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今から畜振るこだて賃貸を始めようと思っている、そこのあなた!
DIYだけはするな!
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもかながらのヤニクト、天の丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段、不動産賃貸業というビジネスに挑戦しながら、経済的な自由を目指しております。
なぜかというと、現状は勤め人、サラリーマンの働き方をしているんですが、ここからの脱却を目指しているからなんですね。
その先に僕が目指すものは、エンターテイナーです。
多くの人を笑わせたり感動したりしたり、そんなことを仕事にしたり、生き甲斐にしたいと思っているわけです。
そのためにですね、家賃収入という安定したキャッシュフローを生み出す賃貸業に挑戦して、経済的な基盤を作ろうと奮闘しているんです。
それと同時に、僕はエンターテイナーって何なんだろうと、エンターテイナーになりたいと思っていながらも、
エンターテイメントって一体何なのかという答えを未だ見出せずにいます。
不動産賃貸業と並行してですね、そんなエンターテイメントを探す旅にも出ております。
そんな風に毎日奮闘していたらね、本当に楽しくて、本当に楽しい。
睡眠時間がどんどん少なくなっている。やりたいことが多すぎて。
怖いいびきをかいている。今、最近。
ドカーンと寝て、またピカーンと起きて、ずっと何かしらしているので。
それぐらいですね、毎日楽しく。寿命を削りながらですね、奮闘していたら毎日楽しくなっちゃって。
このラジオではそんな日々の僕のアウトプットをお届けしているんですけれども、
僕はですね、不動産賃貸業と言ってもですね、大きなアパートドカーンと買って、
でっかいキャッシュフローを出してですね、二回り計算して金融機関に融資引いてとか、
そういう規模の大きいプレイスタイル、まだできておらずですね、
ちくるこだて賃貸と呼ばれるようなですね、
ボロい古い空き家を安く買って、自分で安く直して、
そこに入血償を付けるという、そういった戦い方で今ね、やっておりまして。
今3号物件、絶賛DIY中なんですね。
通称ジャングルゴミ屋敷と僕は名付けたんですけれども、
いやーもう本当にジャングルがすごくて、本当にゴミもすごくて、
それもなんとか撤去し終わりまして、今は予約内装のリフォームにかかっているというところなんですね。
僕はもうこれで自分の物件は3つ目直してますし、
あとはお手伝い余るということで、いろんな物件にお邪魔してですね、
DIYのお手伝いをさせてもらった経験もありますので、どうなんでしょう。
ギュッとしたら5個ぐらいの家直したと言っても過言ではないと思うんですけれども、
そうやってね、不動産賃貸業に興味のある方、不動産投資に興味のある方で、
ちくるこだてをやってみたいというね、思われている方に向けてですね、
重要なメッセージを今日はお伝えしたいなと思います。
ちくるこだて賃貸いいですよね。
ちくるこだて賃貸いいですよね。
レバレッジが低くというか現金でね、キャッシュでね、リスクも低く、
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かつキャッシュフローは大きく始められるので、
とても初心者、不動産をやりたいと思っている方の初心者というか、
ゼロイチというか、そういった方にはとても参入しやすい戦い方だと思うので、
僕も実際そうやってね、2個目、3個目と開始進んでいるわけなんですけれども、
やっぱりそこでよりコストを抑えてリマイルを大きく取るというのが大事になってきますので、
DIYをするというのはとてもいい手段でありますし、経験にもなりますからね、
何事にもおいてね、これからアパートを買っていこうという人とかにおいて、
外注していこうという人においてもですね、資材の単価はこれぐらいで、
人口はこれぐらいで、でもそれをDIYにするとこんだけ抑えられて、
逆にこれぐらいをしておけば外注しても大丈夫だみたいなね、
すごい経験値もたまるので、DIYっておすすめだと思うじゃないですか。
甘い!そこには大きな罠がある!
DIYはもうしちゃダメ、みんな!
DIYだけには手を出すな!
はい、これが本題です。
なぜかというとですね、DIYはね、楽しい!
あ、個人の感想です。個人差はあると思うんですけど、
DIYはね、めちゃくちゃ楽しいんですよ!
もうね、一心不乱に、今日も僕ね、一心不乱にね、
廃墟の床にまし針してきたんですよ、キッチンがね。
廃墟にもキッチンはあるんですよ。
そのキッチンもね、本当に穴空いてるようなキッチンだったんですけど、
そこにね、まし針をしてね、ベニヤを切って、貼って、
インパクトドライバーでビスを打ってっていうのを
延々と2時間繰り返してきたんですけども、楽しい!
めちゃくちゃ楽しいのがこれ、本当に病みつきになりますよ!
