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はい、みなさんこんばんは。さらばラバウルカンパニーです。
今ですね、埼玉の栗橋に向かっているのかな。
茎市、和子市、栗橋、栗橋市?わからないですけど、あの、はい、ドライブ中です。
今日はですね、今日はゆるく午前中を過ごしまして、
ちょっと物件検索してたら、面白いさらちを見つけたので、
私の地元のさらちのプロフェッショナルにちょっとご相談しました。
キクブントラックさんなんですけど、
地元じゃないからわからないんだけどっていうふうに前置きをいただきつつ、
いろいろ素晴らしいアドバイスをいただきまして、
私は国道沿いの土地を見つけたんですけども、
90坪で三角形の土地で、
で、ちょっとね、ちょっと中古車屋さんやるには小さいかなという感じなんですけど、
面白いかなと思ってですね。
国道沿いの土地で結構こういろいろルールが厳しいところもあるみたいで、
ちょっとねガードレールとかがあったりするところなんですよね。
だからそういうところもちょっと今あれなんですけど、
スマイル美輪子さんこんばんは。
トラックさんからね、
買わなくてもいいから、いろいろ妄想してみるのが大事だよということで、
妄想の繰り返しでだんだん不動産の創造力というか、
物件の価値みたいのがわかるようになってくるという、
すごいありがたいお話聞きましたね。
トラックさんとなんかあと本当に、
なんかあの面白い話1時間ぐらい、
飲み屋トークみたいになっちゃいましたけども、
ありがとうございました。
小枝さん危機戦にて失礼します。
ありがとうございます。
トラックさんにいろいろアドバイスいただいて、
実家の庭を採石を引いてもらったんですけど、
すごくこういい気持ちと言いますか、
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採石幹の土地が増えたような気持ちで、
すごくいい気持ちで、
ちょっとやっぱり更地に興味があるのかなと思うんですけどね。
今日午後はね、奥さんがちょっと埼玉の土地を見ましょうということで、
スタマのクッキーとか、家蔵でしたね。
あとは、今これから栗橋の物件見に行きますけども、
ちょっとね、どちらも結構ボロボロの物件で、
私ボロボロはちょっと見慣れてるっちゃに見慣れてるんですけども、
ちょっとここまでわざわざボロボロの物、
そしてちょっと駐車場があんまりなくてですね、
ちょっとなーみたいな話して、
3つぐらい見たんですけど、
詰まってしまって、
家蔵もね、どこの駅だったかな。
駅前の不動産屋さんに急遽駆け込みまして、
夫婦でいきなり突撃ですね。
事情を説明して、
不動産屋さんも2階の空中店舗のところに入ったんですけど、
すごく空いてまして、
中に子どもの遊びキッズスペースみたいのがあったり、
すごくファミリー向けみたいな感じで暖かく迎え入れていただいてですね、
お客さんが誰もいなかったので良かったんですけども、
それで今ちょっとこの辺りの物件を探してるんですけども、
厳しくてご相談して、
この家蔵エリアのオーナーさんの特徴とか、
この辺りの物件はいいですよとか、
市街化調整区域の浄化層の問題が色々あるんですよとか、
すごかったのは、
国道の上に物件が立っている場合があったりもするんで、
そういう場合はキャッシュでしか買えないんで、
いいかもしれませんって言われましたね。
キャッシュで買うなら、せっかくキャッシュで買うなら、
マキタの工場、すごい。
キャッシュでしか買えないような、
増築未登記とか、下に国道が走っているようなのを買って、
その問題を国から土地を買うなり、
未登記部分を登記して、
憲兵要責に収まるようにして、
バリューアップするのが良いんではないでしょうかっていう、
すごく私たちの発想になかったアドバイスをいただいて、
なるほどっていう感じでしたね。
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はい、そんな感じで奥さんと特交をしまして、
うわ、めっちゃ車高低い。今のアルファードやばい。
不動産屋さんに物件を紹介してくださいと言っています。
今、相続中の話の案件が5つぐらいあるから。
ココさん、私の家近所です。
あ、本当ですか。今、家族から栗橋に向かってますね。
この辺り、何で今日来たかというと、
ちょっとした工業団地みたいのが多くて、
工場勤務の皆さん向けに貸せる物件がないかな、
みたいなのを奥さんと私で思ってたんですけど、
本当に何も知らないまま来ました。
そんな感じです。
これから栗橋の方に向かって、
明日奥さんは仕事ですので、
私は悪い先輩のさらちを見に行ってまいります。
ココさん、どの辺りですか。
これ、和志の幕地ってところに今通り過ぎましたね。
和志、和志、和志。
また工業団地みたいなところ通ってますね。
今日はそんな感じで、
あんまり夜遅くまでは多分ドライブはしないんですけど、
ちょっと物件を見ながら。
はい、という感じですね。
ココさん、会員図あたりですかね。
会員図あたりかな。
小枝さん、ライブ配信中すみません。
ラバウルさんご夫婦がDIYに活力が残っておりましたら、
私の2頭目でしたらいつでもご自由にDIYなさってください。
ありがとうございます。
なるほど、ありがたいですね。
壁紙…
クローゼットの壁紙貼るところは2頭目でしたっけ?
3頭目でしたっけ?
あれ、3頭目。
あ、そうですか。2頭目。
レスタか、何でもいいですよ。
ノリ付きの壁紙を…
30m貼ると結構大変なんですよね。
貼り切れないことがあるんで。
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多分10mぐらいなら、
どこかの壁紙を貼り替えることはできると思います。
30mですと、
剥がして下地処理してっていうので、
多分30m分は1日かかっちゃうんですね。
素人ってのもあるんですけど、
壁の下地ってものにもよって、
高校さんからアドバイスいただいた砂壁だと
特にシーラー塗ったりっていうのがあるんで、
そうですね。
もし、壁紙貼るのが一番手っ取り早くバリューアップできて、
っていうので、
壁紙の道具は意識ありますんで、
もし壁紙もどうしてもということであれば、
私たちチョイスでおければ買っていきますけども。
気づいたらどこかの壁紙が変わってるみたいな、
びっくりみたいになってるかもしれないですけども。
奥さんは今物件探し中なんですよ。
バーチーの物件も直さないといけないところまだあるんですけどね。
ここさん、カインズではない。
なんか住宅街?
すごい新築多いな。
文書してる。
結構この辺って地名だけだったりして意外とわからないですね。
私の地元とかって結構何町何町名とかついてるんですけど。
難しいな。
そんな感じです。
ということで、これから物件また見に行って、
地元じゃないや、東京に戻ろうと思います。
はい、ということでありがとうございました。
お集まりいただきありがとうございました。
今日朝トラックさん、午前中お電話ありがとうございました。
名残惜しいございますが、この辺りで、
ありがとうございました。
