不動産賃貸業の財務戦略
実態BSの数値をもとに、売却や追加融資、不動産取得などの経営戦略を判断する考え方。
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#2672 不動産は買った時点で、ほぼ決まってしまう！
お金を増やす残す不動産 RadioYouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:06 オープニング：挨拶とチャンネル登録のご案内 00:58 本日のテーマ：購入時点でほぼ決まるBS（貸借対照表）と財務の影響 01:13 危険な買い方・借り方：高値掴みによる担...
#2651 利益→納税→純資産増が、最適解？
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、利益を出して納税し純資産を積み上げる方法が銀行融資の最適解であるという一般的な見解について、大山氏が疑問を呈しています。社外流出を抑え、役員仮入金を活用してキャッシュリッチな経営を行うことで、純資産が少なくても融資を獲得できることを自身の経験から説明しています。また、将来の事業承継やM&Aを見据えた資産...
#2616 実態B/S(各行評価ベース)の把握がスタート地点
お金を増やす残す不動産 Radio銀行の管理会計に基づく「実態B/S」は、個人と法人を合わせて評価し直したバランスシートであると説明しています。総資産約4億円、残債約2億円、純資産約2億円弱という自身の例を示し、売却による財務改善か追加融資による収益不動産購入かの判断材料になると述べています。評価方法は金融機関ごとに異なるため、取引銀行の基準で作成することが...
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