駒沢公園ランナーの日常とランステ「ジャム」
ランスローライフラジオ
この番組は、駒沢公園を起点に ランニングと暮らしのリアルをお届けしていく番組です。
走って暮らす駒沢から、ランスローライフラジオ パーソナリティを務めます竹輪不動産エンタメ事業部の花ちゃんこと花木翔太です。
はい、竹輪不動産株式会社ちくわさんこと竹輪光一です。 今日もよろしくお願いします。
今週も2.1キロ分の気づきをあなたにお届けしますということで、スーさん3本目よろしくお願いします。
今日も日上がりにね、上がってきましたね。 お願いします。
今3本目撮ってますけど、今日収録前にみんなで一緒に走ろうということで、約束して25キロ走ると。
はい、言いながらね、僕が思いっきり遅刻してね。 僕は途中でね、離脱し。
僕だけ25キロ走るということで。 さすがサブウェガランナーは違いますね。
いやいやいや、そういうことじゃなくて、 竹輪さんまず遅刻ダメですよ。
自分でね、朝8時集合って言ってながら。 いやすいません、本当申し訳なかったですね。
スーさん怒ってましたよ。 9時でもよかったんじゃないかって。
そうで、すいませんでした。 今回から花見インティクもそうだし、
この人は時間に悪者を守れない人だなっていう カテゴライズにもなってました。
失礼いたしました。 だからもう桂太さんが言ってました。
なんかおじさんの遅刻良くないような。
これ大体おじさんなんだけどね、 僕らの友達が。
ということで、今日駒沢走ってきましたが、 スーさん普段ね、
代々木とか小田フィールドとかあっちの方を 走るっていうことが聞いてましたけど、
駒沢もよく走ってますよね。 走ってますよね。
家がこの三軒町の方なんで、 土日に代々木は行かないです、めんどくさい。
土日にロードというか走りたいときは駒沢。
駒沢とか橋公園とかあっち側行ったりだと 聞くのがほとんど駒沢ですね。
家から走ってくるんですか? 家から、けど荷物が何かある、
この後飲むとか何かってときは着替えがあるんで 歩いてきますけど、
ジョグで、普通に人がいるときはジョグで行って そこをぐるぐるしてジョグで帰るという。
駒沢はやっぱりジョグが多いですか? 普段走るときにやると。
本当にマラソンシーズンのときとかは 歯を食いしばってやりながらペーランとかするんですけど、
普段の土日とかはジョグとかが多いですよね。
でも結構土日長く走ってますよね、 スーさんね、駒沢は。
結構長いこと走ってるイメージは すごいありますよね。
そんな大したことないですけどね。
そんな中、スーさん今飲み行ったり みたいな話もありましたけど、
駒沢走った後とかランステとか使ったりします?
僕は家が近いので基本的には もうランステは使わないです。
家に帰ってシャワーを浴びますね。
そんな中、今日ね、 ジャム寄ってきましたけど、
ジャムは前回のゲストに来ていただいた 片山海さんのやられている、
あと岡田匠さんとでやられている ランステと言っていいのか。
正確にサードプレイスって お話もさせていただきましたけど、
本当に今日行った時もいろんな方いて、 新しいコミュニケーションが生まれていて、
宣言されていた通りの素敵な 場所になってるなってことで。
なんかあれは取材してたのかな?
そうですね。
新しいブランドの方が来て、
その中、ちくわさんがグローバルの ボスの方を見たことあるとか、
知ってるかもって言ってたけど。
知ってるかもって言ってない。 見たことあるって言ってない。
多分それは気のせいだと思う。
気のせいだと思う。
多分ああいう感情よくいるから。
うるせえな、それは。
多分海外の方と言えばそういう顔って 勝手に思ってるんじゃないかなって気がしますけど。
その中で新しいブランドの方が来て、 コミュニケーションが生まれてたりとか、
すごい素敵な場所になってるなってことで。
ソーシャルランもよくやってるしね。
いろんな人が来てくれてますよね。
海さんもまた出てジャムのお話を していただくということで伺ってますので、
ぜひ海さんと匠さんで出ていただけるというのは、
一緒に番組できると嬉しいなというところを 思ってますので楽しみにしてます。
今週メインテーマなんですけど、
トレイルランニングの魅力と練習方法
前回までわりと労働の話を スーさんから聞いてたんですけど、
スーさんと言えばトレイルも すごい走られているので。
トレイルもよく行ってますよね、スーさんね。
前回も予告で言いましたけど、
今日でちくわさんの新しい扉を開くぞと。
そうなの?
