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はい。こんにちは、ラディオ。大山です。
いつも東方のラディオを聞いていただきましてありがとうございます。
こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をスタートする方、
または独立を目指されている方、
それと事業処刑を行う予定の
息子に残す音声の記録ということで収録させていただいております。
はい。今回の話ですけれども、
若い人への社会の仕組み、世の中の仕組みというかね、
そういうものの教育について、今回お話ししたいと思います。
昨日になるんですけどね、
うちの次男の中学高校のサッカーの先輩が、
同じ神奈川県内のジュニアユースから高校まで一緒に
共にサッカーをやってきた先輩がいるんですけど、
その彼は東京都の方の大学に通っていて、
サッカーは高校までということで、大学生活を送っていたわけですけれども、
そろそろ大学3年生ということで、就職活動とか就職のことを考えなきゃいけないということで、
お母さんのほうから、うちの家内のほうに連絡があって、
不動産業界のことについて、そういう話をいただいたんですね。
どこまで話せるかというところはあったんですけど、
どのレベルの話を聞きたいのかというのも定かじゃなかったので、
まず本人がどういうことを知りたいのかということで聞いたんですね。
そうしましたら、今大学3年生でこの先就職を考えているんだけど、
漠然と不動産の業界に興味があると。
ただ、全然本当に何も知らなくてわからないんですと、そんな話だったんですね。
ご兄弟が、上にお兄さんがいて、全然不動産業界でもありませんし、
そのお父さんも、某有名タイヤメーカーのサラリーマンを務めされているということで、
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不動産の業界には程遠い話だったもので、
まずは不動産業界でどういうものがあるということをちょっと説明したんですね。
例えば、デベロッパーとかマンションデベロッパーとかそういうのがあって、
あと不動産業界でも、例えば私鉄とかそういう駅沿線とかで、
なんとか不動産ってありますよね。名前出していいのかな。
東急不動産とか小田急不動産とかそういうものってあるじゃないですか。
単純に住宅だけではなくて、都市開発みたいなそういうものから。
あとはマンションデベロッパー以外にも、
例えば三菱自社とかそういう東京の都心の方のビルとかそういうものとか、
デベロッパー的なことをやる業者さんもあれば、
アパートメーカーをやっているような、
例えばダイワハウスとか大東建宅とかね、
そういうアパートメーカー建築業者さんもあれば、
町の不動産屋もあればね、
うちの長男が働いている賃貸の客付けの店舗もあれば、
管理会社もあれば、売買をメインでやっているそういう不動産屋さんもあるし、
いろいろあるんですよと。
そこはね、宅建業者さんというか業者さんと言われるところで、
それ以外にもね、いわゆる親業ですね。
私たちがやっているようなそういうところですけど。
親業にしても、地主系の先祖代々土地をたくさん持っているようなところの、
そこにアパートを建てて親業や賃料収入を得るというね、ビジネスモデル。
あとは、私のようにね、一代ですけど、再生系の物件とかをやっている親さんもいれば、
サラリーマンの兼業屋さん、そういう方もいらっしゃると。
ここはね、宅建業者さんではありませんけど、不動産に関わる仕事というかね、
そういうところですよね。賃貸経営ということですね。
そういったところの話をしたんですよね。
具体的にはですね、私はデベロッパーの文床マンションとかもやってましたので、
そういったところのお話から、
あとは鉄道関係だとね、そういう不動産屋があるとかね。
あとは長男がね、今賃貸の店舗で働いたりしますのでね、その辺の話とか。
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あとは実際に私がお付き合いしている管理会社さんとかね、そういう管理部門の話とか。
あとは仲介とかね、売買でお世話になっている仲介業者さんなんかの、私が見たところの話とか、させていただきましたけどね。
いろんな多岐に不動産といってもあるんですよっていう話はさせていただきましたね。
やっぱり世の中、大学生とかって言えども、なかなかネットで調べてもそういうものって具体的に見えてこなくて、
こういう話を聞ける場面というのが珍しかったみたいですよね。
デベロッパーなんかだとね、大きい組織の中で、いわゆる歯車じゃありませんけど、
自分が業務をやる範囲になっている部分というのは、非常に大きい会社であれば非常に小さいところになりますけど、
