こんにちは！「宮崎南不動産AIラジオ」へようこそ！
宮崎市で地域に根ざしたお部屋探し・不動産サポートを行う「宮崎南不動産」がお届けする、住まいと暮らしのWEB音声ラジオです。
当番組では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」の凸凹コンビが、お部屋探しの疑問や、知らなきゃ損する不動産の豆知識を、優しく・楽しく・分かりやすく解説していきます！
1回3分〜10分程度なので、通勤・通学、家事の合間の「ながら聴き」にぴったりです。
miyazaki
番組の魅力・推薦
第23回「これだけはチェック！内見時に『スマホの電波状況』を確認する正しい方法」
「インターネット無料物件」でも要注意！？入居後のQOL（生活の質）を爆下げする「電波の死角」を見破るコツ。お部屋の内見時、広さや日当たり、収納のサイズはしっかり確認しても、つい忘れてしまいがちなのが「スマホの電波状況」のチェックです。「街中だし、どこでも電波は入るでしょ？」と油断していると、引っ越してから「ベッドに寝転がると動画が止まる…」というストレスを抱えることになるかもしれません。「Wi-Fiがあるから大丈夫」という考えは危険！今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、現代の生活インフラとして欠かせない「電波状況」の正しい確認方法をお伝えします！電波を遮りやすい建物の特徴：防音性が高い人気の「鉄筋コンクリート造（RC造）」に潜む電波の罠。ネット無料物件の盲点：Wi-Fiが繋がっても「携帯キャリアの電波」が入らないと、電話が繋がらないだけでなく、各種サービスの「二段階認証（SMS認証）」ができずに詰んでしまう理由。プロが教える正しいチェック手順：部屋の真ん中ではなく、「トイレ」「お風呂場」「ベッドを置く予定の壁際」など、奥まった場所へスマホを持って歩く実践的な確認方法。スマホの電波は目に見えません。だからこそ、内見時にはご自身のスマホを使ってしっかり「実測」することが失敗しないお部屋探しの鉄則です。これから内見に向かう方は、ぜひこのエピソードを聴いて準備万端で挑んでください！
第22回「都市ガスvsプロパンガス！宮崎の『ガス代』の基本と賢い見極め方」
毎月の固定費を賢くコントロール！知っているようで知らない「賃貸のガス事情」と、それぞれのメリット・デメリット。お部屋探しの条件表に必ず書かれている「都市ガス」「プロパンガス（LPガス）」の文字。「どっちでも火がつけば同じでしょ？」と思っていませんか？実は、どちらのガスが採用されているかによって、毎月のライフライン費用や、万が一の災害時の安心度が大きく変わってくるんです。宮崎のリアルなガス事情と、後悔しないお部屋選びのバランス今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、賃貸生活のランニングコストにおいて見落とせないガスの仕組みについて分かりやすく解説します！料金と供給方法の違い：都市ガスがリーズナブルな理由と、プロパンガスの料金の仕組み。宮崎市内の賃貸のリアル：「都市ガス限定」で探すと選択肢が狭まってしまう理由とは？災害に強いプロパンガスのメリット：台風や地震などの非常時に、プロパンガスが発揮する驚きの復旧力の早さ。今すぐできるガス代節約ライフハック：お湯の使い方や設定温度を少し意識するだけでできる、賢いコストカット術。家賃が安くても、ガス代が高くてトータルの生活費が上がってしまっては本末転倒。物件ごとの特徴をしっかり理解し、あなたに最適なバランスのお部屋を見つけるためのストック情報をぜひチェックしてみてください！
第21回「プロはここを見る！内見時に『近所のスーパーやコンビニ』で確認すべき隠れたチェックポイント」
新シーズン突入！テーマはお部屋の「外側」へ。ただ『近いから』だけで選ぶと後悔する、車社会・宮崎ならではの周辺環境の罠。お部屋探しをするとき、誰もが必ず確認する「周辺にお買い物スポットがあるか」という条件。地図アプリで「徒歩◯分」「すぐ近くにコンビニあり」と確認して安心していませんか？実は、車での移動が主流となる宮崎ライフにおいて、単純な距離だけで生活のしやすさを判断してしまうのは禁物なんです。毎日の運転ストレスとお買い物の安全を左右する、プロの視点新章・シーズン3の記念すべき第1発目となる今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、内見時に一歩足を伸ばして確認しておきたい店舗のロケーションについて深掘りします！「距離」よりも「出入りのしやすさ」：夕方のラッシュ時の渋滞リスクや、右折での入りにくさという盲点。昼と夜でガラリと変わる「街灯ルート」：夜間のお買い物でも安心か？特に女性の一人暮らしでチェックしたい道の明るさ。地域のプロだから語れるリアル：宮崎南不動産のスタッフが普段から意識している、地元の道路事情に即したアドバイスの価値。毎日繰り返すお買い物だからこそ、ほんの少しのロケーションの違いが日々の快適さを大きく左右します。これからお部屋探しをされる方は、ぜひ現地へ行く前にこの音声を聴いて、周辺環境のチェックリストに加えてみてください！
