00:02
はい、みなさんこんばんは。さらばラバウルカンパニーです。 1日ぶりのラジオになります。
はい、皆様いかがお過ごしでしょうか。 今ですね、私は
九十九里決戦号の 助手席に座っています。
運転は妻がラバウルカンパニーをしています。
あ、猪沢たるさんこんばんは。 ヨシエモンさんゾース。
ヨシエモンさんからですね、なんか YouTube 送られてきまして、
なんかうちの奥さんが熱心に見てました。
なんか、税金を滞納すると怖いという話でしたね。 今日はですね、
埼玉のとある
物件をね、見に行くついでに、下道でこうだらだら、 いろんな町に行ってはですね、その町のパワーを
感じるっていうですね。 この前は八王子方面でやったんですけど、
今回は 埼玉方面でやってみようと思います。
まずはひたすら北に北上ですね。
あにゃんぱさんこんばんは。 思い起こせばですね、
日曜日、はい。 ちょっとこの前のライブでもお話ししたんですけれども、
アンマーさんとイスナリ先輩が物件に来てくださってですね、 エアコン
つきました。 フォンさんの。
これやっぱりエアコンがつくとなんかこう、物件が、 人が住める感じがグッと増すんですよね。
不思議ですね。
エアコンのあったところは本当に 玉砕してたんですよ。雨漏りがひどくて。
増築部分なんですよね。
その雨漏りしてたんで、とりあえず天井も全部ひっぺがしてですね。
もう腐ってしまった、なんていうのかな、和室の枠、木枠みたいなのをノコで切り落として、
新たにまず壁を作ってから、エアコンをつけるっていうことだったんですけど、
イスナリ先輩がね、いつかな、2、3ヶ月前にツーバイフォー材を 3、4本、もう3メーターぐらいの持ってきてくださってたんですよ。
だから先輩が来る前にまず、その雨漏りで消えてしまった壁、 これを作るっていうところから始めてたんですけど、
結構面白かったですね。
うちの奥さんが、L字に固定するクランプみたいなのを ホームセンター、県デポで買ったんですよ。
03:02
それを使うとですね、90度に木材が固定できるんですよね。
あれ役に立ちましたね。
加藤先生、こんばんは。
本日さん、こんばんは。
今ですね、ドライブ。
すごい住宅街に入っちゃったけど。
今日はね、ちょっと不動産見に行きますね。
やっぱり平日、今日ね、ちょっと合気道お休みして、 どうしてもちょっとね、今日見に行きたい物件があってですね。
はい、行きます。
ドライブしながら、ちょっと街の名前と、 街のパワーとか魅力を感じたいですね。
あ、アンマーさん、こんばんは。
アンマーさん、あの日曜日ありがとうございました。
日曜日、楽しかったですね。
あのアンマーさんがね、最近よくおっしゃってくださるんですけど、
僕がね、昔テレビで見た、シベットの民族は、
村の男たちが30人ぐらい、50人ぐらい持ち回りでね、 家を作るっていう話があって、
そんな感じがあるんですって言ったら、 アンマーさんが、
ああ、それはいいねということでですね。
なんか、人間の中に家を作るモチベーションっていうのは、
もうこれDNAに刻まれてるんだなーって思いますね。
やっぱ異色獣ってありますけど、そういう命を守るインフラみたいなものに対する根源的な興味みたいなものはですね、
絶対ありますね。
最近僕は、家直してたらだんだんその、
家が、なんていうのかな、どうやってできるのか気になるようになってきてですね。
タイムラプス動画とかで、2×4工法とか、
在来工法とか、いろんな工法で家が建つ様子とか、
コンクリートでベタギスを作る様子とか、いろいろ見てるのハマってますね。
アンマーさん、日曜日ありがとうございました。
はい、そうですね。ありがとうございました、本当に。
アンマーさん、足どうですか?
多分、もうラジオで話さないって思われたのかもしれないですけど、
良くなってますかね?
