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はい、フォニッツオヤマラディオ、大山です。
いつもですね、東方のおレーディをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスバリゾートのサンセットベラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO保険、ドファーザー、カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の主格説、金沢鉢旅、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回はですね、不動産賃貸業におきまして、
事故物件とかの心理的過失に対する対策ということで、何回かに分けてちょっとお話したいと思います。
賃貸業におかれましては、リスクの一つに入居者さんが室内で亡くなられたりとか、いわゆる事故物件化するということがあるかと思うんですけど、
その心理的過失を未然に防ぐ対策ということで、リスクに対する備えるということですね。こちらについてお話したいと思います。
まず今回お話したいのが、保険で急な出費を執筆に備えるということですよね。
万が一に備えるとしてですね、まず検討する対策の一つというのが保険であるかと思うんですね。
死亡事故専用の小学短期保険のほかに、昨今では損害保険の各社が賃貸経営者に向けた死亡事故発生時用の商品とか、特約を整備していたりしますよね。
以前よりも保険の選択肢も増えて検討しやすくなっているということが言えるかと思うんですね。
商品によっては保険料とか保証の金額が異なるということになるんですけれども、多くは特殊清掃とかを要する現状回復費とか、遺産とか残地物とかの整理費用とかですね、
事故物件となってしまったことに対して発生した空室の期間損失とか、賃料の減額等による損失をカバーができるということなんですね。
小徳市の現状レポートという資料をちょっと読みますと、一物件あたり平均で残地物の処理に大体約24万円ぐらいかかるそうですね。
現状回復に約39万円。
あと賃料の減額損で約30万円ということで、約90万以上、100万近くの費用負担が平均的にかかるということで報じられてまして、金銭的なリスクが結構あるということで、この辺のリスクの対策を講じるということが一つ対策ということも言えるかと思うんですね。
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ということで、今回は事故物件になってしまった時の対策ということで、保険の利用、保険の検討ということでお話をさせていただきました。
いつも東方のレイリーを聞いていただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
