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いつかあなたと運命の出会いをしてみたい。ヤマルののんびりしたいラジオ。どうもカタカナのヤニクトでのまると書いてヤマルでございます。
僕は普段不動産賃貸業というビジネスに挑戦しながら、経済的な自由を目指しております。
なぜかというと、現状は勤め人、サラリーマンの働き方をしているんですけれども、ここからの脱却を目指しているからなんですね。
脱却した後に僕が目指しているものになりたい姿っていうのは、好きな時に好きなことを好きなだけする、そんなのんびりとした人生を体現するエンターテイナーなんですね。
面白いこと言いたいんですよ。笑わせたいんですよ。それが僕の生きがいやりがいなんですよね。
だからそれをもう仕事にしてみたい。それで好きなだけ働いてみたい。そんなふうに思ってまして、そのためにはね、まずは安定したキャッシュフローである家賃収入をコツコツ積み上げていこうというわけで不動産賃貸業に邁進しております。
そしたらね、その活動自体が毎日楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
不動産賃貸業と言いましても、いろんな手法がありまして、僕が今やっているのは蓄フルこだて投資、あ、投資って言っちゃった。賃貸と呼ばれるような不動産投資。
捉え方によっては不動産投資。僕は全然投資なんか慣れてない事業ですよ、ビジネスですよっていうふうに思ってるんですけど、蓄フルこだてですね、ボロボロの古い物件を安く仕入れまして、それを安心、安全にリフォームしまして、
これね、DIY好きなので僕ね、トントンカンカンやったりしてるんですけども、そこにですね、お客さんをつけて家賃収入を得るという、そういうプレイスタイルで戦っているんですけれども、これが楽しくて仕方ない。
僕はね、蓄フルこだて投資が楽しいんだ。メリット、デメリット、もちろんリスクもたくさんあるんですけれども、もっかね、これに取り組んでいるのが僕は楽しくて、特に僕が楽しいフェーズというか楽しい行為というのがDIYなんですね。
はい、そのボロボロの家、古くなった家というのはあらゆるところにガタが来てたりね、ボロいわけなんですよ。そこを安心、安全に住める居住空間にするためにですね、リフォームするというのが楽しくて仕方ない。
僕もともとそんな大工とかね、DIYとかものづくりとかそんな興味なかったはずなんですけれども、もうのめり込んだら不思議な世界ですよ、ここは。早くもう家を直したくて仕方ないみたいな衝動にね、駆られるわけなんです。
僕はですね、もっか、3号物件、これ3つ目のこだてなんですけれども、ジャングルゴミ屋敷ですね。これ僕が名付けた3号物件なんですけど、いやーまさか買えないだろうと思ってね、安い価格でね、買い付け、買いますよという表明を出したらですね、買えちゃってですね、買えたはいいものの、ジャングルだし、敷地内一歩踏み入れるのにも苦労するようなね、そんなジャングル。
家の中はゴミ屋敷で、もうね、足の踏み棒もねえ、家の外も家の中も足の踏み棒もねえみたいな、そんな物件を手に入れてしまってですね、頭抱えて悩んでたんですね。で、ずっとほったらかしてたんですけど、もう重い腰を上げてようやくですね、日本政策金融広報から設備資金リフォーム用紙を引きまして、そのお金をね、キャッシュを武器に、キャッシュを力に変えてですね、リフォームしていこうと思ってたんです。
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で、もうDIYしたくて仕方ないからですね、えっと、どこを直そうかな、みたいなね、毎晩寝る前に明日はどこを直そうかな、みたいな気持ちでとこについているわけなんですけれども、今日はそういったDIYではなくて、外注の話をしたくてですね、はい、ここまでずっと話してたことは全く関係ないことはないんですけど、前置きというか前提でして、ここから本題で。
とはいってもですね、やっぱり外注した方がいい場所というのがあるんですね。
外注しなければならない場所があります。
それはやっぱり生活する上で欠かせない場所、水回りであるとか電気であるとか、そういった部分ですね。
誰がどう暮らしてたって欠かせない部分ね。
具体的にはキッチンとかお風呂とかトイレとかそういった部分は水漏れしちゃう、まずいわけですし、水が出なきゃまずいわけですし、水道管がぶっ壊れたら大事態になるわけなんで、大惨事になるわけなんで、そこはしっかり直さなきゃいけない。
それすらもDIYで直せてしまうプロDIY屋大屋さんなんかもいらっしゃるんですけど、僕はまだまだケース系が浅くて、なかなか取り組めていない新座物なんで、そこは大人しく外注しようかなと思っているわけなんですね。
あと、雨漏りですね。屋根に穴開いちゃってて、俺の物件は屋根に穴開いてるんだ。みんなの家はどう?そんな物件なかなかないでしょ?