トレイルの魅力をスーさんから いっぱい話してもらおうかなと思っておりますが、
スーさん普段トレイルやるぞってなると、
どこのエリアの山を走ることが多いんですか?
家が世田谷なので一番近いのはダントツに高尾でしょ。
高尾ね。
高生肥で言ったら高尾か。
本当に10倍以上高尾なんだと思います。
普段トレイルの練習とかってなると、
どんなことするんですか?
ロードの場合は距離とペースっていうのが 一つのKPIになると思うんですけど、
トレイルの場合は花ちゃんとかがトレイルやるから 分かると思うんですけど、
もちろん距離と後は累積、どんだけ登るかっていうところが まず一つ大事だと思うので。
その累積の感覚が全然わかんないんだよな。
でもやっぱり登った距離は、 登った高さって言うんですかね。
距離つかないと嘘つかないというか、
登ってないと本当に登れなくなります。
登りと後は下り。
登った分下るんで。
ラウンドすれば下りは自ずと。
下りどのくらい下るのかなってやんなくても、 登った距離が下りになるので。
必然的にね。
そこを意識して、
もうすぐ直近だと3PXっていうのをお伺いする。
八ヶ岳。
それはモーラーもしながらだからあれなんですけど、
それやった後にカガスパトレイルって 割としんどいレースを出るんで。
カガスパね。
そうしてくるとやっぱりそのレースが、
例えば100キロで6000登るとか5000登るって言うと、
登らなきゃとか、
このようにいっぱい登らなきゃって。
ロードシーズンが全く登らない。
僕本当にロードシーズンはロードに専念してるので、
行かなくなる。全く行かなくなるので。
やっぱりどのくらい登るかっていうところを意識する。
で、登れられなかったら当たり前のことなんですけどね。
今話し上がったカガスパは6月末ですか?
そうですね。ちょうど収録してる6月なので、
公開してる頃には多分もう終わってるタイミングだと思うんですけど。
昨年本当に熱かったからカガスパ。
あれ?DNFだったんだっけ話だっけ?
僕は中傷とガスで多分人生初のDNFを経験したっていう、
超過酷なレースでしたけど。
なんか今100キロで6000の累積が結構きついとかって話があったら
全然ピンとこなくて。
こないだ奈良のウルトラマラソン初めて開催されたじゃない?
あれがロードの大会だけど累積が2000あるみたいな。
それが2000登り降りするわけでしょ?
そうですね。一周回ってくるっていう大会だと
結局2000登ったら2000下るんで。
だから100キロの中に登りパートが2000あるってことね。
で、下りパートが2000ってことね。
それがどれくらいきついかっていうと
トレイルやってない側からすると分からないからさ。
確かにピンとこないですもんね。
数字で聞かれてもね。
トレイル好きな人と話してると
みんなこの距離でこれすごいきついわみたいな話をよくしてるんだけど
どうなんだろうっていう。
ちくちわも日光の緑走ってるでしょ?
あれが確か35だっけ?
38かな?
