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はい、こんにちは、ラディオ。
大山です。
いつもですね、東京のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それとですね、独立まで目指されている皆様、
それと、将来事業処刑を行う予定の2人の息子に残す音声の記録ということで収録させていただいております。
はい、今回のテーマですけどね、
安易に考える人、こちらについてお話したいと思います。
はい、今回のテーマですけどね、
長らく不動産の世界で賃貸業をやってますと、いろんな方が見るわけですね。
その中でやっぱりすごい私自身感じるのが、
安易に考える人、簡単に考える人って、
得られる結果ってね、それ相応かなというのがやっぱりすごい感じるんですよね。
これは本当にいろんな方見てて本当に思います。
で、何を言いたいかというと、
やっぱり簡単にやろうとする、すぐに結果を求めようと思って、
手っ取り早くやろうとする方、
だいたいその手っ取り早く手に入れられる情報や知識って、
それ相応でしかないということなんですよね、私に言わせるとね。
不動産始める時にもよくね、財務のことを勉強して、
私は始めた方がいいと思ってるんですよね、今となっては。
ところが、ロクスポを勉強もせずにですね、
ただ不動産買えば何とかみたいな感じでね、
安易に始めてしまう人って、
不動産買うことが目的になってね、そこだけに集中するので、
個人補充も含めて、やっぱり経営になってないわけですよね。
ということは、社外流出だとか無駄なこと、
無駄なものが本当にたくさんあって、
創始さんばかり大きくなってね、
脆弱な財務体質であったり、
下手したらメタボな財務体質かもしれませんからね。
だからやっぱり、ちゃんと勉強した方が私はいいと思いますし、
長続きするためにも、そういうふうにした方がいいですよね。
いつも言ってますように、投資ではなくて、
賃貸業と事業ですよと、
住居感を提供するサービス業ですよという、
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そういう発信をさせていただいてるんですけど、そういうふうに思いますね。
もっと言えば、金融官さんからご融資を受けたりなんかするのって、
やっぱり投資目線ではね、各金融官の担当者さんなんかと、
いろいろ私とお付き合いしてるところと、
講員の方とお話なんかさせていただきますけど、
やっぱり投資目線にはね、銀行さんって融資しないんですよね。
これはアパートローンとかパッケージローンの話ではなくて、
あくまでやっぱり事業性の融資の話ですよ。
銀行さんとしては、やっぱり事業に融資するということなんですよね。
だからやっぱり事業者意識、経営者意識を持たなければ、
そもそもっていう話ですよね。
だからよくね、各金融官さん、私行ったりするときに、
いや、サラリーマンおやさんには、みたいなね、
そういう話ってよく出てくるんですよ。
不動産投資か、不動産賃貸業かというね、
そこの言葉の違いだけだと思われてる方って結構いらっしゃるかと思うんですけど、
全然違いますからね、180度ね。
どこに意識を向けるかっていうのが、やっぱり何よりも大事じゃないかなと思いますね。
もっと言えばですね、不動産やられててね、
おやさんが、その所有者さんがね、
大きい借り入れをしていようが、儲かっていようが、
お金があろうがなかろうが、
経営が大変だろうが、うまくいっていようが、
これ、入居者さん、たなごさんには一切何も関係ないですからね。
で、そういうおやさんに限ってケチるんですよね。
結局、目線が自分のところにばかり矢印が向いてるってことですね。
たなごさんであったり、自分のお客様。
もしかしたらたなごさんだけではなくて、取引してるね。
不動産会社さんですよね。
例えば、情報を持ってきてくださる不動産会社さん。
あと客付けをしてくださる仲介の担当者さん。
こういう方々とお付き合いするわけですけど。
そういうのもないがろししろにするような感じで、
自分のことばかりに矢印が向くのってね。
投資家の方って結構そういう方って見受けるんですけど、
あんまりそれでうまくいってる方って私見たことないですよね。
だからやっぱり、ちゃんと経営者意識を持ってやっていくってことが大事だと思うんですね。
そんなことをちょっと思いましたので、お話しさせていただきました。
いつもですね、友のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がいいなと思われましたら、ぜひグッドボタンいただけますと大変嬉しいですよね。
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またですね、こちらの放送を聞いただきましてね、
最後までお付き合いいただきましてね、誠にありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼致します。ありがとうございました。
