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はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士兼動産事業課の
京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は8月9日の金曜日ですね。
この番組は、1件目の物件を購入し、
全空アパートのリフォームに奮闘中です。
先日、初の対面勉強会にも参加させていただきました。
今後も参加させていただきたいです。
運営メンバーの皆様、いつもありがとうございます。
いつかバーニングさんと子育て談義飲み会をしたいです。
の、マカさんの提供でお送りいたします。
マカさん、本日もありがとうございます。
運営メンバーの皆さんに向けての
ありがとうという感謝の言葉ね。
嬉しいですね。
いやー、こうやってね、
感謝の輪を回していきたいなということで
やらせていただいております。
ファンパスバーニング大谷のチケットを購入ということで
1週間3000円という金額になっておりますが、
これは支援金額です。
私自身に入るものでは一切ございません。
収益は全て元気が出る大谷の会の運営メンバーの
お酒代として活用させていただいております。
こちらでですね、モチベーションを上げて
またいいものを作っていこうということで
講師オファーをかけて
そこから段取りを組んでプロフィールをいただいて
募集ページを作成し、会場を予約し
懇親会場を予約し、二次会場も段取りし
当日までの告知活動を行い
そこから全部人数を集計して
当日の受付をやり、段取りを組んで
ビデオを撮って動画を編集し
これを配信するメールを送り
アンケートを作成して
懇親会場まで誘導して
そこでみんなを段取りして
二次会行ける人は人数確定したら
お店に連絡をして
はい、これが全部終わりました
そしたら帰って動画を編集して
皆さんにメールを巻いて更新をして
そこからいろいろとトラブルとか
直前の対応があれば受け付けます
っていう、こういった辺りの段取りがやったら
また来月、再来月と
これが毎月続いていくんだ
っていうことのご支援につながってますので
皆さんありがとうございます
よかったらまたご支援いただけたらと思っております
来週分23回まだ販売ご支援受けたまわっておりますので
よろしくお願いいたします
概要欄の方からお申し込み受け付けております
長々言うたら恩恵が増し
いや、そんなつもりないんですよ
はい、ということでね
させていただいております
感謝の輪を回していきたいなという活動でございます
さあ、今日はね
実はごめんなさい
2本撮りということでさせていただいてます
はい、そうなんです
リアルタイム配信っていうのをね
僕はね、意識したいところではあるんですけども
今日はね、長女ちゃんとの旅行2日目ということで
朝ね、横でスヤスヤ眠っておりますよ
03:00
っていうことを今想像で喋ってますけどね
目を離せないんで
いや、彼女ね
何時に起きるか分からないんで
しかもふすまのお部屋だと思うので
扉はさすがにそうか
鍵かかるか
でもね、朝起きてね
横に父ちゃんいない
一人だってなって
どこここってなるじゃないですか
よくありませんでした
小さい時に泊まりに行った
先でパッて目覚めたら
何この天井
第2話見知らぬ天井
みたいな
ごめんなさい
分かる人だけ分かればいいんですけど
これもまたいつかサブカルライブでね
喋ろうかなと思うんですけど
まあいいんですよ
それはね
不安になっちゃうじゃないですか
だからこれも1秒も目離したらあかんで
の妻の
一応ね
お達しがございますんで
それを守って
ちょっと今日は収録できないなと思って
前日に撮らせていただいております
そんな長女ちゃんがですね
この間までね
横浜に旅行行ってたんですよ
妻と次女ちゃんとね
僕と長男くん
