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はい、こんにちは、お山です。いつもですね、東雲のradioをお聴きいただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子に残す音声の記録ということで、放送をね、させていただいております。
はい、こちらのね、今回の放送ですが、2024年のね、最後の放送ということになりますかね。
2020年最後ということで、今回ね、何をお話ししようかなと思ったんですが、
雑貫というかね、私の考えていることと、こちらのスタンドFMの趣旨と言いますか、そういうところについてお話ししたいなと思いますね。
はい、私のね、こちらのスタンドFMっていうのはですね、
2020年の2月から始めてるんですよね。
ですから、丸3年11ヶ月の放送をね、これまでやってきました。
放送回数もね、1500回を超えまして、本当にたくさんの方に聞いていただいてですね、
毎回ですね、ちょっとおねだりじゃないですけどね、内容でしたらいいねくださいということで、
お話したり、最後話したりしてるんですけど、本当にたくさんの方にね、お聞きいただいて、
いいねとかね、コメントとかいただきまして、本当にありがとうございます。
1年間ね、だいたい毎日までいかないですけどね、日によっては2本あげたりとか、そういうのもありますので、
平均するとね、1日1本ぐらいの放送回数であげたのかなと思いますけど、
そんな感じで、約4年間放送してきたことになりますね。
こちらの放送の趣旨としては、当初始めた頃というのは、不動産の賃貸業を始められる方に向けてですね、
私がこれまで経験したこととか、今感じていることを考えていることとかね、あと時事ネタとかね、
銀行評価とか銀行の融資のこと、経営のことですね。
その辺をお話しているわけですね。
私のこちらのスタンドFMっていうのは、不動産のね、いわゆる不動産投資とかっていう書籍の中に書かれている内容については、
正直ね、そういった他国の書籍を30冊も40冊も読んでいただければ、
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だいたいそこにね、いろんなこと書かれているかと思いますので、
あえてそこはね、話す必要もないかなと思って、そういう部分はあまりこう話さずに、
経営というね、そういう部分について特化して、お話を毎回させていただいています。
で、やっぱり私もですね、今もう16年、17年、賃貸業を始めてなりますけど、
すごい感じるのがですね、今ね、特になかなか不動産の賃貸業をやる中では厳しいというかね、
収益がなかなか取りづらい、収支が取りづらいね、そういうちょっと指標というかね、情勢にあるかなと思うんですね。
金利の上昇局面であったり、相変わらず収益不動産は高い状況で、なかなかキャッシュローが得づらい、そういう状況でもあると思うんですよね。
そういった中では、どういうところに意識を向けていけば、より手元にお金をたくさん残せるのかと、
そういったことに、だいたい重点を置きながらお発信をさせていただいていますね。
よくSNSとか不動産の書籍なんかで書かれていますように、不動産ってレバレッジを利かしてやっていくね。
それが結構メリットというか特徴的なところであると思うんですけど、
私の場合には投資目線というよりはあくまで事業ですよと、そういった目線でお話をさせていただいているんですね。
そういった中では経営者になるということが非常に重要だと思っていて、意識をそこに向けるのが非常に重要かなと思っていますね。
ですから単純に自分の利益ばかり追求するわけではなくて、やっぱり周りの方とうまくやっていくという話であったり、
周りの方とうまくコミュニケーションを取りながら、周りの方にも利益を還元できるとか、
そういうことを意識しながらやっていった方が事業として継続できるかなと。
それが周りもあって、また自分の利益にもつながるのかなというふうにも感じていますよね。
そういった趣旨で、賃貸経営、経営ですよね。事業の経営という視点でお話をさせていただいています。
もちろん私がここまで不動産の賃貸経営を16年、17年やってきて、これまで私が経験したこととか学んできたこととか、
そういう内容についてお話をさせていただいているわけですけれども、
もちろん私の知らないことなんかもたくさんあって、私の発信している内容が全て正しいというつもりもありませんが、
こういった視点を持たれるとまた違った視点になるのかなと。
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そういう目線でやっている人間もいるよということで、
意識の中でそういうものが一つ頭の中に入ってくると、
また違った賃貸経営について目線が持てるのかなということも感じたりして発信をさせていただいています。
最近では息子が不動産屋に2年近く勤務してまして、将来事業承継を行う予定にしております。
そういったところでも、いつ私も病気になったり事故になったりわからないですけど、
いつまで生きれるのかわかりませんが、先々を考えて音声の記録ということで、
残しておけばうちの家族もこういうことを意識しながらやっていけばうまくいくのかなということで、
有言に近いような形で音声を残しているというところですね。
こちらの放送の中では、書籍に書いているようなことをあまり話すつもりもなくて、
より私の考えていることを理解しやすいように伝えやすいようにということで、
具体的な数字とかそういうものを用いて話したり、そういうことにしたりしているんですけど、
ただ私が大事にしているのは、そういう数字的な部分ももちろん非常に大事なんですよね。
そういう会計的なこととか税務的なこともそうですし、経営に関する知識って非常に大事だと思うんですけど、
やっぱり最も大事なのというのは、授業をやる上ではやっぱり対お客様とか周りの方のことを考えてやっていった方が持続できると思いますし、
やっぱりお客様のことを考えて経営していくっていうのが何よりも大事だと思うんですよね。
私が始めた頃はですね、書籍とかブログとかそういうものがあったと思うんですけど、
今みたいにSNSとかそういうのも発達してませんでしたし、こういう音声配信なんかもなかったですよね。
いろんな発信をされる方がいらっしゃると思うんですけど、
私の今放送させていただいている内容というのは、私が不動産の賃貸業を始めた頃に知りたかった内容についてお話しするようにしてますね。
そうすることで、やっぱり今これから不動産を始められる方が知りたい内容というのもあるのではないかなと思って、
そうやってお話しさせていただいてますね。
あとはずっとやっている中で、これが大事だなと思うことについては繰り返しお話をさせていただいてます。
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中には放送回数も1500回を超えてますので、繰り返しお話している内容もあるわけですけども、
また同じ話をしているのかなとかお聞きいただいている方の中では思われる方もいらっしゃるかと思うんですが、
それだけ私が重要だと思っている部分についてお話しさせていただいているということで理解いただければと思います。
そんな感じで放送を続けさせていただいております。
今年1年お聞きいただきまして、いいねとかコメントとかいただきまして本当にありがとうございます。
ということで、2020年最後の放送ということで収録をさせていただきました。
いつも東方のレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がいいなと思われましたらぜひグッドボタンいただけますと大変励みとなります。
それでは1年間ありがとうございました。
それでは失礼いたします。
