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おはようございます。今日は5月10日、日曜日。40代からのリスタートチャンネル🐇今日も始まっていきたいと思います。この放送は、ボンジュールに努めにいくことを私ととっすぃが思考停止からの悔しい未来を変えため、日々の気づきや学びを毎朝お届けしております。
はい、というわけで今日は5月10日、母の日でございます。
まあちょっと母の日の話題はですね、置いといて。
セミナー参加のきっかけと会場の様子
昨日は配信できなかったんですけども、実はですね、群馬県の方に遠征に行ってまいりまして、まあ遠征といってもセミナーですよね。
不動産投資のセミナーをですね、行ってまいりました。
久しぶりにリアルセミナーっていうのを行ってきたわけなんですけども、きっかけはですね、サンライズ北村さんというスタイフのですね、お仲間の方がいらっしゃいまして、不動産投資を専門にされている方なんですけども、その方に誘われて行ってきました。
今回はですね、群馬県の高崎市という大きな街なんですけども、いやー高崎もすごく綺麗な街ですね。
なんかにぎわってていいなと思いましたね。
新しく開発もされていて、芸術劇場とかですね、あと今回の会場であるGメッセっていうですね、すごく広いですね、会場でですね。
だいたい100人弱ぐらい集まった有料のセミナーなんですけども、主催はですね、上州親直さんと半澤親さんっていう群馬県をエリアとして、主にですね、新築の不動産をやられている方がですね、主催されたセミナーでございます。
主催者と新築不動産投資の現状
その2人もですね、若くして不動産投資を始めまして、今もまだ若いんで30半ばぐらいなんですけども、かなりのですね、投資を立てていて、ほぼほぼ新築ですかね、今は立てているということで、すごい方達だなと思ったんですけども、最初その2人のですね、報告会がありまして。
やっぱりですね、新築の今状況っていうのが結構厳しくなっているっていうお話がありました。
なおかつですね、金利もこれから上がっていく中で、かなり不透明な状況で、リスク的にはですね、かなり上がっているというお話がありました。
今までは結局新築をメインにやられていて、かなり利益が出ていたわけなんですけども、これからはですね、ちょっとフェーズが変わってきているのかなというお話を聞けましたね。
リーヴァン大谷氏の講話：勤め人から投資家へ
その後、リーヴァン大谷さんというですね、勤め人から私と同じ職業だった方がですね、不動産投資を始めて、今もですね、退職されて、完全に投資家とですね、宅建業で業をなされている方の講話だったんですけども、すごく面白い方でしたね。
若い頃にですね、仕事をしていて、劇目で体をやっぱり壊してしまったということで、一旦休業したということで、その後にですね、どうしようかなーって迷っていた時に、パチプロスロットでですね、生計を立てようとして、それもまた難しいなってことで、なぜかその後公務員に転職してですね、不動産投資を始めたということで、
それがだいたい30半ばぐらいの時だったみたいなんですが、そこからですね、すごい年間1棟ぐらいですね、アパートを購入していって、今ではですね、ものすごい数のアパートを所有していると。
エリア的にはですね、埼玉、大宮付近みたいなんですが、まあ本当にすごいですね、同じ業種なんですけども、ここまでできるのかっていうのはちょっと感動しまして、予信をかなりフルに使ってですね、なおかつですね、自己資金がかなりあったということで、いやー羨ましいなーって私も思ったわけなんですけども、
早くですね、こういう話を聞いていればですね、また全然違ったのかなというところで、非常にですね、リーマン親さんの投資戦略の参考になりました。
スライム氏の講話：業界知識と攻めの投資戦略
その後にですね、スライムさんっていうまた別の投資家さんのお話があったんですけども、スライムさんはですね、もともとやっぱりアパートの新築を売り込む営業マンだったということで、逆算してですね、
なんか不動産投資に詳しくなるにはやっぱりその業界に入るべきだって形で、超ブロックな企業に自分から飛び込んで、その知識とですね、スキルを学びに行って、で、それをやりながらですね、また不動産投資を自分で立ち上げてですね、やっていくというものすごい戦略だなと思いまして、
