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はい、おはようございまーす。このチャンネルでは、元消防士、現動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は1月28日の日曜日ですね。 いやー昨日はね勉強会参加してきました。いつもね主催側では主催はしてるんですけども
がっつり僕も受講側っていうことでね行ってきましたねこれね ずっと毎日告知してたんですが
英語とうんこ哲学っていうこの謎のベール うんこのベールに包まれたいやいやいや汚らしいな
やってきたんですよねこれ朝から1日ですよ いやーほんとね
深い人生とは深いそして英語をしゃべるっていうことと人生楽しむ結果は後からついて くるっていうことは
マジで一緒っていうことにね気づきを与えていただきましたよこれね 言語化したいですね皆さんにお伝えしようと思うんですが
今後期待くださいません今日はね昨日の続き話さなきゃいけないですから はいこの構成ね
続くってわかっているのにも関わらずそして勉強会の翌日にはそのアウトプットあんた してるでしょっていうことにも関わらずね
順番順番よ間違えたな思っちゃったんですが大丈夫この熱量は覚めやらずまたね しっかり後日にお話しさせていただきますのでどんな内容を受けてきたんですかっていう方
はいお待ちくださいませちゃんとお話ししますよ ということでね焼きのはそんなわけで外に出させていただいたんですけどもね
妻が子供たち3人を1日見てくれてたもうこのおかげですよ もうそれがあるからもう僕はね旦那さんみんな
あれですよ自分が稼いでんやからちょっと飲みに行ったりとか遊びに行くの当然なんて 思っちゃダメダメねですよここはもう
ほんとねありがとうそこの一言につきますね しかもちょっとね夕方頃に何か頭痛発症しちゃったらしいんですよね妻が頭痛持ちやからちょっと
これ来てるなぁと思ってまず通訳を飲んでね ちょっと横になってたらしいんですよ
まあようなるまでもうちょっと横になっとこうと思ったらまあこういう時はね長男ほんと しっかりしてるんで子供たちと一緒に遊んでくれるんですけどそんな時にね
タタタターッ 2歳の長女がね横の方についてきてどうしたんどうしたん聞いてくるからあごめんね
ちょっとね横になっているのよ 新代新代って聞いてくるからあそうだねちょっとしんどいから今ねまま横になっている
のって言ったら横にすって添い寝をしてきてね 妻の胸のあたりをどーん
トーンってこうね叩きながらラングいいかよかよダングいい子 子守唄歌ってくれたのって言ってね
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優しい そんなことできるんですかいつもの練習の成果ですね
はいもううちの子はねあの熊野くーさんだったっけ 違うはアンパンマンやアンパンマンとかねミッキーマウスとかぽぽちゃんとかをいつも
子守りして可愛がってますからその成果がで出ましたねっていうことですよ いやそういえばなぁと思ったんですけど僕もね家でこう
くしゃみすることがあるじゃないですかね 8やったら彼女はすかさず米集って言うんですよね
それあれじゃないのみたいなあのアメリカでよういうやつくしゃみしたらブレシュー って言って
その日本人にはない表現のやつ知ってますブレスいうって言うんですってアメリカってね なんか本当はゴブレスいう神のご加護的な意味合いでなんか口からこう魂が
抜けちゃうっていうのに対しての日本語の表現で言うところのお大事にみたいなニュアンス らしいんですけどね
ブレシュー必ず彼女は言うんです どこで覚えてきたのみたいな彼女別にまだ英語とか習いに行ってないからねっていうの
妻に言ったらねあの妻の妹金 あの年末年始実家に一緒に帰ってたんでその時にこう彼彼女が言うんですよね
オーストラリア2年間入学してたから家族の誰かがくしゃみしたベシュー いうのを聞いて真似してるちゃんと意味合い理解してくしゃみの後に言うんだこれは
いやーもうね変なことを見せられへんですねしっかり観察力たるやえぐいなと思って そしてその彼女の優しさですよ
待ってること弱ってる人がいればちゃんと横に寄り添って子守唄歌ったりね ブレシューって言ってあげたりみたいなねこうやって優しく育ってほしいなぁでも女の子
やなぁでも嬉しいそんな思いを感じた僕がいなくっても彼女たちは成長してるんですね っていうことでございますよありがたいね
さあというわけで本日の本題は昨日の続きをお話しさせていただきますよ気になりますね ちょっとどんな内容だったのかっていう振り返りは持つの
ちょうど本題でってお話しさせていただくんですが さあ本題に入る前にお知らせをさせてください
2月の17日の土曜日に私バーニング大谷が主催しております元気が出る 大谷の会にて大阪受講でございます
私の大谷仲間でもあります株式会社三つ県の谷村社長と名古屋のキャンドゥーさんがお越しいただき ましてお二人の共通する点は
大谷業しながら授業もご自身で展開されているっていう点なんですよね いやこの部分
なかなかね自分一人では高拡大できないところを人に任せるというところですよね マニュアル化だったり仕組みかだったりっていうところとか
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その人を育てるっていう部分とかねこの発想 絶対に必要やと思うんですよこの人間力たるや姉学ぶところがたくさんあると思います