本当にありがとうございました。
なんか、楽しかったですね。
あと、やっぱり運動になるんでね。
僕、マラソンとかやってたんですけど、
06:05
やっぱりこう、物持ったりとか、
重い板持ったり、
柱というか2×4材持ったり、
フロアタイルとか重いじゃないですか、そういうのも持ったりするのも、
良い運動になりますよね。
そんな感じで、ありがとうございました。
昨日はね、ちょっと勤め人の飲み会がありましたんで、
ちょっと2次会まで行ってしまいました。
なんか飲み放題だったんですけど、
僕はついになんか、1杯目はコーラ飲んだんですけど、
2杯目は水を飲んでました。
なんか驚かれてしまったんですけども、
理由がありまして、麦茶とかなかったんですよ。
糖分かカフェインが入っているのがほとんどで、
ガブガブ飲んだら、どっちにしろ良くないなぁと思ってですね。
水ぐらいしかないなぁと思いまして。
元、元取らないんですか?とか言われたんですけどね。
何ですかね、元って。
でも、やっぱりこう、
みんなチームの人なんですけど、話すのは楽しくてですね。
2次会も来まして。
結構、後輩なんだけど、年齢は近いような人が1人入ってきましたね。
大学院まで行ってるのかなぁ。
アマザン、内科行って回復してきました。
そうですか。よかったです。
内科なんですね。
よくお医者さんも違う科に行くと、
全く診断、わからないっていうことあるみたいで。
私の父も、パーキンソン病だったんですけど、
整形外科とか言っても、全くわからなくてですね。
で、なんか2、3年、自分なりにいろいろ考えた結果、
これもしかして脳の病気かもっていうことで、
脳神経外科に行ったら、パーキンソン病がわかったってことがあるんですよね。
だから、わりとお医者さんも、
しんぷんかんぷんなんでしょうね。
よそのことは。
そこを見つけてくれないと困るんですけどね。
何なんですかね。
ということで、今、埼玉に順調に向かってます。
そう、あとヨシエモンさんからね、
09:01
お誘いを受けまして、来週の月曜日に、
靖国神社の三玉祭りに行きませんかということで、
幅広く皆様のご参加をお待ちしております。
三玉祭り、私行ったことないんですけど、
私の奥さんがビビッと来てですね。
黄色いアンドンが綺麗なんですよね。
楽しみにしてます。
いろいろ話したいなーっていうことはね、
思いついてたんですけど。
いやー、でもこれはちょっと、
僕の今進行中の案件だからあんまり、
うまく決まってから話す。
はい、そんな感じです。
今日は1時間半ぐらいドライブ、下道でドライブして、
目的地の町の物件に行きますけども、
その途中、いろいろ寄り道して、
いろんな町のパワー、幹線道路のパワーとかね、
そういうのを感じたいと思います。
下道で走るといろいろ勉強になりますね。
いい勤め人の放課後のワークを見つけたというか、
そういう感じです。
今日は奥さんがリモートワークしてたんですけど、
勤め人の合間にね、物件を調べてはなんか、
ディスカッションしたりとかしてます。
そうですね。
おにちさん、ドライブで町の雰囲気を感じるのは良かですね。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
自分たちが知らない地名の場所が、
思った以上に栄えてたりとかするとワクワクしますね。
あと、関東近辺で物件検索してるときに出てきた地名と
場所が一致したりとかするのは面白いですね。
やっぱりこう、僕まだ関東を運転するようになって
全然なくないですけど、国道ってのはすごいですね。
一車線でもやっぱりすごいパワー持ってますね、国道。
片道一車線でもすごくこう、
12:03
大きなテナントがずずずずっとロードサイドにあったりして、
国道はパワーがあるなって感じますね。
あと、いろいろ関東の物件見ると、
北海道の物件にはないような宅地の作り方、
なんか6個の、なんていうのかな、
指導、共有指導ありきで、
小文字型の土地がたくさんありますね。
なんか、不動産サイトで安いなーっていうのは、
その小文字型の奥の部分だったりして、
車が止めづらかったりとか、
そういうのが結構あるなーって思いますし、
実際にいろいろ見てくると、
だんだん特徴みたいのがわかってきました。
あ、ひべしさんこんばんは。
今ね、ちょっとダラダラお話ししてます。
ダラダラなんで、いつでも聞いたり受けたりしてください。
はい。
おー、沖縄ナンバー。
あれ、沖縄ナンバーの車ありますね。
持ってきたのかな。
今これは、神奈川、神奈川のところだね。
創価方面に向かってますね。
あと、ちょっと高校に行こうと思ってますね。
私、1回高校で法人で借り入れしたことがあってですね、
その時は運転資金だったんですけど、
もう返済してしまったんですけどね、
ちょっと事業の見通しが立たなくなったんで、
借り入れに手をつけないうちに、
