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こんにちは、お山です。
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以上、各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマですけども
今回のテーマはですね、賃貸の客付けの現場からということでね
お話ししたいと思います。
はい、こちらのradioでもね
私の長男がね、今賃貸の客付けのね
ふどさん屋さんでね、勤めてると
そういうお話をね、何度かこうさせていただいてるんですけど
私の長男がね、実際に賃貸の客付けの現場でね
いろいろお客さんと接する中で
いろいろ感じたお話をね、させていただきたいと思います。
はい、まずね、案内しやすくて客付けがしやすい物件ということで
お話をしたいと思うんですけど
設備的なところで言いますとですね
うちの長男がね、言うのは
一番はやっぱりカラーモニタ本が一番こう
人気があるというか、決めやすい物件かなということを言ってますね。
あとは浴室、乾燥機、この辺があるとね
非常にいいんじゃないかということで言ってますね。
設備関係で言うとね、そちらの部分があって
追い出機につきましてはですね
単身車の場合だとあんまりそこは絶対必須のものではないかなという感じで
あとですね、ガスの物件ですよね。
ガスの物件なんかで、キッチンにですね
ガス台の置き場とかってありますけれども
ガス台がついてるとついてないって結構大きい違いがね
反響としてはあるみたいですね。
ですからガス台なんていうのはね、そんなに高いものでもないと思うんで
ガス台なんかはね、圧倒的にやっぱりもともと付けておく方が客付けがしやすいということも言ってましたよね。
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ですからこの辺もね、最初からね
キッチンにガス台まで設置してということをやれると
賃貸の現場の中では客付けしやすいようですね。
あと案内しやすいお部屋に関して言うと
当然広さがあればね、それに越したことはないんですけども
やっぱり全体の基調としては明るめの内装ですね。
壁、天井クロスは白を基調としたもの。
あと床に関してもね、濃い木目調の床のCFとかフローリングとかよりは
白系の明るい床材の方がやっぱり印象が良くて
部屋自体も広く見えるということで、それがいいかなということを言ってましたね。
それでですね、先ほどの壁、天井のクロスとかいうところで
よくね、昔一時期アクセントクロスとかね、流行って
4面あるうちの1面だけアクセントクロスを採用したりとかっていうのがありましたけど
今はね、うちの長男に言わせると、本当に白を基調としたシンプルな明るい部屋がいいと。
逆にアクセントクロスなんかあると、やっぱり好みが分かれるので
客付けのしやすさから言うと、それはあまりいらないんじゃないかということを言ってましたね。
それとですね、一番最初の冒頭で話した設備関係で言うと
空盛りタフォンはね、ご承知のとおりね、やっぱり女性の入居者さんについては
やっぱり顔が見えるということで防犯上も安心できるということが一つありますよね。
あと浴室乾燥機、こちらについてはやはりソードに干せないということで
中の浴室乾燥機を利用される。これも女性の入居者さんとかが喜ばれる設備じゃないかなということを話しました。
あと泳いだ機につきましては、単身車について言うとね、ほとんどシャワーで済ませる方が多いので
この設備というのは絶対条件ではないかなと。あればこうしたことはないですけど
これが絶対必要な必須の条件ではないということを言ってましたね。
掃除で言うと、今回のお話で言うと、賃貸の現場で客付けしやすいお部屋というのは
本当にシンプルですよね。どちらかというと防犯とか、単身車であれば
そういった浴室乾燥機とか、そういったものの設備とか、そういうものは取り入れると
よろしいのかもしれませんね。
よくコロナの時にお話が出てた宅配ボックスとか、そういうものですけど
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それは家賃の高い物件とかだと、それがあった方がポイントとなると思うんですけど
家賃の安い物件とかだと、そこまで設置している物件も非常に少ないということで
こちらの方は必須というわけではなくて、どちらかというと広さの方が
よっぽど重要で客付けしやすいということを話しておりました。
一般的なところになりますけど、今回は客付けの現場でどういった物件がニーズがあるかということで
お話しさせていただきました。
いつも東北のレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントにも頂戴しましてありがとうございます。
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大変励みとなります。
ということで今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
