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はい、フォニーツアーのラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聴いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、 カスタムゴルフクラブ一等おごりのMTGスタジオ、
石川県金沢市の主格説金沢千旅、 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、 あえてですね、売却損失を出してお金の流れを良くしましょうということでね、
お話ししたいと思います。
はい、今回のテーマなんですけれども、売却による損失を出すとお金の流れが良くなりますよということでね、
今回お話しさせていただきます。 売却損失を出すとお金が貯まりますということでお話しするとですね、
損失を出しているのにお金が減るだろうということでね、 思われる方が非常に多いかと思うんですけれども、
でもですね、損失にはですね、お金が出ていく損失とですね、 出ていかない損失もあるということなんですよね。
お金の流れを良くするにはですね、 後者の損失を使うということになるわけですけれども、
要はですね、この売却損失を出すということは、 要らないね、遊んでいる土地とか不動産を売却して、
売却損失を出せば、税引き前の当期準利益が減るということなんですよね。
その分ですね、法人税の支払いが減るということなんですね。 税引き前の当期準利益の何年か分にですね、相当するほどの損失をね、
損失が出ればですね、何年もの間ですね、 法人税を払わずに済むということなんですよね。
で、売却代金がね、当然入ってくる、入ってきますし、 法人税の支払いもね、減ると。
で、そうなるとですね、法人の方にはですね、 どんどんお金が貯まっていくということなんですよね。
で、この売却損失をですね、特別損失として扱えばですね、処理すれば、 営業利益とかですね、経常利益が赤字になることはね、ないわけですね。
まあですから、私たち不動産のね、賃貸業をやられている方、 皆さんね、銀行さんからの評価というのは意識するかと思いますけど、
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こういった形でね、売却の損失を出したからといって、 銀行からですね、評価が落ちることはないということなんですよね。
まあそういったね、ことがね、ありますので、 もしね、ちょっと高値掴みしている不動産ですとか、
うまく回ってない不動産とか、まあ損切りじゃないですけどね、 そういった不動産がありましたら、
あえてね、売却損失を出すとですね、逆にね、お金が貯まるということがね、 まあこれ法人が持っている物件に限りますけどね、
そういった形となりますので、まあこうやって損失を出せばね、 前にもお話ししましたように、繰り越し損金とか、そういうことでね、
なりますので、まあそういった形でね、やっていけば、 必然的にキャッシュロー経営につながるということにも学ってくるわけですね。
今回はですね、売却損失、こちらについてですね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリーを聞いただきましてありがとうございます。 またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がね、いいなと思われましたら、 ぜひね、グッドボタンいただけますと大変ね、嬉しいですし、また励みともなります。
ということでね、今回はこちらので失礼します。 ありがとうございました。