なので、知識もですね、もうプロ級なんですよね。安全にみんながついていけないような専門的な知識を披露してもらいまして、それこそ税金の話ですとか、あとエリアがどこがいいのかですね、こういう銀行はこういうエリアしかできないよとかですね、そういった裏話もですね、非常にしていただいて、
なおかつですね、やっぱり攻めの不動産投資ということで、かなり都内のですね、危ない物件とかですね、土地とかをですね、自ら仕入れに行って、そこにですね、新築のアパートを建てていって、トラブルとかもですね、解決しながら利回りを出していくと、すごいやっぱり攻めの姿勢が見られて、やっぱりプロじゃないとこういうのは全然できないだろうなっていう話を聞けたわけなんですけども、
業界にいる方はですね、こういったことを普通にやっている、我々凡人サラリーマンの親とはですね、別世界にいるプロの最前線で戦っている方ってこういうことなんだなっていうのをですね、まじまじと話を聞けて、ここまではさすがにいけないけれども、ここまで行けばですね、全然やっぱり違うなっていうのを感じましたね。
やっぱり見る景色が全然違うし、そういう話を聞くと、やっぱりそこぐらいまでは行き着くところは行き着くんだなと。そこまで行けばですね、かなりの利益キャッシュがですね、得られるんだなっていうのを分かりました。
プロの投資家の休息と不安、そして未来
まだまだスライムさんが言ってたのは道半ばだということで、やっぱり全然違うんですけどレベルが。ただですね、かなり利益も上がって、自分がもう余心パンパンに使って退職するってなった時に、一旦休もうっていう風に思ったらしいんですよね。
1ヶ月ぐらい何もしていなかったっていう話をされていたんですが、ただ1ヶ月何もしていないだけで、今度恐怖に襲われたっていう話をされてまして、すごく興味があったんですけども、やっぱりですね、そこまでずっと働き続けて最前線ですね、いろんな情報をかき集めて激しく動き回ってた人がですね、急に休むとやっぱり不安になる。
1ヶ月も休むとですね、今まで自分が積み上げてきたものがどんどんどんどん消えていくんじゃないかっていう不安に駆られちゃうって言ってましたね。確かにそうだなと。やっぱり休めなくてまた仕事、事業を立ち上げてしまったという話をされていたので。
質問でもあったんですけども、今後人生はどういうふうに見てるんですかっていう。私も確かにそこは気になったわけなんですが、そういった方たちってやっぱりどういうことをゴールにされているのか。非常に興味があったわけなんですけども、津波山さんがやられているのは定まってはいないという形を言っておりましたね。
最終的にはですね、自分の会社を全部事業売却して、相当な富を得られる未来は見えているわけなんですけども、その後の未来はやっぱり見えてないということを言われてましたので、なかなかその辺はですね、興味深いなというふうに思いましたね。
やっぱりお金を稼ぐだけがですね、人生のゴールじゃないっていうのを、ある意味ですね、ちょっと教えてもいただいたなというふうに。またすごくですね、勉強になったセミナーでございました。
リアルセミナーの重要性と交流の価値
やっぱりですね、たまにこういうふうにリアルセミナーに行ってですね、他では出てない情報を得ていくっていうのが非常に重要かなと思いましたね。
これをですね、私みたいにたまにじゃなくてですね、定期的に行っている方っていうのは、もう全然情報の感度とかも違いますでしょうし、なおかつですね、やる気もですね、やっぱりセミナーに行くとですね、出てくるわけなんですよね。
皆さんのその熱意が伝わってくるというか、それに押し上げられてやっぱり動かなきゃダメだなっていう心理的な効果も非常にあると思いましたので、ぜひですね、皆さんも自分が興味があるもののセミナーにですね、出向いていって、交流とかもですね、されていただければなというふうに思います。
夜は懇親会もありましたので、そちらもですね、参加してまた新たな出会いがあったということなので、またですね、どんどんどんどん繋がりを増やしていけたらなというふうに思います。
はい、というわけで今日も最後までお聞き下さりありがとうございました。この放送がいいねと思った方は、ぜひコメント、レター等で応援していただけると嬉しいです。
今日も新たなリスタートを応援していますし、皆さんにとって幸せな一日になりますようにいってらっしゃい。