2026-10-09 16:55

#1246【夢語り回】ホームステイをやる理由✈️世界中に家族を作りたい👫

🔥2026年10月17日(土)開催🔥関東&関西の2拠点&新築戦略 in 新大阪〜1年2棟をコツコツ建て続けた10年〜講師:乾ゆうすけ氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-10-17/
※現地開催のみ

乾ゆうすけ氏
関東と関西の2拠点で暮らす6人家族の大家。会社員時代、早朝から深夜まで続く激務の中で「このままでは体を壊す」と危機感を抱き、不動産投資を決意。2013年に賃貸併用住宅を1棟目として購入し、以降は毎年コツコツと買い進めてきた。

ポートフォリオの中心は、土地から建てる木造・RC等の新築物件。これまでの購入実績は20棟以上、総額30億円規模。湘南エリアを軸に、地元・関西でも物件を増やしている。一気に拡大するのではなく、1年に2棟ほどのペースで地道に建て続けてきたのが最大の特徴。

今回の内容
・関東&関西の2拠点生活と不動産投資
・土地からの新築戦略(木造・RC等)
・10年間、毎年買い進めるためのマインドと実践法
・これまでの事例から学ぶ「失敗」と「気づき」

新築を中心に、10年以上の実践で得た学びや失敗、事業を続けるためのマインドまで、実体験ベースで語っていただく。これから新築に挑戦したい方、複数エリアでの展開を考えている方、着実に規模を広げたい方にとって、自分ごととして持ち帰れる内容になるはず。

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🔥2026年11月14日(土)開催🔥大阪の民泊はこの先2年「コロナの再来」が起きる〜今、現場で何が動いているのか〜講師:ぽんこつ鳩子氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-11-14/

ぽんこつ鳩子氏
東京都在住、商社OL。民泊コミュニティ「令和の民泊サロン」主宰、『民泊1年生の教科書』(祥伝社)著者、Booking.com公式ホストアドバイザー。

金なし・コネなし・語学なしの会社員から副業で民泊をスタート。仕事に疲れ果てて飛び出した世界一周の旅で66か国の宿に泊まり、ニューヨークで民泊文化に衝撃を受けたのが原点。帰国後は都内を中心に累計50軒以上の民泊を立ち上げ、副業収入が本業の社長を超えるまでに。

現在は延べ1,500人以上が参加する「令和の民泊サロン」と、半年で1軒目を立ち上げるスクール「民泊camp」を運営。2023年出版の著書は7刷を突破し、Airbnb・Booking.comの公式イベント登壇やメディア掲載も多数。

今回の内容
・大阪の民泊はここから2年「コロナの時の再来」──現場で今起きていること
・あのときに戻れるなら私はこう動く──飽和マーケットでの立ち回り方
・借りて運営する側から見た、大家の「強み」と「もったいないところ」
・民泊付きアパートを紹介されたら──運営引き継ぎの流れと購入後の落とし穴
・普通賃貸×民泊のハイブリッド──空室対策と利回り向上の実践テクニック
・現地参加者限定のオフレコトーク(数字、失敗、そして出口)

「大阪はもう無理」という声が増える今だからこそ、すでに物件を持つ大家にこそ使える手が残っている。うまくいかなかった話も含め、包み隠さず語っていただく。

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🔥2026年12月12日(土)開催🔥
1年間の実践報告会&忘年会
会場近日決定予定

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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/

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月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。

【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年10月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】
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感想