【スポットニュース】宮崎への移住をお得に！「宮崎ひなた移住倶楽部」無料会員特典と宮崎南不動産の限定サポート！
県外からの移住・UIJターンをご検討中の方へ朗報！登録無料の「宮崎ひなた移住倶楽部」と、宮崎南不動産の充実した優待特典を分かりやすく解説！「憧れの宮崎で暮らし始めてみたい」「転職やリモートワークを機に地元へUIJターンしたい」とお考えではありませんか？移住にあたって一番気になるのが「住まい探し」と「初期費用や引っ越しコスト」です。今回はスポットニュースとして、宮崎県が運営する無料会員制度「宮崎ひなた移住倶楽部」の概要と、応援企業である宮崎南不動産がご提供する3つの限定特典についてAIキャスターの「ひなた」と「みなみ」がナビゲートします！登録無料！「宮崎ひなた移住倶楽部」とは？県外にお住まいで宮崎県への移住をお考えの方を対象とした無料の会員制度です。 登録料・年会費無料で、移住情報のメルマガ受信や、県内の応援企業による各種割引・優待サービスを受けられます。 https://iju.pref.miyazaki.lg.jp/support/members/宮崎南不動産の「ひなた移住倶楽部 会員限定特典」「宮崎市移住アンバサダー」でもある当社では、お住まいの探し方に合わせて以下の特大特典をご用意しています！・賃貸アパート・マンションをお探しの方当社管理物件の仲介手数料 11,000円（税込）割引・マイホームや土地の購入をお考えの方売買物件の仲介手数料 ２０％割引・お試し移住や短期間の拠点をお探しの方マンスリーマンション契約に関する衛生費無料「まずはマンスリーで暮らしながらじっくり家を探したい」「賃貸か購入か迷っている」という方も、総合不動産会社である宮崎南不動産ならワンストップで最適なご提案が可能です。宮崎での新しい暮らしの第一歩、ぜひお得な特典を活用してスムーズに踏み出してくださいね！ご相談はお気軽に宮崎南不動産までどうぞ！
第20回「現地に行かずにスマホでチェック！『リモート内見』で叶えるタイパ抜群のお部屋探し」
シーズン2最終回！宮崎県外からの引っ越しや、忙しい方の強い味方。自宅にいながらプロと一緒にお部屋を歩く新スタイル！「宮崎南不動産AIラジオ」のシーズン2を締めくくる第20回のテーマは、お部屋探しのタイムパフォーマンス（タイパ）を劇的に向上させる「リモート内見（オンライン内見）」です！ 「宮崎への進学・就職が決まったけれど、現地まで見に行く交通費や時間が足りない…」「仕事が忙しくて土日もなかなか動けない…」そんなお悩みを一発で解決する、最新のリモート内見の仕組みを徹底解説します。
第19回「プロが本音で一問一答！『住まいのお悩み相談室』フリーレントやペット物件の裏話」
「今さら人に聞きにくい…」「ネットの情報って本当？」お部屋探しのリアルな疑問に、不動産のプロが本音でお答えします！日々たくさんの方からお寄せいただく、お部屋探しや賃貸生活に関する疑問や不安。ネットで調べてみても、専門用語が多くていまいちピンとこなかったり、本当に自分に当てはまるのか分からなかったりすることはありませんか？ 今回は、店頭やウェブで特にお問い合わせの多い「2大テーマ」をピックアップ！AIキャスターのひなたとみなみが、一問一答形式でその仕組みと裏側をサクッと解説します。
第18回「DIYはどこまでOK？知っておきたい、賃貸でできる『原状回復』のボーダーライン」
お洒落な部屋に模様替えしたい！でも退去時の費用が心配……そんなあなたに贈る、賃貸DIYのセーフ＆アウト決定版！せっかく見つけたお気に入りの新居。「インテリアを自分好みにアレンジしたい」「お洒落な棚を取り付けたい」とワクワクしますよね。しかし、頭をよぎるのは退去時の「原状回復」のルール。ネットの情報を真に受けてDIYをしてしまい、退去時に思わぬリフォーム費用を請求された……なんてトラブルは避けたいものです。 今回は、知っておくだけでお部屋の飾り付けが10倍楽しくなる、正しい「原状回復のボーダーライン」をプロが分かりやすく解説します！
第17回「これってどう分ける？新生活の基本、宮崎市の『ゴミ分別と収集日』のルール」