8歳の長男くんは青森と北海道旅行行ってた
その時にね
横浜の姉の実家の方に行ってたんですよ
自宅の方に
やれることが増えてね
いや帰ってきて
まずですよ
あれ
僕仕事行ってたんですけど
帰ってきたら長女ちゃんだけいないんですよ
あ今な
シャワー浴びてる
妻曰く
長女ちゃん
一人でシャワー浴びてる
え
初めてや
できんの
せやねん
浴びてん
静かちゃんやないか
シャワー好きの女の子静かちゃんや
えそうなん
まあ
言うても洗えてへんと思うんやけど
ってね
妻も言うてた
まあまあそりゃそうやな
それフォローしてあげるんだけど
一人で入るって言ってね
入ってくるんですって
そんなこともできるようになったか
いろんなこと真似するんですよね
ほんとね
料理の真似事とか
ママごとセットとかありますから
もうそれやったりとか
もう相変わらずですよ人形たちも
なんか家族も増えてきました
もともと長女二女三女ぐらい
ぬいぐるみね
えっとアンパンマンミッキー
あとなんだ
クマさんとか
うさぎさんとかいますわ
いろいろ
もうなんか8人ぐらい増えてますけど
ようわからへんすけどね
いろんなベビー缶みたいなやつ
乗せたりとか
思いをしてるんですけど
ぽぽちゃんは常に裸んぼですけどね
服着せてあげてって思うんですけど
そういうの世話をしてて
なかなかやらない
自我がすごいから
自分の今のタイミングじゃないってなったら
もうずり落ちるんです
もうずっと妻がね
歯磨こうってやっても
ずりずりずり
けっけっけって逃げるんで
もうじっとしてっていうのを楽しむんでしょうね
にひーってこうやって逃げて
力がもう強くなってきてますから
そんな時に最近は僕が
ガッて顔を持って
マジであかんで
ちゃんとせえ
ちょっと覇気を使うようになります
すると向こうもスンって
なるようになりましてね
最近はご飯も残して
全然もん食べへんってなったら
はい
食べようか
覇気を導入するとね
食べう
06:01
はい
食べうってなるんですよ
そんなわけで最近はすごく
僕とのコミュニケーションが
取れるようになってきたな
なついてきてくれたなー
なんてね思っておるんですけども
それなつくとは言わへんよ
っていう声は皆さん心の内に
しまっておいてください
そんな長女ちゃんとの
二人旅どうなっていますでしょうか
明日の朝一
8月10日の朝5時45分から
ライブで
その様子をね
お届けしようと思ってますので
よかったら皆さん遊びに来てください
というわけで
本日の本題は
過去一のモンスター入居者さんとの戦い
最終章
こちらをお話しさせていただこうと思います
最終章を言いながら
もう2話しかやってないです
2話ってごめんなさい
僕この言い方好きですね
夜じゃない
朝配信してるのに
2朝やね
2話じゃなくて
もういいやどうでもいいそれは
第2回目ですよ
昨日の続きね
僕が購入した地方小売周り
空室が6分の5もあると
5も空いてると
それを自分でチラシを巻いて
募集しました
引っ越してくれた夫婦が
やったぜと思ってたらですね
そこで飛んだトラブルが発生しましたぜ
っていうところで言っておりますよ
さあ早速ね
話していきたいと思うんですが
本題に入る前に
お知らせをさせてください
明日
明日になりました
8月の10日
私バーニング王爺が主催しております
元気が出る王爺の会にて
現役の税理士さん
不動産投資専門税理士
はいということで
これからね
駆け出していかれるんですけれども
税理士さんはもう知識が豊富ですから
皆さん決算書内容
どういうところを意識していったらいいのか
っていうところを学びましょう
お勉強です
これをねやっていこうかなと思っておりますし
その税理士さん目線のみならず
もう一方講師
お呼びしております
井上孝文氏
元関西ア○○林校の支店長をされてまして
有志本部とも戦いますよね
倫義を挙げていきますよね
この有志どう投資たるかなっていうのも
考え尽くしてやられてた
そんな役職の方がご自身でも