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、原動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月9日の金曜日ですね。
週末、週末。 サビサビスみたいな感じで言いました。はい、10月9日。
10月10日が昔、スポーツの日とかじゃなかったでしたっけ? あとこれ覚えてるよ。10月10日って、1010これ横に並べたら、眉毛と目と眉毛と目みたいな形になるから、
メガネの日。明日メガネの日です。
福井県鯖江市はメガネが有名。 はい、何の情報?はい、いきましょう。
ねえ、秋なってきましたね。 秋の味覚とかありますよね。何が好きですか、秋は。
シャインマスカットとかなんか最近よくは、 プレゼントには結構最適ね。
ハピコスさん、本編始まったとこですね。おはようございます。 そうです。はい、本編いきましょう。
あんま自分でも買わへんもんは、人にプレゼントするみたいな。 贈答品の季節。季節?
お世母とかお中元とかそういう時にね、自分で仕事してるともらう機会もあったり、
家を送る機会もあったりするんですけど、ああいうのもらえると嬉しいもんですよね。
子供ら大好きやもん、あんな。種なしで皮も食べれてみたいな。
プリプリですもんね。うまいよなあ、シャインマスカットって。
僕はね、フルーツはやっぱり桃ですけど、柑橘の桃とね、ナッツはマンゴーも好きですけどね。
フルーツっていいっすね。 絶対体にもいいもんね。糖分はやっぱり食べ物から取るのがいいとか言いますもんね。
ていうかもうやっぱこのぐらいに時期なってきたらね、炊き込みご飯とかもうまいし、なんすかね、あの
家帰ってきてただいまーで、今日のご飯何?ってなった時の炊き込みご飯と、それだけで主役急やもんね。
か、ほんまに風呂上がってご飯入れようかなってパカって開けた瞬間に炊き込みご飯やった時のあのテンション上がるよね。
やったー!ってなるよね。あれ?って音なの?ってから出もんじゃない。
いいっすよね。白ご飯もうまいけどご飯も進むもんね。
これ前からちょろちょろ言うてるけど、ほんま一回やりたいですよね。あの白飯を囲む会を。
炊飯器だけ持ってみんなのおかずワングランプリをやりたい。
ね、絶対いいっすよね。秋のこの時期に。
炊飯器持ってどっかのレンタルスペースかありますか?
ごめんなさい、僕の妄想です。絶対楽しいやろなーって思って。
いやー飯がうまい時期ですよ。でもまたね、スポーツの時期にもなってきましたし。
僕の週末の予定はというと、これでも言っとかなきゃいけないわ。また毎日僕の放送にも関わってくるから。
03:03
ニュースがあります。実は皆さん聞いてもらっていいですか?
実は本日10月9日の金曜日から、我々バーニング一家にホームステイの女の子が来まーす。
パチパチパチパチー。はい。
いやいやいやいや、今日からね、あの、タイ人の16歳の女の子が来られると。はい。
2週間のホームステイ始まりますね。
なんかね、あの、日本語学校とかそういうところ通われてる子なの?っていう話をすると。
普通の、本当に、あの、教学の普通科の高校生の女の子なんですけど。
なんかその学校で、日本語のスピーチコンテストみたいなものがあったらしく。
それでまあ優勝したと、1位になったと。で、それの得点で日本に2週間ホームステイ。
普通科の高校のスピーチコンテストの優勝の賞品デカすぎひん?
そんなにいけんの?2週間留学の権利与えられんの?
いや、僕も詳しく聞いてないから、その高校だけなのか、
なんかもっと大きく集まった大会でのコンテストの優勝なのかちょっとわかんない。
たぶん、いや、さすがにそういうデッカいやつだと思うんですけどね。
で、その受け入れ先がうちに決まったっていうね。
それも光栄な話ですよね。
ということで来るんですよ。
ドキドキしてんやろな。もう飛行機乗ってるっていう話、たぶん。
あの、夜中に乗ってるって言ってたから。
で、16時ぐらいに到着。
元々は夜に着くんだって、9時か10時になるって聞いてたんですけど、
便が早まったから、4時ぐらい着でも大丈夫ですか?
ちょうどね、4時ぐらいとかなったら、
うちの妻がね、幼稚園の送り迎えとかも行ってるから、
