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はい ここにつながるradio
大山です。 いつもですね東方のradioを聴いただきましてありがとうございます。
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今回のねテーマになりますけれども賃貸業をね行われる皆様へということで 今回はですね銀行の格付においてですね
まあ重要な指標と言われています キャッシュフロー額こちらについてですねお話ししたいと思います
これまでね私のこちらのスタンド fm でも銀行にの格付けについてのお話をね 結構させていただいています
でその中ではね銀行の格付けの中では返済能力というね 部分が非常に重要になってきますということでお話しています
まあその中で代表的なね指標というのが債務召喚年数であったり キャッシュフロー額ということになるわけですね
で今回はそのキャッシュフロー額についてですねお話したいと思います はい
このね 格付けの指標の中のキャッシュフロー額ですね
こちらのキャッシュフロー額というのはですね財務諸表のですね 総額計算書の中で営業利益
たす減価消却費という公式でね 表されるんですね
これあのまあ銀行のね指標の中では営業利益って非常に重要ですよということでね お話何度もさせていただいていますね
でそれプラスね減価消却費ということでねこちらの方がですね 定量評価129点分の20点の音ウェイトを占めるということでこちら本当にあのね
債務召喚年数と並んで非常に重要な項目となっています であのキャッシュフロー額はね営業利益たす減価消却費ですよということでね
お話したんですけどこれ実はですね 債務召喚年数にもね絡んでるわけですね
で債務召喚年数の公式というのが有利子夫妻ですね まあ
わかりやすく言いますと長短期の借入金と謝罪 これをですね営業利益たす減価消却費であったものが債務召喚年数という説明をね
前も以前もしたんですけどこの営業利益たす 減価消却で割ったものということでね
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債務召喚年数を話しましたけどまさにねこれ言い換えますと 債務召喚年数イコールね有利子夫妻を
キャッシュロー額で割ったものということになるわけです ですからあの返済能力というね項目の中で債務召喚年数とキャッシュロー額
これはねいずれも営業利益たす減価消却費というね言葉がね出てくるわけですね 非常にここのウェイトがね高いんですね
この2つ債務召喚年数が20点キャッシュロー額が20点と合わせて40点です まあ全体定量評価の129点分の40点
これだけで占めるということなのでいかにねここを重視すべきかというところがね この数字を見てもわかってわかると思うんですね
ですからあの銀行の核付けをね 意識した
経営をねやっていくというのが非常にね 銀行有償を獲得する上でも非常に重要ですし
そもそもね破綻しない健全なね財務体質になるという上でも こういった目線というのは非常に重要かと思いますので
まあそういった目線をね 意識しながら経営していくのがねよろしいのかなと思いますよね
私もねこの辺のね 指標というのは非常にちょっと重視してまして常に自分がね今いくらあるのかと
数値的にいくらあるのかということは把握しながらね やって経営しているという状況ですね
はいということで今回はキャッシュロー額 これはですね営業利益多数減価償却費ですということでこちらね一つ覚えていただければと思います
ぜひねご自身の営業利益多数減価償却費でキャッシュロー額をね
出してみるとねよろしいかと思いますね そうすればね財務省関連数も把握することになりますので
まあこの辺はねぜひやっていただけるとよろしいのかなと思いますね ということで今回はねキャッシュロー額についてですねお話しさせていただきました
いつもですね東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます またですねコメントやいいねもですね頂戴しましてありがとうございます
それではね今回はこちらので失礼しますありがとうございました