いわゆる悪い借金になるなと思ったんでね、
パッと返せるうちに返してたんですけど、
その僕の法人のある視点に、
ちょっと今こういうふうな事業を進めているっていうところとか、
どういった融資を出してもらえるのかっていうのを、
ヒアリングも兼ねて見てみようと思います。
やっぱり銀行とかに持って行くときって、
3年ぐらいの事業計画とかを、
創業融資のときに持って行ったんですけど、
そういうのを考えると、
自分の考えの整理とかにもなるし、いいかなと思います。
ただ僕もあんまり銀行と話したことないんで、
とにかく自分自身の実績とか、
実績っていうか真面目に生きてますと。
CICとか大脳してませんとかですね。
15:02
車の免許はゴールド免許ですとかね。
とりあえず何か過剰書きにでもして、
書けることは書こうかな。
ちゃんと1回返済しました。
1年ぐらいで返済してすみませんでした。
何か初先輩からアドバイスがあれば教えてください。
面白い物件を見つけてしまったんですよ。
ポータルサイトとかじゃないんですけどね。
何か本当にでも家、
僕最初に買った家はだいぶボロボロだったんですけど、
直していくにつれて本当に、
家のことがちょっとずつ分かってくるっていうのが、
今は楽しいですね。
だからしばらくは子建てでいこうかなと思いましたね。
アパートのことよく分かんないし。
何か子建てって、
どうしようもなくなったときに、
何て言うんでしょうか。
そこに建て替え需要があるようなとこだったら、
出口がもう一個あるのがすごくいいですよね。
アパートとかだと、
立ち逃せるのがもう大変だと思うんですよ。
いくら土地が広くても。
分かんないですけどね。
加藤先生ぐらいになると、
土地で売るっていうことも拝見した記憶もあるんですけど、
そういう偉大な方でなければやっぱり、
アパートとかってね、
そういう意味では子建てってシンプルですよね。
人が住んでます、住んでません。
土地に建て替えたいという価値があります、ありませんとか。
なんかすごいシンプルでいいなと思います。
家の作りもシンプルだし、
基本木造、R2もたまに見ますけど、
何か直し方もだいたい分かってきたし、
見積も想像つくし。
子建てのことがやっと分かってきましたね。
本日さま、高校は民間の金融機関よりお国のアレでお方イメージですね。
そうなんですね。
18:02
僕はデッドファイナンス、
仮入れのファイナンスにすごい詳しい先輩がいて、
その先輩がよく起業したての頃、
仮入れのアドバイスをしてくださったんですけど、
創業期はやっぱり創業融資。
一番は創業融資って、
区の助成金とかがあるやつが一番金利が低いから、
それを窓口もね、
本当に自分が登記してる区の新金さんとかの、
その創業融資の枠を使うのがいいよっていう風に教えてくれました。
高校は行きやすいけど、
一番逆に言うと融資が出やすいところだから、
不動産賃貸業でどうかわからないですけど、
高校は最後のセーフティーラインみたいなものだから、
まずは難しいところから仮入れをしてった方がいいよっていうアドバイスをいただきました。
天さん、日曜日に壁をビシッと作ったラバウルさん、かっこよかったです。
ありがとうございます。
壁ね、壁。
ちょっとエスナリ先輩の修正も入れていただいたんですけど、
2×4をイメージしてですね、
2×4で四角い枠を作って、
そこに構造用語版、余った構造用語版を貼ってですね、
エスナリ先輩からね、
これならエアコン乗っけれるわっていうお褒めの言葉をいただいて、
アンマさんにもですね、
天井の中に頭を突っ込んでもらうっていう汚い仕事もしていただいて、
本当すみませんでした。
本当楽しかったですね。
いいですね、DIY。
全部DIYでは難しいです。
勤め人だし。
やっぱり仕入れとかにこだわったほうが、
DIYよりコスパはいいのかなとは思いますけど、
でも、僕がホヤ太郎さんに言われて気づいたのは、
あんまり申し訳ないとか思わなくていいんだ。
なぜならその大谷さんたちが集まって話せる場ができると、
そこで結構いい情報交換にもなったりするから、
大谷さんたちも集まる場が欲しいから、
こういう機会って結構あると、
それはそれでありがたいんだよって言われて、
21:03
だからこう、だらだら直してる物件があるってのもいいかもしれないですね。
そこにたまに大谷さんたちが来て、
話す場になるならいいかもしれないです。
ポニーさん、ただ広告は営利目的ではないため、我々寄りですね。
そうなんですね。
そうですよね。
創業融資とかって正直、
なんでそんなお金出るんだろうって思うような、
いやなんでっていうか、
飲食店を始めますとかそういう目的でも、
広告はお金が出たりするっていうのは本当に心強いですよね。
事業を始めたての人の本当に力強いあれだと思うんですけども。
そんな感じで、すいません、だらだら話していきました。
