00:07
はい、フォニチャマレディオ、大山です。
いつもですね、友のレディオを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の、息子に残す音声の記録ということで収録させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店株式会社KRC、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
小須田堂々さんを応援するNPO法人ホットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の主格施設金沢ハッチタビ、
アパート定期清掃から室内クリーニング、
樹木のバックコンまで、
ベンリアアチェモンさん、
東京大学大学院卒、
ヤスさんの家庭教師のリトライ、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマですけれども、
今回のテーマはですね、
家賃、今高く取れますというお話をね、
させていただきたいと思います。
はい、今回のね、テーマ、内容ですけれどもね、
もうタイトルの通りですね、
今ですね、私が特にここ1年ぐらいですかね、
あの大境が発生するたびに、
まあそのお部屋をね、
少しリフォームにお金をかけて、
家賃を高く取れるような、
まあそういうことをね、心見てるんですね。
で、まあ長くね、住んでいただいたお部屋につきましては、
結構ね、修繕とか現状回復とかね、
まあそもそもやっぱり直さなきゃいけないところも
結構多かったりするので、
まあそこはコストをね、蹴散らずに、
できる範囲でね、
物件をよく見せるということで、
部屋のバリューアップとかそういうものをやってますけどね。
まあ平均3,000円から5,000円ずつぐらいはね、
だいたいどこの物件でも、
今はね、家賃を高く設定して募集していますけども、
まあこれまでね、2,3年前よりも、
やっぱり家賃高く取れるなというのが実感としてありますね。
あの、まあ当然何もしなくてね、
家賃を高く取るというのはなかなか難しいと思いますけどね、
クリーニングだけだというのはね。
まあですから例えばリフォームに少し力を入れてみるとか、
まあ例えばIOTを導入するとかね、
高いボックスを設置するとか、
まあなんかいろいろできることってあると思うんですね。
03:01
そんなにコストをかけずとも、
まあお客様に喜ばれる設備を導入したりとかですね、
まあそういうことをやってみると、
あの結構ね、家賃高く取れる可能性が非常に今はね、高いかと思います。
でやっぱりここ1年ぐらいはね、
特にそのインフレの影響というか、
そういう部分をね、感じます。
私がね、所有している物件というのは、
地方のね、県庁所在地とか、
まあ政令指定都市とか、
まあ中核都市がメインとなりますけど、
まあそういうところでもね、結構ね、そんな感じで取れてますね。
まあぜひ、こちらのレイリーをお聞きいただいている皆様も、
なんかそういったね、工夫をちょっとすることで、
あまりこう、大きくコストをかけるというよりは工夫でね、
家賃を高く取れるかと思いますので、
あの、そういうこともね、意識されると、
収益性のアップにもつながるかと思いますので、
まあぜひね、やってみると、
まあよろしいかなということでね、
今回はお話しさせていただきました。
いつもですね、東京のレイリーをお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、
頂戴しまして、ありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、
ぜひね、グッドボタンいただけますと、大変ね、嬉しいです。
またね、励みともなります。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。
ありがとうございました。
