2024-07-05 18:08

#462 好きなものじゃないとあと一踏ん張りが耐えられない🤨💴<❤️‍🔥の話

【7月20日(土)関西大家の会代表、ゴンさんこと松田ひであき氏】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02fn87zhqdt31.html

総購入物件数 28棟396室+区分7戸
現所有物件数 14棟271室
現在家賃収入 約24,000万円/年 返済比率約30%

セミナー概要 『歪み』を活用した不動産投資戦略
  ~19年間の軌跡と未来を見据えた投資戦略~

①不動産投資をはじめたきっかけ
 サラリーマン時代に悶々と考えていたこと
 本屋での立ち読みでたまたま出会った本が私の人生を変える
私が不動産投資で最初に決めた目標とは?

②私が当初基準としている不動産投資スタイル
資産ゼロだった私でも活用できた融資の『時流』と『歪み』
 私が当初目指した投資スタイルとは?

③19年間のステージ別投資戦略
  19年間を振り返り、7つのステージに分け、
それぞれのステージで何を考えて取り組んできたか  
ステージ1 : 脱サラを目指す
  ステージ2 : 複利を利かす  
  ステージ3 : 専業大家としての飛躍  
  ステージ4 : 安定経営を追求(売却)
  ステージ5 : 新築に取り組む
  ステージ6 : P/L投資からB/S投資へ
  ステージ7 : 借入金のインフレヘッジ

④未来を見据えた投資戦略
アパート経営に必要な
  ①立地と物件選び、②融資、③管理、④出口戦略
これらについて巷で言われる「常識」と「真実」の様々な『歪み』とは?

【7月28日(日)開催🤗WAKUWAKU &元気が出る大家の会オフ会in名古屋】
《概要》
近況事例報告会&懇親会です。
参加者みなさんの自己紹介や近況報告、交流を中心としたざっくばらんに語り合える会を予定しています。
食べ物・飲み物は各自で好きなものをお持ち寄りください。(会場にキッチンがあるため自由に調理が可能です。)
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02smw2szjku31.html

【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】
https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription

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バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
https://ticketme.io/search?query=バーニング大家

元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
https://genki-ooya.com/top/

元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇
https://discord.gg/EQ3fnTCBuq

私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(6月時点の会員数412名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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8月10日(土)不動産投資専門税理士あや氏と元銀行員の現役不動産投資家さん

9月21日(土)〜22日(日)
京都府南丹市丹波自然公園で総勢30名のファミリー合宿(キャンプファイアーあり)