まだ不動産賃貸業でボロコラテでDIYされたことがない方は、
えぇーって思うかもしれませんが、
もう既にね、僕と同じこのDIY病にかかってる人、
多くいるでしょ、どうせこのラジオ聞いてるあそこのあなたも!
そうでしょ?DIYに取り憑かれた身でしょ?
もうね、時間を忘れて無我夢中にね、家を直すってこんな楽しいんだって思うんですよ。
誰かが止めてくれないと、僕もうずっとやっちゃうもん。
お腹空いてても、汗かいてても。
熱中症になりかけたからね、この前なんかね、本当に。
僕は午後から仕事があるから、午前中しかDIYできないからっていうね、
自分理性を働かせて生きかせてDIYできてますけど、
これいつでも無限にやってもいいよって言われたら、
もうずっとやっちゃう、僕きっと。
まだまだやりたいことがたくさんあるもん。
サンゴブッケに対処に関しても。
あ、ちなみに一緒に手伝ってくれる方募集しておりますので、
よければ僕と一緒にDIYし…
DIYなんかしちゃダメだよ!
ダメ!
DIYやってくれる人募集するけど、
来ちゃダメ、みんな。
あの、取り憑かれちゃう。
楽しすぎて、問題はここからなんです。
楽しすぎて、
やらなきゃいけないことあるよ、みんな他に。
なんで不動産やるの?
なんでボロコーダーってなるの?
なんでDIYするの?
突き詰めたらさ、
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お金欲しいからじゃん。
経済的な自由欲しいからじゃん。
僕はお金よりも時間が欲しいんです、どちらかといえば。
そのお金持ちになりたいというよりかは、
今の生活困らない程度のお金を稼いだ上で、
僕の好きなことをしていきたいというね。
もっとエンターテインナーとかの方に時間を割きたいと思ってるから、
不動産を始めたのにも関わらず、
DIYが楽しくなっちゃってるんだもん。
金融機関回るとか、
フリーで会計処理するとか、
そういうのをどんどん物件、
1棟アパートを探すとか、
どんどん後回しにできるのに、
理由をつけてね。
できない、怖いとか、
適当な理由をつけて、
それは後回しにできるのに、
廃墟を直すことだけはもうね、
土が冷めたらまずそれなんだもん。
今日はどこやろうかな、
限られた時間で何しようかなって、
そんなことしか考えられなくなっちゃう。
DIYは悪魔だ。
取り憑かれたらおしまいだぞ、みんな。
順番と優先順位と目標を、
ミヤマヤっちゃいけない。
だよ、みんな。
本当につらい。
僕はもうアパート買わなきゃ。
アパートなのかどうかわからないけど、
少なくともDIYっていうのは、
それぐらい取り込みさせてですね、
めちゃくちゃ時間かかるぞ。
時間とお金かかるんすよ。
お金稼ぎたいのに、
お金かかるんすよ。
キッチンとか3万5千円するもん、
こめりプロで。
ベニヤもさ、1枚1200円だもん。
3寸×6尺で。
3尺×6尺かね。
だからそのさ、
それが1枚1200円がさ、
家中ってなったらもう、
20枚30枚ってなるんだ。
しかもまたこれからクッションフロアとか、
壁紙も買わなきゃいけないけど、
これももうね、
チリツモでバカにならないんだよ、支出が。
しかも外注絡めてさ、
あの、業者にお願いしたらさ、
それだけまた高くなる。
お金かかるんだよ。
お金かかるにもかかわらず、
しかも時間もかかるにもかかわらず、
楽しくて仕方ない。
やめられなくなっちゃってる。
気を付けて、ほんとに。
目標見破らないで。
これから不動産やりたい方。
地球のコーナーでいきたい方。
もうね、やっぱ、
数字をちゃんと弾いて、
アパート買って、
りまわり出して、
それが不動産当時だよ。
僕がやってるのは遊びだもん。
趣味とか生きがいの領域になっちゃってるもん。
もう、今回ね、
日本製造金融庫から
説明式に借りましたよ。
僕の産後物件直すにあたってね。
僕思ったもん。
広子さんに。
ありがとう、また僕に
おもちゃを与えてくれてみたいな。
遊ぶ機会を与えてくれて
ありがとうって思っちゃったもん。
廃墟でイチャイチャさせてくれて
ありがとうって思っちゃったもん。
みんな、気を付けて。
挙句の果てにね、
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DIY病にかかった人、
DIYという病に囚われた人はね、
何するかっていうとね、
それを発信し出すから。
廃墟で楽しく喋ったりさ、
YouTube撮り出したりする人もいるから。
気を付けよう、みんな。
