00:07
はい、本日のラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業承継をね、行う予定の息子にね、残す音声の記録ということで、
収録をですね、させていただきたいと思います。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一等掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマですけれども、
今回のテーマはですね、
見栄を張らない法人経営ということでね、
お話ししたいと思います。
よくね、会社経営、法人経営していく中ではね、
大体の方がね、
税引き後のキャッシュフローとか増やしていくためには、
拡大路線という形でね、考える方が多いかと思うんですね。
その中ではですね、
やっぱり私ちょっと、
ここの部分って忘れるとね、
非常にちょっとね、
後で痛い目があるんじゃないかなと思うのが、
やっぱり見栄ですね。
見栄を張らないということですね。
どうしても拡大路線を取っていくと、
得てして無駄なものとかね、
ちょっとこれどうなのかなというようなところまで手を出したりとか、
そういう部分ってね、あると思うんですよね。
実際に見栄とですね、
目標とか夢というのはちょっとね、
異質なものということになりますよね。
こういう部分ってね、
やっぱり白紙があると、
ちょっとおかしなことになるかなと思いますね。
見栄を張らないってどういうことかと言いますと、
例えばね、
うまくいってないものについては、
例えば損切りをするとかですね、
撤退するとか、
まあそういうことですよね。
賃貸業においては、
あまりうまくいってない不動産がもし仮にあるのであれば、
それを損切りするというのも一つだと思うんですよね。
無理に拡大ばかり意識して、
そういう部分をないがしろにしていると、
気づいた時にはね、
賃貸経営自体もちょっと大変な状況になるかと思うんですね。
以前にもお話ししましたように、
私がね、取得した物件の中ではね、
オーナーさんがね、
全て全員ちょっとうまくいっている方かというと、
そんなことはなくて、
2倍客でね、
03:00
出た物件というのは、
オーナーさんは自己破産されてたりとか、
もうどうにもね、
うまく回らなくて、
そういった勉強もね、
不勉強だったために、
うまく回らなくて、
投げ売りでね、
出されてた、
まあそういう物件なんかもあるわけですね。
やれば全て皆さんがね、
うまくいくかというと、
必ずしもそうじゃないかもしれませんよね。
まあそういう部分では、
うまくいってないものについてはですね、
迷いなくね、
やっぱ損切りするというのもね、
一つだと思いますね。
まあもうよく、
こちらのね、
スタンドFMではオフバランスとかという話もね、
させていただきますけど、
まあ見栄を張らないということですね。
ということは、
見栄を張らないということは、
やっぱり客観的に自身のことをね、
分析したりとか、
見るという部分も必要だと思うんですね。
まあですから、
拡大する片側のね、
目線だけではなくてですね、
まあ一歩引いて、
まあオードリバーブを向けるというかね、
まあちょっとね、
一旦ね、
足を止めて客観的に見た上、
また再度ね、
進めていくという形をね、
進めたいと思いますね。
どんどんね、
加速して走っていって、
加速していけばね、
なかなか周りのものがね、
あっという間にスピードが周りのものがね、
過ぎていって、
周りがよく見えないということもね、
多々あるかと思いますけど、
やっぱりね、
周りをよく見ながら、
自身がどういう状況にあるかというのを、
客観的にやっぱり見るということってね、
あの経営状況のね、
判断をするという意味でも、
やっぱりね、
大切だと思いますよね。
で、
一人余裕がにならないということですよね。
まあ見栄を張らないということは、
そういう部分もね、
あるかと思いますね。
まあ必ずしもね、
会社の規模を追うこととか、
まあそういう部分だけが、
全てではないんじゃないかというのがね、
私の考えですね。
まあ常にやっぱりバランスを意識しながら、
今自身がどういう状況にあるかということをね、
俯瞰してみるということもね、
非常に大切だと、
私自身はね、
考えております。
ということでね、
今回はですね、
見栄を張らない経営ということで、
お話をね、
させていただきました。
いつもですね、
東方のレディをお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
またですね、
コメントやいいねもですね、
頂戴しまして、
ありがとうございます。
また今回の内容がですね、
いいなと思われましたら、
まあぜひね、
グッドボタンいただけますと、
大変嬉しいですし、
また励みともなります。
ということでね、
今回はこちらの方で失礼いたします。
ありがとうございました。