10月12日(土)内容未定

11月16日(土)内容未定

12月14日(土)第2回元気が出る大家祭‼️

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
00:04
はい、おはようございまーす。
このチャンネルは、元消防士、現動産事業課の
京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は7月5日の金曜日ですね。
この番組は、ご家族、ご友人、コミュニティを大切にする
バーニングさんと奥さんを心の師匠としています。
ラジオを聴いて子供たちをぎゅっと抱きしめる習慣ができました。
12月14日の大屋祭りではお手伝いさせてください。
感謝の輪をつないでいきたい、
ワクワク所属の五球の一枚さんの提供でお送りいたします。
五球の一枚さん、本日もありがとうございます。
はい、ライブ、今リアルにも聴きに来ていただいて嬉しいです。
いつもね、これね、読んでて思うんですけど
子供たちをぎゅっと抱きしめる習慣ができましたって読むときに
僕の心もぎゅってあったかくなります。
嬉しいな、こうやってね。
そんでもってこの心の師匠はむずがゆいて
やめて、もういい。
僕とかわわせたらもうバーニングもいいよ。
元気さんぐらいがいいですっていう願望。
あとあれとかもちょっと気になるよね。
敬語とかもどこまで使っていくのかっていうね。
ヤマル君とか今年下やからって普通に多名語で喋ってるけど
でも他にもさ、ほら年下の人たちいっぱいいるけど
僕は最初結構敬語使っちゃうタイプなんですよ。
一回失敗したこともあるから
自分いくつなんみたいな感じでノリで言ったら年上やって
すいませんみたいな気まずいやつあるから
とりあえず敬語で入っといたらっていうね。
僕はポリシーでやってるから。
でも最初それで入ってしまったらずっとそれでいくよね
みたいなところがあるんで
もし次かわわせた時に普通に多名でいいですよって
言ってくれはったら僕多名語に直します。
何の依頼や。
ちょっとね、そういうとこあるんですよ。
なんか心の距離空けちゃってるかなっていうことも気にしたりするんですよ。
なんかね、僕年下やのにバーニングさんに敬語を使われてしまったら
心の距離あるのかなって思わせてないかなとか
そういうことを考える感じで意外とこう見えて繊細さんでしょ。
そんなこと思っちゃうんですよね。
なんで言ってください。
ファンパスご支援ありがとうございます。
そこを言いたかったの?ちゃんと。
そんでね、来週の分まだ売れ残っております。
よかったらどなたかね、ご支援いただきましたら
こちら元気が出る公屋の会のですね
勉強会の運営メンバー
そこのですね、お酒代としてちゃんと活用させていただいてます。
回していきたいなってただ貰いっぱなしで終わるんじゃなくて
そこの利益をちゃんと循環させていって
またいいもん作ろうって思ってね
みんなで毎月こういいものやっていけたらいいなと
03:01
そういう風に思ってますので
よかったらファンパス来週分まだ残ってますんで
ご活用ください。
あざっす。
だからこういうライブやから
こういうコメントのところも読んでいきますよ。
バーニングさんため口嬉しいっすってやまるくんとかね。
で、まっちゃんさん。
敬語問題悩ましい。
まっちゃんもそうなんですよね。
ここも今度また言ってください。
どうなんやろう。敬語よりための方がいいんですかね。
わからんけど。
そういう問題ありますよねっていうお話です。
最近のね。
長女ちゃん事情を言っておきましょうか。
ちっちゃいまま。
ちっちゃいままですよ。
ほんとね。
いろんなことを真似してくるようになるわ。
お掃除とかね。
僕の風呂掃除はもうだいたい来る。
風呂掃除、僕帰ってきてから
これ今発信してるじゃないですか。
それが終わったら僕ジムに行って
ランニングしたり筋トレしたりして
7時半ぐらいに帰ってきて
そっから風呂掃除するんですよ。
シャワー浴びつつね。
で、流れで。
前の日から僕はもうお湯を貯めといてね。
残しといてね。つって。
そこにこう汗かいと思わず
バーっとこう使って
ちょっとぬるめの湯ですけど。
そこで流して気持ちよくなったぐらいで
もう流し始めて。
乾いてる状態で濡れてる方がね。
よく掃除しやすいから。
いや、そんな掃除慣れてる人目線の話いらないですけど。
そこに長女さんがたたたってきて
お風呂掃除やるって言ってくるんで。
一緒にね。
チャポンってつけてあげて。
お風呂掃除っていうか
彼女は溜まってる湯船で遊ぶんですけど。
一応最後の方。
なんかアヒルさんのスポンジに
ちゃんとシュッシュッシュって洗剤つけてあげたら
2分ぐらいはゴシゴシしてくれます。