購入をされていた
不動産をずっと買われていって
どんな目線の物件だったら銀行にはまるのかな
熟知しておられます
これね銀行さんの裏側の話聞けるの
めちゃくちゃ貴重ですよ
本当になかなかないでしょ
元支店長でなかなかないじゃないですか
それで現役の今はね
もう不動産投資家
専門のもう専業応援ですね
それ一本で今やられてます
人生謳歌されてます
50代井上さんのお話
かなりね深いお話も深掘りして聞けるんじゃないでしょうか
ぜひとも現地でオフレコのお話聞いていただきたいと思っております
こちら現地受講は
本日の17時まで
懇親会込みのセットは
本日17時まで8月9日金曜日の17時に締め切りますので
お申し込みください
忘れていらっしゃる方
09:01
絶対申し込んでください
現地来てください
そして動画配信は1ヶ月間行います
それ含めて概要欄の一番上のね
URLご確認くださいませ
現地で待ってますよ
はいそんなことで
8月31日もございます
こちらね和歌山の元小学校教諭されてました
ヒーラン寿司
今年ねもうね
リタイアされたんですよ
晴れて専業応援
どんどん増えてきますね
専業応援の方々が
そのね
土地から新築を仕込んでやられる
もう力がすごい
そして全然表に出たがらない
もうプロフィール画像なんて
全然書いてくれへんから
元小学校教諭
僕が言うからわかるけど
本人名乗ってないですからね
いや来た人には全部話すよ
でもちょっと告知はもう恥ずいから
もう勘弁してって言われた
逆に登壇はよう受けてくれたな
思うんですけど
はいそんな方のオフレコのお話ね
かなり突っ込んだお話聞けると思います
ちなみに資料も準備してへん
口だけで話します
いう手張りました
それだからこそね
残らへんようなね
突っ込んだ話めちゃくちゃ聞けると思いますので
よろしければこちらもお越しください
17時から19時という夜の時間帯
お酒飲みながら聞ける懇親会と勉強会っていうね
めちゃくちゃ貴重ですね
はいよかったら
この概要欄の方からお申し込みください
動画配信1ヶ月間もございます
そして12月14日の大山ツリー
あと2日で発表いたします
8月11日に発表しますよ
3人目の講師です
大物です
お名前皆さん知ってらっしゃると思います
はいそんな方をね
発表しようと思ってますので
8月じゃない
違うもとい
12月14日年末です
第2回大山ツリー
今年は大阪梅田にて行います
600人集めます
皆さんお誘い合わしの上
お越しくださいませ
はい続きね
喋りましょう
立派ちゃいましたね
モンスター入居者さんつってね
50代のご夫婦ですよ
喜んでね引っ越してくださったんですよ
綺麗になってるやん
トイレも洋式になってるやん
ということで引っ越されたんですが
そっからね周りのね
入居者さんもだんだん増えてきたんですよ
いやいい方も多いですね
その方のお隣
角部屋の方なんかは
30代のご夫婦かな
自転車屋さんはやられているということで
軽トラでなんかこう物運ぶのも
横広い方がいいと
駐車場に台止めたい
裏の方から荷物回してきてとか
在庫とかバーンて置けるんですよ
もううってつけ穴いうことで
借りてくださったりとか
上の階とかもいろいろ進まれ始めたんですよ
よっしゃよっしゃと思ってたところ
このね
Aさんとしましょう
その不良入居者さんっていちいち言うのもあれなんで
A夫妻がですよ
電話してくるんですね僕に
僕当時消防士やってましたから
仕事中の時もありますよ
かかってくる
後で折り返そうと思ってたら
何回も何回も何回もかかってくるんですよ
何々と思ってもうパッてこう
休憩時間入ってからさ
12:00
折り返すじゃないですか
そしたら
聞いてよ
感じて言われるんですよ
どうしたんですかそんな神妙な面持ちで
うちら殺されちゃうから
何の話
怖い怖い怖い
何ですか何かあったんですか
警察とか呼んだほうがいいんじゃないですか
もうな
タバコの吸い殻とかめっちゃ捨てられる
