ジャパンポッドキャストアワードの投票
第7回ジャパンポッドキャストアワード、投票が始まっています。
投票期間、12月1日も始まってますね。
から、2026年の1月4日、日曜日までの間に投票をしていただき、
その中から、合計20作品が二次選考に進みます、ということになってます。
ぜひね、私たちに、オフロフレンズの皆さん、投票していただきたいなと思っていまして、
投票は、2025年に配信されたポッドキャストの中で、あなたが人に勧めたい、他の人にも聞いてほしい番組を3つまで投票してください。
投票回数は1人1回まで、それから作品名、番組名は各番組の概要欄を参照して、正確にご入力ください。
私たちの番組名は38、数字の38に、ドは丸とCでド、で、ラジオがカタカナです。
ぜひね、2026年1月4日、23時59分までに投票をしてください。
投票フォームは概要欄に貼っています。
皆さん、3年目の奇跡、叶えてください。よろしくお願いいたします。
よろしくお願いします。
38ドラジオ。
ヤコです。
高田沙耶です。よろしくお願いします。
お願いします。
シャープ247。
はい、247ですね。
7のつくかいですね。
やっと来ましたね。久しぶりに。
意識せずにね、しばらくやってしまってたので。
7のつくかいはお金の話です。
お久しぶりです。
お金の振り返り2025。
大晦日にする話でもないんだけど。
いいんじゃないの?
あのね、本当に今年は、私はね、お金が動きまくったよ。
おー、聞きたいね。
だってね、前にさ、これ配信で話した?
マネーフォワードを使ってるって話したっけ?
うん、聞いた聞いた。
そう、すみしん、SBIネット銀行のやつでさ、
まだずっとっていうかさ、ここ最近ずっとそれ使ってて、
それのなんか、使い始めは9月とかから始めたんだけど、
その前の月とかの推移とかも見れるわけよ。
うん。
額がすごいね。
すごい動いてる、今年は。
おー、だって家買ったもんね。
そう、家買いました。
子供産みました。
結婚式しました。
あー、ほんとだ。うわー、忙しい。
そっちはね、100万単位で毎月、毎月じゃないけど、
イベントが起きたときは100万単位で動いちゃってる。
資質見ると。
そりゃそうだよね。
おー、なんかさ、産婦人化も結局補助は出るものの、
意外と1回5000円くらいとかさ、払うとき払うじゃん。
全然払ったね。だって、初回のときとかそうじゃない?
母子手帳もらうまでそうだよね。
そう、母子手帳もらうまでそうだし、母子手帳もらった後でも何千円かは払ってて、
で、最後の数回とかでやっと、
足りなくなるのよね。
そう、数回くらいでなんかやっと、なんかあんま請求、今回は請求なしです。
あ、請求なしになったんだ。
なしのときもあった。
遅すぎて、
補助がもうないから全額負担でみたいな感じになってた。
あー、出産が遅かった。
そうそうそう。
遅れちゃってってことね。
うん、でもそっか。
あんま補助があることはありがたいんだけどね。ありがたいけどまあまあ払うよね。
いや補助があることはありがたいけど、
てか、そもそも日本に人がいない人がいないって言って子供を産んでるわけだからさ、
補助っていうか全額やってくれやってちょっと思っちゃうけどね。
そもそも、だって産まない選択をする人もいて、産む人もいて、
まあそれ自由っちゃ自由なんだけどさ、
なんかなーみたいな、それぐらい税金払ってるからいいんじゃないって思っちゃうけどね。
まあでも産まない人も税金払ってるからね。
あーまあそれもそうだよね。
そう、だから今がベストとも思わないけど、
まあそれ全額払ってもらったところでまだまだ出費はあるのよ。
そうね。
あるんだけど、あるんだけど、なんかそればっかり言うのもどうなのかな、
なんか公平ってわかんないよね、平等とか公平って。
いや難しい。
うん。
そうだからなんとも言えないけど、
ああまだその産婦人科通ってる時、まだお金出るんだ、まだお金出るんだ、
出産したらまたお金出るんだとかさ、
そうそうそうそう。
いつお金出るの終わるんだろうみたいなところはあったね、確かに。
だからさ、それなりに貯金があれば全然心配しないんだけど、
本当に毎月もらった給料で生活してる人とか無理だろうなって思った。
いやそうだよそうだよ。
そうだよね。
そうだからね、今年本当にお金結構ね、悩んだね、今年は出費が多く出たから。
マンションの売却活動
うん。
そうその中でもね、今日はちょっとね、お金の話でね、お話したかったのが、
はい。
皆さんご存知の通り、親子が住んでいたマンション売却計画について覚えていらっしゃるかっていうことですね。
独身の頃に買った住宅ローンも利かないマンションね。
そう、住宅ローン利くと思ってさ、営業担当に買った後にさ聞いてみたらさ、
これは利かないですね、みたいな感じで言われてさ、はー?みたいな、利かねえんかい?みたいな。
住宅ローンじゃない、住宅ローン工場だね。
そうそうそうそう。
それは売ったの?