38とか。確か平均よりちょい上だわ。
僕の中でよく言われるのは平均って
100キロあったら5000。
これがスタンダード登りな気がします。
50キロあったら2500。
5パー。
確かに日光のあれはまあまあ38だとしたら
1900だったら普通だと思う。
それよりちょっと2000ぐらい登るぐらいだった気がします。
ちょっと登る方だけどまあ割と普通。
普通。あれで普通な感じ。
あれでまあ普通なのね。
あとは数字見てても
意外と山のパートとフラットなところが完全に分かれてるレースとかだと
数字より思ったよりきついとかもあったりするので。
そっか。登りが集中してるってことか。
意外とその辺はコースによってのバラエティーが飛んでるところかなって。
結構面白いですね。
山でもガッツンって線登るのと
ギザギザギザギザギザギザと線登るのとか
それによっても好みとか
同じギザギザでも
割とフラットな土か岩だらけ
やってみるとわからないことがありますけどね
面白いね。
レース大会によって雰囲気も違います。
主催してる方のコースの作り方のこだわりとかもあったりするので
球闘が入れるのが好きな大会 があってみたりとかもうちょっと
本当に修行っぽいところがあった りとか結構バリエーション飛んで
るんでそういったところを注目 してレース選びしてみても面白
かったりはすると思います 奥深いね
ちょっとマラソン大会とある種 違うのは本当にコースが全然
まちまちなんでだから単純に比較 できないんですよね
同じ大会出て同じタイミングで 出てないとどっちが速いとか比較
もしづらかったりとか
あと気候も長い時間走るわけだから ね気候も影響してくるだろうし
ね
あとやっぱり速さだけじゃない のがトレイルの楽しさなんで
間奏みんなでしようみたいな一体 感とかそういうところもすごい
素敵なところだなと思ったりする のでまた違う本当に旅とか言った
りしますよね
世界最高峰UTMBとKOUMI100マイルの過酷なレース体験
ウルトラディッサンスはよく旅 って言いますね本当に実際僕やって
も旅だと思うんだそんなあれは
そうだった
すごい多分ロードの大会よりも すごい思い出深かったりとかする
ものが多いかなと思うんですけど そんな中ですずさん何か思い出
のレースとか心に残ってるレース とかあれば伺いたいなと思うん
ですけど
心に残ってるっていうと僕はやっぱり UTMBになっちゃいますねありきたり
なんですけど
やっぱりトレイルやってたら憧れ もありますし
いつかは死ぬまでに1回出れたら いいなって思ってたのに運良く
走れたんでっていうのがあります ね
UTMB出て全然違いますかいろんな 大会出てると思うんですけど
僕が出た中では頭2つ3つ違うすごい 世界一の規模というか作業だな
って思いましたね本当すごいです
世界中から来るわけですもんね 何人ぐらい走るんですか
UTMBは2600とかだったかな僕の時は UTMBって言われるけど本当に知ってる
人はあれだと思うんですけどあん 中にUTMBっていう中に本当いろんな
レースがあるUTMB170キロPTL300キロ あとTDS145キロCCC100キロとかあん
中に6,7レースあるんですよ
そうなんですね
短いのから長いのまで大会期間 中にいろんなレースがやってる
一番短いETCとかもう本当に15キロ とかからあるとか
そうなんだじゃあよく僕らが言 ってるUTMBってのは100マイルの
レース
今はUTMBがいわゆるあれがメイン っていうか多分主役って言うか
何なんですかあれが106マイル 全然170あるんですけど170キロ
っていうやつですね
なるほどね
この辺は多分話していくと1本 取れるぐらいの話になっていく
ので次回4本目で詳しく聞いていき たいなと思います
ぜひぜひ
多分UTMBって聞いたことあるとか SNS見ててすごいなって思ってる
人いると思うんですけど
なんか絵が綺麗だよね
いざどう出るのみたいな話とか いっぱい多分謎が多いと思うん
で
どこでやってんのっていうのが あるし
ありますよねなんでそういった お話を次回聞いていければなと思
うんで
そのほか日本の国内の大会で思い出 深いところとかあと直近出てる
ものとかの中で記憶に残ってる ものありますか
一番思い出深いっていうといろいろ 素晴らしい大会いっぱい出させて
いただいたんですけどコウミ100 っていう
コウミ100
コウミ100走って
長野かな
長野ですねコウミ
あれが僕先に言っとくと全然100 マイル市場主義じゃないんで全然
100マイルが偉いとは思ってないん ですけど当時は100マイルをやって