かっつり親のお話ではありますけれどもそうでなくてもですね興味ある方概要欄の方からお 申し込みいただけましたら詳細記載しております
またズーム受講も可能ですので大阪これませんよっていう方でも受講いただけますし さらに現地もズームも皆さん全員にですね動画も配信いたします1ヶ月ほど視聴期間
設けてますのでお時間合わない方でもお申し込みいただけます そちら合わせて概要欄の方からご確認ください
さあというわけでねー ちょっと復習をしましょうか昨日ねどんな話したのかというと僕の1頭目踏み出したお話
なんですよねー 2015年の9月ですよもう9年前になっちゃうのかいやそこがあるから今の僕があるわけ
なんですがなかなか波乱万丈のやつをね買っちゃってるんですよね 詳しくはね昨日の放送を聞いていただきたいんですがざっくり整理しますと
10個市10部屋1棟の木造新築アパート僕は横浜の方で購入をしたんですね それも妻代表ですよ専業主婦をやってます無職の妻を代表にした会社を作って
僕は公務員ですからそこにね役員にもならず 役員報酬とかももらわず完全に家族である妻がやってる会社っていう名目で物件を購入して
そこで家賃収入を得ていくという手法ね 踏み出すことができたんですよねでちゃんと家賃が入ってきたこれが家賃収入かありがたい
っていうところからですよ とある出会いがありましてその先輩にねお話をした時に
いやー実はねこれもうすでに僕持ってましてそうなんですか谷さんすごいじゃない ですかっていうところからこう話をしたね
新築なんで当初入ってないわけですよ入居者さんはだけどこれねちゃんとサブリース っていう契約をねつけてくれてるカラーのちゃんと家賃入ってくるんですよ
まあ経ってから半年間まだ入ってはいないんですけどこれからですよね いやいやいやいやまずいですよっていうところからですね
普通は新築って立つ前から入るんですよなのに入ってないは何かがおかしい よく契約内容を見てくださいそこを確認したら結局
サブリース契約家賃が空室でも入ってくる契約 いつ切られてもおかしくない
谷さんやばいですこれ切られた瞬間あなた赤字ですよ 給料全部吹っ飛びますよ
バージーですかから始まったんですねさあ続きでございます 僕はどうしたかまずね空室対策の本を読んでくださいっていうふうに先輩に助言を
されたんですよ 分かりましたスカイプで当時面談してましたけどね今みたいにズームがなかった
時代それをねあのピックアップしてくれあったんですよね こんな本こんな本こんな本読んでくださいというも全部もその時点で amazon
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とかでねポチって で管理会社にアプローチしましょうちゃんと打ち合わせをして
サブリースを切られてもちゃんと入居者がいればそこで家賃入ってきますから今空 室で入っているというこの状況がやばいですって言われたんで
わかりましたすぐにねそこの面談終わってから連絡を取ってまず横浜に会いに行ったん ですよねそして現地見させてくださいということで案内してもらったんですよ
で部屋買っちゃって あげたんですねした
狭っ こんな a
めっちゃ狭い部屋じゃないすかって いやーこれは知らんかったなぁっていうのも僕その時初めて現地見たんですね
a 7000万の家買うのにあなた現地見ずに買えますか
いやいやいやいやそれはおかしいでしょってなるじゃないですか なるんじゃないですか
なんですけど僕はいわゆる ノールックで買っちゃったんですねでもね
いや当時の心境説明させてくださいよっていうのもね僕半年間勉強してね しっかり資格ねファイナンシャルプランナーとかも取ったりしてでセミナーとかにも参加しつつ
やってたのに本もいっぱい読んでいるのになかなか買えない状況があった時にその 同じ消防っていうことですでにね
やってる先輩ね声かけていただいて会いに行って 消防の会話もするから信頼もするじゃないですか
さらにその人が失敗から入っているのリカバリーしてくれた業者さんを紹介して いただいたっていうこの信頼感でその人が紹介してくれた業者さん
その人はすでにこの人を助けてあげてさらに良い物件を紹介してくれているという実績も あります
そして僕はずっと断れ続けていた無職の妻代表の会社に誰が融資するんですかっていう ところをずっとね困ってたんですけどそれもクリアできるしかもオーバーのお金が
残せる現金僕当時300万円しかなかったんですけどそれを温存できて帰って リマーリ10%めっちゃいいや信頼してくれる人からね信頼してる人からの情報
飛びつきませんその当時の心境はねもう今になったらそれでもとは思うんですけども そういうもんなんですよ僕はね
離間してたんですよ 解体病
めちゃくちゃ怖いですよこれはねなかなか買えない時に襲ってくるんですよこの病が っていうことで僕はノールックで買ってたんですよ
はい時を戻しましょう ペコパカね部屋見ますよね狭い13平米しかなかったんです
これね資料で見てるんですけど僕ねずーっと実家暮らしあったんですよ28年間 結婚するまでねだからその部屋の感覚わかんないんですよ
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a バージでまだあるんすか まだ続きます
明日こうご期待くださいませはい引っ張りますねー っぱるんですよ皆さんほんとね取り返しのつかないことから始めてしまったらどれだけ苦労
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明日もご期待くださいさあ今日も1日 ワクワクと楽しく元気にいきましょうそれではまた明日