で、僕もちょっと仕事の関係とかもあるから、
調整していただいて、一旦その日本語学校に2週間通うんですけど、
そこで待機してもらって、6時からうちに来るっていうことでね。
うちの妻のやあちゃんの腕が震いますよ。腕が震いますよ。
違うな。腕が鳴りますよ。
腕を震いますよ。日本語って難しい。
なんでそれをちょっと今日から迎え入れるので、2週間どうなるかな。
仲良くなってくれたら嬉しいなと思って。
でも日本好きで来る校やから、なんでもウェルカムじゃないですか。
で、こっちとしてもね、そわそわしてるかもしれないけど、
一緒にちょっと日本の良さをさ、京都の良さをさ、伝えていきたいなって思って。
で、やっぱりそこで交流するっていう。
このお姉ちゃんとお話できたら楽しいなっていうのを子どもたちも思ってくれて、
そこに興味を持ってくれたらもっとね、海外にも目を向けられる子になるんじゃないかなとか。
英語の勉強って何のためにしてんだろうって。
でもこうやってコミュニケーションを取るためのツールなんだな。
言葉って素敵だなってそういうのを思ってくれるきっかけになったら嬉しいなって思ってやってるんです。
っていうので、本当に3年前に受け入れたドイツの女の子から言うともう2人目になるんですけど、
そんなドキドキワクワクのホームステイが今日から始まります。
皆さんもご期待くださいませ。
さあさあどうなっていくでしょうかということでございますね。
06:02
はい、じゃあドキドキワクワクの話もありますがやってみましょうか。
誰も投稿してくれないから、じゃあ僕がもう今日はテーマ決めて話しちゃおうかな。
はい、ということで本日の本題は世界にファミリーを作りたいというテーマで話しちゃおうかな。
もうこの流れやったら。
僕の夢なんですよ。夢語らせてください。
どうですか?皆さんって夢ありますか?
なかなか大人になって語ることもないじゃないですか。
でもそれをねやっぱり大きく語っていきたいなって思うんですよね。
っていう話を今日はやっていきましょう。
一個だけ僕前段トークでどうしてもしたかった話を忘れてたからこのタイミングやけど差し込んでいいですか。
昨日うちのジジョちゃんが幼稚園にいてて、なんか住み子の方でボソボソ言うてると。
なんかボソボソ言ってるなぁと思ってその幼稚園のせいせいが耳を近づけに行ったんですよ。
なんかその時に自分リュックサック持ってるんですよね。
いつも登園する時にリュックを持ってるんですよ。
なんかリボンが付いた紫色やったかな。
のやつ可愛いらしいやつ持ってるんですけど。
あのこうギュってジッパーで開けるタイプなんですけど。
そのリュックを抱えながらボソボソ言ってる。
何言ってんのかなーって聞きに行ったらまた噛んだわーって言ってたんですよ。
チャック噛むよね。
どこで覚えた?また噛んでるわーって言ってたらしい。
また噛んでるー言うて。
こんな言うんですねー言うて。
だから昨日そう僕が夜帰ったらぬいぬいしてたんです。
あのチャックにかぶせる幅2センチぐらいの帯の部分を折りたたんでぬいぬいしてました。
うちの妻が。噛まへんように。
あれ大人なっても絶対噛むもんね。
なああのかぶせにくる部分。
わかるよチャックを守るためにかぶせてくるあれ。
また噛んだわーって言って。
2歳が言うことか。
はいごめんなさい言いたかった。
ごめんなやーちゃん言いたかったかもしれんけどちょっと取っちゃった。
ということで。
本日の本題は一緒になった。
10月17日勉強会やります。
もう皆さん来てください。
来週末です。
いぬいさんに登壇していただきます。
土地から新宿アパートの回ですね。
現地までお越しください。
もうこのぐらいさらっといきましょう。
現地開催のみです。
で11月14日は
ポンコツハトコさんですね。
ミンパクの勉強会やります。
皆さんこっちも来てください。
アーカイブ動画もあります。
ズームの配信もあります。
大阪とか関西とかでミンパクをやられる方。
やっておられる方。
ちょっとだんだん収益が下がってきたなみたいな方。
それを打破する一歩になるんじゃないかなっていうことと。
今後もしやるんだったらこういうところ気を付けた方がいいよってところについて
かなり踏み込んでお話をいただきますので。