チクフルコダテだったらもはやあるあるというか、雨漏れとシロ割と傾きは手を出すななんて、コロコダテ当時の教科書にも書いてあるんですけど、そんな物取っ払っちゃって買いなさいみたいなね、買って直すんじゃいみたいなね、そういうマインドの人たちが周りにいっぱいいるから、僕の周りにね。
師匠のチートデイマンとかね、弟子の小麦くんとかね、もう弟子がはるかに僕よりスキルスペック高くなってるんですけども、そういうDIYの方々のマインドにやられてですね、僕もそういった屋根に穴開いてる物件買っちゃったもんだから、そういった雨漏り修繕もしなきゃいけないと。
これもね、自分でやっちゃうツアー者たちもいるんですけど、僕はね、そんなのもう夢の中なんで、大人しく外注しようと思ってお金を出そうと思ってます。
自分でやってね、悪戦苦闘してテストするのも楽しいんですけども、大人しく外注して早く直しちゃって早く家賃収入を得た方が僕の精神安定上はいいかななんて思ってね。
そういったわけで、大事なところは外注を含めようとしてます。まだこれも前置きだった。ここから本題入りますね。
要は何が言いたいかというと、外注って僕今まで苦手だったんですよ。自分で全部やりたかったから、やりたがりさんだったから、人に何かを頼むとか任せるとかね、そこにお金を払うとかっていうのに、なかなかうまくやり方がわかんない。
どうしていいかわからないみたいなところがあったんですけども、これやりだしたらすごく楽しくて、運命的な出会いを見つけたい。いつか大好きなあなたに出会いたい。
そういう気持ちでですね、例えばジモティで検索したり、例えば暮らしのマーケットで検索したり、
例えば普通にネットで自分の物件から一番近い河原屋さんとか水道屋さんを探したりとか、いろんな方法も何でもいいんですよ。
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あとは紹介ですね。ガス屋さんから水道屋さんを紹介してもらったり、あとは親仲間、僕はワクワクっていうコミュニティに所属運営してますから、
不動産賃貸業を始めとする副業を頑張る人たちからですね、こういった業者さんいいですよみたいな、
価格でやってくれますよ、対応いいですよみたいな人たちにお願いしたりだとか、紹介とか自分の足で開拓するとか、
そういうのがね、最初嫌だな、億劫だなと思ってたんですけどね、楽しい。いつか運命的な出会いをしたいから、
もうあなたに任せときゃ大丈夫ですよみたいなね、価格も抑えてくれるし、こっちの財布事情も分かってくれるし、
かつ必要十分な賃貸で入居者さんが困らない程度のリフォームをしてくれるみたいな、
そういったコスパのいい公務店とかリフォーム屋さんとか設備屋さんをですね、見つける度に出てるんだと思ったらね、
正直微妙な業者さんもいるんですよ、早くしてよみたいな、連絡遅いよみたいな、領収書間違ってるじゃん、金額も間違ってるし、
宛名も間違ってるし、僕ヤマルですよみたいな、誰ですかその人の名前みたいなね、そんなことしてしまう業者さんもいるんですけども、
それもそれでネタじゃないですか、あ、分かった、あなたとはもうお付き合いしませんってなる判断ができるわけですし、
最初はね、僕が損しちゃうこともあるかもしれませんけど、そういった何個も何個もいろんな業者さんに当たって当たって、
対応してもらってしてもらって、その中から自分のバディとなるような存在、ビジネスパートナーとなるような存在を見つけていく、
そんなね、ある種の恋愛ゲームみたいなね、運命的なあなたと出会いたいみたいな、そういったね、この感じ、またDIYとも違う魅力があります。
またこれがね、不動産賃貸業者、売買業者さんとか、不動産賃貸客付業者さんとのやりとりと、また違うね、また違う面白さがあるなと思って、
僕やっぱり人に会っていく、人と自分のビジネスやっていくのって苦手だと思ってたけど、楽しいかもしれない。
そんな新たな自分の楽しさにも気づけるビジネスって楽しいな。
はい、そんな山あるんですけれども、大事なところ外注するぞと言っておきながらね、DIYもこの5月集中的にやっていきたいと思います。
ということで、山ある春のDIY祭りを開催いたします。
僕が住んでる三重県でですね、僕が持ってる物件三重県で、三重県なんですけども、
そのジャングルゴミ屋敷、元ね、元ジャングルゴミ屋敷原廃墟、みんなでDIYしてみませんか?
僕、下心を言えば皆さんの労働力が欲しくて、僕はね、お手伝いをして欲しくて、上心を言えばですね、DIYスキルがアップしたりだとか、
あとは家がどんどんきれいになっていく感動を共有できたりだとか、あとは広域なトークでね、山あると一緒に過ごせたりとか、
あとはラーメンぐらいはご馳走するんで、もしよければぜひ検討してみてください。
本当に参加したいって思ってる方々は個別に、レターなりコメントなり個別に連絡ください。
本当に泣いて喜びます。ありがとうございます。
あとエンターテイナーになりたい僕はファンクラブとかやっててですね、そこでファンクラブ限定でオンラインライブとか交流会とかやってます。
自社の動く山あるが面白いことやってたりするんで、もしそういうのも興味ある方、月閣比入会費と一切かかりませんので、
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それもまた個別に連絡ください。
5月の16日に今度はオンラインライブやります。
ありがとうございました。
