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はい、本日はのラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
くすわてお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、カスタムゴルフラウェル一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、
以上、各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマになりますけれども、これからですね、不動産賃貸を始める皆様へということで、
今回はですね、家賃相場の確認ということですね、お話ししたいと思います。
はい、これから不動産賃貸を始められる方へということでね、
に向けてちょっと皆様にお話しさせていただきますけれども、
不動産の取得する物件の家賃相場ってどのように確認されますかね。
ネットでね、例えばポータルサイトを見まして、家賃相場を調べるとか、
実際に掲載されている賃料の物件を、
そこを見て、大体この辺が相場だなというふうにね、見たり、
いろんな方法あるかと思うんですけど、
私がですね、実践しているのはですね、
やっぱりその最寄りの不動産賃貸のですね、中階の業者さん、
これ3社か4社に必ずヒアリングするようにしています。
というのを、やっぱりネットに上がっている情報というのは、
例えばね、面積とかもそう、専用面積とかもそうなんですけど、
間取りとか設備とかですね、あと駐車場があるなしとか、
個々にやっぱり違うわけですよね。
当然大体ニアリーのね、家賃相場っていうのはあるかとは思うんですけど、
ほぼネットに出ているね、例えば募集をかけている部屋というのは、
若干ね、家賃相場としては若干高めにね、いわゆる売れ残っているじゃないですけどね、
そういった物件だと思うんですね。
ですから本当の実際のところの家賃相場というのは、
やっぱり中階の店舗を何社かヒアリングすることが重要かなと思いますよね。
例えば駅のですね、北側と南側で全然町の雰囲気が変わっていたりするエリアなんか、
場所によってはね、ございますしね。
やっぱりそうなると家賃がね、変わってきたりとか、
そういうことも多々あることだと思いますので、
是非ね、やっぱり実際にそのね、中階をしている店舗に3社4社ですね、
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ヒアリングすると大体相場感が見えてくるかと思いますので、
これはね、ちょっとやられた方がいいかなと思いますね。
ネットの情報をちょっと鵜呑みにしないということですよね。
そうするとね、逆に言うと家賃相場もそうなんですけど、
こういう物件なんだけど決められる条件ってどういう条件ですかっていう聞き方をすると、
逆にね、こういうものがあるといいですねとか、
こういう条件で募集かけると募集しやすいですねと、
中階のほうからね、中階業者さんのほうからそういう話も上がってくるかと思いますので、
是非ね、客付けとかする場合にはそういう部分をね、大事にされると、
スムーズに募集できるのかなというふうに思いますよね。
ということで、今回はですね、家賃相場、こちらについてですね、
お話の方をさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリーを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がね、いいなと思われましたら、
是非ね、グッドボタンいただけますと大変ね、励みとなります。
ということでね、今回はこちらので失礼します。ありがとうございました。
