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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、石川県金沢市の主格施設、金沢鉢旅、
以上、各社の提供でお送りします。
はい、今回ですね、銀行融資の借入金利、こちらについてですね、お話ししたいと思います。
はい、今回の内容ですね、銀行融資の借入金利ということでお話ししたいと思いますけれども、
私たち不動産の賃貸業、親業をされている皆様からすると、銀行融資ってどうしても切り離せない部分ってあると思うんですね。
全て現金で買う方以外は融資を使われてということでね、
物件が大きくなればなるほどね、そういった融資というのが切っては切り離せない、そういうことになりますよね。
当然そこには金利が発生してきたりするわけですね。
まずはね、銀行の融資について借金ということになりますよね。
これはね、当然借りたものは返すというのが当たり前でですね、金利を払うか払わないかとか、そういう部分ももちろんあるわけですけども、
まずは借りたものを返さなきゃいけないという部分がありますよね。
そういう部分をですね、考えますと金利っていうのはね、何かリターンがあるコストではないんですよね。
銀行さんからすると金利でね、飯を食っているという部分もありますので、銀行さんは喜ぶというところがありますよね。
ですから借りるにしてもね、可能な限り金利は低いものがいいですし、逆に言うと必要のない借り入れはしない方が、より金利物質な財務体質を築いていくという意味では、必要のない借り入れはしない方が良いのかなというふうには私は思っています。
一つの見方としては、その借り入れを起こすことで、そこで利益を生み出せるものなのかどうかというね、その借り入れに対して利益を生み出せるものなのか、そういう部分は一つ観点として持っていってもいいんじゃないかなというふうには思いますよね。
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その借り入れはしたんだけども、実際利益を生み出さないものであると、必要のない借り入れかもしれないという観点がありますよね。
ということでね、お話ししたんですけど、実際にですね、銀行さんから融資をしていただいて借金をするということですね。
ただその借りたお金をね、そのまま手をつけずに通帳の中、口座の中に置いておくというのも、実際には事業生の融資とかで融資を引いた場合にはなかなかできないというのがありますよね。
そういう意味でも、やっぱり資金に余裕があれば、余計な支出をしてしまうというのもね、結構あるあるという部分もあるかと思いますので。
こういう部分をね、資金がちょっと余裕があるなと思って余計なものを買ってしまったりとか、余計なものを使ったりとか、そういうこともあり得るかと思いますので。
今回は融資の借り入れの権利についてお話しさせていただきました。
要はですね、私が思うのは利益を生み出せるものについてはいいですけども、借り入れをすることに対して利益を生み出せるものであればいいですが、利益を生み出せないものについては無駄な借り入れをする必要はないんじゃないかということでね、今回はお話をさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
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ということで、今回はこちらの方で失礼いたします。ありがとうございました。