みたいっていうので初めてチャレンジ した100マイルレースっていうところ
で
そのときはもうボコボコにされて dnsしたんですけど
そうなんだ
で1年かけて鍛え直して初めて100マイル 走ってたコウミ100っていうのが
一番国内だと僕は思い入れもあった し一番気合いで臨んだし準備もした
しってところで印象的なレース ですね
100マイルだ
はい
コウミは周回コースなんですよ
そうなんだ
何周
35キロを5周するっていう
本当に
すごいですよ
5周だでもやっぱり出た方から 言われるのはやっぱり時間帯で
見える景色も違うから結構5周 だけど楽しいよっていうのを言われ
ました
ねでも
いや経験者違った
いや
じゃあその人は僕が聞いたのは いい面言ってくれたんですね
いい面すごくいいレースです僕は そういう感想したっていうのもあります
けどあれのよく言われるんですけど まずコウミ100ってもっと35キロ
1500カップ今短くなってちょっと 距離が323になったんですけど100
マイルっていうときに175キロあったん ですよ35キロ1500カップっていう
のを5周するから7500かアップする っていうレースでやったんですけど
悪い面で言うとメンタル的にやめ やすいとか
戻ってくるたびにそうですよね
だって2周終わってもう70キロい ってるわけでしょ
そうですね
いやそっから3周目とかちょっと しんどいよね
ちなさんも出たことある野沢ある じゃないですかもっと短いです
1周当て10何キロみたいなやつを 3周するみたいな感じで一番マックス
長いやつでもだいたい70キロぐらい ちなさん出たのって17キロぐらい
のと14キロぐらいの合わせて30何キロ みたいなやつじゃないですか
2回目出るの知り込みしてました よね
してたしてた
もう絶対このエイドから出たくない みたいな感じですね
出たくないなるよねそれ5周だもん ね
5周ですしかも1周当たり35キロ ですからね
そこはモードがやっぱ違うんですよ 荒田橋層とかに行くと1周行って
全然使えないんですよ1周でだ けど本番は1周はもう1と思って
やってるんで今日本番は5って思 って臨んでるんでこっちのモード
が違うんでそこはやっぱ変わって くるんですよねっていうのがあって
辞めやすいっていうのはあるんです けどいい面もすごくあって例えば
マウント富士100かあってドロップ パック1箇所とかあって荷物が
多いんですよねやっぱり日経費 の方面やっぱ補修だから荷物も
少なくてドロップパックが4回ある んでとかあと想像ができるし計画
が立てやすいですだからある意味 初心者向けなんですよ厳しいレース
なんですけど初見じゃなくなる ってことですもんね1回回ったら
どこに何があったかっていうの が分かってるのでそれがいい面
も悪い面もあるんですけどまた あそこ行くのかっていうのもある
ので4周目3周目がきつそうだな でも元気なうちに経験してるから
この疲労度でこれだったらもう ちょっとジェル持ってこうとか
そういう計画が立てやすいんで 水もちょっと持ってこうとかあと
もうちょっと下ろしてもいいかな みたいな判断もできますからね
そっかそっかそっかそっかそっか そこでありますね本当にこう見て
1周目はいわゆる思想2周目ウォーム アップ3周目からちょっと頑張る
4周目頑張りどころ5周目ウィニング ランみたいなそういうメンタル
で望むんですけど だって1周がだいたいどれくらい
かかるんすか9時間とか10時間とか 9時間じゃあ間に合う1周目はだいたい
僕が出た時代ですけど6時間超える 人で完走できる人は少ないですね
そんな早いんだ 5時間半から6時間トップ選手は
本当にもう4時間とかで帰ってくる ので僕らみたいな末端とかギリ
完走できるようになる人たちは やっぱり6超えて完走できる人は
あんまりいないですね 僕は前は5時間20分とか帰って
きたりだったんですけど それで仮に6時間として5周だから
30時間いないってことですね 制限は30公務員はいくつだったっけ
30いくつだったっけ6だか7だか 教えてたんですけど
でも6時間かけちゃうと結構ギリ ギリになっちゃってますよね
6だとやっぱそっから落ちてくる ので
そうですよね 落ちてくるので6超えて完走できる
人はあんまりいなかったですね 僕が出たときはっていうレース
では そうかそうかすごい世界だな
どうですか出たくなってきました まあちょっと要検討で
なるほど本当にいい面を言うと 公務員ってすれ違いの区間もあるん
ですよで合集してるんでどんどん 減ってくんですよね特に3終わった
後に3ってもう100キロで走って もう完全に夜なんですよクラナ