まだ売ってないよ、売れてないっていうのが正しいね。
売りには出してるんだね。
そう売りには出してて、今年の4月に売り活動、売却活動を始めて、
千人売会って言って、不動産仲介の人に千人で私のマンションを任せて、その人に売ってもらうっていう感じのスタイル。
そうじゃないスタイルっていうのは、いろんな不動産会社にお願いするってこと?
あ、そう、それが一般売会って言うんだって。
そう、だから千人だから、その人だけが単独で動いて、売れたらその人だけに仲介手数料が入るっていう感じだね。
だから不動産の人たちも、千人の方がさ、やる気は出るし、頑張ろうっていうか売らなきゃっていうところはあるけど、一般はいろんな不動産会社の人たちが集客をするから、
何だろうね、売ろうっていうやる気モードは若干低くなるみたいよ、千人よりはって言われたけどね、不動産営業の人には。
で、千人でお願いしてるのね。
で、期待して4月に契約して、ふた開けてみたらまだ12月で売れてないっていう感じなんですけど。
だってさ、単身用マンションだもんね。
そう、YLDKなんですけど、私のマンション。
で、最初さ、価格設定とかもいろいろあって、やっぱりまだ私、残債があるからさ。
で、ちょっと高く売りたいって気持ちはあったわけよ、私の中でさ。
だから最初ちょっと高めの設定にしたんだけど、内見者数もね、そこまで上がらなくて。
見てくれる人たちは結構いたんだけど、内見してもらわないとさ、やっぱり始まんないってところがあって。
で、価格設定をもう一回したのかな、下げて。
でもそれでも決まらなかったのよ、なかなか。
で、私その時さ、やっぱり妊婦っていうところもあってさ、そっちにマンションのことを全然考えてなくて、
あんまりお願いしたところがやってくれるだろうって勝手に思ってて、何とかして売ってくれるだろうと思ってたんだけど、
ここまで来て売れないって何なんだろうってついに出産終わってちょっと一息経った時に思ったわけよ。
だし、今までローン払ってて、まだローン払ってんだけど、
もう自分の家じゃないっていうか、なんつーの、家だけど、他新しいとこ住んでんじゃん、私は今。
だから、今まで行ったところ払い続けるって、お子さんだって子どももできてさ、果たしてハッペーみたいな。
いつまでこれ続くのかなっていう、なんか急にね、お金に対しての不安感が出てきちゃって、産んだちょっと落ち着いた後に。
で、周りの人に相談したり、この間ゲストで来てもらった福本春さんに相談したりとかして、
不動産の人だもんね。
そう、だから結局何が言いたいかっていうと、任せっぱなしじゃダメなんだっていうのを気づいたんだよ、そこで。
で、その不動産の友達とかにも聞くと、やっぱり自分で不安なこととか、なぜ売れないのかっていうか、
自分に疑問がわいたことに対して、ちゃんと担当者と話していかないとダメだよって話をされて、
で、自分がこうしたいっていう、こっちからの提案だよね。
じゃあこうしたいんですけど、いつまでにできますかとか、どうしてじゃあ売れないんだったら、
価格じゃあどこまで下げればいいんですかとか、結構ズバズバ聞いていかないとダメなんだって気づいて、やっともう一回価格下げたんだよ。
そしたら内見者数が倍以上来てて、今ね、まだ決まってないけど、もっと早く動けばよかったってちょっと思ったね、自分で考えてね。
内見は来るけど買わない人がどうしてかっていうのまではフィードバック来ないの?
