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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現、動産事業家の、京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は4月25日の木曜日ですね。
この放送は、ただただバーニングのファンで応援したい。
強いて言うなら、公務員の副業コミュニティ、ワクワクのメンバーが増えると嬉しい。ユニさんの提供でお送りいたします。
本日もユニさんありがとうございます。
ちょっと高砂で体調崩されてるみたいなとこね、昨日のコメントでもおっしゃってくださってましたが、それの関係かぁ。
僕もちょっとね、なんか優れないんですけども、そういうことにしときましょう。
気持ちはすこぶる元気なんでね。前向いて上向いていきましょう。
そしてね、このワクワクさんですね。
ラガーマン親のコビーさんからもちょっとコメントいただいてましたけどね。
うちのカイトも何か合同イベントでもやりましょうか。
やりましょう。なんかちょっと企画進めます。またそれはディスコードの方で提案させていただきたいなと思います。
なんかやりましょうっていうことでございます。ワクワクしますね。まさにワクワクやな。
さあ、最近の長女ちゃん事情なんですけどもね。
なんかのペースでやっぱりこっちで喋りたいですよね。
アメちゃんが好きなんです。皆さんあのキュービーロップってご存知ですか?
ブルボンから発売されてるね。ちっちゃい立方体のアメちゃんが2個セットで1個ずつ放送されているあのアメですよ。ドロップ。
色んなカラフルなね。緑とかオレンジ、ピンク、黄色とかあるやつですよ。
あれが好きでね欲しがるんですよ。確かに美味しいんですよね。
1個ずつでもいいし2つ食べたらちょっと味が混ざるみたいなね。楽しみ方もできるんですけど。
長女ちゃんアメ欲しいな言うんですけど。いや1日何個も何個も良くないでしょ。1日1個だよって言ってるんですよ。
そしたらね、もうさっき食べたやんって言うんで、ちょっと知恵働かしてるんでしょうね。
いきなりアメちゃん食べたいなーは、さっき食べたって言われたら、もう通用新品から
長女ちゃんお腹空いたな〜お腹空いたな〜
アメちゃん食べたいな〜
混ぜてくる、混ぜてくるパターン、いやいやいや通用しないよ大人には。え?さっき食べたでしょ?
えーっ 何その驚き方初耳みたいな言い方どんだけのテンションで a って言ってくるんですよ
どんなん 上げてまうわそんないがかーかーかーかーんよ
もうねドンよくやこの食に対する欲とそこで働かしてくる知恵ね 賢なるでこれなんとかね目的にたどり着くために試行錯誤を繰り返しとるわけですよ
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彼女はねちょっとこれまたねいろんなパターン出てくると思いますねまた紹介させてください 雨欲しがる長女ちゃんもうね車乗ったらね
フリスクのなんかちょっと大きいバージョンのやつあるんだあれ何なんだろうねあの グレープ味とかねレモン味とかあるそれも絶対欲しがるんですけどね
はい甘いもうちょっと虫歯なるからダメだよ 最近最近やっとお兄さん来るでーって言ったらいやー
言うようになりましたねやっと怖さをに気づいてくれたかと みんなやりますよねお兄さん怖がるやつ
はいそんなことですね ちょっとね嬉しいことまた別件ありました6月10
6日はいに家のね元気が出る大谷の会勉強会しますよ 言っててでそこでね一等
初めて購入できた方発表を求むみたいな言ってたんですけど まあまあ反応しづらいじゃない
そうやなまあ言うて結局ちょっと僕からオファー出さなあかんかな思ってたんですが お一人ね個別でメッセージいただきましたちょっと私の事例で良ければって言いながら
購入できた事例そしてプロフィールまでに送ってくださったもう 嬉しいこういう反応があるのが嬉しいなって思いましたまたお返事させていただこうかな
思いますが6月16日はもう確定ですね うん一等購入された方本当に駆け出しの方の事例発表っていう形でみんなでね
おやつとか食べながら気楽に交流できるような場にしたいなと思っておりますまた 内容を詰めてねそれもディスコードの方で内容を決めていけたらみんなで作り上げていけ
たらななんて思っております さあというわけで本日の本題は
もっと実家を活用した方がいいのかもしれない こんなお話でねお話しさせていただきますどんな話を実家を活用てどない
いやこれちょっと発想の話なんですよねそこ見落としている方結構いるでっていう気づき です僕自身もそうやったし最近周りでね話を聞いているといやそこにもっと目を
つけてたら 早くスタートできたんじゃねーのっていう不動産投資のまあお話ではあるんですけれども
そちらについてのね事例共有という形でねお話をさせていただきたいと思います さあ本題に入る前にお知らせをさせてください
来月5月11日の土曜日に私バーニング公演が主催しております元気が出る 公演の回と河村ファルさん主催の両立できる公演の回の教祭にて
元金6位 元漁師見習い中村強兵士に登壇していただきます