やっぱ山の中に100キロの疲れた 体で突っ込んでくるってすごい
勇気があるんですねしかもちゃんと してないそこまでutmfフジホール
ちゃんとしてないんでリタイア したら自分の戻ってこなくちゃ
なんないですよ いややっぱそうなんだそれさっき
聞こうと思ったんだけどやっぱ そうですよねだからこれでちょっと
戻ってこれないっていうんだったら 行かないっていう選択をしてる
からね 勇気がある人が多くてだからどんどん
減ってくんですけど4とか5になって くるとすれ違い区間で
真っ暗でライトが向こうから来て お互いにでっかいボス寮をみんなで
たたたおそうみたいなすごいポジティブ な空気があるんですよ
なるほどね編集みたいになって くるわけですね
ここまで走ってきたから ですね
お互いすれ違い区間で見た 感じでそれがすごくよくて
ああそうなんだ
で最後の5周目にボラも結構 ずっと同じ人がいるんですよね
へえ
30時間とか
そうなんですか
そっち休憩もあるかもしれない ぜも2人とか3人で回してるのか結構
同じ人なんですよ
そうなんだ
その人にこれ僕が大好きな 道がまっすぐっていうのを大和さん
っていうのもおこてキャストで 言ってるんですけど5周目のとき
にウィニングラウンドのときに 最後のその人たちにお礼を言う
のがすごく
なるほど
ですよ長い時間ありがとうございました
もう二度と来ませんって言って それが本当に
もう二度と来ません
はい
そういうのが素晴らしい 感覚
いい意味で卒業ですよね
なるほど
もう二度と来ませんでした ありがとうございましたって言って
それ何月ですか
10月です
10月なんだ
素晴らしいレースです これ地味ですけど
でも初心者が100マイル初めて チャレンジするとかっていうんだったら
いいかもしれない
全部しょってかなくていい ってところは初心者としてチャレンジ
しやすいし
ある種逃げ道いい意味で逃げ 道があるというか
そうね
そうね
なるほどなるほど
トレイルランニングにおすすめのギアと安全対策
でもそんな中で今やっぱり 物を勝負とかそういう話もしました
けどギアもこだわってかなきゃ いけないじゃないですか
スーさんこだわりのギアとかこれは トレイルで役立ったなみたいな
のがあればちょっと言われると いいなと思うんですけど
こだわりのギア基本今の 時代っていうか僕トレイル歴そんな
めっちゃ長いわけじゃないです けど大体みんないいんすよ多分
物にプロダクトとして出てた物 って大体良くて合わないもあった
りとか大体ほんといいと思うん ですけど僕に合ったという意味
で言うとザックだと僕だと擦れ にくい荷物が入ってあると変な
とこ痛くなるやつってあるんですよ これはもちろん僕の体型で痛く
なっちゃうっていうのがあるんですけど
体型とかになっても変わって くるのか
僕は最近本気でガチで 行くぞっていうときは長く使ってる
のはサロモンのアドバンスドスキン 12っていうところをザックでは
ずっと定番として使ってて靴だと ずっと他のスピードウォートっていう
シリーズを使ってましたけど最近 サロモンの良い靴あって何靴か
持ってますけど一番定番という かずっと使ってる構成比が高い
ので言うとその二つギアになって きますかね
特にシューズとザックは体 に触れるところなのでちゃんと
しばきとか試してしょってみて 一番ストレスないもの選ばなきゃ
いけないと思うんで
そうだって今当たるところ って話しちゃったけどこれって
スーさん背が大きいからそれによって も変わってくるとそれがだんだん
積み重ねるとロングソーとかした だけでも肌擦れて痛くなったり
するわけだからやっぱり大事だよね ちょっとしたことがストレス
になっちゃったりするのでスー さんみたいに自分で合ってるっていう
ものが見つかるのはすごいいい ことだしそこを言って気持ち
それはいろいろ走ってる 中で経験してるからですよね
だからスーさんがいいって 言うからってちくわさんがフィット
するかっていうのもまた違和感 してますね
あとやっぱり練習行って ある程度の長い距離試して使って
みる必要はありますね
そういった意味でトレイル はちゃんと練習で山入るってことが
大事ですよね
この辺だとさっき半分 ぐらい高尾って言ってましたけど
それ以外どこ行ったりするんですか
高尾の次はどうしてもやっぱり 丹沢になるね
丹沢ね
丹沢系かこの間だったら 一人でちょっとやりそうっていった
時はいわゆる箱根の外輪
外輪ね
50キロ
一人でやってました
50キロ
いやあ一人外輪もすごい ですね
いつもより50キロね大好きな コースなんだあそこもいつもより
