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はい、フォーニッツのラジオ、大山です。
いつもですね、東方のラジオを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来独立まで目指されている皆様、
あとはですね、将来事業処刑を行う予定の、2人の息子に残す音声の記録ということで、収録ですね、させていただいております。
はい、じゃあ今回の放送ですけどね、ゲストをですね、お迎えしております。
えーと、まあちょっと、まあ、あのー、自己紹介はね、この後ちょっとしていただくということで、
一緒にJLTでね、学ばれている方で、まあ、かれこれ6年ぐらいね、お付き合いになりますけど、
以前はね、お勤めされてて、まあ今は独立されてということで、
まあいろいろね、独立される経緯とか、今どれぐらいの規模でやられたりとかね、
不動産やって何年とか、まあいろんなそういうお話をちょっとね、していきたいと思います。
ちょっと前段が長くなりましたけどね。
それでは、えー、ゲストの方ですね、ご紹介します。
林さん、どうぞ。
みなさんこんにちは。初めまして。林と申します。
はい、えー、林さん、あのー、今日はコラボ放送ありがとうございます。
いえいえ、こちらこそありがとうございます。
嬉しいですね。
そうですね。
いやー、コラボ放送できる日が来るとは本当にありがたいですね。
はい、この日が来ると思っております。
本当かよ。
はい、本当にそうです。
あのー、ね、林さんとはJLTで一緒に勉強しだして、彼から6年ぐらいも経つんですけど、
まあ結構、私見てる中で一番こう、JLTの面々の中で、不動産やってる方の中でね、
一番なんか変化が入った当初から、6年ぐらいで大きく変わられてる方じゃないかなって、
自分なんかすごい思ってるんですよね。
で、まだまだお若くて、おいくつでしたっけ?
えっと、今年34歳になります。
全然若いじゃない。いいね。
だって34って、私まだ35の時に不動産始めてますからね。
あー。
それで、こう、なんか七転び八起きじゃないけど、そんな、あのー、うよ曲折いろいろあってなんですけど、
はい。
えーと、じゃあ林さんちょっと自己紹介をお願いしてもよろしいでしょうか。
はい、わかりました。ありがとうございます。
えー、私林と申します。
で、えっとですね、主に山口県の岩国市っていうところに住んでおりまして、
そちらで不動産賃貸業をしながら、あとはですね、脱毛のサロンの事業もさせてもらってます。
で、規模感の話でもいいですか。
はい、わかりました。
えーと、今、アパート3つと子建て10校ぐらい。
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そんな持ってんの?
ぐらい。
すごいな。
はい。
えー。
えー。
えーと、アパートが3棟ってことは、アパートはそれぞれだいたい何個、6個とかぐらいのやつを3棟ぐらい持ってるって感じですか。
いや、えっとですね、アパートは4個1が3つですね。
あー、4個1。
はい。
それでも12校ですよね。
そうですね。
で、子建てが10棟?
子建てが10棟。
いやー、すごい立派な親さんじゃないですか。
ありがとうございます。成長することができました。
いやいや、ねー。
えー。
あれ、じゃあ何、林さんあのー、今34歳ってことは、私と一番最初にこうJLTに参加しだした頃って、まだ20代で28ぐらいだったってこと?
そうですね。
すごくない?ちょっと。
ちょっとすごいですね。
ちょっとあなたずるいよ。
これJLTの杉田塾長とちょっと話したら、ちょっと林くんはずるいなって言ってたよ。
もう卒業か?とかって言ってたよ。
いやいや、まだまだまだ全然卒業するには全然でございます。
でね、あのー、まあ、お母さんが始めた時はまあ28歳ぐらいだったと思うんですけど、あのー、会社を、会社勤務されてましたよね、東京の方でね。
そうですね、はい。
で、独立して、岩国をので独立したのって何年ぐらい前ですかね?