8年間で個数300室長に増やされたというもうねー 天才中村さんは天才ですわうまいことね安くで買って
高くで家賃をねもう入れて売却までやそこの一連の流れがね 宣伝されておりますなかなか外でねお話しされない方なんでぜひともねこれ現地は
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大阪南場先月やりました会場と同じ場所になっております 現地交流がねやっぱねおもろいんで来てください
はいこの間もやっぱりねズーム切った後にオフレコの話結構飛び替えましたから ぜひとも現地来ていただきたいでそしてね今回はズームではなくて
後日の動画配信1ヶ月を行うのみとさせていただきますのではいそちらの方もですね 申し込み欄は概要欄の方に設けておりますのでご確認ください
さらに5月の25日の梅田大谷フェスタさん フェスタさんってさんそっちにつけてもこちらにやっとね
url載せておりますよこれ事前申し込みしていただいたら 来場費用無料ですはい完全無料なんですけども
先着300名でなんかマグカップもらえるらしい ステンレス製マグカップいいやそれだけもらえにきいな
いやー感じでね ぜひともね3つぐらいブースを回ったら何か小豆もらえるとか書いてましたよ
小豆って何? あるんですってなんか来場プレゼントもあるみたいですぜひね遊びに来てください
東海元気が出る大谷の会もブース出展いたしますし 10時40分から11時20分までの40分間ですね
僕も登壇させていただきますセミナー寝させていただいて過去のねすり直しではなくて 一新したものでお話をさせていただこうかなと思っておりますぜひね
近くお立ち寄りの方はぜひともお立ち寄りの方近くそういう言い方しいんかね意識的に来てください
お越しくださいよろしくお願い致しますさあそんなわけで本題入っていきましょうか 実家を生かせてなんかあんまりこのワードの組み合わせないと思うんですけど実家と
生かすってあんまないんですけどねこと不動産投資においては結構重要な考え方なのかな って思うんですよ僕の場合で言いますと最初ね
まあ横浜で買っちゃいけないと買った話は置いといて 地元の方でね再生案件6個1でここ空いてたやつ
はい購入しましたよとそれ購入するにあたって 僕の住んでた実家をね
担保に入れているということでこれなかなかぶっ飛んでるなとは思うんですでもね その協力してくれるまあ父親が一人妻でしたよ
その父が協力してくれるというこれすらもやっぱり 資産なわけですよね
モテる資産なんですよ だからお金持ってるもそうですよね数千万円の月金減預金があるっていうのもそうだし
一部上場とか公務員に勤めていてそこの余震銀行からの評価が高いというのも資産ですし こうやって実家を担保に入れてもええで別に取られるもんでもないんやろう
ねあの入れさせてくれている父親がいるというこれも資産やと思って僕は使える ものは全部使うぜ
いうことで借りて買うことができましたそれでその物件自体の担保が開いていたから 横にあるまた物件もかなりのオーバーローンではいこれね
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いくらだ800万円の物件を2300万円融資受けて購入したという経緯がありましたね 平成29年か30年かその辺ですわ
はいそんなことがありましたとやっぱりね実家のパワーは大きかった 無担保の物件があるからそれを定当権強度担保で入れさせてもらうと評価が伸びる
なんてねことはあるんですよで最近の音いろんな相談 あの乗る方も多いんですけど
事例としても何もないと特にまあ男性の方がね 不動産投資始めたいんだと子供もこれからまあ小学校もね
大きなって言ったら中学を受験だ高校だお金いるようになるよねでも妻は専業主婦 だしなかなか自分一人で稼いでいくには大変だからここで不動産の家賃収入っていうのを得たいと
でも一番大きなハードル 妻が反対している
これ多いんですよね ね
よかったらあの 嫁ブロックとか多分僕のチャンネルで検索してもらったら過去に話してるやつもありますよ
はいそういうのも聞いていただいたらと思うんですけど今回本題はそこではなくて 踏み出すのが難しいと過去株とかでも失敗しているのもあるからもうやめて
投資っていうこと自体に虚偽反応を抱いているっていう方多いと思うんですよ だから
借金してね物件買うとか何百万円現金でも子立てを購入するとかやめてほしいと言われる 方も多いでその方にアドバイスして結局実行されたのは
ご実家もともと団地に住まれてたんですけど今空いてると でたまに本当に飲み会とかでも遅れて帰ってきたら夜中にそっちに行って寝泊まりする
ぐらいしか使ってないっておっしゃってたんです もったいないそれぜひ使いましょうということで
持ち主はそのお父様の名義あったんですけど説得をして家賃の一部をね そっちの親父の方に入れるわっていうことで
改装して貸し出さ張ったんですよこれね 点手出し改装費用ぐらいしかいらないじゃないですか
綺麗やったね表装ちょっと整えるぐらいやったんでねもう多分20万ぐらいとかで 住んでるんですよこれで月々家賃6万円超
得られてるんでこれこそモテる資産ですしで結局その一度直して貸し出すという経験を 得てで家賃収入通帳に溜まっていく過程をご家族に共有できたら
