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はい、フォーニツヤマラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聴いていただきましてありがとうございます。
はい、今回のね、テーマになりますけれども、今回のテーマはですね、
儲かる不動産、賃貸業ですね。
この、儲かる秘訣、
これ私の考えるところをね、お話しさせていただきたいと思います。
はい、7月の8日にですね、
新規で、東海地方にね、新たに
不動産を取得したんですね。
こちらの方はですね、
チギンさんからですね、スピーディに、
プロパー融資の承諾をね、いただきまして、
ご融資をいただいて取得ということで、確定測量とかね、ちょっといろいろありましたので、
少し決済まで時間をね、要したんですが、無事にね、こちらの方は取得ということになったんですね。
その中でですね、Xのポストでもちょっと挙げたんですが、
今回の売買の契約の中で、海側の仲介さんっていうのがね、いらして、この方は私も何度も
取引させていただいてですね、非常にお世話になってるんですね。
あと司法書士さんも何回もね、お願いしている司法書士さんなんですね。
今回この物件に関する管理をお願いする管理会社さんも、今既存でね、管理をお願いしている管理会社様なんですね。
この物件に関する火災保険とかも、いつもねお願いしている、
そんぽ会社の代理店さん、社長にね、お願いしてるんですね。
当然ね、売り主さんとか売り側の仲介の方は、今回初めてと、そういうことにはなるんですけれども、
今お話ししたように、普段からお付き合いのある方々ですね、海側の仲介さん、司法書士さん、管理会社さん、そんぽ会社さんとか、
本当にいろんな方に普段お世話になってまして、今回もまたお世話になったということなんですよね。
やっぱりね、儲かる不動産の賃貸業をやっていこうと思うとですね、
よく金持ち当さん、貧乏当さんの書籍の中でもありますけれども、やっぱりチームだと思うんですよね。
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ですから、その中ではね、いつもお世話になっている関係する方々にも儲けていただくっていう思考って非常に大事ですよね。
自分だけがめつく儲ければいいとか、そういうお話ではないと思うんですよね。
この辺のお話も何度となくこちらのスタンドFMではお話しさせていただいてますんでね。
やっぱりチームでいろんな方々にも自分と同じように儲けていただく、
そういうことを意識しながらやっていった方がきっとね、うまくいくんじゃないかなというふうに思いますよね。
ある程度ね、取引する業者さんなんかも同じような方々にお願いするようになってきて、
安定的に不動産の賃貸業が、収益が上がっているという実感としてやっぱりありますよね。
やっぱり周りの方々も私がどういうことを考えて、どういう経営方針でやってるかとか、その辺の方も理解されてますので非常にやりやすいですし、
仲介さんなんかについてもね、私の目線を理解されてますので、売り主さん側との交渉とかね、そういうものも私の方からね、
買い側の仲介さんにいつもお話してますので、こと細かくね、条件面とか、そういうものはこちらが取得したい条件であったり、
でも売り主さん側に不利益があると良くないと私はやっぱり思っているので、どちらがどういうふうに情報をしてっていう部分もね、
落としどころとかそういうものも探りながらやらせていただいてるんですね。
その中では、やっぱりね、売り主さん側に不利益があっても私は良くないとやっぱり思ってて、
やっぱりお互いにね、ウィンウィンという形で着地したいなということを常々意識してるんですね。
ですから、もちろんね、安く買うというのは大事なことなんですが、
損して得取れってそういう考えもありますので、その辺もね、バランス感覚というかね、
そういう塩梅を見ながらやっていくというのは大事ですよね。
周りの方から共感されたり、応援されたり、この辺のスタンスでいくとですね、きっと賃貸業もうまくいくのではないかなと思いますよね。
やっぱり賃貸業もね、コミュニケーションが大事なんですよね。アナログなんですよ。
ですからこれをね、考えながらやられるとね、きっとうまくいくんじゃないかなというふうに私自身はね、思いますよね。
ということで今回はですね、儲かる不動産、賃貸業における大事なことということでね、お話しさせていただきました。
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いつもですね、東方のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
またですね、今回の内容がですね、いいなと思われましたら、ぜひね、グッドボタンいただけますと大変嬉しいですよね。
またね、励みともなります。それではね、今回はこちらので失礼致します。ありがとうございました。