えーっと、5年、4年半前ですね。
4年半。
4年半前。
4年半ってことは2022年ぐらいか。
そうですね。
あー、じゃあJLT参加して、そうだよね、確か2年とかぐらいで、なんか田舎の方にね、地元の方に帰って、あのー、帰ろうと思うんですって、会社辞めようと思うんですっていう話がありましたよね。
そうですね。
その時ってさ、確か僕の記憶だと、こだて一つぐらい持ってて、それで会社辞めてね、あの田舎の方に帰るっていう、そういう感じだったじゃないですか、確か。
いやいや、本当そうです。
こだて一つです。
結構だからね、あのー、サラリーマンの勤めの方で独立、あのー、私のラジオ聴いてる方って独立したいとかっていう方も、まあ結構中には多いと思うんですけど、
まあ、とてもほら、それでこだて一つだととてもじゃないけど、食っていける状況じゃないじゃないですか。
まあ一人身だとしても当時。
そうですね。
で、その時のどういう状況で、なんで田舎に帰ろうかとか、なんかその辺のやつでどうやって独立したのかっていうのも、今何をやってるかっていう、そういうのもちょっとお話いただければと思うんですけど。
もちろんです。
はい。
えっとー、これは、建前と本音と違う。
いやいやいや、話せる範囲で。
話せる範囲で。
でも一応ラジオ、私フォロワーさん2000名いますんで。
嘘だよ。
いやいやいや。
2000名いるけど、聴いてる人多分200回ぐらいしか回んないから。
いやいやいや、ありがとうございます。
えっとー、そうですね、まあきっかけで言うと、まあいろいろあるんですけど、まあそのー、前職もちょっと変わった会社員の時ですね、やってて。
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どうぞ。
で、それでそちらの前職も、まあちょっと転職をしたいなとか、あとはもうずっと定年までここで働くのはしんどいなっていうふうにちょっと思ってたんですよ。
28歳ぐらいだときそう思ってたの?
そうですね。
へー。
まあもうちょっと詳細なこと言うと、船乗りに乗ってて、今話題のホルムズ海峡の方に行く船に乗って。
そうだったの?本当に?
そうです。
で、1回乗っちゃったら半年間家に帰れないと。
あー、それ言ってましたよね、当時ね。
はい。
うーん。
っていうのもあって、仕事は別に全然嫌いじゃなかったんですけど、ちょっとそれを続けるのは、当時も独身だったので、これはちょっと結婚もできんし、どうかなって思って、まあなんか転職とか考えてるときに、はい。
で、まあそのー、塾長の話出してもいいですかね?
いいと思いますよ。
で、まああの杉田塾長、杉田さんから、あのー、なんか俺脱法サロンやるんだけど、なんか小林くんもやらねえとかって、たぶん、本当に全然そんなこと思ってないと思うんですけど、なんか軽いノリで言われて。
で、自分はそれを真に受けて、まあ確かにこれだったらできるかもしんねえなとかと思って、あのーやり始めたっていうのが本当にきっかけで。
すごいよね。
はい。
いやなんかさ、あのー、自分の記憶だと、だから船乗りだから、結構サラリーマンのね、その当時の林さんの年収だと、まあ一般の同年代のねサラリーマンの方よりは年収はいいかなーっていうのがあって、なんかやっぱり陸に上がってくるっていうかあるじゃないですか。
そういうのが、あのー、まあ結構時間限られていると。
はい。そうです。
まあそんな感じで、そういうのもあったら不動産を始めようかなーっていう流れだったんですかね?
まあそうですね、そうです。
そっかそっか。
はい。
で、まあいわゆる今、あのー、いわくにで、お店の名前出しても大丈夫ですよね?
大丈夫です。
エピノンいわくにっていうね、もうあのー、インスタとか、まあそういうので色々。
頑張ってます。
告知とかね、頑張ってやってますよね。人も雇ってね、あのー、やられてますよね。
はい。働いてもらってます。
それで、あのー、なんていうのかな、まあこれちょっと言葉悪いかもしれないですけど、いわくにに帰った時は、こだて一頭しかない。
しかも、あのー、東京の方の会社を辞めて、いわくににも帰ってきてるんで、まあ無職状態じゃないですか。
うんうんうん。
で、こう、いきなり独立してってことじゃないですか。
はい。
で、よく今、あのー、帰って、だから4年ぐらい、4年、5年弱ですよね。
はい。
それでそこまで、不動産をね、買い進めて、規模大きくして、さっきちょっと聞いたら、えっと、まあ結構もう、月のキャッシュロー自体が、まあ50万ぐらい?
多分普通のサラリーマンのね、結構いい年の方の年収ぐらいも、得てるのかなっていう感じですけど。
はい。
そうですか?
そう、そうです。キャッシュローはそうですね、50万は超えてるんじゃないかなとは思ってますね。
へー。よく決断したね。
いやー、今考えたらよく本当にやったなって思います。
ははははは。
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いやでも、そんな甘く、本当にでも経営は本当に甘くないなってめちゃくちゃ、
思ってる?
思ってます、本当に。
なんか、そのー、本当、早須さんが、ここ1年ぐらいの、そのー、伸びしろというかすごくて、また買ったの?みたいな、
なんかそういうのとか、まあ事業でもやっぱりうまくいくようになったな、軌道に乗ったなっていう感じがするのって、
私も言うとここ1年すごいなと思ってるんですよ。
あー。
で、やっぱり多分最初始めた頃独自した時は、これなし、何もなし、金なしみたいな、よく言われるところからスタートしてるわけじゃないですか。
そうですね。
で、どうやってそこまで成長できたのかっていう、話せる範囲でちょっと。
はい。ありがとうございます。話せる範囲で言うと、何かな?
