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おはようございます。今日は10月8日、木曜日。 40代からのリスタートチャンネル🐇今日も連れて行きたいと思います。この放送は、ボンジェストのニーコと私、とっすぃが、志向天使からの受け出し、未来を変えた目、日々の気づきや学びを毎朝お届けしております。
はい、というわけで、今日も秋晴れということで、あの今朝、朝起きてですね、
まあ玄関を開けて、気持ちいい空気を吸って、今日もいい一日だなぁと言って、あの新鮮な空気を吸い込んでですね、その後ポストの中を覗いたらですね、あれってなんか届いてたわけなんですよね。
あの税金の納税通知書が届いていたということで、おっとようやきたかって話だったんですけども、不動産取得税がですね、請求書が届いてましたね。
まああの私、今年の3月頃ですかね、まあ収益物件、区分マンションをですね、一部屋購入したわけなんですけども、ちょうど半年ぐらい経ったこのタイミングですね、やっぱりしっかり届くんですよね。
まあ忘れた頃にやってくるとは聞いておりましたが、実際にですね、届いたらようやく来たかっていう感じで実感が湧いてきました。
なので、確定申告、そろそろ準備しようかなというふうに今考えております。
不動産を取得するとですね、必ず確定申告必要になってきますので、これから取得されるとかですね、そういった方はちょっと参考にさせていただければなというふうに思うんですが、
いろいろですね、不動産収入、家賃収入が今出ていて、その中からですね、経費として計上できるものがあるわけなんですよね。
例えば当期の時にかかったお金とか、司法書士さんの報酬とかですね、あと火災保険料とか、税金とかもそうなんですけども、そういった部分をとりあえず申告して、
取得からですね、控除できるということなので、やらないとですね、正直ダメですよと、完全に損するよということではあるので、いろいろですね、その辺り、徐々に徐々に勉強はしていたわけなんですけども、
基本的なところはとりあえず抑えておいて、あと詳しいところはですね、まずAIに聞くというのがいいのかなというところで、100%信用はできないかもしれないんですが、大体のことはですね、クロードもしくはジェミニ、私の場合は課金してますので、そこに聞くと、勝手にシミュレーションとかもやってくれて、
向こうからどんどんどんどん質問をしてきて、入力していくと、正直このぐらい減税ができますよということが瞬時にですね、わかるっていうのが、いやこれものすごいことだなと思いまして、本当にAIができる前はですね、ものすごいこれめんどくさい計算ですよね。
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なので今は本当にですね、1分もかからずにですね、ああそうなんだということで、答えてくれると。なので私の場合はですね、今年GUDOさんの所得によりですね、赤字、初年度はですね、きっと赤字になってしまうと思うんですけども、その赤字をですね、総裁するために、ビットコインをですね、ちょっと売ろうかなというふうに考えているわけなんですね。
ビットコインも私のポートフォリオの中でかなり大きな部分を占めていて、正直ですね、持ちすぎてるかなっていう実感もあったので、少しずつですね、まあ現金化というか、売却していって、息子の受験とかですね、そっちの学費の当てにしたいなというふうに考えていましたので。
ちょうどですね、今年は不動産のおかげで損失が出るということなので、ビットコインかなりその含み益が出ているので、その部分を総裁できるようにですね、ビットコインの売却したときに払う税金を不動産の損失で、損益ができるわけなんですよね。
損失繰り越しっていうのは、青色申告であれば不動産できるわけなんです。青色申告するためにはですね、もう前々から青色申告しなくちゃいけないという申請を出していかなければいけなかったので、私の場合申請もしていないので、白色申告ですね、今年やろうかなというふうに思ってまして、そうすると損失繰り越しができないので、その分をですね、やっぱりちょっと総裁したいなというふうに思っています。
そんなこんなでですね、基本的なその税金の知識っていうのをやっぱりですね、知っておかないと本当に損するなっていうのが改めてわかったわけなんですよね。
私の場合は勤め人なので、基本的に年末調整っていうのが職場から11月、もうそろそろ来るんですけども、その年末調整ではですね、もうきっちり工場は申告しているわけなんですけども、対してですね、そんなに減税にはならないわけですよね。
保険料控除とか、医療費控除とか、いろいろやることはやっているわけなんですけども、それ以外のですね、確定申告っていうのは本格的にやるのは今回は初めてかなというふうに思っております。
今考えているのはETAXですね。ETAXとAIを駆使して、自分でまず作ってみて、それからですね、それだけだと不安なので、地元の税務署にですね、確認しに行ってですね、税金を納めようかなというふうに考えております。
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久しぶりに税務署に行くの。前回行ったのが、自分のですね、自宅の住宅ローンを購入した時に、住宅ローン減税っていうのが今10年ぐらい、最初購入からですね、できるわけなんですよ。
かなり減税されるので、それをですね、忘れた年があって、年末調整で申告できるんですけども、それを忘れてしまって、やばいと思って、それを2、3年ぐらい放置しちゃったんですよね。
なんですけども、それを税務署に相談しに行った時に、確定申告で戻ってきますよっていうところで、非常にですね、親切に教えていただいたんですよね。
やっぱり行政機関なので、相談どんどんしていいと思うので、あまり行きたくないって方、結構いるかなというふうに思うんですが、早めに予約を取っていただいてですね、何もわからないっていう状態で行くのではなくて、
少し勉強して、こういったことで間違いないですよねっていう聞き方をした方が、相手方も答えやすいかなというふうに思うので、よろしくお願いします。
実際には年明けてから確定申告になるんですけども、今のうちからですね、書類をやっぱり整理しておこうかなというふうに思ったというお話でございました。
はい、というわけで今日も最後までお聞きくださりありがとうございました。この放送がいいねと思った方はぜひコメントやレター等々で応援していただけると嬉しいです。
今日もアナタのリクサと応援しています。皆さんにとって幸せな日々になりますように。いってらっしゃい。
