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はい、フォーニッツアイマーレディオ、大山です。質問ですね、東雲のレディオを聞いただきましてありがとうございます。
今回のテーマですけれども、インフレの時代に考えておくべきことということでお話したいと思います。
昨今、日経平均とか株価もかなり上がってということで、完全にインフレの状況になってきています。
その中で、私は不動産の賃貸業をやっていますので、考えるべきことということで、今回お話したいと思います。
今はこういった世の中になって、インフレの社会情勢、経済情勢になっていますけど、この中で考えるべきというところで言うと、自分の考えになりますけどね、
やっぱりその円の価値とかが下がってきているわけですよね。であればね、円で持っておくより、銀行の口座に貯金として積み上げていくよりは、やっぱり物に変えていった方がいいのかなというのが一つありますね。
物というのは具体的に私であれば、不動産の賃貸業をやっていますので、不動産に変えていくという一つの視点がありますね。
逆に言うと、今はこういった状況から考えると、借り入れを有効に使うというのも非常に大事な視点かもしれませんね。
普段私のこちらのスタンドエフェームでは、借り入れを否定しているわけではないんですよね。個人保持を含めてバランスを考えながらやっていく方がね、継続的な不動産の融資、パッケージローンとかそういうものではなくてね、プロパーの融資につながるのかなということでお話してますよね。
もしかしたらね、不動産も今一番安いんですよね。今が。これが1年後、3年後、5年後って考えた時に、今が一番安いかもしれませんよね。見方を変えると、こういう情勢を考えるとね。
ということは、有効に融資を使える自分になるということですね。金融家さんから融資していただける自分になるということも一つ大事な視点かもしれませんよね。
そういった意味でも、自身の財務状況を良くして金融家さんからプロパーで融資していただける自分になるということは非常に大事な部分でもあると思います。
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有効に融資を使ってということを考えながら、円を、日本円を不動産に置き換えていく、そういう視点というのも一つはあるでしょうね。
不動産の取得も、当然そうやって価値が上がっていっているので、不動産価格もずっと高い状況が続いていますけれども、相対取引というのがありますよね。
ですから交渉ごととかそういうものが必ず売り主がいれば買い主もいてということで発生するわけですね。
売る場合も買う場合も必ずそこには交渉というのが発生しますので、どういった売り主さんから取得するのかというのもこちらのスタンドFMでも最近はお話していますけれども、
そういう部分も意識しながら、電化製品のように定価がこれでというのはありませんので、交渉しつつ金融機関からのプロパワーの融資を有効に使いながら不動産を取得していくということを考えていくというのも大事な視点かもしれませんね。
今回は普段の私のスタンドFMの発信の内容からすると少しカラーが違う発信かもしれませんが、今の情勢を考えた時にこういうことを考えていった方がいいのかなと。
ただし融資を考えるとバランス感覚というのは非常に大事なような気もしますので、いかにいつでも自分が融資していただきたい状況に持っていけるかということを意識しながら、そこの部分もバランスシートを意識した実態ベースで、もっと言うとそこの意識した経営をやっていくことが大事なのかなというお話をさせていただきました。
いつも東雲のレディを聞いていただきましてありがとうございます。またコメント欄にも頂戴しましてありがとうございます。また今回の内容がいいなと思われましたら、ぜひグッドボタンいただきますと大変嬉しいですよね。またはぐみともなります。それでは今回はこちらで失礼いたします。ありがとうございました。
