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はい、このポッドキャストではですね、こんなことを話していますというのは、最初に、久しぶりにね、言っておきたいなと思います。
たまにはね、自己紹介しておきたいなと思います。今45歳ですね、サラリーマンが、サラリーマン?
はい、お金の勉強を始めたらですね、少しずつ自由になっていってるよっていう話。
ですね、まあ自由って言っても、まあいろいろあるんですけど、まあ好きなことを好きな時に好きな人とやる、まあそんなお話ですが、
まあちょっとのんびりかなと思ったら、意外と忙しいということですね。
まあ身軽になってお金を貯めて、増やしたり、まあ稼いだり、まあそんなノウハウを3年ぐらい発信、ノウハウかどうかわかんないですけどね、
しております。ということで、今日も早速参りましょう。第680回ひでだんポッドキャスト。
今回のテーマは不動産投資3回目の確定申告でやるべきこと、ということでお話ししていきます。
たまにはね、このポッドキャストの根幹というか、一番この軸のところを離しておかないと、ぬるっと最近雑談が始まって、ぬるっと終わっていくようなポッドキャストが多いですので、
まあバシッと決まったかどうかは去っておき、こんな感じで進めていきたいなと思います。
毎週金曜日は事業投資ビジネスのお話で、ドストライクのビジネスですね、私が今やっている不動産投資3回目で、
3年目、2020年からですね、今年で4年目なんですけれども、確定申告は3回目ということでですね、毎年この時期になると、こんなお話をしているなと思います。
確定申告って言うとね、サラリーマンで生きているとあんま関係ないよと、自営業者の人がやるやつでしょとか、なんかお金持ちがやるやつでしょって思ってたんですけども、
副業というかビジネスをやっていくとね、切っても切り離せないと。まあめんどくさいなって、もうイメージからめんどくさいですもんね、なんか募金の知識だとか、
会計ソフトだとか、そういうのもちょっとややこしいなと思うかもしれないんですけど、それをすることによって少しでもこう自分のね、
税金をコントロールですね、収入と支出、収入と経費を
総裁してですね、納める税金を自分で計算するということで、決められるというか、自分で計算するというところにポイントがあるんじゃないかなと思います。
今回3年目でやるべきことの結論としてはね、苦手なことは人に任せよう、人じゃなくても会計ソフトにしっかりやってもらおうというのが今回の
結論でございますが、ようやく3年目で気がついたと。ちょっと遅いですけど。
ちょっとやっぱりね、節約マインドがちょっと強すぎて、なんかこう投資をやりながら少しでも安く上げていこうって、まあそういう気持ちは大事なんですけど、
ことこういう自分の時間っていうのにお金を使えないっていうのが結構致命的だなと思って。
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まあリフォーム費用なんかもね、けちって、多少自分でやったりするんですけども、自分の時間をかけすぎたら結局低クオリティの家ができるし、
直している時間の、時間かけた分だけ賃貸募集がつかなかったり、賃貸募集、そうか、賃貸がつかなかったりということも往々にしてありますので、
普段の生活でも最近思ったのが高速道路の料金をけちって下道で行くと結局渋滞に巻き込まれるって言ってね。
高速使っても何か10分20分だったらもったいないなと思うことがあるんですけど、たまにこうどえらい渋滞にはまると、やっぱり普段から高速道路っていうのはね、結構しっかり使ってた方がいいんじゃないかなというふうに思っちゃいますね。
はい。
で、まあ2020年からね、不動産投資を開始して、確定申告3年目でですね、
まあ1、あ、3年、不動産、確定申告3年目か。1件、1年目はね、1件だけだったんで、もうなんかこう、項目としてもね、物件1個買ったよと、
まあちょっと手直ししたよって言って、まあ1件分なんですけど、2件、2年目からね、
まあちょっとやっぱり追加でかかるっていうのがあると、なんか原価消却だとか繰り越しのお金とかね、そういったものも出てくるので、
まあ2年目は倍忙しくなると。
そして3年目、前回、2022年ですね、3棟買って、で、まあ3棟のうち、その2棟はなんかまた1回分だったり、
えーと、1回の契約で2件購入したり、で、そこから土地と建物と分けたり、結構ややこしいんですね。
で、その前の1、2年目の分の繰り越しもあったりするので、もう正直訳がわからなくなっておるので、
まあ確定申告のね、ソフトを使おうとは思ってたんですけど、
うーん、まあ3年目からスタートするのと1年目からスタートするのでは、まあこちらのこう使う慣れも違うし、
なんか繰り越しの分も手入力しないといけないとか、
っていうのもあったりするので、もう最初からやっとけばよかったなーっていうのがもう、これも今回のすべてでございます。
なので、まあ今私が使っているのが家計簿アプリですね。マネーフォワードのME、マネーフォワードMEですね。
まあこれ月480円で自分の銀行口座を紐付けることができるので、クレジットカードでいくら使ったとかね、
あっこの銀行に残高がこれぐらいしかないよっていうのがもう一目瞭然ということでですね、