それもね、来てて、やっと来たんだよ。こっちがね、なんで売れないんですかって、じゃあこういう理由ですかとか、いろいろ聞いてやったんだけど、
結局、一つは若干遠いんだよね、駅から。
徒歩15分、14分かな、駅から。
不動産の販売難
それがさ、ファミリー用だったら別にそこまで言われないと思うんだけど、
単身の1LDKだから、やっぱり駅近がいいんだよ、みんな、やっぱり。
そうだね、わかる。
だから、まずそこね、一つ目売れなかった理由。もう一つが、写真で見るより、手狭いなっていう印象を受ける人がちょっと多くて。
いい写真撮ってもらうのも良し悪しだね。
そうそう、行ってみたら、ちょっと狭いな、みたいな。
だから、一人暮らしだったら、もう全然広いと思うのね。
なんかもう、なんていうの、全然広いって言ったら語弊があるかもしれないけど、満足できる広さって言えばいい、だと私は思ってるんだけど、
2人で住むってなった時に、私は別に彼とカエル君と2人で住むだけだったら別に何も思わなかったけど、やっぱり2人で住むってなっても、ちょっと手狭に感じる人はやっぱりいて。
そりゃそうよね、だって1LDKだもんね。
そうそう、だから思ったより狭かった。
だから、この2つにより決まらないんだよね。
そう、だから、まあまあ、そうは言ってもしょうがないから、ちょっといろいろ理由とか聞きながら。
価格どうこうとかはあんまり言われてないんだけど、想定、私の物件に対しての額をある程度Eラインまで落とした時っていうのは大事だったかもしれないね。
価格でダメだったっていうことは直接言われてはないんだけどね、お客さんから。
でもさ、それって本当に住む人が買うものなのかなっていう気がして。
ああ、はいはいはいはい。
もうあの賃貸にしようと思ってる人が買う可能性とかはないの?
てかなんでヤコちゃんは賃貸に出さずに売ろうとするの?
いやなんかもう管理がめんどくさい、そもそも。
自分がオーナーになって修繕積立てとかさ、壊れた時はこっちがさ、お金を持つじゃん。
そういうのもめんどくさいなって思っちゃったから、もう売っちゃってスッキリしたいなって思って売却活動始めたんだよね。
っていうのと、もともとそんなに投資用マンションとして履歴はそんなに良くないらしくて、私の持ってるマンションが。
だから別にいいかなっていう、そこまでして賃貸に出して収益を出るようなマンションでもないなっていう感じかな。
じゃあ本当に買う人しか探せないんだ。買って探すしかないんだ。
一応その投資用マンションとしてお客さんとして見てくれたお客様もいるんだけど、その人結局買わなかったよね。
普通に本当に住む用で探してる人が今訪れてますね。
企業による不動産購入
そうか、1LDK買うって難しいよね。
そうそう、だから難しいから、本当に単身の人とか、なんか面白いのは結構、娘さんが住んで1人でね、お金は親御さんが出す法人のお客様とか、
法人の、たぶんね、会社のお嬢みたいな人。会社でそのマンション買って、お嬢様をそこに住ませるという人もいるし、
今日連絡、全然違う不動産から連絡きたのが、ある企業さんが社宅を探してて、
で、私のマンションが割と良かったのか知らないけど、もし企業さんに提案していいって思ったら売らせて、売ってくれないですかっていう問い合わせも入った。
じゃあ企業がそれを買うってことか。
そうそう。
そういうこともあるんだね。
これはね、文字マジタイムリーだから何とも言えないけど、そういうパターンもあるんだって思ったね。
ね、そうだよね。そしたらもう、入る人はさ、自分で選んで決めれるわけじゃないしさ、間取りがちょっと思ってたより狭いとか、そういうのないもんね。
ないないない。その企業がOK出せば別に、いい感じだから。
値段の問題になるよね、そうすると。
あ、そうそうそうそう。だから、まあでも、なんかそこの会社の場所とかも聞いたんだけど、うちの駅からドアトゥドアで多分30分ちょいで来れちゃうから、悪くないんじゃないかなって思うけどね。わからないけどね。
株式投資の成果
駅から30分ちょいで、で、結局家までだったら45分かかるってこと?