引っ越し直後の大混乱を防ぐ！知っておきたい宮崎市のゴミ出し基本ルールと落とし穴新居での生活が始まって、最初に「あれ？」と手が止まってしまうのが“ゴミの分別”です。ゴミの出し方や袋の指定、収集スケジュールは自治体によって全く異なるため、他の地域から宮崎市へ引っ越してきた方は特に戸惑ってしまうことが多いポイントでもあります。 今回は、美しく快適な新生活のスタートを切るために、宮崎市のゴミ出しの基本を分かりやすく、永久保存版として網羅します！
第16回「もしもの備え！宮崎の『台風・大雨対策』と賃貸の防災」
南国・宮崎で避けては通れない台風シーズン。賃貸マンションやアパートだからこそやっておくべき「正しい事前準備」とは？豊かな自然と温かい気候が魅力の宮崎県ですが、夏から秋にかけて毎年のようにやってくるのが「台風」や「集中豪雨」です。一戸建てと違って、賃貸アパートやマンションに住んでいる場合、「何をどこまで対策すればいいの？」と迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。 今回は、知っておくだけで被害を最小限に抑えられる、賃貸ならではの防災ライフハックを徹底解説します！
第15回「初めての共同作業！『同棲・ふたり暮らし』で失敗しないお部屋探しのコツ」
大好きな人との新生活スタート！お部屋を決める段階でケンカしないための、プロが教える仲良しお部屋探し術ワクワクと楽しさに満ち溢れた「同棲」や「ふたり暮らし」の計画。しかし、育ってきた環境や生活リズムが違うふたりがいざお部屋を探し始めると、「家賃の予算」や「譲れない設備」の違いから、思わぬ意見の衝突が起きてしまうことも……。 今回は、ふたり暮らし向け物件を探す前に絶対に知っておきたい、スムーズでハッピーなお部屋探しのポイントを徹底解説します！
第14回「宮崎の夏を乗り切る！知らなきゃ損する賃貸の『エアコン・電気代』節約術」
まもなくやってくる強烈な宮崎の夏！毎月の電気代にハラハラしないための賢い賃貸ライフハック南国・宮崎の夏は、燦々と降り注ぐ日差しが魅力的な反面、お部屋の室温は急上昇！毎日フル稼働するエアコンの電気代請求を見て、思わずため息をついてしまう方も多いのではないでしょうか？ 今回は、賃貸物件だからこそ実践できる「エアコン選びの裏ワザ」から「今すぐできる節約術」までをプロの視点で徹底解説します
第13回「実はお得がいっぱい！？『1階のお部屋』の隠れたメリットと魅力」
「なんとなく2階以上がいいな」で探していませんか？選択肢から外すのはもったいない、1階物件のリアルな実力！お部屋探しの条件で、無意識に「2階以上」にチェックを入れてしまう方は非常に多いです。防犯面や視線が気になるという理由で敬遠されがちな「1階のお部屋」ですが、実はプロの視点で見ると、生活の満足度をグッと高めてくれる隠れたメリットが満載なんです。
第12回「停めやすさで毎日が変わる！？駐車場の位置と周辺環境の隠れたチェックポイント」
ただ「敷地内に停められる」だけじゃ足りない！毎日の運転を快適にするための応用編宮崎の必須条件である「駐車場」特集の第二弾！「敷地内に駐車場があるなら、場所はどこでも同じでしょ？」と思っていませんか？実は、割り当てられる駐車スペースの位置や、物件の周りの道路環境によって、毎日の暮らしの快適度がガラリと変わるんです。
第11回「車社会・宮崎の常識！『駐車場付き物件』の選び方と盲点」
一人一台が当たり前の宮崎ライフ！「駐車場あり」の言葉を鵜呑みにしていませんか？南国・宮崎でのお部屋探しに欠かせない、最重要条件とも言える「駐車場」。物件サイトで「駐車場あり」にチェックを入れて安心しているあなた、実は入居後に大慌てしてしまうかもしれない“盲点”が隠されているんです。
第10回「永遠のテーマ！いつかは欲しい？『賃貸』vs『持ち家』どっちがいい論争！」
「一生家賃を払い続ける賃貸」と「大きな買い物だけど資産になる持ち家」、一体どちらがお得なの？ネットやテレビでも常に議論されているこの永遠のテーマに、宮崎南不動産のAIキャスターが切り込みます！それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく整理し、お金の計算だけでは見えてこない「自分のライフスタイルや人生観に合わせた選び方の基準」をプロの視点でアドバイス。記念すべき第10回の節目にふさわしい、未来のライフプランを考えるヒントが満載の回です！
第9回「早すぎてもダメ！？いつから探すのがベスト？お部屋探しの黄金スケジュール！」
