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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。
いつもですね、東方のラディオを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業承継をね、予定してます息子にね、残す音声の記録ということで、収録の方ですね、させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビーラー、総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、カフタムゴルフクラブ一等掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回はですね、銀行さんの融資ですね、こちらについてね、お話ししようと思うんですけど、
その中でもね、今回は信用保証協会、こちらについてですね、お話ししたいと思います。
はい、中小の保険とかの場合にはですね、銀行から融資を受ける際に、
信用保証協会付きの融資というパターンってね、結構多いと思うんですね。
特に初めてお付き合いする金融機関さんとかは、最初はね、信用保証協会付きと、
そういったね、融資の条件がついたりとかいうことがあると思うんですね。
信用保証協会っていうのはですね、各都道府県にね、定められた公的な機関ということになってますよね。
銀行融資を受けたい法人とかがですね、経営が破綻に陥ってもですね、返済できない場合には、
代わりに返済をしてくれるということなんですよね。代理弁済の機能があるということですね。
通常はですね、残った負債の7割から8割を代理弁済してくれるということになりますよね。
ですから通常ですね、銀行さんの負担というのは2割ぐらいかなという感じですね、保証協会付きの融資ですとね。
信用保証協会が代理弁済するお金はどこから来るかということなんですけど、
これはですね、融資を受ける法人が協会に支払う保証料ってありますよね。
これがね、信用保証協会の運営費ということになるわけですね。
代理弁済のお金はですね、保証協会が政府系の金融機関に申請して、
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代理弁済した金額を政府系の銀行から受け取るということですね。
ということで、保証協会を通して国が銀行の貸し倒れ金を補っているということになってくるわけですね。
しかもですね、銀行にとっては保険機能である保証協会の費用というのは、
お金を借りた側が負担するということで、我々が負担するということですよね。
銀行にとっては非常においしい、いわゆる保険になるわけですね。
ですから金融機関さんに融資のご相談に行った場合に、保証協会付きでお願いしますとか、
そういうことを銀行の方から勧められたりとか、そういうことで条件として出されたりとかするわけですよね。
銀行の内情をお話ししますと、保証協会付きの融資の獲得というのは、銀行員の方の成績にもつながってプラスになるということなんですよね。
銀行さんも、銀行員の方も、サラリーマンですから、個人の会社の成績というのも、
必要な成績を投げるという部分もありますので、こういう部分を考えても、
銀行にとっては非常に保証協会付きというのはおいしいということになってきますよね。
ただ、これ本当に気をつけなきゃいけないのが、保証協会付きの融資でないと貸せないというのは、
そもそも融資脱信している法人会社が格付けが低いということになってくるわけですね。
財務内容が悪いから、保証協会を付けなきゃいけないということになってくるわけですね。
ですから、なんでも保証協会付きで、融資を受ければ簡単に融資が受けられるということを考えていると、
実際の内容は、会社の財務内容が悪い会社ということになってしまいますので、気をつける必要がありますよね。
当然、初めてお付き合いする金融機関さんでしたら、
どこの馬の骨か分からないような会社法人に対して融資していただけるというのは非常にありがたいのですが、
最初の取引はやむを得ないのか分かりませんが、
その後はプロパーで融資を受けられるような会社の財務体質に持っていく必要があると思います。
保証協会の融資の上限というのも、担保を含めれば2億8000万円でしたが、
そういった形で上限もありますし、
私はプロパーで融資を受けるということを目標に、財務改善とか、きちんと会社経営をやっていくというのが大事だと思います。
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よく信用保証協会付きの融資のセミナーとか、融資の獲得のセミナーが見かけたりしますが、
あまり私から見ると、プロパーで融資を受けられるところを目指せば、
これって必要ないんじゃないの?って思っちゃうんですけどね。
やっぱり事業者としてきちんと会社経営をやっていけば、
プロパーで融資を受けることもできるかと思いますし、
ただ借りることばかりを考えるのではなくて、きちんと経営していくということですよね。
そういうところを考えますと、私が普段こちらのレイディオでお話しています、
少ない資産で大きく稼ぐと、キャッション経営とか、
そういった部分を強く意識するのって非常に重要だと私は思うんですよね。
そういったところで保証協会を使う場合、使わなきゃいけないとか、
保証協会側の目線とか、銀行の目線とか、そういうことについて今回お話をさせていただきました。
銀行融資を獲得するために、プロパーというのはオーダーメイドの融資になりますので、
格付けのいい会社に関しては、金利とか融資条件についても優遇されたりとか、
そういうこともありますので、保証協会付きで安易に借りることを考えるよりは、
プロパーを獲得するということを目指した方が、その先も続いていくかと思いますので、
そういったところを主眼に経営していかれるといいのかなというふうに感じたりしますよね。
ということで、今回は新保証協会についてお話しさせていただきました。
いつも東方のレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントや意念も頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がいいなと思われましたら、ぜひグッドボタンいただけますと、
大変配信者としては励みとなります。
ということで、今回はこちらので失礼します。ありがとうございました。