あ、そうかな、そうかも、まあ会社知らないけどさ。
大変だね。え、なんでさ、毎月ローン払い続けてるってことは、その7月とかその後もう1回設定した金額は変わらないのに、その分どんどん出てってるってことだよね、ローンが。
まあでも、今まで払ってきた金額とか、その、1LDKの相場とか、まあ借りて済むと、その、買って済むとだと、やっぱり今の、今どんどん賃貸も上がってきてるから、
すごいよね。
こう見てくと、別にマイナスではないのかなっていう感じかな。
ただ、いろいろその売却活動は、あの、オフロフレンズの人に言いたいのは、営業任せにしたらダメだよっていう。
でも売れる物件だったらいい、全然。
売れる物件って確証がついてんだったら別に全然いいと思うけど、まあ私みたいにね、ちょっと中途半端な物件に関しては、ちょっと自分で頑張って活動しないと売れないよってことを言いたい。
そういうのノリで買っちゃったもんね。
じゃじゃじゃ、ノリじゃないんだよ。
ノリもあったし、そういう時はすごい考えたのね、27歳の私は一応。
考えて、てかね、たぶんね、好きだったんだよ、自分のマンションが。
うん。
そう、だから一目惚れしてしまったから、しょうがないよね。
しょうがないよね、そうだよね。
っていう、まあお金の振り返りですね、一番大きな振り返りですね。
いやー、よく喋ったなあ。
そうね。
もう終わりにしようか。
今日の話は第6回、2023年2月8日に話してる第6回、28歳独身でマンションを買った女っていう回があるので、その回を聞いていただいたらマンションについて話してます。
確かにそうだね、それの続編って感じですね。
続編だね、その後だね。
その後。
たぶんね、去年の今ぐらいかな、お金の話をしたときに、去年おとどし、毎月1万円の配当を目指してるって話をしたんだけど、
あー、言ってたね。
超えた。
お、すごい。1万を超えたってこと?
年間トータルで配当が20万を超えました。
すごいね。
やったぜ。
配当だけでってことだもんね。
そうそうそう。
すごいじゃん。
でしょ?
実際には、持ち株会でずっと持ってた、持っていた会社の株を、持ち株会の中で配当入ってたんだけど、
それをもう自分の口座に移してやってるから、それがもうドーンと10万円ぐらい配当あんだよ。
で、でもそれ以外にも、ギリギリ12万超えるぐらいはあったので、目標クリアです。
おめでとうございます。いい結果。
ありがとうございます。いい結果。
で、その中でもだいぶ前に話したことがあるんだけど、
日経広配当っていうさ、ETFのNF日経広配当50っていう広配等の銘柄ばっかり。
日本の。
選んで、投資してる、投資信託、投資信託じゃなくてETFか。
これがいい仕事をしてくれたなって思ってます。
へー。そういう銘柄があるってこと?
そうそうそう。ETFでそういう銘柄がある。
へー。じゃあ、さゆさんと同じ銘柄買えばいい仕事するかもしれないよね。
いい仕事してくれてるね。
3ヶ月に1回配当が入るんだけど、そのうちの2回は結構ドンドンって感じで入って、
あとはちっちゃくちょこちょこって入る感じ。
それがすごく気に入っておりまして。
なるほど。じゃあ、ちょっとお風呂フレンズは隠ってください。
私は気に入ってますっていう感じです。
1個報告すると株は買ってないっすね、まだ。
そうか。株…
あれね、一瞬選ぶところまで行ったんだよ。
なぜかというと、Vポイントってあるじゃん。
ある。
なんかあれで買えるっぽくてさ、結構たまってて、Vポイントが。
ってなったら出産になった、確か。
あー、そっか。まあ、その時はね、何もできないよね。
いいとこまで行ったんだよ。ポチするとこまで行って、最後ちょっと確認みたいな。
確認ってか、本当にこれにしようかなみたいな。
あー、そうやってるうちにもう一生買わないんだぜ。
私、あれだよ、前話した時にリートリートって言ってて。
あー、言ってたね。
うん、リートを買ったのね。
あれでしょ、ザイマックスとか買ってなかった?