11月14日は梅田。梅田ですね。
09:01
いつも新大阪ですけど11月は梅田でやります。
お越しくださいませ。
はいではいきましょう。
僕の夢はね。
これずっと言うんですけど。
自分がね。
最後を迎える時です。
人生のあのなんて言うんですかね。
死生館とでも言うんでしょうかね。
あー俺の人生悪くなかったなっていう一言言いたいわけですよね。
その時に自分の死を悼んでくれる家族ね。
よければ僕は妻より先に行きたいんで。
手を取り合ってくれてる妻と子供たち3人と孫の顔も欲張りたいよね。
が囲ってくれていて。
そこにまた一人でも多くの仲間たちがね。
やっぱり僕の子を悼んでくれるっていうような。
あー俺の人生悪くなかったな。
来世はまたどんな生き物に生まれ変わっても生き物じゃないパターンもあるのかな。
無機質なものあるのかな。
まあいいやどうでもいいんですけど。
そういうふうなことを言いたいなっていう目標がありますと。
それが軸ですよね。
の中で色々とやっていきたいこと。
行きたい場所もある。
食いたい物もある。
出会いたい人もいれば繋がっていきたい。
関係性もあればこんなことやっていきたい。
あんなことやりたい。
いっぱいありますよ。
僕は一個目標としては。
お金出してやれることはそんなに興味ないというか。
やろうと思ったらもちろんね。
稼ぐっていうことにフォーカスしてやったら。
いいホテルに泊まるとか。
美味しい料理を食べるとか。
いっぱいあると思うんですよ。
なんでしょうね。
宇宙船に乗って月の裏側に行くとか。
あるかもしれない。
金あったらできるかもしれない。
素手あったらできるかもしれないですけど。
どっちかっていうと。
今まで自分が通ってきた人生のこの点と点を繋いでいったからこそ繋がる先っていうね。
僕はやりたくて。
こうやって自分の会やってるもそうですけど。
子供たち一緒に参加したファミリーイベントとかね。
やるじゃないですか。
やっぱり子供たちの成長をみんなで見守っていって。
送り出していって。
そうなった先に子供らもおっさんらに絡んでくれへんようになったなあいうのをこうね。
懐かしみながらみんなで星見上げてキャンプで酒飲むっていう感じとかを憧れます。
そのための醸成しているこの期間です。
それってでもやっぱり積み上げていったから。
あの時アンラインやったな。
メントスコーラやったよね。
飴やったけどタープ広げてみんなが掘り掘りしてるやつがおったりとか。
なんかずっとその辺の薪をくべて火を絶やさんと焚き火みんなでやってたねとかいうのをね。
語り合えるじゃないですか。
思い出ってそういうもんでしょ。
そこにやっぱり一緒に参加していたからこそ語れるものであって。
それってやっぱり色褪せないじゃないですか。
いくつになってもね。
いくつになっても子供は子供やなあなんて言ったりするじゃないですか。
消防の時にもありましたよ。
救助救出していく。
子供がまだ中に取り残されてるからって言っても子供やって言ってね。
小学生とか思い浮かんでても50歳60歳の子供もいるわけですよ。
90、80のおばあちゃんからしたらっていうね。
12:02
いつまで経っても子供じゃないですか。
それをこう思いで作ってきたなっていうのがまずありますと。
このちっちゃい半径5メートルの輪から僕は広げていきたいっていうのがねまず。
で、やっぱ今日の本題としては世界に家族を作りたい。
それどういうことですかって一回言われたことあります。
それエロい意味ですかっていう。
違う違う、小種とかいう意味じゃない。
僕の絶頂で死ぬっていうのもなんかエロいですねっていう。
やめて、そういう高校生みたいな発想は。
違いますよ。世界に家族作るっていうのはやっぱり繋がりがあるね。
やっぱりこっちに例えばホームステージに来てくれて、
で、バーニング系素晴らしいな、また来たいなって思ってくれた人たちのまた
そのご自宅に遊びに行くみたいな関係性。
これってお金積んでもできないわけじゃないですか。
何年にも渡って、僕もだってドイツのその女の子もね一回ホームステージで来てくれましたけど
それの次の年とか普通に遊びでやっぱ顔出してくれたから
一泊二泊かなしてくれたりもした。