もうあげるって言うんですけどね。
同じ場所ずっと2分ゴシてたねー
って思うんだけど。
いいんです。それはね。
そんな感じでやってくれたりとか
あと食器の片付けとかね。
乾燥機かけるじゃないですか。
食洗機のやつ。
そこ覗いてきて背伸びを。
わかります?
僕らで言うと腰の高さぐらいのところだけど
長女さんからしたら頭の上やから。
ギリギリかな。
鼻の高さぐらいかな。
そっから手伸ばしてきて
ガシャンって持つんですよ。
それをいっぱいいっぱい手に持とうとするから
もう下にポロポロポロポロ
カシャンカシャンって落としていくんですよ。
お箸とかフォークとかね。
さすがに食器落としたら危ないから
食器はダメよって言うんですけど
そのお箸とか思いっきり
今さっきまで口頬張ってベチャベチャになっているところで
お箸の掴む部分のところをギュッて持って
あぁーってなるけど
もうでもこれお手伝いだからと思って
はいそんないっぱい持ったら落としちゃうよって
もうカチャンカチャンって落とすんだけど
はいもういっぱい持ちすぎたら落とすから
一回入れようかって言って
食器の引き出し入れたところに
バシャンって入れますね。
洗い直しやなーとか。
あるんですよ。
でもやらせましょうこの辺は。
もうね、ママなんで。
コウヘイさんおはようございます。朝ですね。
はいそんな感じで。
もういろんなことを勉強してくれていると。
最初からできる人なんていないですからね。
そうでしょ。
奥さんだって最初は何も慣れないところから
お母さんに教えてもらってやるわけですから
今まさにママ一年生です。
06:01
牛の長女じゃね。
はいそんな感じで。
ちょっと僕もね、いろいろと。
その学びの姿勢は大事にしたいなっていうのを
長女ちゃんの姿勢から
教わせていただいている次第です。
さあ本日の本題は
あと一踏ん張りが好きなものじゃないと耐えられない
っていうお話をさせてもらおうかなと思います。
結局好きなものしか勝たん
っていう話ですね。
あれこの流れでもうサブカルトークいっちゃいますか?
いいのいいの。
もう明日やるんだから。
それはもうそのぐらいは我慢しなさい。
っていうお話です。
何事においてもね。
はいじゃあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
今日がいつかでしょ。
再来週ですわ。
もうなってきましたよ。
まだ申し込んでないっていう方ね。
こういうの忘れがちですから早いこと申し込んでください。
7月の20日の土曜日に
私バーニングオーヤが主催しております
元気が出るオーヤの会にて
大阪で関西オーヤの会の代表ことの付ける場所間違えた
ゴンさんこと松田秀明さん
ここに付けながらね。
同談していただきますよ。
人体業歴19年されていますと。
19年とかどんな生きなんやろ。
言うても僕も10年か。
でもこっから倍。
RC新築とか建ててね。
やりたいんですよ。
もうそういうとこ。
マイク荒れるまでのね。
2代目とか3代目とかじゃないですよ。
もう300室以上も購入されていて
そこから売却されて
今現状250室ぐらいあったかと思いますけど。
はい。
内容がすごい。
決算書内容とかも凄まじい。
どこまで公開してくださるかちょっとわからないですけど。
ただね最初オファーしたときには
もうオフレコのみで話をしたいから
動画配信やめてほしいです。
っていうのも受けたんですよ。
ぐらいだから。
それも結局じゃあ内容調整しますね。
地方遠方の方もいらっしゃるから
動画配信のニーズも結構あるんですって説得をして
じゃあ内容調整してお話ししますって
言ってくださったんですよ。
もうこの辺も柔軟でありがたい嬉しい。
ほんといい人。
ね。なので。
だから現地のみの方の方が
絶対いい話最後の方聞けると思います。
はい。そんなわけで
お申し込みページは概要欄の方からお申し込みください。
どうしてもね無理やっていう方ね
現地来れないっていう方は
動画配信1ヶ月間行いますので
よろしくお願いいたします。
そして7月28日
わくわくさんとのオフ会ですよ。
はい。28日曜日ね。
名古屋でやります。
お昼から12時ぐらいからかな。
えーなんだ。
菓子スタジオじゃないわ。
あれはわからない。菓子スペース。
そこでなんかお菓子持ち寄ったりとか。
お昼飯みんな持参できて
そこでもう食いながら喋って
もうだーってこう
導入していこうかっていう感じらしいっす。
はい。だからもう楽しみ。
僕前日からね実は入ってるんですよ。
まあまあそれはそれとして置いといて
よかったら参加してください。
えーあとはね
9月21、22日
そうこれファミリーキャンプね。
もうもう結構いっぱいなってきたんじゃないかな。
