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はい、こんにちは。radio 大山です。
いつも東方のradioを聴いただきましてありがとうございます。
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はい、今回の内容になりますけれども、今回はですね
これから不動産賃貸を始められる皆様へということで第11回ということになりますけれども
今回の内容なんですね、こちらの部分って実はですね 一番私が根幹として考えている部分になりますけれども
賃貸業はですね、経営ですよというお話ですね
こちらについてお話しさせていただきたいと思います
今回の賃貸業は経営ですよという内容ですね こちらの方の内容につきましては、普段ね私のツイッターですとか
こちらのスタンドFM、お聞きになられている皆様はね だいたい言わんとすることはね理解いただけるかと思うんですけど
これ一番ね私の発信の根幹にある部分ですよね これまで10回放送してきましたけれども
逆に言うと一番大事な部分かなというふうに私は考えてまして やっぱりね賃貸業、不動産賃貸業をやっていく中ではやっぱり経営ですよというお話をね
させていただきたいと思います 私もね始めた頃には不動産投資というね認識で始めておりました
その中ではね 前の放送でもお話しましたように自分の利益とかそういう部分ばかりちょっと見てましたけれども
やはりね自分がうまく回るようになってきた 一つの要因というのは意識の話もありますけどやっぱり賃貸業というね
そういう経営ですよという意識に変わってからですよね 非常にちょっとうまく回るようになってきました
意識の話もそうですしやっぱりね その考え方とかそういう部分ですね向ける意識
目線ですよねそういう部分を 不動産投資かね不動産賃貸業かとよく言葉の
そこが違うということで たったそこだけなのっていうふうに思われる方も非常に多いと思うんですけど
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大きくやっぱり違うんですよね向けてる目線がね 自分なのか関係する皆様も含めてお互いにね
ウィンウィンでいくのかとまあそういう部分ですよね 経営ですよって言ったのは例えば不動産をね
個人法人に限らず複数取得していきますと まあいろんなね
経営判断というのがね出てくるわけですね これっていうのはまあいわゆる投資と言われるね株とか
まあその他のね投資と言われるものとは違ってやっぱり 個々にね経営者自身が考えて経営者がどういう方針でやっていくかとか
どういう方策をとるかとかまあそういう部分でね 同じたても同じ不動産を取得したにしても変わってくるわけですね
そこにやっぱり経営者の独自のね考え方とか経営方針とか まあそういう部分が関わってくるかと思うんですね
そういう意味でもやはりね 経営という認識かなというふうに私はね考えています
もちろんね不動産賃貸業は まあたの子さんにね
自由空間を提供してまあその対価として家賃をねえるという まあそういうある意味ねまあサービス業と言いますかそういう部分事業の側面がね
非常に大きいと思っています 金融機関さんにしてもね
いわゆるね投資というものに関しては融資は金融機関さんはねしてくれませんよね やっぱり普段から賃貸業だとまあそういう認識でね取り組むかどうかでやっぱ金融機関さん
なんかもねその本気度とか そういう考え方と経営者の考え方とかですね
そういう部分で見られていると思いますのでまあそういう認識でね やられた方がより良くなるんじゃないかなというふうに思いますよね
例えばですね 不動産をね複数取得していこうと考えた場合に
a 例えば次は築フルの音アパートを購入しようとか
もしくは前空の音再生物件みたいなのをやろうとか 新築アパートをやろうとかその戦略というかねそういう部分とかっていうのも経営者
個々にね 判断というのが変わってくると思うんですよね
そういった意味でもやはりね 経営者賃貸経営という意識がね
重要じゃないかなというふうに私はね感じて不動産投資についてもですね まあ不動産投資賃貸業につきましても
まあ概ねですね まあ不動産に関する情報とか
投資の手法みたいなねそういうものってまあおむねこう すべてで尽くしてんじゃないかなという感じがしますよねこれまでいろんな方のやってる
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書籍とかまあいろんなブログみたいなんとか発信とかね見てましても まあそういう手法的なものっていうのはねオーソドックスなものからベースになるものから
まあいろんなものがもうほとんどで尽くしているような状況だと思います ただまあそういうものをねいろんなものを取り込みながら
まあここに経営判断をねしていくということになりますけれども まあその経営判断によってね
全然ね人によって違うものにもなるというのが不動産賃貸業でもあるかなというふうに 思いますよね
まあですからやっぱりどういう方策を取るとかまあどういう方針を取る ねそういったものを含めて
賃貸経営じゃないかなというのが私の考えですね まああのそれぞれにねいろんな考え方まあ皆様でねあるかと思いますけども
あの私のね発信の中ではそういったいろんな情報をね 学んで情報収集しながら
やっぱりあの各自でやっぱり経営判断をするということですね 誰が言ったから正しいとかこの人が言ってるからこれが正解だとか
まあそういう話ではなくて やっぱり自分自身で
ね経営判断をするというのが一番重要なことで じゃないかなというふうに思うんですよね
まあそういう意味で賃貸業は経営ですよということでね 私は考えております
はい えっと今回の音内容ですけどもこれから不動産賃貸業を始められる皆様へということで
まあ私なりのね 考えとなりますけれども
まあ不動産賃貸業はね 経営ですとまあそういう内容についてお話をねさせていただきました
いつもですね東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます またですねコメントいいねもですね頂戴しましてありがとうございます
また今回の音内容がいいなと思われましたらぜひねグッドボタンいただけますと大変ね 発信しているものとしては非常に嬉しく
またねあの励みになるということになりますのでぜひお願いできたらと思います それだね今回はこちらの方で失礼しまありがとうございました
