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はい、本日はのラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子に送るね、記録として収録しております。
こちらの番組の操作ですけれども、
ハイクラスバリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
クスワートお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢ハッチタビー、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマになりますけれども、
今回のテーマはですね、
事故流は事故る、というけれど、ということでお話したいと思います。
はい、今回のね、テーマはですね、事故流は事故る。
これ結構どこかで聞いたことってある言葉じゃないですかね。
私もねこれね、いつ、どこで聞いたのかちょっともう覚えてないぐらいなんですけど、
こういった言葉って聞いたことあって、
よく言ったもんだなと思ったりするんですけどね。
不動産の賃貸業の中でちょっとね、お話したいと思うんですけども、
私が不動産始めた時っていうのは、正直ですね、
私は建築屋なので、不動産と建築って親和性が高いということで、
建築を専門職としてやってた私からすれば、
不動産はね、誰かに習うとか特にしなくても上手くいくのかなというような感じでね、
スタートしてしまったんですね。
不動産を始めるきっかけというのは、
ロバート清崎さんとか加藤博之さんの書籍を読んでスタートして、
こういう世界があるんだなということでスタートしたわけですけど、
先ほど話したような形でね、私は思ってたわけですね。
ですから誰かに習うとかそういうことも考えずにですね、
我流で進んだわけですね。
やっぱり気が付けばね、やっぱりなかなかうまくいかないこととか、
やっぱり不勉強でね、経営のこととか、
よく金持ち動産、貧乏動産の書籍の中にね、
法人持ちましょうとか、箱持ちましょうという話とか、
財務消費を理解するとかね、
そういうものを書かれていますけど、
その本当の本質的な部分を理解していないがためにですね、
やっぱりその我流で進んだために、
結構な失敗というか遠回りとかね、
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うまくいかないこともね、結構多かったんですよね。
やっぱり今思うとですね、
例えば今本当に私思うのが、
金持ち動産、貧乏動産の書籍に書かれているある内容ですね。
素直に実践していけばね、
不動産の賃貸業というのは経営ですよということで、
私の発信の中ではお話しさせていただいてますけど、
大体ね、大どころうまくいくんじゃないかなと思いますよね。
その抑えるべきところ、ポイントを抑えて、
要点を記しているのがやっぱり金持ち動産、貧乏動産という書籍かな
というふうに思ったりするんですね。
やっぱりね、ベストセラーと言われるだけのことがあって、
不動産の賃貸業とかやられている方の中では、
これを一番最初に読んで、バイブルというかね、
そういう位置づけで読まれている方も本当に多いかと思うんですけど、
その書かれている内容のですね、理解がね、
やっぱり金持ち動産、貧乏動産の書籍って、
一番最初に読んだ時っていうのは漠然としててですね、
抽象的な表現も多いので、
なかなか本質的な部分を自分は理解できていなかったのかなと思いますね。
その当時、その書籍を読んだ時にね、
財務書評とかって出てきますけど、なんだそれみたいなね、
そういう感じだったんですよね。
で、単純にあの書籍を読んで、
私なんかはね、アホージュ作ればいいのねとか、
不動産買えばいいんだなとか、
その程度ぐらいで最初始めたんですね。
で、先ほど言いましたようにその我流でね、
こう進んでいくわけですね。
で、気づいた時にはですね、
あの会社を辞めて独立して、
これじゃダメだなと思って、
やっぱりこう、どうやったらうまくいくんだろうと。
やれどもやれども、なかなか手元にお金が残るような、
いい財務状況にもなかなかね、
改善できなかったというのもあってですね。
それでまあやっぱり、
経営ですとか会計のこととか、
まあ税務とかね、
そういう内容について少しずつ勉強しだして、
ようやくね、
ここ勉強して5,6年ぐらいですけどね、
ようやくその辺の金持東さん、貧乏東さんの
書籍の中に書いてある本質的な部分が、
ようやくなんか理解できてきたかなという感じですね。
本当ね、16年も不動産やってる割には、
本質的な部分がね、今思うと、
全然理解できてなかったなというふうに正直感じていますね。
ですから、よくね、
自己流は自己流というね、
よく言ったもんで、
やっぱりこう、不動産始める日にあたっても、
誰か先輩、親さんとかですね、
メンターみたいな方とかがいればね、
身近にいれば相談できたりとか、
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そういう部分もあるでしょうし、
うまくいってる方に習ってね、
うまくいってる方に同じような、
トレースするような形でね、やっていけば、
ほぼほぼね、大きな失敗はないでしょうし、
要点を抑えてればね、
まず同じような形でね、再現性があるというのも、
不動産の賃貸業でもあるんじゃないかなと思いますよね。
ですから、自分の考えとかいろいろあると思うんですよね。
周波理とかって言いますけど、
それはね、やっぱり基本となる知識とか、
いろんな情報ですよね、
そういうものが自分の中にベースとなるものがあっての話であって、
何でもね、こう思うからって言って、
いきなり我流でやるとね、
その良し悪しも分からずにやってしまうと、
やっぱり自己流は自己流と、
そういうことになるのかもしれませんよね。
ですから、自分がね、こういうふうになりたいと、
そういう形、そういう姿でね、
成功されている方に習ってね、
やっぱりそういう形でやっていくのが一番近道ですし、
そういう方がね、ポイントを抑えられていると思うので、
そういうところに従ってやっていく方が、
ミスもありませんし、遠回りもしませんし、
うまくいくのかなという気はいたしますよね。
長くなってきそうなので、
この辺でね、今回は終了といたしますけれども、
自己流は自己流というけれど、
という今回のテーマでお話しさせていただきました。
要はですね、やっぱり、
手張りのそういったところに入っていく前に、
やっぱり成功している人にうまく習って、
従ってね、そういった形でやっていくのがね、
一番の近道だと思いますし、
それを素直に受け入れるということですよね。
自分の思いだけでね、こうやっていくと、
変な方向に行ったりとか気づいたらね、
そういうこともあり得ますので、
そういう部分はね、今後も自分もね、
気をつけていきたいかなというふうに思いますよね。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。
いつもお聞きいただきましてありがとうございます。
それではね、失礼いたします。