なんか悪いことした?
いや、悪いことはしてないです。悪いことは全然してないです。
あ、してない。
はい。
えーと、それで言うとですね。
まあ、でも本当に大山さんがおっしゃった通り、本当に周りに経営者の友達がいるとかも全くなかったんで、地元帰って、で、そういった周りの人も全然いないんで、どうしようかなと思って、
まず一番最初に商工会議所に入りました。
あー、言ってたね。
で、商工会議所に入ったりとか、あとはやっぱり一番最初に入った時はジバの不動産屋さんを回ったりして、で、ちょっと覚えてもらって、今では正直商工会、それこそ商工会の方の不動産屋さんから物件を紹介していただいたりとか、
あとは今言った、もともと商工会じゃないんですけど、自分がジバで回ってた不動産屋さんから本当に紹介してもらうことが多くて、
で、それで不動産に関しては物件は購入をさせてもらってます。
今、脱毛サロンのエピノン曰くにやられてるじゃないですか、それ以外に事業としてとか収入を得るために不動産以外で何かやってることってあるんですか?
えっと、いろいろやったりやめたりっていう感じ。
で、今は思うは脱毛と不動産に振り切ろうと思って、今やってます。
どうですか、そうやっていろいろ脱毛、不動産、他の事業もいろいろやってみて、いろいろ感じるところをザックバランにお話しいただければと思いますけど、
もしかしたらこれから独立しようという方も、サラリー部から独立しようという方も中にはいらっしゃると思うんですね、聞いてる中にはね。
で、やっぱり経営って難しい、さっきお話ありましたよ、経営って難しいなと思う部分と、こうすればうまくいくかなって自分の成功法則的な体験とか、そういうものもお話しいただければと思うんですけど。
分かりました。そうですね、まず最初にさっきも言ったんですけど、本当に経営を舐めてたなって、めちゃめちゃ舐めてました。
そんなにうまくいかねえわなっていうのもありますし、あとは本当に思ったのが、やっぱりコミュニケーション能力、熟聴とかもよく言われてると思うんですけど、そこは本当に大切だなと感じてますね、近々。
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そうですね、それを最近ちょっと意識してるようになって、もともと船乗りやってたんで、営業とかでもなんでもなかったし、ただもともとのポテンシャルで、ちょっと小魅力はある方なんですよ。
ありがとうございます。
いいですか、話で。
ハヤシさんは素晴らしいのがね、人の話を聞く姿勢ができてるというか、素直なんですよ。
もちろん自分の経営者だから自分で考えてやっていかなきゃいけないところはあるんですけど、まずやっぱりうまくいってる方に素直に教えをこうというか、そういうことがまず一つできる。
行動力があるということですよね。
なかなか引っ込みじゃんだとそういうのってできない方も中にはいらっしゃるんですよ。
でもそんな偉そぶってないから、あ、こいつしょうがねえな、ハヤシ君教えてやるかみたいな、ハヤシ君じゃしょうがねえなみたいな、なんかそういう雰囲気があるわけですよ。
杉田さんによく言う、可愛がってもらうという、そういうところだと思うんですけど、そういうところはあるのかなと思いますし。
あとやっぱり若さもあってね、思い切って説得、行動力があってそれをやり続けられるっていうのが非常になんかあるんじゃないかなと。
これよく杉田さんと話すんだけど、僕ずっとJLTでいろんな方見てるんですけども、一番やっぱり変わった表情をされてるのっていうのがね、あなたと中森さとるさん。
やっぱりね、いつも毎月ズームで顔合わせるじゃないですか。最初特にね、あなたの場合はまだ若かったせいもあって、そこらのあんちゃんみたいな感じだったんですよ。
ちょっと言い方正しくないかもしれないですけど、ふわふわした感じ。軽い感じだったのが、多分岩国に帰る頃かな。表情がすごいしっかりしてきた感じ。大人の男性になったっていう。
そういうのはすごい感じて、その頃からだいぶ本当に良くなってきたなっていう。
ありがとうございます。
すみません、上から目線で。
いえいえ、ありがとう。
そのうち林さんに大山君なんて言われそうなんで。
大山君大したことないねみたいな感じで言われそうなんで。
林さんとあえて偉そうに上から目線で言うと、後で痛い目に遭いそうなんで。
そう思いますよ。本当にそれはもう。
でね、やっぱりね、今34でしょ。JLTでしっかり経営を勉強されて、今もう、先ほどちょっと話してましたけどね、奥さん去年結婚して、来年の1月でしたっけ、お子さんが生まれるということで。
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大石が。
おめでとうございます。パチパチパチパチ。
ありがとうございます。
いやーいいっすねー。
あのね、でもね、今が一番いいっすよ。
今が一番いいって言うのは別に、私の今が良くないっていうことじゃなくて、子供の成長っていうのはほんとあっという間なんで。
うちなんか今2人息子ね、1人が24歳、1人が20歳ですけど、もうでかくなっちゃって、上から見下ろされてますからね。
親父ちっちゃいなーみたいな、そんな感じですよ。
だから子供の小さい時っていうのはあっという間だと思うんで、ぜひね、できる限り愛情を注いでいただければと思いますけど。
そういうことがね、あなたの場合は全然できる方だと思いますし。
頑張ります。
ご家族仲良くやってください。
あとなんか、だいぶ話してきたんですけど、何かお話したいこととかあれば。
もし自分のお店の宣伝とかあれば。
ありがとうございます。
それではちょっとお言葉に甘えて宣伝をさせてもらえたらと思います。
私が先ほど冒頭にもちょっとご紹介させてもらったんですけれども、
山口県の岩国市で、小山さんにも言っていただいた、エピノンっていう脱毛サロンを経営させてもらってます。
このラジオを聞いていただいている方で、岩国の方、もしくは岩国近辺に住まれている方がいらっしゃいましたら、ぜひ遊びに来ていただけたら大変嬉しく思いますので、よろしくお願いいたします。
ありがとうございます。
え、そんなんでいいの?