「良い物件をじっくり見つけたいから、半年前から不動産屋さんに行こう！」……実はそれ、フライングになってしまうかも？賃貸物件の仕組み上、早すぎても遅すぎても損をしてしまう、お部屋探し特有のタイミングの謎に迫ります。家賃の重複を防ぎ、荷造りもスムーズに進められる「引っ越し1ヶ月半〜2ヶ月前」の黄金スケジュールを徹底解剖！さらに、春の引っ越し繁忙期に合わせた進学・就職シーズンの賢い動き方のコツもお届けします。
第8回「もしもの時に慌てない！プロが教える『賃貸トラブル』正しい対処法！」
楽しい新生活がスタートした後に、突然やってくるかもしれない「水漏れ」「エアコンの故障」「ご近所の騒音トラブル」。そんな時、パニックにならずにスマートに解決するための正しい対処法を伝授します！「大家さんと管理会社、どっちに連絡すればいいの？」「勝手に修理業者を呼んじゃダメな理由って？」など、知っておくだけで安心感が変わる賃貸のルールを分かりやすく解説。困ったときにいつでも頼れる安心の仕組みについてもご紹介します。
第7回「ネット無料？ネット対応？知らなきゃ危険なWi-Fi環境の落とし穴！」
スマホや動画配信が欠かせない今、お部屋探しの必須条件である「インターネット環境」。しかし、物件情報にある「ネット無料」と「ネット対応」という言葉、実はまったく意味が違うことをご存知ですか？今回は、知らずに契約すると引っ越し後に大慌てしてしまうWi-Fi環境の落とし穴をプロの目線で分かりやすく解説します。回線速度のチェックポイントや、自分のライフスタイルに合わせた見極め方を覚えて、入居初日から快適なネットライフをスタートさせましょう！
第6回「知らなきゃ大損！お部屋の『向き』と、宮崎の気候あるある！」
第6回「知らなきゃ大損！お部屋の『向き』と、宮崎の気候あるある！」お部屋探しで誰もが一度は憧れる「南向き」の物件。でも、日差しがとっても強烈な南国・宮崎では、本当に南向きがベストなのでしょうか？今回の放送では、AIキャスターのひなたとみなみが、お部屋の「向き」に隠された意外な真実を徹底解説！朝型の人にぴったりな東向き、洗濯物の味方になる西向きなど、ライフスタイルに合わせた賢い選び方のヒントをお届けします。ブランドだけにこだわらない、あなたにとっての「真の快適さ」を一緒に見つけてみませんか？
第5回：内見（ないけん）の教科書！スマホとメジャーを持ってGO！【実践編】
素敵なお部屋を前に舞い上がるのはちょっと待って！冷静チェックが成功の鍵いざ実際にお部屋を見に行く「内見（ないけん）」。理想の住まいを前にすると、どうしてもワクワクしてチェックが甘くなりがちですよね。でも、ここでの数十分が「失敗しない引っ越し」の運命を大きく左右するんです！プロが教える、内見時の「三種の神器」今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、内見の現場で絶対に後悔しないためのチェックポイントを伝授します！必須アイテム「メジャー」の正しい使い方：お気に入りの冷蔵庫や洗濯機、いざ引っ越した時に「入らない！」という悲劇を防ぐための計測スポット。図面には載っていない「コンセント位置」と「電波状況」：テレワークやベッド配置の盲点になりやすいポイントを徹底解説。お部屋の中だけじゃない！「共用部」を見る裏ワザ：ゴミ置き場やポストの管理状態から、物件のクオリティと住人のマナーを見極める方法。プロの目線を味方につけて、納得のお部屋探しを！宮崎南不動産のスタッフだからこそ気づく、リアルな家具配置のアドバイスや湿気対策など、内見を120%活用するための知恵が満載です。これからお部屋を見に行く予定がある方は、ぜひこの「教科書」を聴いてから出かけてみてくださいね！
こちらもおすすめ
近藤淳也のアンノウンラジオ
株式会社はてな創業者であり現在もITの第一線で働く近藤淳也が、京都の宿UNKNOWN KYOTOにやって来る「好きなことを仕事にしている人」を深堀りすることで、世の中の多様な仕事やキャリア、生き方・働き方を「リアルな実例」として紐解いていきます。 . 【ホスト：近藤淳也】 株式会社OND代表取締役社長、株式会社はてな取締役、UNKNOWN KYOTO支配人、NPO法人滋賀一周トレイル代表理事、トレイルランナー。 2001年に「はてなブログ」「はてなブックマーク」などを運営する株式会社はてなを創業、2011年にマザーズにて上場。その後2017年に株式会社ONDを設立し、現在もITの第一線で働く。 株式会社OND: https://ond-inc.com/ . 【UNKNOWN KYOTO】 築100年を超える元遊郭建築を改装し、仕事もできて暮らせる宿に。コワーキングやオフィスを併設することで、宿泊として来られる方と京都を拠点に働く方が交わる場所になっています。 1泊の観光目的の利用だけではなく、中長期滞在される方にも好評いただいています。 web: https://unknown.kyoto/ . こちらから本文を読んだりコメントが書けます！ https://listen.style/p/unknownradio