もう燃やされるはうちが
ちょっと怖い雰囲気やぞこれは
タバコの吸い殻燃やされる何か心当たりでも終わりだったんですか
うちな前にな火弾を置いて植木鉢で花育ててるやんか
あれももう踏み散らかされてんねん
火弾って地面やったらまだしもその花瓶
鉢植木鉢踏み荒らされるからよくわからないですけど
そこにもタバコの吸い殻捨てられんねん
もう怖いわ言い出して
この電話を受けてる僕もちょっと怖いんですけど
いやでもそれ大変ですねって言いながら聞いてて
何かできることありますかって聞いてね
僕ちょっとじゃあ現地見に行きましょうか
あーええねええね話聞いてくれるだけでええねん
話だけでええんいいのそんなこと
僕仕事中ですけど
こんな電話がねマジで2日に1回はかかってくるんですよ
でもってですよこの人たちの言い分ばっかり聞いてたら
私ら殺されるかもしれん
めっちゃ言うけど大丈夫よ多分それは
聞いてたらね周りの人からも苦情入るようになってきたんですよ
めっちゃ見てくるとか
金貸してくれって言いに来るとか
それは怖いそれはあかん
入居者さん別に繋がりないからピンポン
お金貸してくれへんかな来るんですって
やばいやばいやなんでなん
来月の家賃払えへんかもしれへんとか
そんなも言い出してくるんです
実際そんなもあってね
で2ヶ月に1回に支払いにしてくれとか言い出されたんです
結果いろいろ聞いてたら
そのご夫婦は本当に地域の厄介者だったらしいです
こんな感じですごい入居者さんね
案内しに来た業者さんとかすごい睨みつけて
ここはもう住めへんでとか言うたりとか
逆に自分がそのタバコ吸ったやつを横にポイポイ捨てて
でそれをなんかやられたって言ってたり
で実際警察呼ばれたこともあるんですよ
パトカーが来て被害妄想がえぐくて
火付けられるみたいなことから警察呼んだこともあり
そこからオーナーの僕に電話かかってきたこともありますし
で周りに金貸してくれでしょ
もうなんかこんな人いるんやったら
ちょっと引っ越したいっていう声が出始めたから
これはやばいと思って
僕はもうその方々追い越ししてもらうことにしました
さあどういうふうにしたかというと
ここをね家賃をね2ヶ月に1回にしてくれっていうことを
チャンスと捉えて僕は
そうだ普通借家契約から定期借家契約に切り替えようって思ったんです
ちゃんとその2ヶ月に1回の支払いが継続できるようなら
定期借家っていうのは一旦ね更新がないんで切れるんですよ
15:01
で再契約という形でまた契約を続けることができるから
普通借家やと借主さん
盗まれてる人の権利がめちゃくちゃ強いんですよ
自動更新されていくんですよ
でもこの段階で1回切り替えましょうということで
定期借家に切り替えたんですね
それで何回かやって
ちゃんと払ってもらいますねで契約切れた段階で再契約
この時に僕がやったこと
すいません再契約なんですけども
どうしてもこのリフォームをだいぶかけた感じで言うと
お金が足らないんで家賃上げさせてもらいます
そんな聞いてへんでって言われて
家賃どのぐらい上がるの
その物件3万6千円やったんですけど
すいません1万円上げさせてください
来月から4万6千円でさせていただきます
そんな無理やがらめちゃくちゃ切れられてですね
あんたが安いから同じ家賃ぐらいで住めるから
綺麗になったで引っ越してきたのに
そんなん言われても打ち払えへんで言い出されても
すいませんすいませんの平謝りです
一旦その場は引き上げたんですが
僕この前の段階で事前に準備をしておきました
隣の方とか上の方に協力をして
多分このA夫妻が家賃上げる言ってきたけど
オーナーさんどういうことやねんって言ってくるんで
僕たちも言われましたよって答えてください
その上で僕たちは応じますこの家住みたいんで
で答えましたよって答えてください
要は口裏合わせを依頼したんです
分かりましたあの方々を追い出すっていうかあれですけど
対応してくださるんだったら協力しますよ
オーナーさんということで