え、なに?
もちろん岩国のエピノンでっていうのがいいんですけど、不動産の賃貸業についてもかなり経営については小林さんはだいぶ詳しいと思うんで、そういうので教えてもらいたいという方が近くに出したら、問い合わせて不動産のことを教えてほしいんですと近場の方がね。
岩国って確か広島に近いエリアだったと思うんで、近辺の方とかでもいいと思うんですよね。
不動産に限らず経営についても、いろんな目線とかそういうものも若くてこれから独立したいという方も中にはいらっしゃるんじゃないかなと思うんですよね。
そういう中では教えをこいたいという方がいらっしゃったら、ぜひ林さんの方に問い合わせていただいて、いろいろ連絡を取ってコミュニケーションを取る中で教えていただいたりとか、そういうこともいいんじゃないかなと思うんですけど、どうですか?
全然大丈夫です。僕でおければ情報交換とかできたらすごく嬉しいなと思っています。
ぜひそういう風にしていただく。これから特に始めたい方とか、自営業でやっていこうという方は非常に参考になるお話が聞けると思うんですよね。
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先ほどこれ私の主観ですけど、林さんがうまくいってる理由ってコミュニケーション能力っていう話があったんですけど、やっぱりそういう商工会とかに出ていろんな経営者の方と付き合ってしょっちゅう伸びてるとかって昔言ってましたよね。
どうでしたかね?
すごい可愛がられるのがうまいんですよ。人の懐に入るところがうまくて、だからやっぱりうまくいくんだろうなと。
もしかしたら不動産の情報をいろんなところからいただいたりとかそういうこともあるでしょうし、そういうところだと思うんですね。健康なんですよね。
やっぱり地道にコツコツやられてますし。
先ほどいろいろ授業やってみて、やっぱり今は脱毛サロンと不動産に注力するんだっていうのもいろいろやった中で自分の中で見えてきてる部分だと思うんで、
単純に不動産だけやればというものでもないと思うので、非常に近くでいろいろ実際にお会いしてお話を聞けば非常にためになるお話もあるんじゃないかなと思いまして、
今回は記念すべきく2600回放送なんですよ。
ありがとうございます。
狙ったわけじゃなくてたまたまなんですけど、ちょうどいいネタがあったと思って突っつかまえてコラボ放送させていただきました。
ありがとうございます。
じゃあこの辺でよろしいですかね。
はい。ありがとうございました。
今回は岩国の早須さんにコラボ放送ということでさせていただきました。
いつも東雲のレイリーを聞いていただきましてありがとうございます。
またコメントや意見も頂戴しましてありがとうございます。
あと長い時間最後までお付き合いいただきまして誠にありがとうございます。
あと最近YouTubeにスタンドEFMの音声をポッドキャストにアップロードして配信しております。
そちらのチャンネル登録の方もぜひお願いいたします。
お願いします。
今日現在29名です。全然増えないねスタンドEFM。
スタンドEFMに僕2080名以上いるんですよ。
でもYouTube増えない。難しいね。
難しいですね。
YouTubeの方が拡散力があるかなと思って今アップロードしてるんですけど
実はYouTubeポッドキャストの方が音声は多分いいと思うんですね。
ということでなんだかんだ言いながらチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。
今回は2600回放送ということでコラボ放送を撮らせていただきました。
最後までお付き合いいただきましてありがとうございます。
ありがとうございました。