逆にね、一人で売買の卓球業者さんとしてやっている不動産屋さんもいらっしゃいますので、
それだと全てを自分がやるみたいなね、そういうところがありますけど。
いろんな形の人がいるという話をしましたけどね。
それでやっぱり思ったのが、その中で私が大学生に話したのは、
実は金持ち党さん、貧乏党さんという書籍って知ってるって聞いたら、名前は知ってましたね。
どういうものかという中身はやっぱり理解してなかったみたいだったので、
中田敦彦さんなんかのね、金持ち党さん、貧乏党さんのYouTubeの予約してるやつなんかを一緒に見ながら、
実は不動産屋さんという前に、そもそも従業員として働くのか、経営者を目指すのか、
あとは専門家になるのか、投資家になるのか、そういうクアドラントの話からちょっとスタートして、
いきなり経営者というのは難しいでしょうから、従業員からスタートして、
そこから経営者を目指すのも一つ話としてはありじゃないかなと。
うちの息子とか、その大学生についても、やっぱり学校での教育というのはですね、
大学の先生なんかもね、学校法人とかの、結局は雇われの身なのでね、務め人ということになりますよね。
経営学と経済学に関して学問的なことは教えることはできても、
なかなか本当の経営という部分については、なかなか話しできないんじゃないかと、
そういうお話もしましたけどね。
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私がそういうお話をするのがですね、ちょっと結構珍しかったようで、
広い意味でいろんな稼ぎ方、生き方があるということをお伝えしましたね。
うちの時代についてはそういうものはちょっと話はしてましたけど、
なんせね、自分の子供って自分の話ってあんまりオクスっぽく聞かないですよね。
いつでも聞けると思うと、あんまり真剣に聞かなかったりして、
その大学生の先輩の子はやっぱり話を聞きたくて来てたので、
そういう意味ではちょっとすごい、お父さんもね、会社員ですから、
ちょっと珍しいというかね、そういうことを聞いたことないような話が結構飛び出してきて、
斬新だったようですね。
帰り際にはまたちょっと何かわからないことがあったら相談してもいいでしょうか、
みたいな話だったので、別に断る理由もありませんし、
聞こうと思う知性のある方には、私がお話しできる分にはお話ししようかなと思いますね。
そんな感じでね、でもよく考えたら自分も学生の頃ってそうだったよなと思いますね。
当然、社会で働いていないわけですから、アルバイト程度ぐらいしか知りませんので、
どういう業界があってとかね、そういうのもよく理解してませんでしたしね。
自分が学生の頃を非常に思い出しましたけどね。
子どもへの生き方とか、単純に収入を得るというだけの話ではなくて、
どういう生き方をするとかね、稼ぎ方をするとか、
そういうものっていうのは、やっぱりこの辺の話というのは、
不動産をやられている方はご子息にそういうお話というのはされると思うんですけど、
あまりそういうのをやられていないお勤めの方ですと、
なかなかそこの部分というのは聞いたことのない話なのかなというのは実感として思いましたよね。
良いとか悪いとかという話ではなくて、
そういうもんだよな、日本の学校教育もそうだよなということを感じましたね。
そんな感じで、一つ遊びに来た大学生の子も、
少し視野が広がって物の見方が変わってくれれば、また選択肢が増えるんじゃないかなということでね、
思いますけどね。
そんな感じで、大学生若者への社会の仕組みというかね、
そういうものをお話しさせていただきましたね。
何か取り留めもないお話になりましたけどね。
一つ、自分でそういうことを話しながら、自分の頭の中も整理していってということね。
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あと、社会の仕組みもそうなんですけどね。
いつもこちらのラジオで言ってますように、
経営とか募金とか、金持ち倒産、貧乏倒産の所属の中でもありますように、
財務消費を理解するというのは、これ全ての世の中の経済活動につながる部分でもあるので、
こういう部分は勉強した方がいいよねという話は、大学生の子にもお勧めさせていただきましたね。
ということで、今回はこちらの方で終了とさせていただきます。
いつも東野レディを聞いただきまして、ありがとうございます。
また、コメント、いいねも頂戴しましてありがとうございます。
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また励みともなります。
それでは、今回はこちらの方で失礼いたします。ありがとうございました。