あとはね、なんかいろいろ話したいなと思ったんだけど、
もし、すごいまたゲストの皆さん、
もしなんかどなたかあがれるよっていう方がいましたら、
ちょっとだけお話できたら嬉しいですが、
コラボ待ちしております。
そういえばフォーニッツさんのレディオに、
たまに最近カラオケがありまして、
皆さんぜひ聴いてみてください。
ミスチルとかね、フォーニッツさんの、
そういうもう一つの顔が見えて、
私の奥さんはなんかすごい爆笑してましたけど、
歌うまいですよね、皆さん。
フォーニッツさんはうまいですね。
スティングオーヤさんのラジオとかも聴いてるから、
みんな歌うまいのかな。
熱唱されてるのが素晴らしい。
いいですよね。
みんなお忙しいですね。
誰もコラボ開始にならない。
こういう時は一回吉山さんを呼んでみよう。
忙しいから。
すいません。
小坂寛太さんちょっと人気がないんじゃないですか。
いやいや人気がないんですよ。
いや本当に助かります。
吉山さん今大丈夫なんですか。
ありがとうございます。
24:00
大丈夫ですよ。
吉山さんちょっと三魂祭り、
僕行ったことないんですけど。
僕も行ったことないですよ。
ないんですか。
昼間に行っただけです。
そうなんですね。
昼の写真だったんだ。
これ提灯に火がついたらすげーなって思ってて。
これはいかねばと思って。
あの提灯って最後燃やすんですか。
燃やしてくださいよ。
灯がついてなって。
火がついてなってそういうことね。
なるほど。
楽しみにしてます。
現地集合。
人がいっぱいいると思うんで。
現地集合現地解散でゆるくしましょう。
近くの居酒屋でも予約しとかなきゃいけないかなと思ったの。
人数もわかんないですから。
多分そんな大きくならないでしょうから。
適当でいいんじゃないですか。
わかりました。
実はラバウルさん人気者で50人くらい集まるかもしれないですよ。
でももう何人くらい来るんですか。
7、8人はなんか来そうなんじゃないですか。
ですか。
でもあの人数だけですよ多分。
今作ってるLINEグループの。
そうですそうです。
吉山さんがグループの名前全員集合にしてるから
これはなんかいっぱい人に来てもらわないとなと思ってはいるんですか。
いやそんなことないそんなことないです。
もうひっそりと。
もうひっそりでもないんですけどね。
そういえば吉山さん僕あの
ごめんなさいちょっと話題変わるけど
賞金括弧加盟の株がぐいぐい上がってますね。
賞金括弧加盟って何でしたっけ。
あのエアコンの会社の。
おめでとうございます。
ごちそうさまです。
いやこうやって半導体株が下がると嬉しいですね。
僕全然半導体ウォッチしてないんですよ。
あれ半導体の半導なんですか。
そうです。半導体の半導です。
僕も持ってないんで嬉しいですよね。
そうですね。持たざる者なんで。
気づいたらもうロケットみたいに全部なってて。
27:01
持ってる人はね、大変でしょうけど。
うまみ調味料が最近半導体株になっちゃってますからね。
そうですよね。あれは半導体ないと。
そういえばアンマさんが昔株をやってたお話を聞いたときに
今そのアンマさんがその株をずっと持ってたら
2億円ぐらいになってたみたいですね。
そんなもんですよ。
いやすごい話だなと思って。
そのポジションずっとキープしてたらもう2億円なんだと思って。
いやそうですよ。僕も結局売らなかったらもっと増えてますよ。
あ、そうですか。
これでもちょこちょこ入れ替えたりとかやってるんで。
失敗ですよ。
これコメントした人どんどん招待してみよう。
はい。
忙しいかな。夕食時かな。
あ、来た。アンマさんこんばんは。
ごしごし。
こんばんは。吉野さんこんばんは。
こんばんは。
今、
ごしごし。電波悪いな。物件なんですよ今。
物件?
あ、すいません。
なんかハウリングしてますよ。
お忙しいです。
ごめんなさい。ハウリングしてる。じゃあBluetoothに。
多分、エコーが効いてるのかな。
どうだ。
あ、そうか。エコーが効いてるんですね。
あ、ごしごし。
そう、売ってる今。最後の飾り付けとか。
ポップとか。
どういう。
ごしごし。
どういう飾り付けとか。ポップとかって。
ポップとか、おまけ商品とか今日2枚くらい買ってきて。
生活雑貨置いてるんですよ。
私が床作った物件ですか。
そうそう。あれあれ。
吉野さんが来てくれたやつ。
あれもう貸しに出せる状態になったんですね。
まだ最後1%くらい残ってますけど、来週には募集したいかな。
さすがですね。
まさにお金持ちになるじゃないですか。
1ヶ月遅れました。遊びすぎて1ヶ月遅れましたけど。
またお金持ちになっちゃいますね。
納豆食ってますよ今。レモンサワーと。
30:04
もう炭酸水5日目ですよ。
もうやめた方がいいですよ。そんなひもじい声。
何言ってんだよ。
炭酸水が美味しくなってきましたよ。昨日あたりから。
え、なんですか?