うちの妻も子供たちさんにも行きますんで
よかったらそっちの方来てください
っていうお誘いでございます。
申し込みページはねこの概要欄ではなくて
09:01
ディスコードの方です。
元気が出る大谷のかいだおの
9月21とかファミリーキャンプの
チャンネル作ってます。そっからね
申し込みフォームから申し込んでみてください。
お願いいたします。
はい。12月14日。
大谷祭り来てください。
これね今ねこうしもんでるんです。
悩ましいところ。
去年は8月とかから発表して
もう今7月か。早め早めと言いつつね
時間経ってくるよなー
すぐやでっていう感じです。
よかったら12月14日は
来てください。
とも申し込んでください。
っていうお話でございます。
さあ本題入っていきましょうか。
好きなことで
生きていきたい。
それなんですけどね。
なんだろうな。
夢の話とかをしたら好きなもんって
なんなんだろうって思ったりするんですけど
僕やっぱね長男とか
特に子供たちの姿
見てたら思うんですよ。
教育の話とかにもなるじゃないですか。
妻もそうやし友達とかと話をしてても
習い事何させるかな問題とか。
あるでしょう。
でねうちも水泳習わせてた
とかもあったんですけどそれは結局
やめちゃったんですよ。
なんか嫌だとかなんだろうな。
泳ぐのが嫌どうこうっていうよりも
彼は結構神経質やからこうなんか
足の裏になんかつくのが嫌だとか
なんたらかんたらとか
衛生面とかそっちが気になるんか
神経質やなーっていうので
まあまあでも嫌なことやってるのもしゃーないやん
言ってやめさせたことがあったんですよ。
で結局今はね英語を習いに行ったりとか
なんかパズルの
算数の塾行ったりとか
体操を習ったりとかしてますけど
まあでも自由な時間をね
ちゃんと儲けてあげたいからそれ以上詰め込む
つもりもうちもないんですけど
楽しく行ってますと。で結局ね
僕たちって
事業やってるわけですよ。
親業と言いつつ不動産賃貸業ですから。
業なんです。業がついてる限り
これも仕事なんですよ。
他者に対して何か価値を提供して
その対価としてのありがとうとお金を
頂いて回していくというのが
事業じゃないですか。で
ここには責任が伴うわけですよね。
まあ僕たち
言ったら僕も公務員でしたけど
これだって市民の税金を頂いて
お仕事してると。この言葉よ
言われてたな僕らはもう税金で
食わせてもらってるやでとか言ってるけど
僕らも税金払ってるからね
っていう返しもあるよね
って言ってたんですけど
結局そこに責任が発生するんだけども
頑張るよ
大人だから
責任わかってるから
でもやっぱね楽しいって
思えるかどうかっていうのが
モチベーションとかその全てに
おいて関わってくるんですよ
だから今
僕ってもう自由な立場じゃないですか
親業やるもやらんも自分次第じゃないですか
ってなったら
稼ぐにフォーカスしたことは
やらない
やった方がいいこともあると思う
絶対ね
例えばですよ民泊需要が今高まって
いるからインバウンド来てるから
ここ掴みに行った方がいいよちょっと後乗り感
12:01
あるんじゃないいやいやまだまだいけますよ
で周りのライバルにちゃんと勝っていける
ようなねきっちりした立地を選んで
で対応もしっかりしていって
やればまだまだ儲かる事業だと
なってそれは理解できるんだけども
僕の中でそこまでね
燃えてこないんですよね
なんかそう稼げるって分かってて
そっち参入してまあ引き上がったら
また引けばいいやんってなるんですけど
引く瞬間とかも結構ねやっぱストレス
かかったりするんでだったら
だったらね稼げなくてもいいから
自分が好きなことテンション上がる
ことをやりましょう
そう言ってたなテンションの
上がらないことにパワー使ってる場合じゃねー
ってなんかデジャヴやぞこれ
なんか2週間前ぐらいにこの喋ったことある
気がするけど前はそれはそれで
っていうとことかね
それは思うんすよ
人生かけていくんですよ1回きりの
人生でしょ僕ちょっとこの間もね
あの同期と喋ってたんです消防
の同期にバレました
っていう話してたじゃないですか昼飯
とかも食いに行ったりしてたんですよでそこで
ねまあ元々あのなんか
車の仕事とかもしとったから
でその時に結局車
購入してで差額をね
この車やったらいくらで
売れるなーとかで差額何十万
とかね儲かるよなーっていう話とか
してて車めっちゃ好きな同期やったんで
そんなのやってたんやなーみたいな
ことを言っててだから
好きなことやからできんねんって
逆の立場で僕は
不動産元々別に好き動向では
なかったけど結局不動産
投資っていうやり方を始めてでそこで
失敗してこれリカバリーせなあかん
っていうところから必死こいてでも世界