遠いんですけど
へえ
外輪はけど遠いんであんまり ですけどね
あれ外輪一周50キロだもん ね
ちょうど50キロ
50キロの3200アップ
すごいな
3200アップ
あれもやっぱりきつい
きついコースですよ
きついんだ
すごくいいコース完成度 が高い
へえ
保健ポイントとか
よく見つけてくる人いる よね
いやだからやっぱり脈々と 継がれているコース名コースですね
高尾だって名前のついてるコース もありますし炭沢だってあるし
うん
あれ名前もさつけるのも すごくなんか秀逸だよね
そうセンスありますよね
高尾だってマンモスとかさ
はい
トライデントとかさ
はい
あとなんだっけ
トラサルディ
すごいよね
やっぱりああいう名前 がついてる名コースをとりあえず
初心者の方チャレンジしてみる といろんな人がね
名づけの親を調査したよね
確かに
いろんな人が
そういうナイトスキューブ みたいなやつでやれば
ネクレスみたいな
いやでも本当にね初心者 の方とかこれからトライデント
やってみたい方は一旦ちゃんと いろいろYouTubeとかあといろんな
ねGPXのデータとか転がってる んで
まあそうだね
っていうことで行くと そういった開拓されたルート
でチャレンジするっていうのも いいと思います
確かにねやっぱり自然相手 だからねやっぱり経験者と始め
るときはやらないと危険は伴う よねやっぱりね
より初心者の方は経験者 と一緒に行くとかたくさん情報
を調べるとかあといろんな山の マナーもあったりするので
そうね
そういったところも調べ てからチャレンジいただくといい
のかなと思っております
ごめんなさい1個ギアいいですか
両方ともトレイル2つ言っちゃ ったんですけどトレイルやんない
人もロードの人もいると思うん でやってくるとヒアネスっていう
割とインディーズというかっていう ブランドがありましてそこの
ウールメッシュタンクっていう これ別にお金とか全くもらったら
自腹で買ってるんですけどどこ からでも4色買ってるんですけど
素晴らしい本当に去年のベスト バイはそれですね本当に素晴らしい
ちなみに今日打ち合わせの時に
ヒアネスのお話いただいてました けどこれを見逃しにお二人来て
ましたよね
来てました
来てました
来たんだ
今日たぶん揃えてき たんだろうな
そうかなと思って来てこない となって
あれすごいいいですよね
そう具体的には別にデザイン がじゃなくて本当無地なんで素材
が本当に良くてどういいかって 言うと本当にベタつかないんですよ
ラスベタでそんなサラッとして ウールっていうと熱いのって全然
汗ついてもベタつかないっていう のでこれからのシーズンがいいん
じゃない僕は今最近フルマラソン は一択でしたね去年のシーズン
は
本当来やすい
お勧めです
お勧めです
一万一千円だったかな
でもさっきも言った本当に 体に触れるところはなるべくノン
ストレスのものだと思うのでそう いった乾きやすいとかサラサラ
してるみたいなところも選ぶポイント かなと思いますというわけで今回
トレイルのお話いっぱい聞いて きましたが次回はよりですねすぐ
さのより思い出深いUTMVのお話を 聞いていこうと思いますので楽しみ
不動産投資の未来予測と賢い資産形成術
にしていただければと思います では続いてのコーナーいきます
ちくわ流不動産の裏側とためになる 話ということで前回はちょっと
スーさんに待ったときに井上の お話が来たんですけどスーさん
に来ていただいてるのでスーさん の抱えているというか悩んでいる
こととか気になっていることを ちょっとちくわさんに当ててもら
おうみたいなところで思うんですけど 直近で不動産界隈のお話で気になる
ところとか質問とかあればぜひ お願いしたいなと思うんですけど
そうですね気になるところでいう とちくちゃんにも軽く言ったこと
はあるんですけど今この不確かな 時代どうやっていろいろ資産形成
していこうかという中で兄さん とかいろいろあったりするので
不動産投資っていう選択もある と思うんですけど本当にアホみたい
って言葉はよくないなどんどん すごい上がり方をしてるじゃないですか
物件も僕が買ったところだって 僕が買ったのは3億で買ったんだ
から3億で買ったものが今9億ぐらい になってるわけですよ本当にすごい
量になってるのでこれからどんどん まだ上がるのか今買ったほうが
いいのかどんどん上がるんだと 僕の物件他の物件だとか東京都心
なんかいろいろだっていうのは どんなかなっていうのはプロの
石川さんに
そうですよねこれは株もそうだ し不動産のところもそうだけど