今ネット銀行が手元にあるので、それを駆使してですね、あそこの地方銀行にお金がないぞってなればですね、
すぐお金を振り込むことができる。誰々に振り込む、業者さんにお金を振り込む、10万20万ポンド送るっていうのも簡単にできるっていうので、
非常にありがたい。月480円で、もとどころかですね、かなり今年、今年この1年、2022年だけでもどうだろう、
毎月1回ぐらいはあって良かったなって思いますね。 これ家計ソフトなんですけど、確定申告の方はですね、マネーフォワードの確定申告、
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ということでこれ月980円。月980円という結構高いですね。ネットフリックスが見れるじゃんっていうぐらいなんですけど、
であと、確定申告って年1回しかしないってことは、残りの11ヶ月無駄なんじゃないの?と思うかもしれないんですけど、
ここがね、やっぱお金のかけどころかなと思って、そのデータを蓄積してくれている分のお金を払ってるんだよと。月980円ね。
ここを見抜けるか見抜けないかって言って見抜けなかったからここまでやらなかったんですけど、
これはね、もう早くやってた方が良かったな。今年に入ってね、ようやくそのマネーフォワードの確定申告のお金を払うようになったので、
今年1年間、だから来年の3月の確定申告はだいぶ楽になるんじゃないかなと思います。
今年は半分クラウド会計、半分手入力ということで、ちょっとね、
時間がかかりますが、まあそれはしょうがない。勉強代だと。勉強代って普通お金払うんですけどね。時間を使ってやっていきたいなと思います。
マネーフォワード身が月480円、マネーフォワードクラウド会計が毎月980円ですね。
家計管理を一元管理、家計を一元管理できるっていうことを、まあ3ヶ月に1回ぐらいエクセルにまとめるのも2時間ぐらいかかってたので、
自分の時間単価ね、2000円で考えると4000円ぐらいかかる。それよりもだいぶ安く、自分の時間がね、
奪われないっていうのはかなりでかいんじゃないかなと思います。で、会計ソフトも年間でまあ12000円ぐらいですね。
まあ自分でやるんだったら本当確定申告10時間以上余裕でかかりますからね。そう思うとどうだろう。自分の時間単価最低2000円だとしても2万円。
12000円で済むんであればね。でもグッと作業も1、2時間ぐらいで終わるんじゃないかなと思いますけどね。
うん、ですね。今まではなんかこう無料のパッケージ、1年間無料っていうのをなんか毎年使ってきたっていう、これももう良くないマインドですね。
もういきなりボン!で有料課金していこうということで。お金はまあ一気にかける。
まあダメだったらやめてみる。それぐらいのメリハリがいいんじゃないかなと思います。
世の中結構ね、無料でこう入り口だけね、軽く儲けて入り口だけ用意されて、そこからね、解約するのが面倒くさいから使おうかなっていう人もいるけど、
この入り口だけを何軒も回るような私みたいな人の中にはいるんじゃないかなと思いますけどね。
ということで、皆さん確定申告はどうですかね。されてる方もね、副業されてたら
年間20万円以上の収入であればね、確定申告必要があるので、もしされるんであればね、会計ソフトぜひ使ってみてください。
だいたいマネーフォワードのクラウド会計か、あとはフリーかな、がクラウド。パッケージだとね、弥生のソフト、弥生の確定申告か、
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青色申告がありますけれども、私の場合はマネーフォワード、パッケージは昔弥生のパッケージソフトを使っておりましたが、
クラウドの方がいろんなパソコンで使えるっていうのもあるので、いいんじゃないかなと思います。
今回はですね、まとめ、会計ソフトはすぐに有料課金するべきということで、サブスクって使わないとね、もったいないんじゃないって思うかもしれないんですけど、
会計管理とか確定申告っていうのは、もう使わなくても情報を管理してくれる、この仕事、これにお金を払っているということで、
iCloudのプラスでですね、ファミリーで入っているのが月400円なんですけどね、使ってないじゃんって思うかもしれないんですけども、家族全員のiPhoneのバックアップを持っていると思えば月400円。
スマホのね、携帯保証みたいなのもありますけど、携帯保険ですね、スマホ保険ですね。
あれは入ってないんですけども、本体であれば買い替えればいいんですけど、データの復旧っていうのも、本当時間がめちゃめちゃかかるし、かけても直らないっていうことがしばしばありますので、
これこそ保険なんじゃないかなというふうに思っております。ということで、今回は以上になります。
今回、今週もですね、お話はこちらがしておりますので、今回も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
45歳がですね、確定申告をあれやこれややった結果、最初からお金使った方がいいぜというお話をしてまいりました。
明日は土曜日なんですが、ハマンさんとのコラボをやる予定になっておりますので、そちらもお楽しみにということで、
テーマはね、毎回お金についてなんですけど、何だろう、もしかしたら本のね、お話をするんじゃないかなと予定しております。
ということで、また次回お会いしましょう。