炭酸水が美味しくなってきましたよ。昨日あたりから。
本当ですか。
なんかしけた夕食になってるんじゃないですか。
いやいや、そんなことないですよ。
イカとかパコとか食べないように。カツオとか。
この前イカのお土産持ってきてすみませんでした。
いやいや、ありがとうございます。あれむしゃむしゃ食べますから。
吉山さんにもいろいろアドバイスいただいて。
じゃあ今度イクラ持ってきますよ。
白子もどうですか白子も。
ダメだよ。ふざけんなよ。
さっきの。
あん肝もお願いします、あん肝も。
あん肝も。
新橋にツーフー鍋ってありますよ。
あ、そうなんだ。美味しいやつばっかりだ、それ。
今度行きましょうか、そこ。
行かないって言うから。行ってもいいけど。
行ってもいいけど、俺大根おろしだ。
楽しそうだな。
でもね、歩くのはだいぶ楽になりましたよ。
よかったですね。
三玉のお祭りも行けそうかななんて思って。
ありがたいことに。
もし行きたい方がいらっしゃったら、
ラヴァールさんかあんまさんにLINEを送ったらいけると思いますので、
声かけてください。
メッセージを、
ラジオのでもいいですから。
じゃあ、一旦この辺にしましょうか。
ありがとうございます。
吉山さん、あんまさんありがとうございました。
はいはい、どうも。
どこまで行くんですか?
いやー、ちょっとね、その目的地は言えないんですけど、
エスタマのちょっと上のほうかな。
16号線を越えますね。
まあまあ、でもそこまで行かないとなかなか安くならないんですよね。
そうなんですよ。
33:01
いいじゃないですか、僕なんてほぼ地域圏ですよ。
あそこ、そっか。
じゃあ、今度行きましょう、みんなで。
行く行く。
行くも何も、あんまさんこっそり行ったじゃないですか。
あそっか、そっか、そっか。
そっちね、進みていた。
近所で寝たもんだって、俺。
なんかあんまさん、秋に吉山さんの実家の稲刈り手伝うって張り切ってますけど。
そうですよ、もうスケジュール入ってますよ、9月頃。
土日にやるんだったらやりましょう。
いいですね。
車中泊で行きます。
ラバルさんたちも、滋賀には稲刈りしなくていいんで、京都にも遊びに行ってくださいよ。
そのついでに来てくださいよ。
はい、そうします。
いい物件を見つけてください。
頑張ります。
夜食は山田うどんですね。山田うどん食べてください、山田うどん。
ああ、山田うどん。
山田うどん、埼玉県。
山田うどんか、餃子の満州ですよ、今日は。
あ、餃子の満州もありますよね。
うん、あげおにあったな。
ああ、あげお。
いやいや、あちこちありますけど。
僕、昔よく仕事で、さやま市かいるま市に、さやま市駅かな、にありましたね、餃子の満州。
はいはい。
日高屋よりはうまいですとか言ったら怒られますよね。
日高屋も埼玉じゃないですか。
そうですよね。
日高屋大好きですよ。
安楽亭とかも埼玉ですよね。
ああ、そうなんだ。
豚伝は?豚伝。
豚伝どこですかね。
豚伝はね、一応北海道だと思ってたんですけど、違うんだったかな。
多分北海道なんですけど、違うかもしれない。
あと、ゆっくりドンキーとかって、北海道だって思ってる人多いんですけど、岩手でしたね。
へー、なるほど。
北海道の人はみんなあれ北海道のチェーンだと思ってるんですけど、岩手のチェーンだったかな。
36:00
山岡山岡茨城か何かでしたよね。
山岡に二つ説があって、牛区と北海道と発祥とか創業とかがちょっとずれるらしいですね。
どっちが先か分かんないけど。
いいですね。じゃあ今日は餃子ロマン州で安い商工種でやっつけてくださいよ。
はい。
じゃあまた後ほどどなたかのラジオか、加藤先生のラジオで。
バイバイ。ありがとうございました。
失礼します。