本当最初がいい子やったからって言って妻もね、やっていこうって受け入れてくれたんですけど
そうやってどこどこに遊びに行こうって思ったら
誰々ちゃんがおるからじゃあそっち行ってみようか。
僕は憧れてるんですよ。
そのナナコロさんってねスタンドFMでも配信もされてますけどがずっとやられていて
フランス人の女の子を毎年受け入れていたと。
そしたらその子が結婚するようになって、で結婚式に呼んでもらったと。
家族みんなで招待された。
そんなことないじゃないですか。
海外の女の子のね結婚式にぜひ来てくださいって。
やばっ。
いやーそんなもう嬉しい。
第二の家族ですみたいな。
これを本当になんか世界中に広げていきたいなっていう思いがあるから
しかも京都じゃないですか僕。
こんな恵まれたことないでしょ。
京都大好きなんです僕は。
この京都の街を守っていくぞっていうもうね意気込みでもって
やっぱり京都市の消防でねずっと仕事してましたし今でも大好きやし
今だって本当に消防車横通ったらどこに出動するのかな。
この荷台が行くということはこのパターンの出動かなと思ったりとかね。
好きなんですよ本当に心から。
だからそこに携わっていきたいなって思いやるし
で文化財もね溢れているし魅力ある街なんですよ大好きなんですよ皆さん。
本当京都来てください。
いくらでもアテンドしますから僕ね。
そこにやっぱ暮らせているということも好きやし
自分のいる環境を愛せるって当たり前じゃないよね。
本当思いません?
仕事とかしててもこの仕事大好きやって言える人が何割いるんだろうかって。
この今住んでいる街が大好きやって言える人って何人いるんだろうかって。
思った時にそこがバチッと噛み合うって本当に素敵やなって思うんですよ。
僕も妻のこと大好きですよ。
これずっと一緒にいて死ぬ時にも寄り添ってほしいなっていうのを
結婚してからずっと思えてるっていうことって当たり前じゃないじゃないですか。
それを奇跡を大事にしていきたいなっていうことを思うから
家族を作りたいっていうのは本当に深い繋がりで持って
この人のことを何もない時にもふと思い浮かべられるような関係性というかね。
15:01
あの子は今何してんだろうとかね。
卓権試験の勉強今追い込んでるのかなとかね。
そういうのを思えるような関係は大事にしたいから
それをやっぱり子供たちに伝えていきたい。
次世代に繋ぐっていうことを僕は携わっていきたいから
この源流祭っていうお祭りもまたね月曜日祝日にありますけど
なんかこんなにおもろいなって思ってくれたら
この街好きやなって思ってくれるきっかけになったら嬉しいじゃないですか。
あの時あんなことがあったからこの街やっぱ好きやなって。
僕も年末にイベント2回やりましたけど
未だにねやっぱり言ってくださる方もいらっしゃるんですよ。
あの時谷さんがあんなイベントをやってくださったから
その時たまたま一緒の席になった誰々さんと一緒に仕事ができていて
すごい大きいことになっている。
本当あの時ありがとうございましたってこの3年越しぐらいとかで言われたりして
嬉しいなって。あ、よかったなって思えるんですよ。酒がうまいわけですよ。
っていうことをねたくさんつないでいくようなことを今後もやっていきたいなって思いますので
よかったらまた皆さんそういうところで
おもろそうワクワクしそうって思ったら一緒にやっていきましょう。
っていうような生き方を僕は貫いていきたいということで
ホームステイ受け入れの流れから僕はもう世界に家族を作っていきたいなって
子どもたちもそういった世界にもっと目を向けて
いろんな人たちと明るく楽しく関わっていけるような
そんな人生を送ってもらうために僕がそこの最前線を進んでいくぜ。
みんなも一緒に行こうぜというお話をさせていただきました。
こういう話はもう好き。
僕は熱流のこもり方が違うって思いましたね。
ということでいかがでしたでしょうか。
皆さんもうちに遊びに来てくださいね。
ほんとね。
ウェルカムです。
ということで本日もワクワク楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
16:55

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