑えたいけれど、後で後悔したくない！」そんな方にこそ聞いていただきたい、プロのアドバイスが満載です。これを聴けば、次のお部屋探しがもっと安心で楽しくなること間違いなし！ぜひお聴き逃しなく！
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LISTEN NEWS
LISTENは、AI文字起こしとコミュニティで、ポッドキャストを「聴く・配信する・つながる」ためのプラットフォームです。 公式番組「LISTEN NEWS」では、開発の裏話や近況も交えつつ、最新情報をお届けします。 LISTENはこちら→ https://listen.style/
IBUKI STATION
ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー
桃山商事
コミュニケーション、男性性、恋愛、人間関係、ジェンダー、ケア、孤独、性欲、会社、友情、老い……メンバーがその時々で気になったテーマを１つ設定して、モヤモヤを言語化していくNEOな座談Podcastです。2011〜2016年「二軍ラジオ」(ApplePodcast)、2017〜2024年「恋愛よももやまばなし」(ニコ生→Podcast)を配信していました。清田隆之(文筆業)、森田(会社員)、ワッコ(会社員)、さとう(会社員)の４人でお届けします。
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