やっぱり未来のところを正確に 予測するっていうのは誰もできない
話でもありますが
未来から来たチクエモンでもダメ ですね
チクエモンでもわからない
でも向こうやっぱり2,3年の話で 言うとまだ上がるだろうな
まだ上がる
下がらない下がる要素がない一番 はやっぱりインフレしてるっていう
ところがあるので建築資材のところ がやっぱり上がっているところ
があるんで基本的に不動産相場 形成するっていうのはスタート
新築の物件化日本の場合だと決 まってくるのでそうすると向こう
2,3年までの建築計画っていう のも立っているのでそうすると
販売する価格っていうところが ここより下げて売ってしまうと
もうマイナスになってしまう利益 が出ないとなってしまうので
そこまで下げて売るようなことは してこないってなると新築の物件
がまず下がる要素が低いということ を考えるともう3年ぐらいは下がって
こないのかなと 新築が高いってことはやっぱり
買いたい人が新築手が出ないって なると今度中古の市場の中で中古
もそこに引きずられて下がんない って形になるのでまだ2030年ぐらい
まではちょっと上昇傾向かなとは あるんですがただこれやっぱり
日本全体で上がるっていうこと ではなくてやっぱり局地的なところ
やっぱり三極化するって言われて ますけども高いまんまで推移する
っていうのは日本の中で言うと 7大都市って言われている札幌仙台
首都圏名古屋京都大阪広島福岡 ここは下がる要素は今のところ
見当たらないかなというところ ですねその先になってくるとまた
がたっと下がってくるところは あると思うので前もちょっと話
したと思うんですけど一つ指標 となるのは日経平均と不動産価格
って結構連動してくるところが あるので日経平均注目していただ
くと不動産価格もそこに引っ張 られてずるずる下がる傾向になって
くるのかなというところが一つ 目安となる指標なのかなと今日経平均
なんて6月時点ですけど6万7千円 とかまでいってるわけだからここ
7万が見えてきてるのってなると ここまでじゃ上がるのってなって
くるところはなかなか考えにく かったところがやっぱりお金の
動きというところでいうとやっぱり 今あふれてるような状態のところで
資金をどこに動かすかってなって くるとさっき言った7大都市とか
の不動産ってところはやっぱり 投資対象としてはすごく魅力的
なのでまだまだ上がってくるところ 上がるというよりも下がってない
かなっていう感じですねすっごく 上がるっていうよりは
ある程度高止まりしてきつつある し上昇幅は緩やかになってきて
るけどそこから落ちることは現状 余裕がないかなということですね
という予測ではありますね
ガッポリマークもいないことは わからないか
しっかり俺が絞り出してくしゃ くしゃの2000万円とか渡ったら
いいマーション買ってくれてそれが 3000万でしょ売れたり3000万じゃない
4000万5000万で売れたりとかそんな 美味しい話はなるかどうかもちろん
わかんない
やっぱり前代の相場としては上が ってるんで結局そういう相場の中で
買える物件ってなってくるとやっぱり 高くなってしまうっていうのは
あるんですけどやっぱり世の中 急いで売らなきゃいけない物件
だったりとかやっぱり安くなってる 物件ってものも中には存在するので
そこの見極めをどうするかって ことをやっていくことが大事なんですけど
そうすると今ちょこっと例えば 話2000万ってありましたけどローン
使わないでキャッシュで買える ってなるとどんとすぐ買えたり
とかするわけなんで高いときは そういう買い方ができるんであれば
資金の動かし方としてはそういう 物件を持つっていうのも一つ選択肢
かなと思うのでしっかりと見極める ことが大事だと全体的な平均は
高いけれども中にはお得な物件 っていうものも出てくる場合も
あるのでそこをちゃんと感度高く 情報収集しながら選んでいくことが
大事じゃないかと思いますよね ちなみに滝川不動産のメルマガ
の方ではそういったお得な情報 とかそういった非公開情報なんかも
放送してますのでぜひぜひ登録 いただけると
そうなんですよねインターネット 上でなかなか出せない情報まだ
出せないとか水面下で今交渉中 みたいな情報も入ってきたりする
そういう物件とかの方が安かったり するのでそういう事情によって
早く売らなきゃいけないとかっていう ものもあるのでそういうものを
メルマガでは配信していますので もしよかったらそこもチェック
していただけるといい向けに巡り 会えるかもしれませんね