ハードル一つ下がるはずなんですよ絶対にね こういうことをやっていきたんだっていうことで今後また子立てを購入したりそれこそ
またその先のハードルになるかもしれないですけど 融資を受けて一等もの物件を購入していくという流れに持っていけるんじゃないか
はい さらにね他にも事例あります最初の頃になかなか融資申し込むのに金融機関いろいろ持ち込ん
で行ったんだけどどこ行ってもなかなか通らない その時にふと思ったとあとある銀行でうちの父親が融資受けてるぞと
でしかもお父さん土地を持っているっていう話で 1回聞いてみようと思ってその担当者経由で行ったら最初門前払いみたいに言われたの
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あっお父様のご子息ですかみたいな感じで言って すっと言うし通ったみたいな話で
これ土地持ちの親がいたら強いで言い方下品やな なんですけど事実なんですよこれ銀行さんの入り全然違うわけですよどこの馬の
骨かわからん奴が来たらはいはいし時間の無駄やでってなり ガチなんですけどじゃないとすでにもうお客様のご家族でございますかこれ入り方全然
違うんですねそこね知ってればもっとスムーズに行けたのになっていうお話とか 他にもねこれから一刀買っていきたいっていう方まあ今住んでいる場所からの
コエリアでも結構 市街地なんで難しいですね物件高いですねって言ってたらちょっと遠方ですけど実家が
あるとあっじゃあそっちに法人登記してね 本店でも支店でもいいんですけど
登記をしたら買い進めやすくなるじゃないですか今サラリーマンされながら一刀 購入していくっていうんであればなんでこのエリアなのっていうのは絶対金融機関さんから
突っ込まれるんですけど 実家はストーリーつけやすいでしょ
元々生まれ育った地元なんですここにおいて今後サラリーマンを引退して不動産賃貸業 という地域に価値をもたらすようなそういった事業によって社会貢献で地域活性なんです
こういった事業を展開していきたいんですそれは私の 地元だから応援したいんですっていうストーリー
大好きでしょ親近親組さんこういうの大好きなんですだからねやりやすいの こういう僕が実際にね物件購入するにあたって担保に入れた話とか
すでに持っている実家いやいやもうこんな田舎の方の空き家なんて誰も住まないよ 大丈夫僕今日さっきねディスコードにもアップしましたけど
昨日見てきた内覧の部屋とかもう山中の山 でも借りてつくから僕経験あるから10個ぐらいああいうエリアで買ってますから
大丈夫なんですよそういうボロボロのやつでもなんとかなる だから実家を貸し出せるという発想
さらに実家とかも父はとかが授業やってたらそこの金融機関さんに飛び込んだら全く話も 変わるし
さらに自分が今住んでいるエリアなかなか探せなかったら実家の方で物件探してみると また糸口が見出せるこういう事例がね最近ね続いていたんで共有させていただきました
そうなんですよ見落としている方ね結構多いと思うんです だから一度そちらの発想目を向けてみることも大事じゃないかなと思いました
というわけで本日は実家の価値を改めて考え直してみよう 活用できるものは活用しなさいちょっと上から目線で締めちゃいました
はいでもね資産はね活かすべきです持てるもの持てるカードはすべて出し切るべきじゃない かなと思いましたのでそういったお話をさせていただきました
でも使われてない実家がね使えるようになったら三方良しですよ 自分も親も喜ぶし入居者さんもいいしね家計も懐も潤うと四方良しですか
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なんぽまあいいやとりあえず全部へ全部縁ではいそんなわけでね さあ明日はねまた金曜恒例の早朝クレイジーライブやります6時からも開始しますし
チケミーさんの方でまたねはい6時から販売しております本日も販売中です 来週1週間のスポンサーさん読みですね
はい僕のディスコードのスポンサーさん専用チャンネルにお呼びするっていうのもありますし 毎月開催している勉強会で運営メンバーさんへの懇親会費用っていうのね当てさせていただきます
でどうかご支援いただけたらありがたいですまた x の方でポストします そんなわけでねあともう1個もう1個だけあります明日の早朝クレイジーライブとチケミーさんで
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元気が出る公屋祭りのリアル告知ですね告知というかリアル会議ありますどんな人 呼ぶのかとかはいどんな内容でやっていくのかっていうね
会議をディスコードの方のラウンジっていう機能僕初めて使うんですけど音声でしゃべり ますんでね
ぜひ来てくださいこれも会の方でもまた募集しますけれども はい運営会議ですねやっていきます遊びに来てくださいというわけで本日の放送も良かった
と思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願い致しますさ 本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
