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はい、フォーニッツ山レディオ、大山です。
いつもですね、東方のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回なんですけどね、いよいよ私のですね、こちらのstand.fmも
2,000回目の放送ということになりました。 このstand.fmのね、アプリというかの中のカウントを見ますとね、
2,000回にはなってなくて、まだ数は少ないんですけど、 これはおそらくね、URの限定放送に切り替えたり、
一部ね、私の個人情報を盛り盛りで放送している 放送会については削除したりなんかするので、
数を間違えてなければですね、おそらく2,000回ということになっていると思います。
こちらの放送につきましてはね、当初始めた当初は、 自己紹介程度に1回放送して終わりでいいかなとは思ってたんですけど、
まさかまさかね、2021年の2月に始めてということになりますので、 もうかれこれ4年7ヶ月とか8ヶ月とかなりますね。
その間、2,000回の放送ということで、 本当にいつもですね、こちらのStand FMをお聴きいただいて、
またね、いいねとかコメントとかね、 いただく皆様には本当に感謝しかありませんよね。
改めてね、本当にいつもお聴きいただきましてありがとうございます。
こちらのラジオのね、趣旨ということでお話しますと、
いつもね、冒頭でお話しているようにね、 不動産をこれから始める方には投資目線ではなくてね、
事業として、賃貸業ということで、 そういうね、趣旨でお話しさせていただいています。
また息子に残す音声の記録ということでね、 事業生計を視野に入れた放送ということにもさせていただいています。
こういったところを主に主眼としてやっておりますけれども、
やっぱりこの2,000回放送を続けてきて思うのが、 この毎回毎回の放送の内容ね、
何を今回話そうかなということで考える中で、
やっぱり自身の頭の中を整理することに すごい役立っているのかなということは本当に考えますよね。
あといつだかですね、東大卒のヤスさんがお話しされていましたけど、
人間ってね、忘れる生き物だと、なんか翌日にはね、
今日覚えたこと7割ぐらいしか覚えてませんよみたいな、
そういう内容の放送をあげられてたことありますけど、
本当に私そういうふうに思いますね。
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やっぱり人間って忘れる生き物なので、
私もだんだん大人になってきて、 記憶力もね、ちょっと危ういところありますけど、
やっぱりそういう意味でもね、繰り返し、
多分私のこちらの2000回の放送の中でね、
多分同じ内容の放送、もしくはちょっと言い方少し変えてね、
言っているような内容というのはもう、 5回や6回以上は聞かないと思うんですよね。
10週ぐらいしていいんじゃないかなという感じですけどね。
やっぱり繰り返し、自分の意識に擦り込むような、
そういう感じでね、放送はさせていただいています。
実はですね、このラジオの内容というのはですね、
私が不動産の賃貸業を始めた当初から、
私が知りたかった部分をですね、
より具体的にお話しすると、
金融関さんの有志目線とかね、
どうしたら金融関さんから評価されて、 不動産を購入できるのかとか、
そういう部分をお話ししているんですよね。
それと別に、私は当初やっぱり、
自分も投資という目線でやってましたので、
やっぱり今は事業として取り組んでおりますけど、
意識が変わってきた部分についても、
お話をさせていただいているつもりですね。
その中ではですね、
具体的に金融関さんからご有志、
プロパーで有志を受けるということを考えると、
やっぱり財務諸表の理解とかね、
やっぱり財務について、
ある程度の理解がないと、
やっぱり金融関さんに説明をしてね、
プロパーで有志を受けるということも、
なかなか難しいと思うんですよね。
そういう意味でも、やっぱりこういう部分、
私の放送している内容というのは、
非常に重要な部分でもあると思うんですね。
よく不動産の賃貸業、不動産投資と言われる書籍の中に、
いろんな書籍がございますけれども、
金持ち父さん、貧乏父さんというね、
バイブル的な書籍もありますけどね、
その中には財務諸表の理解とか、
そういうものについて書かれていますからね、
やっぱりここの部分は非常に重要なのかなとは、
やっぱり思いますよね。
私がですね、18年前に不動産の賃貸業をスタートして、
10年前に独立しました。
その当時はね、
その10年前以上はよく言われていたのがセミリタイヤとかね、
そういう言葉を使われていて、
私もリストラが会社であったということで、
どう生きていくかということを色々模索していく中で、
私は10年前にね、
もともと私建築屋だということで、
不動産を再生しながらということで、
再生系の物件を中心にこれまでやってきております。
今現在はね、
セミリタイヤという言葉は使われずに、
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今ファイヤーと言われますけどね、
ファイヤーってね、あんまり私自身は
好きという感じじゃないですよ。
と言いますともね、
自分中心のね、主観で見たときは、
自分の利益とかそういうことになるのかもしれませんが、
逆にですね、
金融機関さんなんかの目線で考えたときに、
正直あなたとか私のファイヤーのために、
銀行さんって融資はしませんよね。
あくまで事業に対して
融資しているというスタンスですね。
そういう部分ですよね。
銀行さんとしては貸したお金が返ってくることを
重視していますし、
個人の利益ではなくてね、
事業に対して融資しているという側面があるかと思いますので、
見方を変えるとね、
そういうところも理解して取り組む方が
私はいいのかなと思いますね。
あくまで個人の利益ではなくてね、
賃貸業も事業として周りの方にも
利益をもたらすような、
そういう事業でやっていくということをね、
意識しながら私もやっているところですね。
私なんか建築屋なんでね、
もともと見積もりしたりとか、
工事を受けたりとか、
そういうことでやっていた立場でもありますので、
例えば業者さんを叩いたりとか、
そういうことはあまりしたくもありませんし、
その逆の立場も分かりますので、
もちろん法外に高い金額のものに関しては、
適正価格ということでは交渉はしますが、
そういう部分を意識しながら
今ではやっております。
ということでですね、
私の場合には賃貸業として、
専業ですので、
これが生業ということにもなっておりますので、
あくまで事業というスタンスで、
特に自分の得意分野の建築の再生とか、
そういうものを主体にやっておりますが、
こちらのスタンドFMをお聴きいただいている皆さまにも、
結果、多分事業として取り組んだほうが、
確実に成果とかそういうものは、
いい方向に出ると思うんですよね。
やっぱり投資目線ですと、
例えば経営者としての意識とか、
金融官さんと話すときもそうですけれども、
いろんなところに投資目線と経営者目線とは
全然違いますので、
そういう意識を持ってやっていただいたほうが、
結果、うまくいくんじゃないかなというふうにも思ったりしますね。
ということで、
今回はこちらの私のスタンドFMの
放送している趣旨ですとか、
私が考えていることについて、
主にお話しさせていただきました。
いつも、
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本当にお聴きいただきましてありがとうございます。
本当に2000回もお聴きいただいて、
こちらのレイディをお聴きいただいている皆さまには、
本当に感謝しかありません。
ということで、今回は2000回放送ということで、
皆さまへ感謝とお礼ということで、
放送をさせていただきました。
いつも、
東吾のレイディをお聴きいただきまして、
ありがとうございます。
また、コメントにいいねも頂戴しまして、
ありがとうございます。
それでは、今回はこちらで失礼いたします。
ありがとうございました。