あとまたちょっとこの辺検討です けど今後LINEとかでももしかしたら
流すようになっていくかな そうですね
というところもあるのでLINEの 方で登録いただくっていうのも
いいかなと思うのでぜひこれを 機会に滝川不動産公式LINEもしくは
メルマガの方に登録いただければ なというふうに思いますが
すーたんなんとなく口頭のお話は ご納得感ありましたか
なんかギレは悪いけど要は分かんねえ と思うんですけどこういう可能性
としてプロからしてはこういう ふうに見てくれると
じゃあカホットはなかなかなり づらいお金が出ない
難しいですよね 前半だからね
ちくえも一回タイムマシンで ここで動かしてもらっていいですか
確かにどうなってるかっていう ところを見たいですよね
難しいところですね でも今本当実は日本の不動産って
2013年からずっと上がってきてるんで 実際ね
だから通常だとだいたい10年スパン ぐらいって言われてるんですよね
だからもう13年ぐらい上がってる 状況が続いてしまっているので
どこかでの転換点っていうのは間違いなく 来るタイミングがあるだろうというのはあるので
そこにそれがいつ来るのかっていうのは やっぱり誰にも分からないところではあるので
そこはその時にどういうふうな動きをするのか というところも含めて準備しておくことが
大事なのかなと思いますよね
エンディングと各種告知
そういったところでフォートの話もあったり あと元スーさんから投資のお話なんかもあったので
次回は不動産投資ってどうなのみたいなところを 少しお話ししていければなというふうに思っております
今回はスーさんのトレイルのお話を聞いてきましたが 筑波さんのトレイルの扉が開きかけているので
そうですね なんか面白そうですよね
別に無理でやる必要はないよ
でも次回はより興味を持ってもらおうというところで UTMBという最高峰のお話を聞いていければなと思っています
また不動産コーナーのところは 口頭しているけどどうなのっていうところをご質問いただいたので
回答してきましたが 未来分からないところもあるけれども
なんとなく都市部とかは下がりづらいんじゃないかな というところの話を聞きましたので
より身近にしていくために不動産投資のお話を 次回はしていければなと思っております
では告知です スーさんよかったら また10マイルジョギングクラブの告知をお願いいたします
3回目ですが 毎週水曜日 基本的に毎週水曜日夜7時15分ぐらいスタート
アットヨーギ公園で10マイルジョギングクラブ という誰でもウェルカムな練習会をしています
どんな会かというと 練習会ってどうしてもスピードレーン ポイントレーンがどうしても多くなる
多いと思うんですよ 多分僕の肌感覚だと
だけどそんな中でジョギング ただ16キロ仕事後にやるってなかなかだるい
どうしても10は一人でできる ただ16キロだるいっていうところに着眼して
僕がそうあったんで 僕にとってのその時のジョギング 5分30から40ぐらいでやるんですけど
16キロを途中で気持ちよくなってあげたりせずに 真面目にジョギングする練習会はやってるんで
もし興味ある方は私に DMなどいただけたらと思います
イーブンペースやるんですよね
番組の概要欄の方に スーさんのインスタの方のURL貼っておきますので
そちらご登売のフォローいただいて DM送ってご参加ぜひください
あとちくわさんセミナーの告知をお願いいたします
8月15日土曜日 朝10時から11時半までオンラインで
失敗しない家の買い方セミナーというものをやってます
今ちょうど不動産の価格の高騰の話ありましたけれども
今どういう値動きで不動産が動いているのかというお話もしますし
住宅ローンの組み方であったりとか 家を初めて買う方向けの
初心者の方でどこから手をつけたらいいのかというところで
アドバイスさせていただいてますので ご興味ある方はぜひご参加ください
ぜひぜひご参加のほどお待ちしております
あと今回番組聞いていただいて面白いなと思った方は
ぜひポッドキャストのフォローいただきつつですね
あといろんなご質問とか感想の方は
滝川不動産公式LINEの方にお友達登録いただいて
送りいただければなというふうに思っております
では今週もありがとうございました
締めの言葉でいきますよ
ハッピーランスローライフ
ありがとうございました
ランスローライフラジオを最後までお聞きいただきありがとうございました
お聞きのアプリで番組のフォローや評価レビューコメントをお待ちしております
それではまたお目見にかかりましょう
この番組は滝川不動産株式会社の提供でお送りいたしました