広げていったらうわこんな色んな人たちが
世の中にはいるんだこんなやり方が
あるんやっていうことを知っていって
今までいかにカゴの中の鳥やったんかな
っていうことに気づいて外の世界を
見ました素晴らしい世界広がってるやん
これは面白いぞっていうところから
どんどんどんどんのめり込んでいって
僕今不動産は大好きなんすよ
ね唯一無二の価値を
ここに生み出すしかも僕の妻がね
今そこにも入ってくれてこの間も
一つ制約になりましたけど実需向けに
一般の方に妻が
このデザインやったらいいんじゃないか
ってぶち込んでくれて好きを形にした
ものを気に入ってくださった方がまた買って
くださるってこれ喜びやなって思ったんです
その二人三脚でやって
いける事業こういう風にただ
お家賃もらうやり方以外でも
可能性って広がるんやなって
いうことが僕はめっちゃ楽しいし
今やろうとしてることね旅館を
購入しましたとこれで地元に
還元できる僕が生まれ育った
京都深め岡市という土地において
価値を生み出すことができるっていうことの
ワクワクに僕はめっちゃ燃えてるんですよ
これは稼げる
どうこうではなくてもやりたいなって
思った
大屋祭りだってそうじゃないですか
誰がやる手間やすごい
プレッシャーや
人集まんのか大丈夫か
箱押さえたよもう手付き払いましたよ
もう後引けない
引けないでもほんといろんな方
これまで繋がった不動産関連の
方々全員に僕はダイレクト
メッセージ送っていきますそれももう
2週3週送るんじゃないかな嫌がられる
かもしれないそれは分かんない
15:01
僕今日の前段であのちょっとだけ
ランニング出したけどそういう風に思われる
リスクもあるかもしれないでもこれは
僕の責任なんです
オファーした講師陣の方々の
話を聞いてほしいという思いを
伝えたいそして共感してくださった
方々が集まってくれたらこんな
素晴らしいことはないなっていう
僕はワクワクに向いて動いてるんです
そういうところに
熱量込めていきたいな
そうじゃなかったら好きじゃないこと
稼げることだけやったら失敗
しそうとかこれ無理やなってなった時
心折れるんですよ
過去にもあった民泊参入した時にも
折れました僕一番
嫌だった思いでやっぱそれですもん
エアビーが入ってきた時に
なんか天体でちょっと
闇民泊みたいなことを
やってた時はありましたよ取締りも
なかった時期ねそれがでも撤退する時
大変やったそこにはやっぱね
感情がなかったんです
稼げんのかっていう思いだけでやってた
だから僕はそれ以降
お金っていうところだけでは
ないって決めました
皆さんの大事なことは何ですか
思いは今やろうと
してることに心はこもってますか
そういう目線で見ていった時に
これを積み重ねていけば
本当に好きなことだけやっていくんだって
心に決めた時にあなたの人生は
変わりますよ
振り返った時に後悔のない人生
一緒に送りましょう
はいそんなわけで
最後の一踏ん張りは好きなことじゃないと
耐えることできないよね
っていうお話をさせていただきました
心理でしょ
分かってるけど
なかなかできないことなんですよね
だってこれ人から与えられた仕事やったら
こなさなきゃいけないですから
だから自分の道は自分で
切り開いていこうぜ
そのための賃貸業って家賃収入ありがとう
入居者さん皆さんありがとう
っていう思いで毎日
物件ある方向には足向けて寝れない
そんな意識して寝てないけど
眠い時は寝るけど
はい今日の放送もいいねと思いましたら
ハートボタンポチッといいねコメントフォロー
よろしくお願いいたします
明日はいよいよ
来ましたよサブカルライブ
ヤマルくんとね一緒にやります
明日のテーマはお笑いです
えー
テーマ選んできよんな
僕最近ちょいちょい見てるよ
そのライブ映像みたいなやつとか
ちょっと予習してるよ
でもね基本的には
リスナー気分で明日はね
なんかさせてもらおうかなと思って参加っていうか
自分のチャンネルやけど
という感じなんでね明日もねサブカルライブ
やりますんでよかったら
何時からだ?6時から本放送ですね
ちょい前からちょこちょこ喋ってると思いますね
5時50分くらいから聞きに来ていただけたら
嬉しいですというわけで
本日も土曜日土曜日ちゃうわ
気持ちが高ぶってお休み気分になっちゃった
毎日が日曜日です
気持ちはね怒られるわ働いてる人
働いてますよ僕も
はいというわけで本日ね金曜日
筋肉曜日か
皆さん筋トレやっていきましょう
僕もこれからジム行ってきます
というわけで本日もワクワクと楽しく元気に
いきましょう
18:01
それではまた明日
18:08

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