あ、そうそうそう。ザイマックス。なんか初めザイマックスリートって名前だったけど、今セントラルリートっていうのに名前変わってるね。
あ、そうなんだ。へー。
なんか上がったり下がったりしながら、でも一応プラスにはなってる。
さすがですね。
スタバよ、スタバ。
お、スタバ。出た、出たスタバ。
まずスタバから2.77ドル配当が入りました。
お、すごいじゃん。
うん、一株買ってね。
で、あと損益で言うと、もうこの円安がひどいよね。
ドル円の問題によってマイナスになってる。
マイナス1000円にはいかないけど、マイナス7ドルとかになってる。
つらい。
まあ、でもね、面白いよね。
お金の運用の振り返り
買ってないけどさ、買ってないけどさ、私はさ。
面白いよ。あと5年以上前に仕込んでた宇宙ファンド、宇宙ばっかり集めた投資新宅が、NVIDIAとかも入ってるんだけどさ。
あー、はいはいはい。
が、もうついに伸びてきて。
あー、でしょうね。
うん、初め買った金額の2倍以上になってるので、喜んでまた最近買い足してます。
あ、買い足してんだ。
買い足してる。
それは私は楽天ポイントで1000円以上超えたら、投資新宅買ってるから、それでまた買い足してます。
あ、それは投資新宅なんだね。
うん、そう。
うんうんうん。
兄さんでやってます。
いいっすね。私も子供のため用の、子供用って新しい投資新宅選んでやり始めた、また。
へー、子供の講座作るんじゃなくて、ヤコちゃんの講座で子供用っていう銘柄を決めたんだ。
そう、さっき銘柄決めた。
へー、面白い。
うん。
それをどうやって選んだの?
それはね、お金のプロにね、相談した。
相談って教えてもらったのね。
そう、お金のプロがね、これがいいと思いますって言ってたから、
まあなんか、で、自分で見たわけよ、ちゃんと目録だっけ?目録って言えばいいの?
目論見書?
目論見書か、それを見て、あー確かにいい感じかもしんないって思って、
そう、始めた、1個銘柄増やした。
うーん、伸びるといいね。
いやー伸びてほしいっすね、子供のために。
はい、じゃあそういうことで、今日の38度はお風呂でしたか、体温でしたか?
伊藤優子の仕事と影響
気持ちは体温で行きたいよ。売れてないけど。
でも、さやさんの株は上がってるから、いいと思う。これは体温でいいと思いますよ。
ありがとうございます。上がってるっていうか、なんかその目標にしてたところを達成できたのが嬉しいな、私は。
いや、素晴らしい。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
この番組はライフキャリアコーチの伊藤優子さんの提供でお送りしました。
伊藤優子さんの配信で、12月14日の配信の行政主催のお仕事を終えて感じたことっていう配信があるんですけど、
伊藤優子さんって本当幅広く色々やってて、宮城県に住んでるんだけど、優子さんは。
前に宮城県主催の登壇をしたのかな?
それがYouTubeに上がったみたいで、それを見た企業さんが優子さんに声をかけて、
そこからまた宮城県主催のお仕事ができたっていうお話をしてたから、
こういう個人の人も、行政と直接ではないけど、
行政とつながってるさ、元からつながってる企業さんっていうのはたくさんあるだろうから、
そういう人に優子さんは見つけられて、お仕事ができるっていうのがすごいなって思った。
SNSが主体だから伊藤優子さんも、なかなか個人でいきなり行政の仕事っていうのは難しいと思うからさ、
そういうところでこういうきっかけで、自分がお仕事を作れたよっていうのを配信してるんで、
ちょっと気になる人は聞いてみてもいいかもしれないですね。
面白いですね。ぜひ聞いてみてください。
38度ラジオは毎週水曜日お昼12時と月曜日の夜にSpotify、スタンドFM、YouTube、Podcast、Listenで配信しています。
番組のご感想、質問や話してほしいトークテーマは、番組紹介欄にあるGoogleフォームへお願いします。
Xでハッシュタグ38度ラジオ、38は数字、ドは漢字、ラジオはカタカナをつけて、
感想をポストしてくださったら、漏れなく番組内でご紹介します。
今週はありましたか。
今週はないです。ないですって言ったらあれですけど、
Xでは色々、色んな人と交流は持っててますが、
ハッシュタグ38度ラジオではないですね。
番組の感想ポストはなかったですね。
そうですね。
はい、それでは、良いお年を。
Have a great new year!