IBUKI STATION
ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー
劇団雌猫の悪友ミッドナイト
平成元年（1989年）生まれのオタク友達4人組が、好きなエンタメや日々の生活のことなどをワイワイお話する番組です。 明日から特に役に立たない、別にSNSでバズらない、ふつ〜〜のおしゃべりをお届けします💬 毎週金曜日の朝更新。 同人誌「悪友」シリーズ、『浪費図鑑』『だから私はメイクする』『世界が広がる 推し活英語』などを手掛けるサークル・劇団雌猫がお送りします🐾 お手紙はこちらから💌 https://forms.gle/M2VJpKzcrSXHWpXG6 ◎劇団雌猫のSNS https://twitter.com/aku__you https://www.instagram.com/gekidan_mesuneco/ ◎劇団雌猫のLISTEN https://listen.style/p/gekidan-mesuneco?7SdOHTYF music: Scandinavianz - Purple SkyCreative Commons - Attribution 3.0 Unported (CC BY 3.0) Free Download: hypeddit.com/scandinavianz/purplesky
歴史を面白く学ぶコテンラジオ （COTEN RADIO）
歴史を愛し、歴史を知りすぎてしまった歴史GEEK2人と圧倒的歴史弱者がお届けする歴史インターネットラジオです。 歴史というレンズを通して「人間とは何か」「私たち現代人の抱える悩み」「世の中の流れ」を痛快に読み解いていく！？ 笑いあり、涙ありの新感覚・歴史キュレーションプログラム！ ☆Apple & Spotify Podcast 部門別ランキング１位獲得！ ☆ジャパンポッドキャストアワード2019 大賞&Spotify賞 ダブル受賞！ ※正式名称は「古典ラジオ」ではなく「コテンラジオ」です ーーー COTEN RADIO is an entertainment radio talk program for history , published by the crazy history geeks group "COTEN" in Japan. ☆Apple & Spotify Podcast in Japan category ranking No.1 ! ☆Japan Podcast Awards 2019 Grand prize and Spotify prize !
桃山商事
コミュニケーション、男性性、恋愛、人間関係、ジェンダー、ケア、孤独、性欲、会社、友情、老い……メンバーがその時々で気になったテーマを１つ設定して、モヤモヤを言語化していくNEOな座談Podcastです。2011〜2016年「二軍ラジオ」(ApplePodcast)、2017〜2024年「恋愛よももやまばなし」(ニコ生→Podcast)を配信していました。清田隆之(文筆業)、森田(会社員)、ワッコ(会社員)、さとう(会社員)の４人でお届けします。
私より先に丁寧に暮らすな
東京の歌人・上坂あゆ美と、京都の僧侶・鵜飼ヨシキによる雑談配信。人生の呪いからファミレスの好きなメニューの話まで幅広くお届け。 【初めての方におすすめ回】 #30 お菓子が人間だったら誰と付き合いたいか真剣に考える https://open.spotify.com/episode/751EzuNXjpgP2i53P7OtX7?si=XxN2eddURsas_JWE6KFu-A #163 恋愛ってマーージでクソだと思っている人の話 https://open.spotify.com/episode/1WgeglhRT5GQfqzkBO2bNF?si=1l0b2OBlTJq 📩おたより宛先 https://forms.gle/E6oFMLDcrJhUH2g57 番組公式SNS https://x.com/yori_suna （インスタもある） 🚗🚥番組公式コミュニティ https://rooom.listen.style/p/ 📨その他、番組へのお問い合わせはコチラまで yorisuna24@gmail.com