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皆さん、こんにちは。宮崎南不動産AIラジオパーソナリティの日向です。
こんにちは。アシスタントの美奈美です。今日も元気にいってみましょう。
美奈美ちゃん、ポストに賃貸契約の更新のお知らせっていう書類が届いたらどうする?
え?更新のお知らせですか?
んー、もう今の部屋に住んで2年になるんだなーって思いつつ、
何をすればいいかわからなくて、とりあえず机の上に置いて後回しにしちゃうかもしれません。おぞおぞ。
実はそういう人すごく多いんだよね。
でも、期限ギリギリになって慌てたり、手続きを忘れて契約がストップしちゃうと大変。
というわけで、第34回のテーマはこちら。
アパートの更新手続きって何するの?
更新料と火災保険の再契約の仕組み。
はい。今の部屋が気に入っていてそのまま住み続けたいとき、どんな手続きが必要なのか詳しく教えてください。
了解。一般的な賃貸契約は2年間で結ばれていることが多いから、
2年経つ前の1ヶ月から2ヶ月くらい前に管理会社から案内が届くんだ。
やるべきことは大きく分けて3つあるよ。
まず1つ目は新しい契約書に署名と難認。内容を確認してこれからもよろしくお願いしますという手続きだね。
ふむふむ。書類を書いて出すのが1つ目ですね。2点目は何ですか?
2つ目はお財布の準備。更新費用の支払いだよ。
物件の契約内容によっては更新料や更新事務手数料が必要な場合があるんだ。
宮崎の賃貸でも一律で数万円だったり、家賃の何ヶ月分かが必要になるケースがあるから、届いた案内の金額をしっかりチェックしておこうね。
なるほど。更新する月はいつもより少し出費が多くなる可能性があるんですね。
あらかじめ分かっていれば心の準備、貯金ができます。
その通り。そして多くの人がうっかり見落としがちなのが3つ目。火災保険の再契約なんだ。
あ、前回第33回で勉強した火災保険ですね。お部屋の契約と一緒に保険の期間も切れてしまうってことですか?
そうそう。火災保険も2年契約で入れていることがほとんどだから、お部屋の更新とセットで保険も新しく入り直す必要があるんだよ。
万が一、保険の更新を忘れたままにしてお部屋で水漏れや火災が起きちゃうと、すべて自己飛沌になっちゃうから本当に危ないんだ。
それは恐ろしすぎます。お部屋の更新と火災保険の更新は必ずセットで手続きするものと頭に叩き込んでおきます。
うん。宮崎南不動村では入居者様がスムーズに手続きできるように、お部屋の更新書類と一緒に火災保険のご案内もわかりやすくセットでお届けしているよ。
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書類の書き方がわからないときや費用の引き落とし方法で気になることがあれば、お店のスタッフにいつでも気軽に聞いてね。
わかりました。案内が届いたら後回しにせずにすぐに開封してチェックします。
素晴らしい。お気に入りのお部屋でこれからも安心して快適な毎日を過ごしてね。
というわけで今回はアパートの更新手続きと火災保険の仕組みについてでしたね。
はい。次回も皆さんの賃貸ライフを支える大切なノウハウをお届けします。
それでは最後はいつもの合言葉で締めくくりましょう。せーの。
新しい生活の始まりは宮崎南不動産から。
また次回お会いしましょう。バイバイ。
バイバイ。