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フォーニチュアラディオ、大山です。
いつも東方のラディオを聴いていただきましてありがとうございます。
今回のテーマになりますけれども、今回もこれから不動産賃貸経営を始められる皆様へということで放送をさせていただきたいと思います。
その中でお話したい内容というのは、人間性、人としてという部分のお話をさせていただきたいと思います。
普段、私もこのスタンドFMとかTwitterでは非常に固い内容で、ある意味このスタンドFMは1回1回はコンテンツのような形で1つのテーマを取り上げて放送をさせていただいているんですね。
キャラを作っている部分もあります。
実際はお会いした方はわかるかと思うんですけど、私自身は中身は非常に緩い人間かなと思っているわけですけど、今回お話したい内容というのは人間性ということでお話したいなと思っています。
私が不動産を始めて、これまで15年になるんですけど、始めた当初というのは、よく私が言うんですけど、不動産投資という形で始めました。
賃貸業だと、あえて意識して、そういう形で取り組むようになったというのは、独立してからということになりますので、7年とか8年とかそれぐらいになるわけですね。
当初は投資目線ということで、自分の利益とか自分のことしか本当に見えてなかったかなと、今振り返ると思いますね。
どうすれば利回りが高い物件とかそういうものを取得できるのかとか、そういうことばかり考えていました。
自分のことしか見えてなかったということですね。
今はどちらかと言いますと、私が取り組んでいます再生物件というのは、国とか、もういらないよといった物件を取得して再生して、
そこに田中さんに入っていただいて、賃貸して、それで管理会社さんであったりとか、清掃業者さんであったりとか、そこから生み出す家賃と、
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あとはこちらがお支払いする管理費ですとか、清掃費とか、あと工事費とか、そういうものをお支払いして経済が回るようにということで、
できる限り安く取得した中では、できる限り良心的な価格で家賃設定をしてということで入居していただいています。
独立してからというのは、やっぱり関係する業者さんとか、そういうところを大事に、お互いにウィンウィンじゃないですけど、
そういう部分を意識した方が上手くいくのかなという意識で、事業という意識で取り組むようになったということなんですね。
どちらが上手くいくのかなということを冷静に考えますと、私が上手くいくように回ってきたかなという実感として感じるのは、やっぱり後者なんですよね。
事業として取り組むようになってから、例えば売買についてもそうなんですけれども、不動産会社の社長から物件を紹介していただいて、
こちらのお願いした条件と不動産会社さんのお願いした条件ということで、双方のメリットを伝えながら売買したりとか、
お互いのことを考えながらやっていった方が、より継続的に関係が続きますよね。一回きりという形ではないということですよね。
そういう部分の取引とか関係性というのがあった方が、継続的に付き合いがつながっていくんじゃないかなということに思いますよね。
少し話が変わるんですけれども、私は自分の息子2人が少年サッカーをやっていたということで、少年サッカーのコーチを10年間やっておりました。
その中では自分の息子2人がいるチーム、それと次男が卒団してから、自分の息子もいないですけれども、地域の子どもたちと接しながらということで、その後もコーチを続けたんですね。
たくさんの子どもたちを見てきたんですね。成長する過程とか、うまくいってる、いってないとか、そういう子を選手を見てたんですね。
やっぱりこれすごい感じたのが、うまくいく、その先でうまくいく子というのはどういう子かというと、人間性とかそういう部分がしっかりしている子なんです。
人間性がいい子なんですよね。人としてという部分ができている子というのは、その先でも中学・高校という形で活躍してますよね。
中には、うちの長男の先輩の子なんかプロになった子もいますし、そういう部分は感じます。
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やっぱり謙虚に向け合うとか、素直にとか、周りとの関係をうまくお付き合いできると、そういう関係が維持できる人がうまくいくんじゃないかなと思いますよね。
当然サッカーとかもチームスポーツなので、自己の利益ばかり考えてたらチームとして成り立ちませんし、やっぱり人間ですから、同じチーム内でも性格の悪い子とかがいれば、その子にはボールが出さないとか、周りの子がね。
そういうことだって中にはあるわけですね。少年サッカーなんかだと特に。そういう部分もありますよね。
あと、私が知っている元プロ野球選手の方がいらっしゃるんですけど、その方はね、結構ヤクルトとか巨人とかいろんなところで活躍された方なんですけど、その方なんかに聞いても、プロに入ってドラフトでかかってくる選手なんてみんな能力高いし、すごいセンスの選手ばっかりなんですね。
じゃあその中で、長くプロとして飯を食っていける選手ってどういう選手かというと、その人に言わせるとですね、素直な選手、謙虚な選手だっていうんですね。長く息のある選手というのはね。
やっぱりなんでかというと、例えばプロの選手ってやっぱりね、成績が全てですよね。成績が悪ければクビになりますし、成績が良ければね、オーク単位の年報を稼いでと。
そういう一流選手とかそうなるわけですね。その中で、やっぱりその長く活躍された選手がプロに入ってきた時にね、この選手は伸びるなとか、活躍できるなとか、この選手は多分ダメだろうなとかっていうのをね、パッと見てね、やっぱりわかるそうなんですよね。
それってやっぱり人間性らしいですよね。聞いたら。その話を聞いてね、私もね、納得だなというふうに感じたんですけど、これってね、不動産でうまくいかないとか、そういうのもありますけど、それ以前ね、やっぱり人としてっていう部分がね、何においてもね、やっぱり一番重要だと思うんですよね。
ですから、不動産についても、あと事業に関しても、経営に関しても、やっぱり周りの方とね、うまく関係性を保てる方。あえて言えば、自分の利益ばっかりじゃなく、周りの方の利益も考えてられる、そういう配慮できる人間というのが、方っていうのが、やっぱりうまくいくんじゃないかなということがね、一つ言えるんじゃないかなと思いますよね。
実はですね、これまで私がね、これから不動産賃貸経営を始められる皆様へということで、もう30数回放送してますけど、実はここの部分がね、一番重要じゃないかなというふうに思いますよね。
まあ、この部分ってね、あって当たり前の話だとは思うんですけども、改めてね、今回はそのようなお話をね、させていただきました。
いつもですね、東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます。またですね、コメント、いいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。それではね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
