不動産活動の進展
はい、みなさんこんにちは。さらば”ラバウル”カンパニーです。
はい、ちょっとまた昨日の放送、すっぽっかしてしまいましたね。
よくないですね。
不動産活動はですね、着実に進んでおりまして、
一つ、賃貸保証会社さんとお話を進めて、
取引をするには代理店になる必要があるという、
それも結構簡単にできまして、
今、入居申込の方の入居審査をしていただいてますね。
セルフ客付けというところになってはいるんですけど、
これも全部経験だと思いまして、
ちょっとやってみようというふうに頑張っているところでございます。
あとはですね、地元の方でもいろいろ物件が出てきまして、
そういうのも確認したり、問い合わせたりしたりしてますね。
私の地元は北海道で、ただ住んでいるのは東京なので、
うまくそれをメリットに変えていって、
北関東とかそういう物件とかとですね、
地元の物件をうまくうまくやっていけたらなと思います。
そういう意味でもですね、
ドルフデルース先生の100個物件を見て、
10個買い付けを入れて、
そのうち全部通るようではなく、
差し値が甘いということで、
3つ通って、
最後1件のこちらのお金がですね、
現金で買えたらいいですし、
融資とかそういうのも含めて決まる、
やっぱり100個見て1個決めるっていうような、
そういうことをやっていきたいなと思いますね。
そんな感じであります。
あとは妻も私も冬のボーナスが入って、
冬のボーナスが入ってホクホク、
そんな感じでありますけども、
不動産活動に向けてね、
軍資金に当てたいかなと思っております。
地元の今日、
とある遠いの方にプルリンコしましたところ、
やっぱり雪がすごいよということで教えていただきました。
加藤先生も結構除雪が大変だっておっしゃってますね。
そんなところでございます。
融資と情報収集
今日は地元の中学校のプチ同窓会っていうね、
ちょっと行ってこようかなと思います。
1人ね、
なんでしょうか、
マケヒク、マケヒク?
マケタス。
マケタスの出身の子がいて、
その人は卓球も持ってるんでね、
結構詳しいんですよね、中高育て。
中高育てなんで、
マケタスのお話をちょっと聞いてこようかなと思います。
前聞いたお話だとやっぱマケタスはその、
なんて言うんでしょうか、
中高育てをリフォームするために、
トイレとかそういったものが全部もう大量に買い揃えてあって、
同じフォーマットでリフォームするっていう風に言ってましたね。
今はニトリ、
サントリの、
サントリはサントリになっちゃうな。
ニトリのね、ニトリ実名の子会社になってますね、
マケタス仮名は。
そんな感じですかね。
不動産は頭が活性化していいですね。
いろいろ作戦を立てたり、
これを買っていいものかっていう風に悩むと、
なんかこう、ハラハラして良いですね。
ただいかんせん、軍資金が少ないので、
小さな軍資金で2,3個回せるように、
まずできたらなと思うと、
やっぱりちょっと田舎の物件になりそうですよね。
結構いろんな先輩方の成功体験を聞いてますと、
やっぱり激安でロングして、
普通に売るだけで100万円くらいの利益が出たし、
数年賃貸で貸しても、
ちゃんと回ったよっていう、
そういう物件がたまに出るから、
そういうのをちゃんと買えるようになるといいよっていうアドバイスもらって、
物件のサイトの収集みたいなのもですね、
情報収集みたいなのも、
少し仕組み化していっています。
そうやって進着情報とかですね、
キャッチアップしていけるようにして、
誰よりも早く問い合わせできるようにしていこうと思っております。
あとですね、昨日じゃないか、
一昨日の放送で有志のお話したらですね、
アドバイス、
結城パパ様とのんびり農業様にアドバイスいただきました。
お二人ともとある美輪湖の近くの銀行から有志いただいているというお話でした。
ちょっとまだ僕も多分有志を使うレベルにないんですけど、
ゆくゆくはそういうふうにやっていこうかなと。
あと地元の運送業の先輩からはですね、
法人でやっているのであれば、
現金と同じぐらいの借り入れはできるんじゃないかというお話もいただいたので、
そういうのもちょっと考えたいですね。
私も昔、
広子さんから、
何て言うんでしょうか、
創業したての時の有志を500万円いただいたんですけど、
思えばあの時の金利がものすごい安かったんですよね。
1%ぐらいだったかな。
1点何パーで。
それはちょっと創業ボーナスみたいな感じだったと思うんですけど、
広子さんにそういう条件でいただいたりしたんで、
ちょっと一回広子に行ってみようかなと思いますね。
今こんな感じで始めようと思っているんですけど、
渋い顔されるかもしれないですけど。
一回お借りした実績があるんで、
相談したらちょっとスムーズにいくかもしれないし、
いかないかもしれないですけど。
そんな風に考えております。
それでは今日はこんな感じで終わろうと思います。
ありがとうございました。