僕他の入居者さん全部に口裏合わせたんですよ
そしたら案の定聞きに行ったらしいんです
隣にどういうことやとも考えられへんような
いや私は応じましたけどって答えておきましたよって
後から電話かかってきたり
よっしゃしてやったりと思って
ここからまた呼び出しかかったんですよ
はいって言われて
どういうことやねん
そんな私らはもう無理やねん
いやでも無理って言われるんやったら
ここで契約切れるんで出てもらわなあかん
だって定期借家契約ってそういうことですから
ということでよしこれも準備がきいた
いうことで散々ですよ
2時間ぐらいマジで罵声浴びせられて
それまではまあまあ電話めっちゃかかってくるけど
いい感じの関係やったんですよ
コーヒー出してくれはったりとか
そうですか大変ですね
でもこの時間なんやねんって思いながら
聞いてたことでも周りに迷惑かけ始めはるし
ついには入居者さんが
他の流量な入居者さんが出るとか
他の入居者さんも追い返す
あの人たちA夫妻がいる限りは
この物件入居できません
させることできませんって
仲介さんからの苦情も受けてたから
やむなしだったんです
これで散々も汚い
もうこんな放送では絶対に言えないような罵声を
ブワーって浴びせられて
防衛は出ていくわー
っていう言葉を浴びせられ
僕はお願いいたします
って言って物件を後にした
その背中はぐっと丸まりながらも
18:00
拳はよっしゃー
勝った
でしたね
壮絶
結局7ヶ月で退場されたんですよ
その後のクリーニングね
これ僕自分でやったんです
後にも先にも自分でクリーニング全部やった
この物件だけなんですけど
7ヶ月と思えんぐらい
尿石がガチガチでしたね
多分トイレ一回も流してへんのじゃかな
あのショーの時は流してないです
台の時だけ
組み取りもやってなかったんでしょうね
溢れたりしてましたし
でね
もうキッチンもね
天井カビだらけ
換気一切してないんでしょうね
被害妄想すごいから窓とか開けないんですよ
閉じこもってあるんですよ夫婦で
結果その人たち
斜め向かいの物件に引っ越していきました
その物件がどうなったかは
知るよしもありません
こんな感じでね
自分で入居を決めて
自分で追い出しまでやる
壮絶な経験もしました
昨日のでも放送でも言いましたけど
自力入居はやめてください
自力あかんことないですけど
でもね
ビラを巻いてとか
近所の人を引き抜くみたいな行為っていうのは
やっぱりね無本じゃないですけど
地域の方々のね
権利を奪っちゃう行為なんで
それはよろしくないかなと思って
僕はやらないですけど
とはいえねやっぱね
こういうねこともあるんだなっていう
話になったという
お話でございました
皆さんの役には立たないでしょうね
こんなお話しても
でも実際経験したお話なんで
そんなこともあるんやな
人間関係って難しいよね
っていうぐらいの感じで
聞いていただけたら幸いです
そんなわけで
過去一モンスター入居者さんと
戦ったお話
2回にわたって放送させていただきました
そういうわけでですね
2本撮りさせてもらいましたが
ちょっと長くなりましたかね
まだこんな過去のね
体験などのお話も
ちょこちょこ混ぜていこうかな
なんていうことを思っております
さあ明日はちゃんとね
リアルタイムの放送ということで
長寿ちゃんとの2日間どうだったのか
っていうこともね
オフレコからお話ししようかな
と思ってます
明日の朝5時45分から
早朝クレイジーライブということで
やらせていただきます
そして6時頃からは
ちゃんと収録でね
録音ボタン
そっから編集してね
きちっとアーカイブに残す部分
撮っていきますので
そちらはよかったら
遊びに来てください
というわけで
本日の放送も良かったと思いましたら
いいねコメントフォロー
よろしくお願いいたします
というわけで
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
